村委会签订集体合同

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1、村委会签订集体合同篇一：村企合作开发协议书村企合作开发协议书甲方：博罗县龙阳镇九头社区下头塘居民小组乙方：博罗县宏景事业有限公司为了大力发展集团经济 、加快社会主义新农村建设、 构建和谐社会，经甲乙双方有好协商，本着平等、自愿原则，在事先征得甲方村民小组大会表决通过前提下，甲乙双方拟以村企和合作模式，就居民小组的村民留用地开发项目签订如下协议：一 、合作项目位置及合作条件和方式1、甲方同意按县城总体规划，将位于下头塘居民小组屋后背山村民留用地约 平方米面积的土地（下称“合作用地“）与乙方合作，具体合作用地位置坐标四至以村民留用地国土红线图为准（甲乙双方签章确认）。2 按照双方的约定，乙方在取得

2、下头塘居民小组约 平方米合作用地的土地使用权日起，在三年内建设好以下物业移交给甲方使用：（1）、无偿建设71间一 二层门店和有偿建设第三层门店（规格13M*，按设计图纸为准施工）；如果甲方提供的临街土地无法满足71间店铺的设计需求，甲方另无偿提供临街土地供建设门店之需，具体面积由甲乙双方商定。（2）、乙方无偿建设建筑面积 平方米的住宅楼房交甲方使用；（3）、乙方垫资兴建建筑面积平方米的酒店交甲方使用。住宅楼房面积 酒店建筑面积和门店第三层面积以图纸设计面积为准。工程完工验收合格，乙方按垫资楼房实际建筑面积的开发成本结算工程款（其中包括规划 、报建 、设计 、土建、 消防、 水电和配套设施费用等

3、一切支出成本），由甲方支付给乙方。3、 酒店、 门店 、住宅楼的建筑面积经甲乙双方验收合格之日起算15天内一次性付人民币 给乙方，其余工程款在验收合格之日起算一年内付清，不算利息。4 、乙方同意无偿建设给甲方的 平方米建筑面积的住宅楼房及由乙方先垫资兴建约平方米建筑面积的酒店，具体位置经双方协商而定，以建筑平面布置图为准。酒店建筑面积由乙方开发的商务楼 层至 层 ，从第 层往下计算，并确保首层不少于平方米建筑面积供甲方酒店作大堂使用。5 、开发建筑的所以建筑物，间门店 至层和建筑面积 平方米的酒店及无偿供应的建筑面积平方米的住宅楼房的产权归甲方所有，其余开发建设的所有建筑物归乙方所有。6、门店

4、的第 层以上（含第 层），乙方有权在上面进行开发使用，甲方不得干涉，产权归乙方所有。二、 甲乙双方所承担的责任1 、甲方所承担的责任（1） 该项目在签订合同之日起，甲乙双方一边开工一边办证，由乙方协助办理证件，将合作用地平方米办出商住用途的的国有土地使用权证 ；负责将本合同附件二红线图内的青苗等各项法定征地补偿项给村民，甲方完成上述合同义务后将合作用地交给乙方进行开发，保证乙方顺利进场开工建设。（2）甲方应全力协助乙方办理有关开发项目的前期立项、 环保 、消防、 防雷、 防空 、以及规划报建等按相关规定应办理的各种手续；属村民留用的门店 住宅和小组集体酒店等产权归甲方所有的建筑面积的一切规划

5、报建 产权办证费用由甲方负责。（3）在合作开发建设的过程中，甲方负责处理好开发用地范围内村民的所有建筑物的拆迁及青面补偿，一切费用由甲方负责支付。（4）在乙方对合作用地开发建设期间，甲方必须确保本村村民不会对合作项目采取任何形式的干扰或阻止等影响项目开发建设的活动；若期间出现村民实施干扰等影响项目建设行为由甲方负责协助处理，工程顺延；若因甲方村民原因导致合作项目搁置时间长达3个月，则乙方和有权单方选择解除本协议，并向甲方主张投资损失。2、 乙方所承担的责任（1）必须按县城整体规划范围内实施项目的建设，并认真按照双方协议中的约定和要求完成相关项目的建设。将合作用地过户至乙方名下建议环节所涉及到的

