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1、东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 第20页 东莞海逸豪庭G1b+G2a期住宅发展项目 机电施工组织方案 （汕建机电编）二0一五年八月二十一日目 录 第一章 机电施工方案提要 第3-4页第二章 机电工程施工范围 第5-6页第三章 低压电气系统施工 第6-11页第四章 给排水系统施工 第12-19页第五章 人力计划 第19-20页第六章 质量控制 第20-21页第一章 海逸豪庭G1b+G2a期第二区 机电承包工程施工方案提要一、深化图纸送审、综合留孔图及室外综合管线图送审。 1、为详尽拓展各装置的设计，提交细部及各种大样、计算数据、定位尺寸和详细说明及注释在进场后首先进行深化施工图设计。2
2、、为综合给水、排水、强电、弱电各专业管线在外围道路、绿化带、小径路下的布置，提供各管线间的相对位置、距离、深度及与围墙等的距离，同时提供各典型断面的剖面图，必须做室外综合管线布置图，否则就会先完成施工的管道，占去大部分位置，后施工的管线处处避让、穿越，致使不合规范要求。3、为综合给水、排水、强电、弱电、通风空调各专业管线穿过建筑物内外墙、砼楼板、水池壁、人防地下室等必须做综合留孔图。对综合留孔图的基本要求是：标明套管（孔洞）的中心标高、套管直径、各套管（洞）的相对距离，套管材质及防水要求。通常套管直径大于等于穿越管道直径2级。二、首层埋管与土建协调之施工工序及方案。1、对于建筑物首层板面是钢筋
3、砼地板的采取协调土建首层板面后做的工序，因首层板先做则地下的给水管、排水管、电缆必须先安装到位，但此时首层砼板下的土方刚刚回填，根本不能保证其密实度，较长时间后，砼板下的土方必然不均匀的大幅下沉引致已安装好的地下给排水管断裂。2、如果一定要先做首层砼地板的话，也应把卫生间的地板延后施工，否则也是最后的措施：地下给排水管安装到位后用钢筋吊码固定在首层钢筋砼上。三、室外管线与土建协调之施工工序1、室外机电管线施工必须分段完成，为此须协调土建分段清通场地，预先安排道路两侧建筑物里的施工物料。2、根据室外综合管线布置图，定位放线（需专业测量工程师配合）。3、室外机电管线各专业第一顺序安排地下排水管施工
4、，第二顺序安排地下给水管施工，第三顺序安排电缆沟、弱电管施工。四、施工质量管理、现场施工样板，隐蔽验收、自检。1、建立施工质量监控架构、总包、分包、班组负责质量控制的人员，管理一体、垂直控制。坚持各工序各分项工艺技术质量交底，对于新入地盘的工人更要先交底再上班。2、各专业、各工序坚持先做样板，待批准后大面积施工。3、每步工序，必须自检合格，才继续下一道工序施工。4、隐蔽工程必须先自检合格，再经监理和业主代表验收合格方可隐蔽。五、送审文件、图纸、设备样品存档、记录、竣工图纸编制。1、物料、深化图纸、样品审批要编制目录及计划表。2、每一项物料、样品审批均提交审批表，物料审批均附有相关资料、证书，所
5、有报审均具有正式文件。3、每一批次深化图纸报批均有正式文件。4、所有的计算书、建议书、咨询书、变更增加工程报价均有正式文件。5、竣工图纸是在已批准施工的深化施工图基础上综合局部的小修改而完成。6、竣工图既要提交蓝图，又要提交光盘。7、所有隐蔽记录、测试记录，都须完整、准确、准时，并须请监理和业主代表见证签名。8、所有隐蔽记录、测试记录均须按东莞市相关部门要求的格式版面填写。第二 章 机电工程施工范围住宅项目工程包括电气系统、给排水系统、通风系统及消防系统等。一、 电气工程施工范围 供应及安装所有住宅自电表后起的所有低压供电系统。 供应、协调及安装其它系统（如空调、通风、给排水、弱电系统及园林水
6、景等）之电源。 供应及安装住宅内弱电系统（包括有线电视、电讯及安保系统等）的电线管连引线、底盒及电线槽如图纸所显示之位置，弱电系统之设备及布线由其它承包商负责。 供应及安装水景与园林灯之配电系统，并将出线回路铺设至招标图中所示之室外位置供其它承包商连接，由此接位后之电缆、电线管及灯具等，由其它承包商供应及安装。 供应及安装路灯配电系统包括电缆及管线，其它承包商提供灯具并负责安装及接驳。 供应及安装防雷保护系统。包括一切满足接地电阻要求之引下线焊接，门窗等电位线连接，协调各专业工种并由本承包商提供一切外露金属物的防雷焊接。本承包商负责一切防雷送审、报建、隐敝工程验收及竣工验收等工作。 供应及安装
