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1、 商场空间设计合同工 程 名 称： 工 程 地 点： （由设计人编填）发 包 人： 设 计 人： 签 订 地 点： 珲春市雅戈尔大道145-151号 签 订 日 期：2015年 月 日（专业商业卖场商业规划、设计合同）发包人： （以下简称甲方） 设计人： （以下简称乙方） 甲方委托乙方承担： 项目商业设计；经双方协商一致，签订本合同，共同执行第一条 本合同签订依据1.1中华人民共和国合同法第二条 设计依据2.1甲方提交的基础资料第三条 设计内容项目类别内容备注商业规划设计、经营设计规划物业诊断根据现有商业中心的要求，对现有建筑的入口、电梯、中空等提出优化方案，以满足现代购物中心经营的要求。平面
2、图特殊业种（商服项目）规划设计针对主题餐饮、休闲娱乐项目的规划招商手册设计平面图效果图平面通路规划动线规划、业种分布、功能区定位、公共区域设定、附助设施设定。标明动线流向图、主次通道尺寸、各业种面积、比例、数量等平面图垂直通路规划根据各楼层业态定位对垂直交通规划设计，标明客流分层动向、物流分层动向。平面图柜位分割对各业种、品牌设定合理的面积及比例，适合招商、经营及品牌的要求。标明各柜位经营的品类、编号、面积平面图招商商铺平面图根据确认的业种分布、品牌分割、空间格局，提供各品牌1/50平面图标明尺寸及周边情况，满足设计装修符合实际要求。高低柜道具尺寸及组合平面图卖场设计装修规范提供品牌设计装修的
3、规范要求，确保卖场设计、装修的完整性。文案现代商业中心室外环境设计外立面效果设计根据卖场的总体商业形象定位，对现有建筑作商业氛围的营造设计，包含卖场的入口、橱窗、店招、灯箱设计、主题色调、外墙材质等，建筑结构由建筑设计单位解决效果图施工图现代商业中心室内环境设计公共空间设计中空、通道、电梯区、楼道、立柱、墙面、扶手、卫生间等单元设计平面图、效果图施工图地坪设计根据各区域的特点，结合空间的特点，对地面材质、规格、颜色的合理设计平面图、效果图施工图顶棚设计根据各区域的经营要求，结合现代购物中心设计趋势及造价的要求，对顶棚进行吊顶造形设计平面图、效果图施工图照明设计根据各区域的经营要求，结合现代购物
4、中心设计趋势及造价的要求，对照明设计的主要参数进行设定（色温、照度、显色指数的设定），提供具体灯具型号、瓦数、规格、灯位和整体用电量平面图、效果图施工图单独业种区域针对国际名品、国际男女精品服饰、高档钟表、男女士饰品系列等各区域商品对门楣、柱头等公共部位进行设计 平面图、效果图施工图公共设施（道具）设计总台、收银台、情景点、顾客休息区平面图、效果图施工图电气设计照明线路设计根据照明设计所确定的灯具型号、瓦数、规格、灯位及线路控制要求和商业照明用电特点，对一次照明（顶棚照明）线路设计，二次照明（柜位用电线路设计）线路设计平面图、施工图施工指导图纸交底及现场交底对施工单位进行报价前、施工前、进场后
5、的图纸交底。根据卖场总体商业定位和工程造价预算，推荐合适的主材配置参考方案施工过程中的现场设计服务施工过程中解决各工种交叉时出现的问题，确保工程的顺利展开，并确保整体设计效果。商场视觉系统设计店外设计外观大型名称广告牌、各楼层设施指南、各楼层设施平面图、视觉广告牌、特别区域设施识别牌、电子导览台外观车体、看板、灯箱、公司旗、宣传旗、耳朵旗、伞套架、脚踏垫、门牌号码、海报车、业种告示、营业时间告知、禁止标识、防撞条店内设计(诱导系统)各设施方向指南、活动广告牌、说明牌、电梯楼层及操作指示牌、电扶梯楼层及相关指示牌、安全通道楼层识别牌、顾客服务中心识别牌、会员服务中心识别牌、出纳柜台识别牌、商业电
6、话识别牌、洗手间识别牌、更衣室识别牌、消防设备识别牌、紧急出口识别牌、残疾人坡道识别牌、电梯警告标示、电梯防撞牌、单项设施告示牌、警告告示牌、紧急出口标示灯箱、标牌、花车、公共电话指示、海报板后勤设计楼层简介、部门标示牌、机房识别牌、海报纸、POP立架、包装纸、贵宾卡、识别证、吊卡、购物袋、包装盒、垃圾筒、灭火器位置告示牌、物价局统一标牌、发票、名片、信封、信纸、便条纸、基本顾客资料卡、兑换券、胸牌、礼券、服装。停车场识别大型出入口牌设计、停车场方向指示设计、停车位数量识别牌设计、收费亭识别牌设计、说明牌设计、各层坡道墙身设计、各地下楼层平面图设计、各地下楼层停车区地面设计、各地下楼层商业设施
7、识别牌设计、各地下楼层商业设施方向指示设计、车位号区间识别牌设计、行进方向悬挂指示设计、行进方向墙面指示设计、行进方向地面指示设计、自行车、助动车停车识别牌、卸货区识别牌、货梯识别牌、客梯识别牌第四条 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间4.1现有建筑等相关专业工程图纸。4.2经营定位相关资料。第五条 乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间5.1基本完稿时间：80天内完成。 项目规划设计进度计划表阶段类 别图纸内容时间进度及方案讨论第一阶段（平面规划设计）物业诊断平面图1、15天内提供第一阶段设计初稿，5个工作日内完成第一阶工作。特殊业种（商服项目）规划设计平面图平面通路规划平面图垂直通路