6、税费由乙方承担。（2）、甲方取得该合作用地国有土地使用权证之日去60天内乙方必须进场开工建设，并严格按照施工进度和计划投入资金，保证项目顺利进行。第一期建设主要是村民门店和酒店的建设，其余住宅建设与开发商主楼同步进行。（3）、门店第 层至 层的装修规格：铁皮卷闸门 铝合金门窗；住宅楼装修规格：大门采用双重防盗门 安装铝合金门窗。酒店以主体楼建筑为标准，装修由甲方负责；水 、电及相应的水电表由乙方负责安装到各户门前，室内由甲方负责。（4）、若合作用地开发建设期间，除不可抗力因素外，因乙方原因导致该合作项目中途搁置时间超过3个月的，则甲方可有权选择单方解除本协议，并向乙方主张违约协议。（5）、乙方

7、完成本合同约定无偿建设给甲方楼房面积后，甲方无条件同意协助乙方将所余土地办至乙方指定名下，费用由乙方负责。三 、违约责任1、 合同任何一方若因单方面的原因未能履行或延迟本协议规定的义务，则守约方应及时向违约方发出书面通知，要求违约方在规定期限内履行协议，否则另一方有权暂停项目合作开发。违约方在规定期限内不履行协议义务导致守约方所遭受的经济损失，守约方有权向违约方索赔一切损失。2 、任何一方因发生不可抗力导致本协议不能履行时，此行为不构成违约，但当事方必须采取必要的补救措施，将损失降至最低，并在发生不可抗力30日内向另一方书面呈递事故报告，同时出具有关部门的不可抗力证明。四 、其他事项1 、在履

8、行本协议时，若发生争议，双方可有好协商解决，协商不成时可向当地人民法院起诉。2 、本协议未尽事宜，通过签订双方友好协商进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。3 、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方法定代表人签字盖章生效。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：本协议于 年月日签订篇二：村委会擅自发包集体土地合同无效村委会擅自发包集体土地合同无效【案情介绍】20XX 3 月 6 日 , 浙江省天台县山河乡安科村村民委员会未经村民大会讨论表决 , 就与山河乡上袭村村民袭文宜签定了一份承包合同 , 将该村集体使用的 1000亩沙滩地 ( 上有竹木防护林 ) 承包给袭文宜开采沙石 , 承包

9、期 3 年 , 承包款 6 万元 , 押金 1 万元。袭文宜依合同付了 6 万元承包款及 1 万元押金 , 并在 未经批准的情况下 , 在该地块上建造了 3 间临时住房。3 月 27 日 , 安科村 18 周岁以上的村民 135 名 ( 全村共 249 名 ) 联名向天台县法院提起诉讼 , 要求确认村民委员会与袭文宜签订的承包合同无效 O天台县法院在审理后作出判决 , 认定安科村村委会与袭文宜签订的承包合同无效。【法律分析】这是一起因村委会非法对外承包集体土地而引起的民事经济纠纷。中华人民共和国村民委员会组织法规定 , 村民会议由 18 周岁以上的村民组成 , 村集体经济组织项目承包方案必须提

10、请 村民会议讨论决定。 土地管理法第 15 条规定 , 农民集体所有的土地 , 可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 该条第二款规定 , 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的 , 必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意 , 并报上级人民政府批准。可见 , 国家对农民集体经济组织向本集体经济组织以外的单位和个人发包集体的土地的规定是十分严格的 , 既有实体上的规定 , 即限定于从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产 , 不得从事非农业建设 ; 也有程序上的规定 , 即必须征得村民会议的同意并报乡镇人民政府批准