7、电线管连引线从燃气泄漏报警器于厨房内至燃气截止阀于燃气表旁，布线由其它分包负责。 供应及安装室外高压、低压与弱电电缆管及电缆井连引线及电缆井盖板。 供应及安装接地及等电位联结系统。 供应及安装单体别墅之多媒体箱。 按图供应及安装室外监控系统及红外报警系统的埋管，包括分隔其余各期的临时围板的明装镀锌管。二、 给排水工程施工范围 供应及安装所有建筑物的室外雨水管、废水管及污水管，以及所有室外排水系统构筑物及配件，包括（但不限于）有关之管道基础、管道网络、配件、检查井、检查井盖、溢流口、排水沟、雨水排水口、清扫口、化粪池、集水井等。 供应及安装所有住宅单体水表后的生活用水系统。 供应及安装所有住宅单
8、体内热水系统，但不包括供应及安装热水炉。 供应及安装每栋建筑物的雨水排放系统，包括矩形及圆形立管、地漏和雨水斗。 供应及安装每栋建筑物的冷凝水排放系统，包括立管及分支口连管堵。 供应及安装每栋建筑物的污水、废水及通气系统如图示所述位置。 供应及安装给水管堵于图纸所显示之位置。 接驳埋地排水管至预留排水检查井。 供应及安装从电缆井及弱电井至雨水检查井的雨水管及格栅。 开挖地沟、供应及安装室外生活及消防合用给水管、阀门（包括闸阀、蝶阀及排气阀）和配件至图纸上指定位置，包括供应及安装水管至单体（及供应及安装于红线外阀门井）并负责回填。 供应及 安装室外消火栓及相关的配件，包括阀门、降压阀、阀门井、阀
9、门井盖及水表等。三、 通风及空调工程施工范围 提供住宅外墙空调通风留洞封堵及排风罩。 负责设计、供应及安装空调及通风系统有关之土建工程，及需获建筑/结构/机电及有关专业审批。四、 消防系统施工范围 供应及安装由本系统之全套室外消火栓系统，包括水泵接合器、室外消火栓及一切所需的附件和配件。 供应及安装全部有关消防系统的电气工程包括电线管、电线槽及一切所需的附件和配件。 负责供应及安装所有（包括各机电专业及其它承包单位负责施工之系统）过楼板、墙体及横梁的套管并回填套管及套管间之空隙的防火材料。第三章 低压电气系统施工一、施工流程及工艺技术措施1）施工顺序紧跟土建进度，在安装初期，密切配合土建完成各
10、种预埋线管，预留孔洞和过墙套管，随着土建的主体结构的陆续交出，展开管、线、槽和桥架敷设安装，与其它工种交叉作业，分清先后，顾及左右，待土建清场和装修进场时，安装设备、固定控制台、柜、箱，配合装饰安装灯具、插座、开关等设备，然后方可进入照明试亮、单机调试阶段，待其它专业相关设备完成后，进行联合调试，试运行完成后可以交工验收。2）照明安装工艺流程图深化施工图设计及审批材料审批供应熟悉规范、图纸及技术交底施工准备定位、弹墨线、电线管预埋、预留孔定位、弹墨线、管槽敷设及电箱安装线管穿线 线路标识检测线路绝缘测试交工验收通电试亮灯具、灯制、插座安装交工验收通电单机调试、试运转动力联合调试二次回路模拟试验
11、一二次回路绝缘测试线路和设备标识、校对接线电缆、电线绝缘试验配电箱柜安装电线电缆敷设、母线槽安装定位、弹墨线、明装管槽桥架敷设定位、弹墨线、电线管预埋、预留孔施工准备熟悉规范、图纸及技术交底材料审批、供应深化施工图设计审批3）低压配电、动力配电安装工艺流程图二、安装方法和工艺措施1）防雷和接地及等电位联结1、 本工程防雷保护按三类防雷建筑物设防，在建筑物屋顶设置避雷带作为防雷接闪器，并利用建筑物结构柱内二根主钢筋（16mm）作为引下线，避雷带和引下线应可靠焊接，利用建筑物基础作为接地体，将其底部钢筋焊通，并与引下线及桩基内主筋焊连。2、本工程采用联合接地形式，且强弱电接地系统共用联合接地体，分
12、别设置电力保护接地和弱电接地二个专用接地连接板，用以焊引保护接地PE干线（BV-25mm2）和弱电信号接地干线（BV-25mm2），接地干线穿管随线路埋墙引至设备，要求总接地电阻不大于1欧姆，当接地电阻达不到要求时，应补打人工接地板。3、低压配电接地系统采用TN-C-S系统。4、卫生间等场所做局部等电位联结。5、所有进出建筑物之强弱电线路需按要求设浪涌保护口器。2）PVC线管预埋2.1）线管间距25mm。2.2）不能出现3条PVC管同一位置交叠。2.3）PVC管弯曲弧度要足够，不能出现弯扁和弯皱的情况。2.4）同一方向敷设的PVC管要避免交叉。2.5）所有PVC管口必须封闭，PVC底箱要塞纸皮或泡沫板。2.6）安装于墙内的电线管和底箱必须用切割机开槽。2.7）接口连接用原厂胶水粘接牢固，以免土建灌浆时脱开。2.8）PVC底箱按图纸要求的尺寸准确定位。3）电线管明装3.1）管卡固定点均匀，支架牢固。采用膨胀螺栓固定支架，应在抹灰后进行，安装线管应在土建喷浆，刷漆后进行。3.2）弯曲半径不小于管外径的6倍，线管须在机械及电
