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1、,屋顶与外立面的打造,世联地产 2008年8月,报告思路及框架,报告思路及框架,风格流派与案例运用 打造建议,报告思路及框架,风格流派,1、Art Deco 2、现代主义 3、现代典雅 4、现代简约 5、现代沉稳 6、高技派 7、欧式风格,报告思路及框架,Art Deco,Art Deco装饰艺术 起源于法国，介于古典与现代之间，融合了立体派、构成主义包括机械美学，具有现代主义的简约而不是简单，又有古典主义的精致而不繁复琐碎。,Art Deco在建筑运用上表现出的特点： 建筑物以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重中显气质 注重装
2、饰几何化，多用放射状、V形图案 ART DECO应用于建筑风格，常外挂面砖、天然石材等。同时，其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用，如钢铁、玻璃等，不拘一格，旨在追求单个建筑作品的个性与不可复制性。 注重表现材料的质感、光泽； 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金属色，造成华美绚烂的视觉印象。,报告思路及框架,典型案例：上海安业 静安紫苑,主屋顶为两个对称的双子塔造型，同时，错落而下的建筑顶部形成了辅屋顶。整个屋顶看起来有一种对称美，同时还富有节奏感和韵律感。,立面运用了大量的玻璃幕墙，金属色的运用显得华贵大气。整个立面通过柱形、圆锥形等几何图形的灵活渐变给人一种华丽的节奏感。,Art Deco
3、案例解析,报告思路及框架,典型案例：上海中环凯旋宫,屋顶顶端略开扬，这种渐变的处理使得原本生硬的几何线条变得流畅优美，同时又不失大气。竖线条的屋顶与竖线条的外立面形成了统一和谐的整体,立面强调了形体感和线条感，局部灵活变化。整个外立面的处理显得高耸挺拔同时又错落有致。在传统金属色暖色调的运用基础上加入了高贵的蓝色，显得卓尔不凡,Art Deco 案例解析,报告思路及框架,Art Deco 案例解析,典型案例：上海翠湖天地御苑,屋顶呈塔状的几何造型，直指天空，显得大气开扬。垂直的屋顶与横向的立面形成了一种差异化的美感。,立面是典型的Art Deco风格。强调了垂直线条的运用，通过玻璃、石材的运用
4、，结合到鲜艳明亮的暖系色调，充分打造出豪宅身份的华丽底蕴,报告思路及框架,Art Deco 案例解析,典型案例：天津公馆,屋顶为两个对称的长方体造型，运用灯光、玻璃幕墙等打造了屋顶的华丽感和昭示性。,垂直线条的运用使得整个建筑非常挺拔大气，深紫色暖色调的运用给项目带来了贵族风格。整个Art Deco风格略偏古典。底商的顶部打造也非常有特色。,报告思路及框架,现代主义,现代主义 现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现
5、代派建筑。,现代主义在建筑运用上表现出的特点： 简约、纯净的体形，整个立面简洁、规整 色彩运用方面稳重、大方 外立面整体性强、干净，常常会采取削弱角部、打破空间六面体的手法,突出围合元素-点、线、面 在实际运用中，更强调建筑的酷感和时尚感,报告思路及框架,典型案例：花半里别馆,屋顶设计简约化，无明显的标志性，通过错落的形体设计和冷暖色调的搭配改变生硬的线条感,运用黑白两色形成强烈的对比，时尚而具有酷感，大量运用块状的几何图形，整体立面现代感很强,现代主义 案例解析,报告思路及框架,典型案例：澳城花园,屋顶呈翼状，有飞翔之感，赋予整个建筑物以灵动和活力,面砖与玻璃的完美结合打造了一种现代时尚的品
