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1、广明国际城一期砖工班组施工承包合同发包人： 四川阆中远大建筑工程有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）为了明确双方的权利和义务，本着诚信是金的原则，乙方自愿承包广明国际城一期 工程中的部分砌筑、抹灰等瓦灰工项目施工，愿意忠实地履行本合同约定的义务。合同条款如下：第一条：工程概况 1.1、工程名称： 广明国际城一期 工程 1.2、工程地点： 三清社区 1.3、建设单位： 四川广明房地产开发有限公司 1.4、监理单位： 四川富华建设工程咨询管理有限公司 1.5、工程规模：第二条：承包性质、承包范围工程内容 2.1、承包性质：包工、包质量、包安全、包进度、包劳动保护安全用品、包施工工
2、具、包工人加班费、包工人食宿、工人保险、完工后清理等乙方承包工程范围内的一切工作所发生的一切费用。即采用包干单价方式承发包。2.2、承包范围工程内容： 楼住宅部分砌砖、抹灰、二次结构混凝土、楼地面、补门窗洞口、补给排水管网等洞口、清理楼层，建筑物内的楼梯间贴砖、卫生间贴砖、门厅贴砖、外墙贴砖、屋面及卫生间除柔性防水以外的全部工作、即包括但不限于凡使用水泥作业完成的承包范围内全部工程内容。非住宅部分不在此合同承包范围之内。2.3、特别说明，外墙作业时乙方必须精心组织，严格按照技术要求和操作规程施工，外墙渗漏由乙方承担补漏用工费用，已包含在合同单价中。第三条：承包价格、工程量计算、结算依据。 3.
3、1、施工承包包干单价：按建筑面积计算92元/（大写：玖拾贰元/平方米）。（此条约定的建筑面积指：有墙围护范围内的楼板水平投影面积，花架及屋面层不计算面积，其工作量包括在单价中），其中安全费用为10元/，即一旦发生安全事故，乙方承担经济费用以10元/为上限。3.4、承包单价执行：经双方协定的按本合同约定建筑面积一次性市场包干单价，在合同工期内不因市场和国家政策性调整而调整。3.5、承包工程范围内的任何与图纸不一致的调整和修改，乙方须无条件完成，所花费用已包含在本合同单价中，甲方不因此增加任何费用。第四条：承包一次性包干单价包括但不限于以下各项费用。 4.1、工人工资，施工班组管理费，加班费、施工
4、安全费用、材料二次转运费等。 4.2、甲方提供塔吊、砂浆机、斗车、三级箱、电缆、照明。其余作业工具由乙方自备。 4.3、劳动保护用品：安全帽、安全带、手套、工作服、绝缘鞋等，劳动保护用品。由乙方自行购买并承担费用，费用包括在合同单价之中。 4.4、文明施工：做好每层施工完成的落手清工作。第五条：甲方三通一平 5.1、甲方负责三通一平（道路通畅、电到位，施工场地四周安全围护）第六条：工程款支付与结算 6.1、工程款支付：工程款支付按照砌砖完成为第一阶段；抹灰完成为第二阶段；贴砖、楼地面等全部工作完成为第三阶段。每阶段按四层结算一次，在春节前支付至乙方结算产值的80%；其余各中间阶段支付至已完工程
5、结算进度款的70%；工程完成支付至结算款的85%，竣工验收合格支付至结算款的95%，其余5%作为质量保修金，待建设单位交房后（或竣工验收后一年支付）扣除保修费用后无息退还。第七条：施工工期 7.1、本工程主体施工日期：至 年 月 日前完工。 7.2、由于乙方原因不能按时开工，工期不预延迟，并按延误工期违付条款罚款。由于甲方原因不能按时开工或中途暂时停工，工期相应顺延。 7.3、由于人力不可抗拒或设计变更确实影响乙方施工的，乙方应在3天内向甲方提交书面的工期延顺报告，经甲方确认签证，工期相应延顺。 7.4、乙方必须严格执行甲方的总进度计划和每周（或部位）作业计划按期完成，如不能按期完成延误工期，
