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1、农药剂型开发中心办公楼屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】联合国南通农药剂型开发中心办公楼屋面防水渗漏治理维修工程 设计、施工方案单 位：南通市科顺建筑防水工程有限责任公司日 期：2013年07月24日目 录一、编制依据21国家现行法律、法规22 国家现行防水规范、规程2二、工程概况2三、防水维修设计方案3四、防水维修施工方案31.操作步骤32.操作要点33.SBS改性沥青防水卷材施工44.防水系统的验收55.细部节点做法6五、女儿墙、檐沟裂缝处理方案71.渗漏原因72.堵漏材料选择73.施工方案8六、施工注意事项8七、成品保护措施9八、雨季施工保证措施9一、编制依据1国家现行法律、法
2、规(1) 中华人民共和国建筑法(2) 中华人民共和国消防法(3) 中华人民共和国环境保护法（4）建设工程质量管理条例2 国家现行防水规范、规程（1）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。二、工程概况本工程为联合国南通农药剂型办公楼屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层下的基层已经严重碎裂。由于原防水层老化严重，已经达到用手即可撕开的程度，故已经起不到防水层的作用，且原防水卷材在施工时，与基层粘接不牢固，存在大面积的空鼓现象。若只采用堵漏的方法进行治理，难以解
3、决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治标不治本。本着对工程负责的态度，根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。另外，顶层部分阳台上由于找坡层的找坡坡度不合理、落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以引起这一部位的渗漏水现象。需要重新找坡和新做卷材防水层。在建筑的外墙上存在裂缝，需要进行裂缝堵漏处理。三、防水维修设计方案全部铲除原卷材防水层；因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新做20厚1：2.5水泥砂浆找平层；待基层验收合格后，进行防水层施工。防水层推荐采用SBS I PY PE（3+3）改
4、性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基本构造层次如下:四、防水维修施工方案1.操作步骤拆除旧防水层找平层施工基层处理涂刷基层处理剂防水层施工竣工验收2.操作要点（1）拆除旧防水层、找平层按照施工工艺，仔细认真地逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下的屋面结构。清理出的废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。（2）找平层施工及处理 基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层
5、表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净； 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。3.SBS改性沥青防水卷材施工（1）施工工艺流程基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴第一道SBS卷材热
6、熔焊接搭接缝验收第一道SBS卷材铺贴第二道SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收（2）操作要点及技术要求n 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。n 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实
7、铺牢。n 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。n 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与
8、改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。n 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。n 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。n 待第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺
9、贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。4.防水系统的验收防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。工程验收按国标屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)的工程验收及检验评定标准验收，竣工资料尚应包括以下内容：n 所有材料的质量合格证明、现场检验记录及材料复检报告单；n 施工隐检记录和分项工程质量检验评定表；n 防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。5.细部节点做法（1） 屋面平立面交接
10、处、女儿墙泛水处防水做法 根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材同材质的卷材附加增强层，如下图所示：（2）落水口处防水做法 详见如下图所示：（3）出屋面管根部防水做法透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示：（4）出屋面通风口防水做法出屋面通风口根部防水做法如下图所示：五、女儿墙、檐沟裂缝处理方案1.渗漏原因外墙渗水水源为雨水。在下雨时，特别是在风压作用下，雨水极易有外墙上的裂缝渗入墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。2.堵漏材料选择选择防水堵漏材料时，要求材料具有较强的不透水性、延伸率和粘接力。确定以下防水材料：丙烯酸屋面防水涂料是以100%纯丙烯酸
11、弹性乳液为基料，配以优质颜料及精选的多种助剂加工而成。产品具有优异的弹性、粘结力和抗紫外线性能，适用于屋面直接外露防水工程。该产品具有以下突出特点n 100%纯丙烯酸弹性乳液为基料。n 突出的户外耐久性和抗紫外线性能。n 超强附着力，适用于钢结构基层、水泥砂浆或混凝土基层等。n 持久的低温柔韧性，-30低温下弯曲不裂。n 优异的弹性。n 环保水性涂料，对环境无污染。 n 液态，冷施工，施工安全方便。3.施工方案在裂缝周围各250mm宽的范围内涂刷2.0mm丙烯酸屋面防水涂料基层处理：基层牢固、结实、平整，无尖锐角，无锈迹、油污及明显水渍。阴阳角采用水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50
12、mm，阳角直径宜大于10mm。基层的裂缝以及管根留设的凹槽，应嵌填密封材料处理。 基层处理剂：对于干燥吸水的基层，应涂刷基层处理剂。基层处理剂可采用防水涂料加水稀释的方法现场配制，建议加水量以50%为宜。加水稀释得到的基层处理剂应尽快使用，且应边用边搅拌，以防沉淀。潮湿或不吸收水的基层，不需涂刷基层处理剂。基层处理剂用量0.3kg/m2。 防水涂层：涂膜宜分34遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（一般间隔612小时），涂刷方向相互垂直。六、施工注意事项1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；3.
13、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；7.施工材料及工具的垂直运输，需借助建筑的电梯进行运输，具体时间、其他事宜必须和甲方协调解决。七、成品保护措施1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；3严禁在未进
14、行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；4不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。八、雨季施工保证措施1大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；2每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；3如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；4对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；5铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。9 南通市科顺建筑防水工程有限责任公司