6、质感。整个立面造型简洁大气。,现代主义 案例解析,报告思路及框架,典型案例：百仕达乐湖,弱化了屋顶造型,整体形体非常出彩，整个呈波浪形的曲线造型，这是最大的亮点。细部白色曲线线条的运用与整个造型相呼应，突出了波浪状的曲线造型,现代主义 案例解析,报告思路及框架,典型案例：金地国际花园,屋顶简约现代，钢材筐状造型，注重线条的使用，具有力量美,冷暖色调对比搭配，造型简洁时尚挺拔，外观非常现代化,现代主义 案例解析,现代主义 案例解析,无屋顶,通过红、绿、黄、白、黑等颜色的运用，强烈地传递出立面的韵律感和时尚感，为原本生硬的版式结构注入了无限活力,典型案例：金地梅陇镇,报告思路及框架,现代典雅,现代
7、典雅 现代典雅主义建筑风格源于西方,是现代主义与古典主义的折衷和融合。它与现代古典主义有非常多的类似之处。现代典雅主义更多的是一种营销学的分类。,现代典雅主义在建筑运用上表现出的特点： 住宅外立面多结合采用涂料、陶质、石材等建筑材料 色彩运用方面稳重、大方 重视比例和三段论，基部多用石材 顶部造型复杂，靠不同材料的结合使用营造稳重，豪奢的氛围； 实际效果与造价密切相关（低档涂料和廉价线条的效果较差），使用工时较长；,报告思路及框架,典型案例：香蜜湖号,现代古典主义中典型的坡屋顶设计，造型优雅、稳重而不张扬，符合项目自身豪宅定位的内涵需要,运用了相似色系三种色彩的搭配，和谐中赋予了层次性的变化。
8、整个立面庄重典雅，既弥补了现代主义过简的生硬感，又避免了古典主义过繁的世俗感,现代典雅 案例解析,报告思路及框架,典型案例：奥林华府,屋顶设计沉稳、开扬，给人大气稳中之感,通过浅黄、黄色、深橙色三种同色系色彩的搭配和渐变，稳重大气中透露出尊贵的气质,现代典雅 案例解析,报告思路及框架,典型案例：星河丹堤,屋顶设计简洁，方块状稳重大方,线条组合出大小不一的方块状图形，富于层次感；冷暖两种色调的搭配给人一种差异华的视觉享受。底部石材运用尊贵沉稳,现代典雅 案例解析,报告思路及框架,现代简约,现代简约 现代简约建筑是在现代派建筑风格的基础上产生的一种追求生活本质，注重细节、比例、材料的风格。简约就是
9、简单而有品位。这种品位体现在设计上对细节的把握，每一个细小的局部和装饰，都要深思熟虑。在施工上更要求精工细作。,现代简约在建筑运用上表现出的特点： 造形简单、纯净，体现功能特点 色彩协调 抛弃繁复的装饰，赞美简约和理性，强调外立面材料的质感和对比 在实际运用中，更追求体现本质生活的精髓,报告思路及框架,典型案例：水榭花都,屋顶设计简约化，无明显的标志性,通过光影对比和外墙材料质感的对比塑造形体，大量运用几何元素，整体立面现代感很强,现代简约 案例解析,报告思路及框架,典型案例：兰溪谷,屋顶设计象征性的塑造了功能化的造型，改变了生硬的线条感,通过灵活运用建筑构件和色彩、材质的对比，体现品质感,现
10、代简约 案例解析,报告思路及框架,典型案例：京武浪琴半岛,屋顶对称设计，与纵向的外立面融为一体，更显得建筑物的挺拔。玻璃材质的运用非常有质感和通透感,立面很现代感，简洁有力。细部大小不一的方格协调了版式结构的生硬,现代简约 案例解析,报告思路及框架,典型案例：侨香诺园,屋顶的造型为方框形，与外立面承接得天衣无缝。暖色涂料的运用让屋顶成为整个项目的点睛之笔,立面由简洁的大小错落的方框组成，现代、时尚。造型非常有力度和张力,现代简约 案例解析,报告思路及框架,现代沉稳,现代沉稳 现代沉稳建筑是在现代派建筑风格的基础上产生的一种体现建筑的传统意义和身份感的风格，强调建筑的重量感、庇护感。,现代沉稳在
11、建筑运用上表现出的特点： 造形简单、纯净，体现功能特点 色彩以深灰色、黑色为主，以浅色线条对比突出建筑的挺拔感 抛弃繁复的装饰，赞美简约和理性， 在实际运用中，更追求体现重量感,报告思路及框架,典型案例：中信红树湾,屋顶设计简约化，通过功能房（楼梯间和电梯机房）的细部处理突出造型感,通过光影对比和外墙材料质感的对比塑造形体，大量运用几何元素，整体立面现代感很强,现代沉稳 案例解析,报告思路及框架,典型案例：宏发领域,不强调屋顶，只以小细节丰富顶部。,垂直线条的大量运用，凸显建筑的挺拔伟岸,现代沉稳 案例解析,高技派,高技派 亦称“重技派”。20世纪50年代后期起的、建筑造型、风格上注意表现“高
