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1、第一部分 合同条款甲方： 安徽华塑股份有限公司 （以下简称甲方）乙方： 淮北矿业物业管理服务有限公司 （以下简称乙方）签订地点： 安徽省定远县炉桥镇 签订时间： 2017 年 1 月 15 日根据华塑公司采购委员会定标会纪要以及合同法和消防法等法律，甲乙双方经过充分磋商，本着合法、诚实守信、平等互利的原则，就乙方向甲方提供 消防系统设施设备日常维护保养检测服务 事宜，达成如下合同条款：第一条、总则下列文件被视为构成阅读和理解本合同的组成部分，构成本合同不可分割的整体，各文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以下列顺序在先者为准。1、双方在合同履行过程中商定的补充协议、谈判纪要等；2、合同条款及
2、技术协议书；3、与本合同有关的技术标准、规范等；4、与本合同有关的其他文件。5、乙方提交的伍万元履约保证金现金支票（或银行汇票或保兑支票）。第二条、维保范围 乙方应向甲方提供所有的火灾自动探测报警系统及消防联动系统、自动水消防系统、泡沫灭火系统、冷却水系统及消防给水系统、超细干粉灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等消防系统及设备的维保服务。但不仅仅局限于上述描写的范围和技术协议书中约定的维保范围，以及甲方安排的属于消防设施设备的维保工作、专业培训工作等。 安装电石厂原料车间中控室火灾报警设备其品牌为“依爱”消防主机一台套（包含附件、接线等），并调试达到正常稳定运行和满足使用。第三条、维保服务内
3、容及期限 1、维保初期内容 自合同生效之日起前50日内，安排工程师及专业技术人员共计4人进驻甲方基层各厂和后勤保障设施，对维保范围内的消防设施存在问题进行排查，并对检查出的问题进行修复、维护，保证消防系统全部恢复正常运行，同时提供检查和维护报告。2、例行维保及服务2.1每月对火灾报警控制器、VESD报警系统进行检查及维保（包括自检功能，消音复位功能，故障报警，火警优先，报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能）。2.2每月对火灾报警控制器和接线端子箱内的接线检查及线路检查、测试及维保。2.3每月对火灾报警控制器、层显、探测器、手动报警按钮外观、主机电话插孔、消防广播、应急照明及疏散指示标志
4、等状态指示进行检查及维保，确保处于完好状态。2.4每月对消防水泵、非消防电源与火灾报警控制主机之间的联动功能检测、集中供电电源检查、自动灭火报警阀系统、防火卷帘系统联动工作情况进行检查及维保。2.5每月分期分批采用检测设备对各类探测器的工作情况进行实验，每月按探测器总数的35%进行，每季度检测探测器总数量的100%。半年度需对所有报警探测器进行100%清洗。2.6每月按20%对各类故障模拟试验及各种模块检查及维护，每季度检查、维护数量不少于总数的50%，每半年检查、维护数量为总数的100%。2.7每月对手动报警按钮等功能试验及维保，每月按20%进行，每季度检查及维保数量不少于总数的50%，每半
5、年检测总数量的100%。2.8对招标人的全部消防设施主机及所有相关工作附件每半年形成检测、维保循环一次，保证报警系统运行良好。2.9每月、季度及半年的例行检测、维护、保养，并在工作结束后出具维保报告。2.10 乙方负责甲方消防系统资料档案的建立。2.11 乙方负责甲方职工应急组织的建立和培训。2.12 乙方负责甲方消防系统检查制度及检查方法的建立和培训。2.13 乙方负责对甲方消防技术、消防规范提供咨询服务。2.14 乙方负责对甲方消防设施进行综合评估。3、维保时间安排3.1 维保服务期限为壹年，即合同签订之日起至次年同日结束。3.2 每月25日前乙方提供维保、检测报告及维保明细确认表，由甲方
6、HSE部组织相关部门进行月度验收考核。3.3 合同结束前10日内，乙方对甲方的消防设施进行全面检测、保养及维保明细确认表，并提供最终的年度评估报告及检测报告。第四条、维保效果4.1确保维保范围内的各类消防设施的维护保养及检测到位,使其处于最佳的工作状态。保证甲方中控、现场操作人员能熟练掌握应急处置程序和消防设备操作技能，在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。4.2保证消防自动报警设备运行稳定,无漏报、误报情况出现；保证消防自动报警设备能够实现与非消防电源、卷帘门、消防水泵等相关设备的联动控制；保证消防自动灭火系统运行稳定，报警功能正常；保证消防给水系统供水压力满足自动水灭
7、火系统需求，电控联动设备均能设置在自动状态。4.3 规范消防设备设施管理的档案。4.4 制作全厂消防设备设施设置方位图，便于消防设施的监管工作；4.5 编制消防设备设施各项规章制度及操作方法，并张贴上墙面；4.6 维保、检测记录等资料应及时归档并形成电子文档，便于上级消防部门检查并符合规范要求。第五条、合同价格1、合同金额为人民币 肆拾贰万元整（￥.00）。合同金额包含合同内容第三条中所有项目费用及备品备件的更换、调试费用。2、乙方应考虑所有的工作内容，对于甲方提供资料的未完善或疏忽之处、政策性风险及市场风险等，乙方均应已充分考虑，在今后合同执行过程中对合同价格一律不予调整。乙方报价应包含所有
8、服务范围及为完成服务所需要的各项开支等，所需要的各项开支由乙方自行测算，合同实施过程中如发现不足，由乙方自行补足，不另行增加费用。第六条、质量要求1、乙方提供的服务应符合或优于相关的现行国家标准及行业标准，并应符合高于现行国家标准及行业标准的乙方企业标准。2、乙方提供的服务应满足招标文件的具体要求及投标文件承诺的质量标准、服务标准。第七条、安全及环境要求 乙方在履行合同的过程中，应按国家法律规范、当地地区中关于安全生产、劳动安全、环境卫生、环保等安全文明生产、环境要求等的规定，采取一切措施杜绝发生伤亡事故。如发生，由乙方自行承担费用。第八条、双方的权利、义务1、甲方权利、义务：（1）及时支付乙
