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1、建筑企业资质及承包工程范围。(施工总承包)a:特级,b:一级:(注册资本 5 倍以下,40 层以下,高度 240 及以下的,建筑面积 2010 的四次方)c:二级(注册资本 5 倍以下,28 层及以下,跨度在 36米及以下,高度在 120 米及以下,建筑面积 1210 的四次方)d:三级:(注册资本 5 倍以下,14 层及以下,跨度在 24 米及以下,高度在 70 米及以下,建筑面积,610 的四次方),专业承包企业a:一级:(可承担各种地基及基础)b:二级(工程造价 1000 万及以下)c:三级(工程造价 300 万及以下)劳务分包企业a:一级(可承担各类,单项业务合同额不超过企业注册资本
2、5 倍的)b:二级(可承担各类,单项业务合同额不超过企业注册资本 5 倍的)2. 建设工程招标范围:必须进行招标的(关系公共利益的,基础设施,公用事业,国家融资,政府融资的项目)(a,施工含土建,设备安装,装饰装修单项合同估算价在 200 万人民币以上的,b,重要设备,材料等货物在 100 万人民币以上的。C,勘察,设计,施工,监理的服务采购在 50 万元人民币以上的,d,单项合同价低于 abc 的但项目总投资额在 3000 万人民币以上的),不可招标的项目:(涉及国家安全,抢险救灾,国家秘密,专业技术的,及专利的项目)3. 建筑工程招标方式:公开招标(优点:降低工程造价,缩短工期,保证工程质
3、量。缺点:招标工作量大,时间长,组织复杂。适用范围:国家重点建设项目,各省,自治区,直辖市人民政府确定的地方重点建设项目,全部使用国有资金或国有资金占主导地位的工程项目)邀请招标(优点:工作量小,目标集中,中标概率高。缺点:竞争性差,择优余地小。适用范围:国家技术复杂或有特殊要求的,受自然地域限制的,涉及国家安全的,国家秘密的。招标费用与项目的价值相比,不值得)。4. 自行组织招标的条件:(a:具有法人资格,b:具有与相关项目的专业技术力量,c:具有同类工程项目的招标经验,d:掌握相关的招标法律法规的)。5. 建设工程招标工作程序:(a:招标前期准备。b:编制资格预审文件。c:发布招标公告或资
4、格预审公告。d:潜在资格预审申请人报名。e:资格审查并确定投标队伍。f:发售招标文件含评标办法。g:踏查现场。h:答疑。i:投标人办理投标保函。Z:投标人递交投标书。S:开标记评标。Zh:推荐中标单位及进行公示。Zc:发放中标通知书。Zd:与中标单位签订合同。)6. 建设工程施工招标的资格审查(a:具有独立订立合同的权利,b:具有履行合同的能力,c:具有类似项目业绩的情况,d:没有处于停业或破产状态的,e:没有与合同有关的犯罪违约行为的,f:法律法规规定的其他条件。)监理单位的资格审查主要审查投标人的(a:资质情况,b:工程业绩及工程经验,c:主要业务人员,d:财务状况,e:工作负荷情况)工程
5、勘察招标工作中的投标资格审查(a:资质审查,b:能力审查,c:经验审查)7. 建设工程施工投标的工作要点:(a:获取投标信息,b:选择投标项目,c:参加资格预审,d:勘察施工现场,e:分析招标文件,质疑,f:制定招标策略,g:编制施工组织设计,h:编制投标报价和投标文件,i:投递投标文件,j:参加开标会。)8. 投标报价方法(a:工程量清单报价法,b:工程预算方法。分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金。)9. 投标报价技巧(不平衡报价法,多方案报价法,突然袭击法,联合体法。)(不平衡报价法:是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的,是在工程项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条
6、件,合理地调整投标文件中子项目的报价。)10. 开标会议程序:(a:参加开标会议的人员签名报到,b:招标主持人宣布开标会议开始,c:介绍工程项目的有关情况,d:由招标人当众宣布评标定标办法,e:核查投标人提供的投标文件,f:由唱标人进行唱标,g:由招标投标管理机构当众宣布审定后的标底,h:由投标人或委托代理人核对开标会议记录。)11. 投标文件视为无效的(迟到的,没有密封的,没有盖章的,字迹模糊不清无法辨认的,多余两份不同的投标文件,投标人名称或组织机构与资格预审不一致的,没有投标保证金的,没有附联合体协议的。)12. 监理招标中的任务大纲(项目建设目标,项目工程范围,监理工作范围,监理工作内
