《安徽省2015年下半年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽省2015年下半年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、安徽省2015年下半年房地产经纪人相关法规基础：土地使用权出让的概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋所有权的消灭主要不包括。 A：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失 D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险 2、战略选择阶段的所要回答的问题是。 A：企业怎么走 B：企业当前怎么办 C：企业走向何处 D：企业如何发展 E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪的根本功能是。 A：降低房地产成本 B：减少房地产风险 C：加快房地产交易 D：促成房地产
2、交易 E：客户资金代收代付风险 4、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市 B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星状城市 D：沿海城市、内陆城市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、使用来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。 A：图形 B：表格 C：直方图 D：数据 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间min到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。 A：510 B：1015 C：515 D：1025 E：工厂的生产设备 7、根据城市房
3、地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是。 A：警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款 B：警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款 C：责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款 D：责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款 E：权利型房地产投资信托 8、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用税。 A：减按每平方米2元的税额 B：减按每平方米4元的税额 C：减按每平方米5元的税额 D：减按每平方米8元的税额 E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示表现形式的是。 A：固
4、定不变的指示 B：可以变动的指示 C：任意性指示 D：间断性指示 E：客户资金代收代付风险 10、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是。 A：实施该方案 B：根据调研结果，草拟消除风险的方案 C：针对预知风险进行进一步调研 D：将该方案与相关人员讨论，并报上级批准 E：客户资金代收代付风险11、关于业主大会议事规则的表述中，错误的是。 A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件 B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治” C：业主大会议事规则是业主大会规程中首次提出的 D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事
5、方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项 E：权利型房地产投资信托 12、外墙面装饰类型中，属于中、低档装饰，在墙面装饰中应用广泛。 A：抹灰类外墙面装饰 B：贴面类外墙面装饰 C：铺钉类外墙面装饰 D：涂刷类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、下列选项中，的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。 A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：公私合盘制 E：工厂的生产设备14、当客户看房结束后，基本满意，但嫌贵时，房地产经纪人应采取的对策是。 A：经纪人应及时找到问题
6、的关键，及时进行解决 B：及时了解客户在价格上的心理底线 C：进一步明确客户的购房需求 D：分析房源优缺点，确定客户的承受能力 E：工厂的生产设备 15、贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是。 A：瓷砖 B：面砖 C：水磨石 D：陶瓷锦砖 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、临时用地办理报批手续时，由批准。 A：乡级以上人民政府土地行政主管部门 B：县级以上人民政府土地行政主管部门 C：市级以上人民政府土地行政主管部门 D：省级以上人民政府土地行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 17、房地产广告中不得。 A
7、：涉及规划中的文化教育设施 B：涉及物业管理内容 C：含有升值或者投资回报的承诺 D：使用建筑设计效果图或模型照片 E：权利型房地产投资信托 18、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。 A：外立面材质 B：公共空间尺度 C：标准层设计 D：建筑结构 E：工厂的生产设备 19、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。 A：行为习惯 B：思想意识 C：心理习惯 D：成就感 E：客户资金代收代付风险 20、品牌最持久的含义是。 A：价值、文化和个性 B：稳定、文化和个性 C：价值、稳定和个性 D：价值、文化和稳定
8、 E：客户资金代收代付风险 21、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。 A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 22、房地产估价通常要求，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。 A：公正、公平、公开 B：独立、客观、公正 C：平等、主观、公正 D：独立、主观、公开 E：权利型房地产投资信托23、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。 A：消费者的特点 B：市场效益的趋势 C：市场战略的方法 D：消费水平的增长 E：工厂的生产设备 24、
9、单位资金信托的期限通常是。 A：6个月 B：9个月 C：大于1年 D：大于2年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A：情感过程 B：个性心理过程 C：意志过程 D：认识过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，并附的材料包括。 A：占用耕地的，必须提出补充耕地方案 B：项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件 C：初步
10、设计或者其他有关材料 D：土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告 E：项目建议书批复文件 2、按照保险人所承保危险的范围，保险分为。 A：财产保险和人身保险 B：定值保险和不定值保险 C：自愿保险和法定保险 D：特定危险保险和一切危险保险 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的。 A：方向 B：大小 C：趋势 D：幅度 E：客户资金代收代付风险 4、从建筑总平面图中不可以看出的内容是。 A：建筑场地的位置、大小及形状 B：场地内的道路布置与绿化安排 C：扩建建筑物的预留地 D：新建建筑物的内部结构 E：房地产经纪服务的外部社会环境不
11、诚信5、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按规定执行。 A：对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税 B：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 C：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税 D：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税 E：对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税 6、对的了解有助于经纪人获得客户信赖。 A：价格变动 B：房源信息的及时性 C：市场价位 D：后续服务的充分性 E：政策环境 7、按照个体独立性的程度，可将人的性格分为。 A：
12、外向型和内向型 B：顺从型和独立型 C：理智型和情绪型 D：情绪型和意志型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种，在所有的感觉中，最重要。 A：视觉 B：味觉 C：听觉 D：触觉 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、营销活动的微观环境主要包括等部分组成。 A：经济环境 B：企业自身 C：竞争者 D：消费者 E：市场营销渠道企业 10、提高房地产经纪业生产效率的途径有。 A：完善市场结构 B：加强人员培训 C：广泛采用信息技术 D：适度扩大企业规模 E：提高佣金制定的自由度11、房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，
13、这些项目包括。 A：房屋结构 B：房屋产权 C：房屋价格 D：房屋装修 E：房屋设备 12、住房公积金可用于。 A：建造房屋 B：大修自住住房 C：炒股资金 D：购买住房 E：投资房地产 13、下列保险中，属于财产保险的险种有。 A：财产损失保险 B：责任保险 C：意外伤害保险 D：信用保险 E：保证保险14、非随机抽样调研的具体方法主要有。 A：简单抽样 B：分层抽样 C：就便抽样 D：判断抽样 E：配额抽样 15、房地产经纪概论的内容主要包括等。 A：国外房地产经纪介绍 B：房地产经纪人职业道德 C：房地产市场调查和预测 D：房地产经纪业务分类及管理 E：房地产经纪业和房地产经纪人的管理
14、16、在变异指标中，由变量数列中最大值减去最小值所得的差称为。 A：方差 B：平均差 C：修正距 D：全距 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、按照建筑施工方法分类，属于其中的是。 A：预制式建筑 B：砖混结构建筑 C：钢结构建筑 D：框架结构建筑 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、建筑外立面色彩的影响因素有。 A：经济因素 B：建筑使用要求 C：地域因素 D：建筑功能 E：建筑周边环境 19、房地产估价机构按照等条件，资质等级分为一级、二级、三级。 A：专业人员状况 B：固定的经营服务场所 C：管理制度 D：经营业绩 E：注册资本 20、按照房产管理的需要，房产图分为。
15、 A：房产分幅平面图 B：房产分丘平面图 C：房产分户平面图 D：房产分幢平面图 E：房产分层平面图 21、售楼处包装和展示过程中，对于洽谈区展示的技术要点有。 A：能够形成相对安静私密的空间 B：预留足够的人流停驻空间 C：保持灯光的适度柔和 D：洽谈区整体空间适中 E：有足够的集中照明 22、签署商品房买卖合同时需提供的证件包括。 A：认购书原件、定金收据原件 B：加盖公司公章的收入证明一份 C：抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件 D：港澳台人士须提供回乡证、台胞证 E：总房款03的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)23、关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是。 A：建立房地产经纪行业管理专项法规 B：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系 C：进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合 D：建立科学的行业管理模式 E：加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统 24、在正常使用下，房屋