6、按延误工期违约条款罚款。 7.5、若在约定工期内，因乙方因素造成施工工期处于紧张状态甲方应采取下达施工任务单措施控制工期。若乙方未按施工任务单要求按时完成任务，按施工任务单罚款金额取义罚款。若因甲方因素造成施工工期处于紧张状态，经双方协商，乙方需加班赶工的，甲方应给予相应补贴。 7.6、乙方应遵循甲方的专项施工方案和技术交底的施工程序，顺序和施工工艺组织施工，接受甲方的检查监督协调和统一指挥为下道工序提前插入施工提供有利条件确保总体工程进度。7.7、乙方在现场的施工进度管理中必须进行现场动态管理。每天完成工作量，均有统计，统计报表一份报甲方，一旦出现工期延误采取补救措施。 7.8、乙方最终采取
7、各项措施，能把延误的的工期补回来及未影响其他工种的施工工期，原罚款，根据实际情况相应数额退还乙方。第八条：施工质量要求8.1、乙方必须严格按建筑施工技术规范，建筑施工质量验收标准和设计施工图精心组织施工，对施工质量进行动态跟踪管理，严格执行项目部的质量管理制度，乙方若违反质量管理制度出现施工质量不符合要求或质量隐患乙方必须及时整改或返工直到符合要求为止，乙方除承担整改或返工的所有费用外还须按质量管理制度相关条款罚款处理。 8.2、在每次对施工质量检查验收中出现施工质量达不到检查标准要求进行原因分析，由于甲方原因造成返工费用由甲方承担并相应延顺延误工期，由于乙方原因造成所发生返工费用均由乙方承担
8、，延误工期不予顺延。 8.3、乙方必须配合和执行甲方的质量“三检”制度，即自检、互检，工序交接检和隐蔽验收检查，每次检查验收必须有检查验收记录并应有关人员签字。 8.4、若乙方屡次发生质量事故，视为乙方为不满足质量要求的低素质施工队伍和管理技术力量，甲方有权单方解除劳务施工合同，乙方接到甲方退场通知书后在二天内必须撤离施工现场并承担给甲方造成的经济损失。8.5、双方对工程质量评定有异议，由工程所在地I：工程质量监督部门裁决，其裁决费用由造成责任方负责。8.6、建设单位交房时，购房户因质量问题要求的返工概由乙方承担责任及修补费用，此费用已包含在本合同单价中。第九条：质量检查与验收 9.1、质量检
9、查：质量检查坚持自检、互检、交接检的“三检”制度。乙方应配合甲方、监理和质监部门的检查验收提供便利条件和检查验收准备工作，乙方负责人及工地各班组技术负责人参加检查验收。 9.2 、隐蔽工程验收：乙方在自检合格基础上，应提前通知甲方、监理组织隐蔽工程验收，甲方应及时组织验收，不应影响施工工期，经验收合格，验收记录签字后，方可进入下道工序施工。由于隐敝工程现场验收不合格造成返工或整改，返工整改费用由乙方承担，且承担实际延误工期的罚款。乙方不提交验收而造成的下道工序返工由乙方承担责任。 9.3、中间验收：乙方应按甲方的中间验收计划日期提前做好验收的准备，做到场地清理干净（由乙方在确保安全的情况下，及
10、时清理干净），存在施工质量缺陷，须修补的进行修补平整，确保按计划日期验收，质量达到合同要求质量标准。如不能按期验收和质量标准达不到要求，乙方必须整改到符合要求，所发生整改费用均由乙方承担，且承担延误工期的损失罚款。第十条：安全生产、文明施工 10.1、安全目标：杜绝死亡和重伤事故，杜绝重人机械和火灾事故，做到安全生产人人有责，安全生产以“安全第一，预防为主”的方针，做到预想、预防的预控手段，杜绝安全事故的发生。 10.2、乙方应严格执行国家现行建筑施工安全技术规范和国家安全生产的各项法律、法规，配合甲方建立安全保证体系，乙方的各工种班组负责人管理生产必须管安全，各工种班组必须配置兼职安全员，落
