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1、广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 1 目目 录录 目目 录录1 1 第一章第一章 编制依据及编制说明编制依据及编制说明 2 2 第二章第二章 工程概况工程概况 3 3 第三章第三章 实物样板的内容和施工标准实物样板的内容和施工标准 1 10 0 第一节第一节 给排水工程给排水工程 1 10 0 第二节第二节 电气工程电气工程 1 12 2 第四章第四章 保证措施保证措施 1 15 5 第一章第一章 编制依据及编制依据及编制说明编制说明 保利中景花园工程水电安装样板引路专项方案是为主楼标准化铺开施工 的依据，此样板为标准层施工的局部展示。以广州富利建筑安装有限公司施
2、 工承建、广东省重工建筑设计院有限公司最新提供的水、电安装施工图纸” 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 2 （2014 版）为准，并参照现行的施工规范、标准、政府相关文件和国家标准 图集等为编制依据而编制。 编制规范及标准 1、 给水排水管道施工及验收规范 GB50268-2008 2、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2011 3、 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 CJJ/T29-98 4、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 5、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 6、 电气装置安装工程电
3、气设备交接试验标准 GB50150-2006 7、 工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分 8、韶关市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定 9、施工图纸及合同文件、 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2011 10、国家建筑施工法律、法规及国家施工标准图集和韶关市建设工程管理 办法和条例 11、广州富利建筑安装工程有限公司 ISO9001：2000 版质量管理手册、程 序文件、作业指导书，ISO14001：1996 环境管理及 GB/T28001：2001 职业健康 安全管理手册和相关规章制度，三个标准，并结合本公司的实际情况，遵循国 家有关法律、法规及有关专业标准编制。 第二章第二
4、章 工程概况工程概况 第一节第一节 综合概况综合概况 保利中景花园项目工程由韶关保利房地产开发有限公司投资兴建，广东省 重工建院设计院有限公司设计，广州宏达工程顾问有限公司监理，广州富利建 筑安装工程有限公司施工。本工程项目用地位于韶关市武江区芙蓉新城 H10-04 地块，隶属芙蓉新城保利大都会片区。广州富利建筑安装有限公司为一级建筑 总承包企业，并正逐步向特级资质靠拢，建造一线标准化建筑成品不胜枚举， 对于商品房标准化理念及现场施工已经相当成熟。本工程总建筑面积 177054， 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 3 地上由 4 栋 33 层、4 栋 34 层，2
5、 栋 18 层住宅及 1 栋 2 层会所组成，地下部分 为一层地下停车库和设备机房。本方案只为本项目商品房的标准层的标准化施 工而编制，为用量大、耗材大、属于标准层通用做法进行局部展示，以达到甲 方认可而铺开施工的目的。 本工程 2014 年 3 月 5 日开工，2015 年 5 月 5 日竣工。确保该工程为韶关 市优质工程,争创省级优质工程。 第二节第二节 安装工程概况安装工程概况 根据韶关市保利芙蓉新城项目一期土建施工及水电安装工程施工承包合 同施工要求，安装施工承包范围为： 给排水部分：1、从楼层水表后的进户管到户内给水总阀的管线工程，从小 区给水总表后阀门至用户给水总阀的管线工程，用户
