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1、装修合同违约怎么办篇一：关于装修公司违约发函关于张绍香港设计空间有限公司装修样板房违约发函 张绍香港设计空间有限公司：现就贵装修公司未按时（双方协商约定时间）完成我公司（蒙城县绿洲置业有限公司）的样板房一事，向贵公司致函如下：20XX年11月20日，贵装修公司方与我公司签订了绿洲清华园样板房装修合同。双方约定,贵装修公司应于应于20XX年12月30日前成完绿洲清华园3#20XX，3#20XX两套房源的精装修，中途因各种缘由，双方在此协商与20XX年2月17日钱装修完工3#20XX，3#20XX两套房源的精装修，3#20XX套房源的简装修。20XX年11月20 日，我公司依约将装修首付款交给了贵
2、装修公司，然而贵装修公司却并未能按双方约定及时装修完我公司样板房，现3套样板房，(然而贵方却并未能按约定及时交付3套装修完工的样板房)。我公司认为，双方既已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，故特致函请贵方于20XX年3月8日前将所有未完工样板房全部装修完工，交付我公司使用，若按照发函要求时间完成，并严格根据签订了绿洲清华园样板房装修合同的内容直接行使相关权利；届时，我公司将不再另行通知，同时我公司保留进一步采取法律手段的权利，由此给贵装修公司带来的不利法律后果将由您个人自行承担。望贵装修公司深思慎行。此致敬礼蒙城县绿洲置业有限公司20XX年3月2日篇二：终止装修合同篇一：解除装饰合同协议书
3、解除工程施工合同协议书甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该世纪名园1-2-702家装施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：一、 工程概况：1、工程地点： 时光街与裕华路交叉口世纪名园小区1-2-7022、工程内容：室内设计和装修施工3、工程造价： 约二、协议内容：1、甲乙双方均同意解除年月世纪名园家装施工合同及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。2、甲方支付首期款5000元，水电轻工辅料款元，两项合计元。3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费元。4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追
4、究对方的违约等责任。本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式 贰份，由甲乙双方各收执壹 份。 甲 方：乙 方：年月日年 月 日篇二：装修纠纷：装修合同一旦提前解除,已施工部分如何结算？ 装修律师：装修合同一旦提前解除，已施工部分如何结算？张雷律师按：别墅装修总价不菲，装修公司为促成交易，一般会在预算总价的基础上给予一定优惠。可一旦双方发生争议提前解除合同，已经施工部分的工程价款还按照优惠率结算吗？以下面一则案例予以说明。案例评析20XX年04月20日兰香女士（化名）与盛某达装修公司（以下简称装修公司）签订上海市家庭居室装饰装修施工合同一份，约定装修公司以部分承包的方式承接兰香女士位于松
5、江区泗陈公路*弄*号别墅的装饰装修工程。（张雷律师：装修方式主要有包工包料、包清工、部分承包三种，本案中所涉及的是部分承包，这种形式是指装饰公司负责施工和辅料的采购，而主材由业主自己采购，特别是洁具、灯具、地板等，由于款式、喜好等差异，施工方无法代替业主，但是木材、黄沙、胶等辅材可由施工方采购，此方式可减少业主管理费的支出，装修公司能在材料差价上得到一些实惠。） 装修公司预算总价为807,888元，后兰香女士、装修公司双方协商，装修公司在此基础上给予优惠，最终确定闭口价为700,000元。同时合同约定：第三条第5项约定：在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与
6、乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容，增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第五条约定分期支付工程价款：合同签订当日付款30%；隐蔽工程通过验收付款35%；油漆工进场前付款30%；竣工验收通过当天付款5%；第七条第2项约定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。第九条第2项约定：施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款15%赔偿，解除本合同。该合同对其他相关事项亦作了相应约定。 （张雷律师