11、实安全岗位职责。 10.3、乙方的负责人、班组负责人兼职安全员，必须教育督促操作工人切实遵守安全生产的“十不准”和安全生产“六大纪律”，不得违章指挥和违章操作。若发生安全事故，根据有关规定划分责任确认，若乙方发生工伤事故，乙方凭医院证明、病历卡及医疗发票，按保险公司规定比例，向保险公司索赔，索赔不足额由本合同约定的安全费中抵偿。 10.4、乙方必须严格执行项目部的安全管理制，若违反安全管理制度，根据不同程度承担相应责任。10.5、文明施工：乙方所有施工人员应服从甲方的文明施工要求遵守项目部文明施工管理制度，违反项目部的文明施工管理制度，按文明施工管理制度相关罚款条例取以罚款。 10.5.1、施
12、工班组必须坚持“落手清、日日清、工完场清”的三清制度，未做到“三清制度”特别是工完场清根据不同的程度取以100元-1000元/次的罚款。 10.5.2、发扬以工地为家、互敬互爱、互相团结的优良作风，严禁吵架、打架，若发生打架，特别是打重架，进行严肃处理，处以500元5000元的经济罚款，重则以刑事处分。10.5.3、严禁在施工场地随地大小便，查处取以200元人次罚款。 10.5.4、乙方对办公室、职工宿舍由专人负责管理，经常打扫卫生，做到宿舍内被服整洁，场地干净，符合环保、卫生部门的卫生要求，不符合要求作不同程度的经济罚款。 10.5.5办公室、职工宿舍内严禁使用电饭煲、电砂锅、热得快，及自起
13、食堂和自行做饭。不得私拉乱接电线，一经查处取以没收器具作100元/件罚款。第十一条：甲方驻工地代表和工作职责 11.1、甲方驻工地代表（项目经理）代表甲方全权行使合同约定的权力，履行合同约定的职责，项目经理可委派有关具体管理人员项目经理部分权力和责任，委派人（被委托人）对相关决定处理手续办理签字有效，但涉及经济责任和工期事务必须项目经理确认方可有效。 11.2、甲方驻工地地代表（项目经理）对乙方出现转包分包行为，工期严重延误或严重的质量、安全事故，项目经理有权决定单方终止乙方的施工合同。 11.3、甲方驻工地地代表（项目经理）换人应提前7天通知乙方，后任经理承担前任经理的责任。 11.4、甲方
14、工作： 11.4.1、组建工程相适应的项目管理班子，设立相应的职能岗位，实施项目全面管理。 11.4.2、负责统一规划的临设、材料堆放、安全消防、文明施工设施，负责向乙方提供本合同约定的施工准备，建筑材料及周转材料，并及时交底。11.4.3、负责编制制订项目管理目标，工程进度计划、专项施工方案，实施对工程 质量、工程进度、安全生产、文明施工、计量检测试验的控制、监督、检查验收等工作。11.4.4、负责组织图纸会审、技术交底、复核、技术档案等资料收集整理、汇总、办理交工验收工作。11.4.5、随时检查乙方对施工设备的运行、材料保管使用、现场施工投入劳动力、乙方主要管理人员到岗率和持证上岗等情况。
15、根据检查存在问题，向乙方提出及时整改或作罚款处理。11.4.6、负责审核乙方施工劳务、预结算、审核乙方上报用料量、专项施工方案等相关报表，办理劳务报酬拨款。11.4.7、负责与业主、监理、设计等有关单位联系和协调工作。11.4.8、及时办理设计变更、技术核定技术交底、安全交底等相关手续，送达乙方。第十二条：乙方驻工地代表（承包负责人）职责 12.1、乙方驻工地代表及代理负责人、各班组负责人、技术负责人、兼职安全员名单上报甲方确认备案，才能代表乙方履行合同权力和义务。乙方驻工地代表签署的任何文件决定均视为乙方认可。12.2、乙方驻工地代表，代表乙方行使合同约定的权力和职责。 12.3、乙方代表换人应提前7天通知甲方，后任人继续承担前任人员的责任。 12.4、甲方有权更换其认为不称职的乙方现场代表。 12.5、乙方工作职责： 12.5.1、对本合同