12、度工业技术”的设计倾向。高技派理论上极力宣扬机器美学和新技术的美感,高技派在建筑运用上表现出的特点： 住宅公建化,外立面多采用钢、玻璃等现代建筑材料， 体形多不对称，造型简洁但不方正、线条简单； 外立面整体性强、干净； 靠另人眩目的材料营造通透、轻盈的感觉，较为理性； 造价较高,报告思路及框架,典型案例：武汉 锦绣长江,屋顶造型简洁,但钢材及玻璃材质的运用使得屋顶凸显出一种力量美,通过材质的运用体现通透感和轻盈感。,高技派 案例解析,报告思路及框架,典型案例：世金汉宫,屋顶塔状设计,层层错落.形体稳健、开扬，给人大气稳重之感,通过金属材质的反射效果体现一种高科技感，赋予建筑物以理性的思想,高技
13、派 案例解析,报告思路及框架,欧式风格,欧式风格 欧式建筑风格，产生于上世纪八十年代末，主要运用现代技术材料制作出古典的形式，借此再现区域的文化和传统。喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是欧式建筑的典型标志。欧式风格分好几种：典雅的古代风格、纤致的中世纪风格、富丽的文艺复兴风格、浪漫的巴洛克、洛可可风格，一直到庞贝式、帝政式的新古典风格等,欧式风格在建筑运用上表现出的特点： 简洁、线条分明、讲究对称 运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击。在意态上则使人感到壅容华贵。 典雅,富有浪漫主义色彩。,欧式风格 案例解析,坡屋顶设计简约稳重,立面统一运用典雅的黄色，给人以雍容华贵之感，形象上非常具有
14、统一性。整个立面是对称的，同时也是简洁的,典型案例：鸿荣源禧园,欧式风格 案例解析,屋顶为拱形设计，充满了欧式古典的浪漫主义色彩,立面的处理较为简洁，与屋顶形成对比。立面色彩的运用与屋顶统一,典型案例：波托菲诺天鹅堡,欧式风格 案例解析,红色塔状屋顶为典型的欧式风格元素。充满田园化的浪漫主义色彩,立面整体有一种纵向和挺拔的感觉。细部处理较好，大的方框形的立面细节丰富了整个造型,典型案例：佳兆业可园七期,欧式风格 案例解析,屋顶为欧式田园风格。红色的几何体设计非常具有昭示性，同时也充满了浪漫主义色彩,立面的处理非常优美。波浪形的流线设计取代了现代版式建筑的生硬感，玻璃及暖色调的完美搭配彰显了华丽
15、的贵族气质,典型案例：深圳 辉盛庭国际公寓（原安柏丽晶晶仕阁）,其它代表性外立面赏析,屋顶造型线条化，但给人以通透感,立面有两大亮点：一是冷暖色调与条状和块状造型搭配在一起，给人以活泼跳跃的时尚感，弥补了楼体整洁的版式结构的生硬感；二是空中花园的造型丰富了立面效果，同时提升了项目的品质感,其它代表性外立面赏析,屋顶承接外立面的亮点，呈圆柱状,最大的两点是通过对称的双圆柱支撑了整个外立面的造型，灵活地将楼体的线条弧线化，温柔化,报告思路及框架,运用建议,材质建议 色调建议 细部建议,报告思路及框架,材质方面,考虑到本项目的精品定位,结合市场情况,世联建议以下两个材质方向： 方向一: 品质打造方向 方向二: 生态节能方向,报告思路及框架,品质打造方向,品质打造主要通过较为高档的建筑材料来实现，同时尽量避免低端涂料、马赛克、瓷砖等材质的使用。,品质打造方向的材料举例： 项目底层商业立面大理石等石材的运用 外立面干挂花岗岩、石材、铝塑板、百叶、玻璃幕墙等的运用； 屋顶玻璃、石材等,报告思路及框架,生态节能方向,生态节能是指在建筑规划、设计和使用的过程中，采用节能型或可再生资源，提高建筑的保温隔热性和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物节能系统的运行