6、水表及其前后阀门外，其 余均为乙方施工范围。2、室内排水工程：从户内各排水口至出户第一个沙井的 排水干、支管，阳台地漏安装到位，其余预埋，卫生间、厨房预埋管口需安装 管堵。 3、小区排水工程：室外出户第一个沙井及红线内所有沙井、排水、排污管。 4、潜水泵工程：包括水泵安装及配电气工程，从潜水泵出水口至室外出户第一 个沙井。5、所有预埋套管。6、化粪池。 电气部分：1、住宅用电、商业公用从楼层配电箱至户内配电箱的配管敷线。 2、消防、通风、生活水泵等动力设备的双电源箱至设备配电箱的配管敷线，设 备控制进线电源的配管敷线，设备控制箱及出现和控制回路由甲方另行委托专 业设备安装单位完成。3、消防电梯
7、配电施工范围：设备控制箱进线电源的配管 敷线，双电源箱至电梯配电箱的配管敷线。设备控制箱及出线盒控制回路由甲 方另行委托专业设备安装单位完成。4、设备房内部通风及照明。5、相应的预 埋管线。6、项目内所有低压配电的桥架及线槽。7、照明工程：包括地下室、 楼梯间、避难层、天面层等照明工程。大堂、电梯间等精装修区域的疏散指示 及应急照明由乙方负责。8、人防配电工程。 第三节第三节 施工部署施工部署 质量控制架构质量控制架构 项目经理 陈建新 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 4 3.1、施工总顺序与主要施工流程、施工总顺序与主要施工流程 3.1.1、施工总顺序（电气预
8、埋）、施工总顺序（电气预埋） 3.2.2、施工流程、施工流程 3.2.1、电气照明工程安装 3.2.2、给水管道安装工程 5.2.3、排水管道安装工程 技术负责人 石振佐 电气作业工人 2 人给排水作业工人 2 人 电气施工负责人 石振佐给排水施工负责人 石振佐 质检员 石振佐 配合土建预埋、预留孔洞施工 室外水电工程安装 配合预埋线管穿线 (地下层)电气预埋 系统主干线敷设 系统调试收尾交工验收 配合土建预埋套管或预留孔洞主楼主干管网 裙楼主干管网主楼支管安装试压 裙楼支管安装试压 泵房及设备安装 系统清洗 收尾交工验收 配合土建管道安装工程主楼立管安装 裙楼立管安装 裙楼支管安装 室内水电
9、安装 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 5 第四章第四章 实物样板的内容和实物样板的内容和施工标准施工标准 第一节第一节 给排水工程给排水工程 一、给水管道安装一、给水管道安装 1、材料要求 给水管采用： （1）给水干、立管管道均采用内衬塑钢管，DN100mm 的采用丝扣连接， DN100mm 的采用卡箍连接； （2）水表后的冷、热水管均采用优质 PPR 塑料管，热熔连接。 2、管道支吊架制作安装 管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工，使用材料应取得设计者 同意；支吊架的受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技 术标准的规定；管道支吊架、支座及
10、零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。焊缝 高度不应小于焊接最小厚度，并不得有漏焊、夹渣或焊缝裂纹等缺陷，制作合 格的支吊架，应进行防腐处理和妥善保管。 管道支吊架的放线定位。首先根据设计要求定出固定支架和补偿器的位置； 根据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支架位置画在墙上或柱上。根 据两点间的距离和坡度大小，算出两点间的高度差，标在末端支架位置上；在 两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个支架位置。如果 土建施工时，在墙上如预留有支架孔洞或在钢筋混凝土构件上预埋了焊接支架 的钢板，应采用上述方法进行拉线校正，然后标出支架实际安装位置。 管道支、吊、托架应位置正确，埋设平整、牢
11、固；支架横梁应牢固地固定 在墙、柱或其他结构物上，横梁长度方向应水平。顶面应与管中心线平行；固 主楼支管安装 室外排水系统 灌水试验 收尾交工验收 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 6 定支架必须严格地安装在设计规定位置，并使管子牢固地固定在支架上。 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固；在无补偿器，有位移的直管段 上，不得少于安装一个以上的固定支架；活动支架不应妨碍管道由于热膨胀所 引起的移动，其安装位置应从支承面中心向位移反向偏移，偏移值应为位移之 半。 滑托与滑槽两侧应有 35 mm 的间隙；无热位移的管道吊架的吊杆应垂直 安装，吊杆的长度应能调节；有热位移
