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1、宁波万科云鹭湾一期工程给排水及消防工程监理实施细则 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 目 录一、 专业工程特点二、 执行的标准、法规三、 监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值五、 监理工作方法及措施六、 收集整理相应技术资料一、专业工程特点1、本工程位于宁波市江北区慈城中学南边，地处映峰路以东，环湖路以西。2#地块由1#楼12#楼组成；本工程各单体采用钢筋混凝土异形柱框架结构，地下车库为框架结构。地上6层、地下1层。地下车库为I类汽车库，耐火等级为一级。地上为层住宅，耐火等级为二级。分为室内外给排水、室内热水系统、雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、建筑灭火器等。2、给水系统：本工程
2、的用水水源采用城市自来水，供水水压为0.25MPa本工程住宅给水由无负压稳流供水设备供水，地下车库水泵房内设一套无负压稳流供水设备由供水主管部门负责。住宅采用一户一表进行计量。3、排水系统：地上住宅生活排水采用单立管伸顶通气排水系统。地下室废水、雨水采用潜水排污泵提升至室外管网排水立管下端转弯处连接应采用两只45弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。卫生间、阳台采用直通式地漏加存水弯，存水弯水封深度不得小于50mm。空调排水均采用直通式地漏。洗衣机地漏用防返溢两用地漏。排水管均应按规范设置伸缩节,安装参见96S406。4、雨水系统：本工程设独立的雨水系统，雨水有组织排至市政雨水管道或就近排
3、入水体。雨水立管底层均设置检查口，检查口离地面高度均为1.0米。除特殊说明外，雨水斗均采用87型雨水斗。5、消防给水系统：本工程室内消火栓流量10L/s，室外消火栓流量20L/s，火灾延续时间按2小时设计。消火栓给水接自接5#地块室内消火栓系统环管。室内消火栓均采用减压稳压消火栓(SNW65-型)，减压稳压消火栓出口设定压力0.30MPa。栓口离地1.10m。箱体采用SG16D65Z-J系列。箱体尺寸为：1800X700X160mm，箱内设19单出口水枪一枝，消防启动钮一个和消防卷盘(型号JPS08)一套，25米长衬胶水龙带一根。室内消火栓系统设置地上式消防水泵接合器。火灾时，由远距离消防按钮
4、启动主泵。6、自动喷水灭火系统：本工程火灾危险级别为中危险级，设计流量30L/S，火灾延续时间1小时。本工程自动喷淋给水接自5#地块地下消防水泵房自喷管。地下车库内报警阀间内设2套湿式报警阀。汽车库在每组报警阀后设置2立方的泡沫罐，经比例混合器形成6%水成膜泡沫混合液。泡沫罐联动，阀门等由成套厂家提供。每个防火分区设一个水流指示器，由压力开关启动自喷主泵。不设吊顶处设置直立型喷头，其溅水盘与顶板的距离为100mm,宽度大于1.20m的风管下面增设一排喷头；吊顶处设置吊顶型喷头（吊顶高度800mm时，吊顶设向上喷头）。采光天井处采用带集热罩下垂式喷头。安装详见04S206。喷头为玻璃球闭式喷头，
5、公称口径为15mm（1/2），连接螺纹R1/2，流量系数K=80。动作温度为68。湿式报警阀为ZSFZ型；水流指示器为ZSJZ系列，带延时电路，灵敏度15L/min-37.5L/min。自动喷洒配水管以0.002坡度坡向试验阀。湿式报警阀，水流指示器前均设信号闸阀。系统最不利处末端设试水装置。7、化学灭火系统：本工程地下车库按严重危险级B类火灾配置灭火器。地上住宅按轻危险级配置灭火器。地下室消火栓组合柜中每柜配备2具MF/ABC5磷酸铵盐手提式干粉灭火器。地下配电房使用气溶胶设备。布置S型DLK7.5Kg气溶胶柜六台。地上住宅每户配备2具MF/ABC2磷酸铵盐手提式干粉灭火器。8、管材及接口：
6、给水管道设备出水管至水表箱出口采用钢塑复合管DN100mm，沟槽式连接，DN100mm；丝扣连接。室内生活给水支管和室内热水管采用聚丙烯塑料管(PP-R)及配件，热熔连接。管道工作压力为1.0MPa。消防、自喷管DN80者采用热镀锌钢管，管螺纹连接；DN100采用热镀锌无缝钢管（D108x4、D159x4.5），沟槽式接头连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。消防管道工作压力为1.0MPa。室内排水管采用PVC-U排水用管，承插粘接连接。其配件需带门弯或清扫口。压力排水管采用镀锌钢管及配件，沟槽式或法兰连接。管道公称压力为1.0MPa。雨水管采用PVC-U排水用管，R-R承口，橡胶密封圈连接。室
7、外雨水管应符合防紫外光老化性能标准。并且宜采用和建筑外里面色彩相协调颜色管材或刷色处理。9、阀门及附件：生活给水管上采用不锈钢截止阀（J11W-16R）或不锈钢闸阀（Z40W-16R），工作压力为1.0MPa。消火栓管上采用明杆闸阀（RRHX）；喷淋管采用信号蝶阀，平时常开，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀（Z44T-10），工作压力为1.0MPa。止回阀采用微阻式止回阀（H14W-16R），工作压力为1.0MPa。液压水位控制阀采用100X型，工作压力为1.0MPa。 排气阀为微量排气阀ARSX型，工作压力为1.0MPa。10、管道敷设：给排水管道安装按规范