11、。 而在本案中 , 安科村村委会在没有征得村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意 , 并报上级人民政府批准的情况下,将集体土地发包给外村村民袭文宜开采沙石 , 在程序上、实体上都违反了法律规定 , 属于擅自发包、超越职权的行为。中华人民共和国民法总则规定 , 违法法律规定的合同无效。天台县人民法院依法判决安科村村委会与袭文宜签订的承包合同无效 , 这一判决是正确的。篇三：20XX会计继续教育村集体经济组织会计答案选择题1村集体经济组织应做好会计人员后续教育工作，不包括（ ）村委会和村民理财小组成立2村集体经济组织为取得租赁收入而发生的租赁支出应计入（ ）经营支出3村集体经济组织将

12、集体的资产租赁给村民发生的收入应计入（ ）经营收入4村集体经济组织财务管理的对象是（ ）村集体的资金及资金运动5村集体经济组织以房屋对外投资，投资协议价值与房屋的账面价值之间的差额应计入（ ）公积公益金 6村集体经济组织使用一事一议筹劳进行生产公益设施建设，不需要支付劳务报酬的，按当地劳务价格作价，借记“在建工程”，贷记（ ）。公积公益金7成本计算时涉及到的几个程序如下：a.确定成本核算对象；b.确定成本计算期间；c.明确成本项目；d.正确划分成本开支范围；e.选择合理的简便易行的费用和用工的分摊方法；f.正确计算产成品和在产品的成本，其正确的顺序是（ ）abcdef8李庄村集体用公积公益金弥

13、补上年亏损8500元，应作账务处理（ ）借：公积公益8500 贷：收益分配未分配收益85009计算经营收益时，涉及的账户不包括（ ）补助收入10某果园因自然灾害毁损一批果树，账面价值7000元，保险公司赔偿7500元，则下列会计处理正确的是（ ）应计入“其他收入”500元11某果园种植果树，本期营林面积1200亩，育成面积400亩，从定制到育成要4年。其中400亩已抚育2年，300亩抚育1年木，100亩刚种植，则抚育中林木折成育成林木数量为（ ）275亩12农民专业合作社的成员大会由全体成员组成，是本社的（ ）权力机构13农户承包集体耕地、林地、果园、鱼塘等上交的承包金属于（ ）发包及上交收入

14、14往来款项的管理与核算涉及的账户不包括（ ）银行存款15星海村工厂20XX年3月根据收购合同在年内向村民收购红薯3000000公斤，每公斤元，村集体经济组织先支付收购款1500000元的90%，其余款项按合同规定于购入种苗时付清。另用现金支付挑选整理费30000元，红薯已验收入库。则该批红薯的成本是（ ）元。153000016下列各项中，不属于财务会计档案作用的是（ ）侦查功能17下列事项，不应采用一事一议形式筹集专项资金的是（ ）五保户老人王某的日常开销18下列各项中，反映村年度的收益实现及分配状况的报表是（ ）收益及收益分配表19下列经济业务中，不会引起资产或权益总额发生变动的经济业务是

15、（ ）从银行借款存入银行 20下列说法中，正确的是（ ）村集体经济组织分配间接费用可以把机器工时作为分配标准21狭义的财务支出是指为获得可供分配的收益而发生的（ ）收益性支出22“一事一议”资金是（ ）为专项事务从村民中筹集的专项资金23以下选项属于负债要素的是（ ）一事一议资金24以下选项不属于会计要素的是（ ）利润25以下选项不属于负债类会计科目的是（ ）长期投资26以下选项属于资产类会计科目的有（ ）林木资产27以下选项涉及到流动资产要素的是（ ）收到支农、惠农资金28（ ）制度适用于按村或村民小组设置的社区性集体经济组织（以下称村集体经济组织）。村集体经济组织会计制度29自制原始凭证与外来原始凭证具有（ ）外来原始凭证有更大的效力30在会计工作交接中，代理会计交接需要（ ）做监交人。总会计31在借贷记账法下，下列账户中，借方反映本期增加额，贷方反映本期减少额的账户是（ ）银行存款 32征地、拍卖、接