8、规划平面图 整体招商商铺平面图平面图第二阶段（效果设计）外立面、入口设计平面图、效果图2、如甲方确认整体招商商铺平面图后，35天内完成第二阶段的初稿设计。顶棚及照明设计平面图、效果图地坪设计平面图、效果图 公共空间设计平面图、效果图单独业种区域平面图、效果图第三阶段（施工图设计）外立面、入口设计施工图3、如第二阶段完成后，30天内完成第三阶段施工图设计。顶棚及照明设计施工图地坪设计施工图 公共空间设计施工图单独业种区域施工图照明线路设计施工图一装图纸交底设计施工说明第四阶段商户二次装修规范文本文本4、根据甲方工作进度而定提供各商户1/50招商平面图文本商场导视系统设计文本第五阶段配合甲方进行商
9、户二次装修图纸审核现场服务 5根据甲方施工工作进度而定施工过程中的现场设计服务5.2交付文件份数： 拾 份。5.3其他：扣除稿件在途邮寄、携带日期、同时因甲方原因造成不能完稿，时间顺延。5.4验收方法：所有设计方案须甲方确认,对甲方提出的修改意见 ,乙方予以采纳,直至甲方满意方可作为正式设计方案，并整套方案留存甲方。甲方签署的签收单作为交付依据。第六条 设计费用双方商定，本合同总设计费为 480000.00 元；大写： 肆拾捌万圆 整。 第七条 支付方式付费次序设计费比率付费额（元）付费时间第一次付费设计费的20%96000.00合同签定后3日内第二次付费设计费的20%96000.00第一阶段
10、设计完成并经甲方确认后3日内第三次付费设计费的20%96000.00第二阶段设计完成并经甲方确认后3日内第四次付费设计费的20%96000.00第三阶段设计完成并经甲方确认后3日内第五次付费设计费的20%96000.00第四、五阶段设计完成及项目开业后7日内8.1甲方责任8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件。乙方承担甲方所提供资料的复核责任。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第五条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时
11、间。8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人支付返工费。在未签订合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，甲方应支付相应设计费。8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。8.1.4甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且支付文件
12、的时间顺延。8.1.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额的千分之二的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。8.1.6甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。8.2乙方责任8.2.1乙方应按规定和本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现8.1.1、8.1.2、8.1.4、8.1.5规定有关支付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。8.2.3由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，
13、每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。8.2.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返甲方已支付的定金。8.2.5乙方按合同规定时限交付设计文件三个月内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题,在三个月内项目尚未开始施工,乙方仍负责上述工作.8.2.6乙方在甲方施工过程中，应按阶段要求提供现场服务，以确保施工的顺利进行。第九条 保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄露方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十条 本合同在履行过程中发生的争议
14、，由双方当事人协商解决，协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。第十一条 合同生效及其他11.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。11.2甲方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。11.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。甲方需要乙方配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由甲方承担。11.4本合同双方签字盖章即生效，一式_肆_份，甲方_贰_份，乙方_贰_份。11.5双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等甲 方：