9、方合同费用。（2）为乙方提供必备的工作条件及技术资料。（3）甲方指定 秦德胜、胡开金 配合和协助乙方现场工作，同时监督、考核乙方服务质量。（4）发现消防设施存在问题和故障时及时通知乙方修复。（5）不得安排乙方从事本项目服务责任范围以外的工作。（6）月、季、年检进行之前，向乙方出具书面通知。（7）在做消防联动设备测试时，应负责清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。2、乙方权利、义务：（1）乙方指定 担任项目负责人，投入本项目的人员必须通过行业培训并持证上岗（证件备案），熟悉消防设施的工作原理和操作方法，了解消防报警系统主要设备的安装位置。乙方人员第一次进入甲方现场时，必须接受甲方HSE部的专
10、项安全培训。（2）乙方派出的维护人员应与甲方消防安全管理人员密切配合、指导、协助甲方做好日常检查工作。乙方维护人员检查设备时，必须通知甲方管理人员。（3）乙方如在月、季、年度检查时发现系统异常，应及时检查处理。发现设备器件有问题需要更换维修时，必须第一时间通知甲方人员，经甲方确认后尽快处理，不得无故拖延。（4）乙方在进行系统维修时，如需断电、断水应及时通知甲方，甲方同意并派人现场监督，做足防范措施后方能作业。（5）乙方应对甲方消防设施的操作人员进行系统性培训，确保相关人员能了解系统原理并熟练操作消防设施。（6）乙方提供每天24小时热线服务（电话号码为： ）。消防设施在运行期间如出现故障，乙方在
11、接到甲方通知后，必须安排技术人员2小时内到达现场进行故障排除（合同金额中已包含此项涉及的费用）。（7）乙方对派出从事服务甲方项目的工作人员的安全教育和安全风险负全部责任。乙方人员除按照乙方安全生产制度执行，还应遵守甲方有关安全生产的规定。在工作过程中，应采取严格的安全措施，如发生人身安全或工伤事故，乙方应承担用人单位的一切责任，甲方仅在相关程序上予以配合。（8）乙方人员若有将甲方物资产品、生产工具用具等公物，夹带携带出厂，或者私藏隐藏为带出作业区域等行为，由乙方按照市场价予以赔偿，并按每人次2000元标准支付甲方违约金，赔偿款及违约金由甲方直接在乙方的服务费中扣减。对乙方有关人员，乙方应立即全
12、部予以调换，并永远禁止其以任何方式进入甲方单位提供服务。（9）乙方人员于非工作时间、非工作需要、未经甲方项目负责人允许不得进入甲方工作现场。乙方人员进入甲方区域后，应严格执行甲方的安全、管理等各项制度及规定。如有违反尚未造成经济损失的，乙方按每人次2000元标准支付甲方违约金；造成经济损失的或者在检测过程中致使甲方财物丢失或设施损坏的，由乙方按照市场价予以赔偿。赔偿款及违约金由甲方直接在乙方的服务费中扣减。（10）乙方应当按照劳动法及相关法律、法规、政策与其服务甲方的员工签订劳动合同，并支付人员工资、福利、缴纳各项社会保险等费用。（11）乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有
13、关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业秘密，如因乙方员工的原因（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关的商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。第九条、合同价款支付双方同意按以下方式结算合同价款。1、以银行承兑汇票、电汇及转账支票作为本合同费用的支付方式。本合同使用货币种类为人民币。2、付款的前提条件是：甲方对乙方维保服务质量的认可；合同签字盖章生效后，甲方收到审查后的相关文件资料及乙方提交的履约保金且核对无误后。3、按月考核，按月开具增值税专用发票（税率？%），季度支付合同价款的20%；待合同期满经考核合格后二个月内且在乙方出具符合要求的足额正规发票后再将合同余款一次性付完，同时
14、甲方应把履约保证金退还给乙方。 第十条、违约责任1、甲方无故延迟支付费用时，每逾期一天应向乙方支付合同金额1的违约金。2、乙方必须按照合同约定进入甲方现场进行维保，如漏保一次，乙方应向甲方支付合同金额3的违约金。3、乙方接到甲方的紧急维修、安全检查、消防演习等配合通知后，必须按时到达现场进行服务，每缺一次，乙方应向甲方支付合同金额3的违约金。4、乙方提供的服务如不能达到本合同约定的维保效果，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。5、乙方须保证甲方使用其相关服务不受到第三方关于侵犯知识产权的指控。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上述服务内容或结果主张权利，乙方除应向甲方返还已付款项外，还
15、应向甲方支付合同金额3%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。6、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。7、合同不可分割部分： 技术协议书、采购文件、响应文件、合同条款，乙方所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。8、甲方制定消防设备维保工作考核细则，与乙方达成共识后，实行月度考核。第十一条、争议解决 因本合同产生的争议，双方协商解决，协商不成的，双方应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条、不可抗力 甲乙双方的任何一方由于受诸如战争、严重的火灾、台风、地震、洪水以及任何其他不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力的原因，对合同履行产生实质性影响或不能履行合同时，应第一时间向对方通报不能履行或不完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第十三条、本合同未尽事宜，双方协商解决。1、本合同经双方盖章签字后生效，合同有效期为壹年。2、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，达成书面协议，作为补充规定，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。第十四条、以下无正文。签 署 页