7、容,对监理服务的工作要求,招标人能够提供给监理人员的现场条件,提供的设计图纸和其他技术资料。)13. 建设工程监理投标文件内容(a:投标书,b;监理大纲,c;监理企业证明资料,d;近 3 年来承担监理的主要工程,e;监理机构人员资料,f;反应监理单位自身信誉和能力的资料,g;监理费用报价及其依据,h;招标文件中要求提供的其他资料,I;明示其单位名称和资质等级,)14. 监理单位投标书的核心内容(监理大纲):(a:工程项目概况,b;监理范围的说明,c;监理工作依据,d;监理工作目标,e:监理组织机构及人员配备,f:监理工作指导原则,g:监理措施,h:监理质量的保证,i:监理工作制度,j:监理工程
8、师岗位职责。)15. 建设工程材料,设备招标采购的方式:(a;招标选择供货商,b:询价选择供货商,c:直接订购。)16. 物资采购招标的方式(a;国际竞争性招标,b;有限竞争性国际招标,c;国内竞争性招标,)17. 投标总价(离岸价:FOB,到岸价:CIF,出厂价:EXW,)18. 工程勘察委托方式(a:直接委托,b;议标,c;招标,d:勘察设计一体化。)19. 工程勘察招标文件中的投标须知(a;投标人的资格要求,b;文件内容与格式要求,c;文件数量,d;文件的递交,e;投标保证金,f;日程安排,g;无效投标的规定,h;投标补偿费用。)20. 工程勘察投标将视为无效投标的情况(a;没有密封的,
9、b;字迹模糊辨认不清的,c;未加盖投标人公章的,d;未按时出席开标会议的,e;勘察费用预算违反国家规定的取费标准的超过收费标准正负 10%的。)21. 工程设计委托方式(a;直接委托,b;议标,c:招标。)22. 工程设计招标方式(a;公开招标,b;邀请招标,c:设计方案竞赛的方法。)23. 工程设计资格预审投标申请人的(a;资质及市场准入情况,b;技术能力状况,c;设计经验,d;设计质量事故及处理结果,e;近几年的财务状况。)24. 投标保证金将作为违约赔偿金的情况(a;未按时递送投标文件的,b;确定无效的,c;投标文件递送以后又撤回的,d;中标人拒绝签订合同的。)25. 合同的主要内容(a
10、;当事人的名称或者姓名和住所,b;标的,c;质量和数量,d;价款和酬金,e;履行期限,f;履行地点和方式,g;违约责任,h;解决争议办法,)26. 合同生效的条件(a;行为人具有相应的行为能力,b;当事人表示的意思真实,c;不违反法律和社会利益。)27. 合同的变更,转让,终止(合同的变更 :依法生效的合同在尚未履行或者尚未完全履行时,当事人经过协商,对合同的内容进行修改或调整并达成协议。)(合同的转让:合同的内容与客体保持不变的情形下,合同主体发生变更。)(合同的终止:合同当事人之间的合同关系由于某种原因不复存在,合同确立的权利义务消失。)28. 建设工程合同的类型按计价方式划分的(a;固定
11、价合同,b;可调价合同,c;成本加酬金合同。)29. 建设施工合同文件的组成及解释顺序(a;施工合同协议书,b;中标通知书,c;投标书及其附件,d;施工合同专用条款,e;施工合同通用条款,f;标准,规范及有关技术文件,g;图纸,h;工程量清单,i:工程报价单或预算书。)30. 施工索赔的工作工程(a;要求的提出,b;证据的准备,c;文件的编写,d;文件的报送,e;文件的评审,f;谈判与调解,g;仲裁与诉讼,)31. 索赔的重点(a;工程变更,b;工程延长,c;特殊风险,d;工程加速,e;工程保险,f;工程暂停,终止,;g 业主或监理师的违约,h;施工条件的变化,)32. 索赔费用的计算方法(a;直接费索赔的计算方法,b;管理费索赔的计算方法,c;综合费用索赔计算方法,)33. 直接费索赔的计算方法(人工费:CLCL1CL2CL3)(材料费:CM=CM1+CM2.)(CE=CE1+CE2+CE3+CE4.)34. 管理费索赔的计算方法(争议合同分摊到的管理费(争议合同额/同期承包商完成的总合同额)同期公司总管理费)35. 日管理费:(日管理费率=争议合同分摊到的管理费/实际合同履行天数)35.(管理费索赔额=日管理费率合同期延长天数)35.(索赔费用计划工时(预期生产率一实际生产率)预期生产率相应人工单价。) 35.