8、设置支架或吊架，参照03S402图集，特殊的支架或 吊架由安装单位现场确定，并符合施工验收规范。金属管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。给排水管道穿越水池侧壁和底板、地下室外墙和室外顶板、屋面时，应预埋刚性防水套管或柔性防水套管，做法详见国标02S404。管道穿过普通楼面和混凝土内墙、结构梁处时，应预埋钢套管，套管顶部高出装饰地面20mm，套管与管间填实阻燃密实材料和防水油膏。所有穿越人防工程围护结构的给排水管道,均应按规范预埋防护密闭套管(国标07FS02/1419防护密闭套管安装图)。生活给水和排水横干管穿越防火分区隔墙和防火墙时，应在管道穿越墙体处的两侧设置防火套管或阻火圈；管道必
9、须穿越防火墙时，其周围的空隙应用不燃材料填塞密实。做法参见96S406。管道坡度：各种管道应根据图中所注标高进行施工，但未注明时，按下列坡度安装：给水管，按0.0020.005坡度，坡向泄水装置；排水横干管坡度除注明外一律为：0.005；排水横支管坡度一律为：0.026。生活及消防给水引入管在外墙处、管道接头及阀门水表处均设置伸缩接头，其工作压力同所在管道。给水管与热水器连接采用大等于0.4m不锈钢软管过渡连接。11、系统冲洗：压力给水管道验收前应进行通水冲洗。冲洗前应对系统的仪表、阀门采取保护措施。自动喷水管道冲洗水流速宜大于3m/s；其他管道冲洗水流速宜大于2m/s；冲洗时应不留死角，生活
10、给水管每个配水点龙头应打开。冲洗方可结束。冲洗结束后，应将拆除的仪表、阀门及时复位。12、系统试压：所有压力管道安装完毕后均应进行.5倍工作压力的水压试验，并不小于0.6MPa。检验方法：金属及复合给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除。严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力为设计工作压力，稳压24h，无渗漏为合格。13、管道和设备保温、防腐及涂色：室外明露室内公共部分的给水管道热水管道采三元乙丙橡胶进
11、行保温保温层材料导热系数不大于0.035W/M.K(在环境温度0时），保温层厚度为30毫米。埋地金属管道采用加强级防腐，管道及管道支架防腐前应进行除锈，防腐处理做法详见室外给排水说明及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。 明装金属管道、设备和容器必须涂刷防锈漆一道，面漆两道。暗装管道和做绝热处理的金属管道刷防锈漆两道。管道建议色标：给水管浅蓝；消火栓管红色；自动喷水管红底黄环；金属排水管白色。色环间距2m。二、执行的标准、法规1.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022.建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范 GBJ/CT504-993.建筑给水交联聚乙
12、烯（PEX）管道工程技术规程DBJ/CT503-994.建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-995.建筑给税铝塑复合管管道工程技术规程CECS105:20006.建筑给水排水设计规范GB15-88（1997年版）7.建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）8.高层民用建筑设计防火规范GB5045-979.建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41:9210.自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50045-9711.埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程CECS17:200012.埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:200113.建筑排水硬聚氯乙烯
13、管道工程技术规范CJJ/T29-9814.屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程DBJ08-42-9515.工业金属管道施工及验收规范GB50235-9716.机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98三、监理工作流程（见图）熟悉施工图、审查施工方案监理工程师材料、设备进场检验承包商、监理工程师检验结果材料、设备退场，另行采购施 工分项工程或工序完工，承包商自检承包商填报质量验收通知书预埋件隐蔽工程验收通知监理人员检查质量质量合格监理工程师签署质量验收记录隐蔽工程验收记录分部工程完成，承包商自检承包商提交质量验收通知单监理工程师检查合格?验收、确认、签署分部工程质量验收记录由监理工
14、程师、业主项目技术负责人组织承包方项目专业质量（技术）负责人等进行验收。由总监理工程师、业主方项目负责人组织承包方项目负责人和技术质量负责人等进行验收。 否 否处理 否四、监理工作控制要点及目标值1、控制要点：（一）给水排水系统：1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。4）、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关