7、：该份装饰装修施工合同对价款、施工期限、价款支付方式、违约条款等约定明确，是承揽人与定做人之间平等协商的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的。）依据合同，兰香女士分三期支付装修公司工程款，合计458,500元。20XX年7月13日，兰香女士、装修公司签订合同补充协议一份，就相关装修项目的费用承担问题进行了补充约定。20XX年12月4日，兰香女士、装修公司双方再次签订别墅新施工计划安排，就各装修项目的施工期限问题进行了详细约定。施工过程中，兰香女士、装修公司因部分施工项目、用料、增加项目价款及支付等问题产生纠纷，双方虽多次以信函等方式以求协商解决，但终未能达成一致意见。20
8、XX年8月13日兰香女士诉至法院，请求判令：1、解除双方于20XX年4月20日签订的上海市家庭居室装饰装修施工合同；（20XX年9月16日庭审中装修公司表示同意解除该合同。）（张雷律师：依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人协商一致，可以解除合同。现兰香女士起诉要求解除合同，装修公司在庭审中表示同意解除，故双方签订的合同于20XX年9月16日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。）后兰香女士追加诉请，请求判令：2、装修公司返还兰香女士工程款119,346元（按每一项目的实际施工数量，并考
9、虑优惠率予以打折计算）。（张雷律师：装修公司在预算总价807,888基础上给予优惠，最终确定闭口价700,000元。这是装修公司为促成双方交易，并有利于整个合同的签订和履行而采取的让利措施。现双方提前解除合同，装修公司预期利益没完全实现，兰香女士要求就每一单项参照整体优惠比率打折计算，有失公平。对于施工数量，在合同没有完全履行的情况下，按照实际履行的施工数量结算是合理的。）同时兰香女士还要求判令：3、装修公司支付兰香女士违约金105,000元（兰香女士称违约金是基于装修公司违约导致提前解除合同而给兰香女士造成的损失赔偿金，该损失包括因装修至今尚未完工，致使兰香女士无法正常入住及使用所产生的损失
10、；兰香女士已经购置的家具、电器无法搬入别墅，商家要求收取仓储费而产生的损失，但并没有提供书面证据）。 （张雷律师：实际施工过程中存在多次变更和增加施工项目的客观事实，而双方没有提供工程项目变更单，也没提供证据证明对此造成工期顺延问题双方作过明确约定，由此可见，导致合同解除的原因多样化，并不能单纯的归责于任何一方。诉讼中，仅仅提出问题，没有相关证据是很难得到法院支持的，在此也提醒装修公司或业主，在施工过程中的任何变动和争议，要及时做书面确认，确保日后发生纠纷时有据可循。） 庭审中，装修公司提出：1、二楼休闲区原来预算是两个拱形门套，后来封掉一个门洞，由此产生的封门洞费用1,000元应该由兰香女士
11、承担。2、影视厅护墙板与原设计图纸相比，增加的线条费用5,000元要求兰香女士予以承担。对此，兰香女士称：1、两扇拱门是设计师基于美观而设计，实际施工中发生该设计存在安全隐患，为安全起见才变更为一扇门，此系装修公司设计不当造成。2、影视厅护墙板与设计图纸并无区别，不存在增加线条之说。（张雷律师：封门洞费所产生的费用，如果经过双方质证确定该变动是由于设计与实际的差异而产生的安全问题所致，并非按照业主的要求更改，那该项费用不应由业主承担。影视厅护墙板线条费，如果根据图纸和现场情况比对，无法证明线条增加，装修公司又不能提供其他证据加以证实，是无法争取到该项费用的。）法院最终判决解除双方签订的合同；返
12、还兰香女士若干元（按每一项目的实际施工数量计算，没有打折计算）；没有支持兰香女士的违约金请求。20XX年06月24日篇三：装修合同终止协议装修工程施工合同终止协议合格后福德宫福德宫甲方:乙方：甲方与乙方签订的装修工程施工合同，现经双方协商同意。订本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下终止协议：一、经双方核实，截止目前甲方共完成工程总价款万元二、项目施工过程中乙方已累计支付甲方各项款项万元。本协议签字之后甲方向乙方在十月月底退还万元。至此双方再无任何债权债务关系。三、本协议由双方签字盖章后生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：（盖章） 乙方
13、：（盖章） 代表人：代表人：（盖章）账户：年月日篇三：消费维权知识要牢记 你必须知道的装修合同陷阱选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。报价单不仅要看价格，还要看材料说
14、明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱。砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该
15、对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：3：1的进行支付。 小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实。辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时