12、的管道吊杆应斜向位移相反的方向，按 位移值的一半倾斜安装。补偿器两侧应安装 12 个多向支架，使管道在支架上 伸缩时不至偏移中心线。 固定在建筑结构上的管道支吊架不得影响结构的安全。管道支架上管道离 墙、柱及管子与管子中间的距离应按设计图纸要求敷设。在墙上预埋预留孔洞 埋设支架时，埋设前应检查校正孔洞标高位置是否正确，深度是否符合设计和 有关标准图的规定要求，无误后，清除孔洞内的杂物及尘土，并用水将洞周围 浇湿，将支架埋入填实，用 13 水泥砂浆填充饱满.在钢筋混凝土构件预埋钢 板上焊接支架时，先校正支架焊接的标高位置，消除预埋钢板上的杂物，校正 后施焊。焊缝必须满焊，焊缝高度少于焊接件最小厚
13、度。 （4）管道预制加工 按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图。 在实际安装的结构位置做上标记。按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录 在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，并按管段及分组编号。 （5）内衬塑钢管丝扣连接 手工套丝：手工套丝是把加工的管子夹在管子台虎钳上，需套丝的一端管 段应伸出钳口外 150 mm 左右。把铰扳装置放到底，并把活动标盘对准固定标盘 与管子相应的刻度上。上紧标盘固定把，随后将后套推入管道至与管牙齐平， 关紧后套（不要太紧，能使铰扳转动为宜） 。人站在管端前方，一手扶住机身向 前推进，另一手顺时针方向转动铰扳把手。当板牙进入两扣时
14、，在切割端加上 机油润滑并冷却板牙，然后人可站在右侧继续均匀用力旋转板把，使牙徐徐而 进。 为使螺纹连接紧密，螺纹加工成锥形。螺纹的锥度是利用套丝过程中逐渐 广州富利建筑安装工程有限公司 保利中景花园水电样板引路专项方案 7 松开板牙的松紧螺丝来达到的。因螺纹加工达到规定长度时，一边旋转套丝， 一边松开松紧螺丝。必须注意扳牙未松前不允许在套好的螺纹上反方向转动管 子铰扳，以防止损坏螺纹。DN5080mm 的管子套丝可由 24 人操作。 为了操作省力及防止板牙过度磨损，不同管径应有不同的套丝次数， DN32mm 以下者，最好两次套成；DN3250mm 者，可分两次到三次；DN50mm 以 上者，
15、必须在三次以上，严禁一次完成套丝。 机械套丝：使用管子套丝机套丝前，应首先进行空负荷试车，确认运行正 常可靠后方可进行套丝工作。 套丝机一般以低速进行工作，如有变速箱者，要根据套出螺纹的质量情况 选择一定速度，不得逐级加速，以防“爆牙”或管端变形。套丝时，严禁用锤 击的方法旋紧或放松背面当脚、进刀手把和活动标盘。长管子套丝时，管后端 一定要垫平；螺纹套成后，要将进刀把及管子夹头松开，再将管子缓缓退出， 防止碰伤螺纹。管径 25mm 以上要分 2 次进行，切不可一次套成，以免损坏板牙 或产生“硌牙” 。在套丝过程中要经常加机油润滑和冷却。 不论是手工或机械加工，加工后的管螺纹都应端正、清楚、完整
16、、光滑。 断丝和缺丝总长不得超过全螺纹长度的 10%。管螺纹连接要点：螺纹连接时， 应在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入 23 扣，再用管子钳一次装紧，不得倒 回。 装紧后，管螺纹根部应有 23 扣的外露，螺纹多余的麻丝应清理干净，并 做防腐处理。装紧后应留有螺尾；管道连接时，应把挤到螺纹外面的填料清除 掉。填料不得挤入管道，以免组塞管路；一氧化铅与甘油混合后，需在 10min 内完成，否则就会硬化，不得再用。各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹 拆卸，重新装紧时，应更换新填料。螺纹连接应选用合适的管钳，不得在管子 钳的手柄上加套管增长手柄来拧紧管子。 （6）内衬塑钢管卡箍连接 管道在施工时应保证管口的平整和光滑。 密封圈安装时，把密封圈套入管道一端
