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1、招标控制价在编制中的相关问题一、建筑工程部分（一）土、石方分部：1.平整场地如何计算：处理意见：1）大型基坑工程按支护外围上口面积计算；2）有地下室无基坑支护的按地下室外围面积外扩两米计算；其他建筑按定额计价规则计算，并在清单特征中或编制说明中予以说明。2.清单特征描述及组价中土壤类别、弃土运距、挖土运距如何考虑。处理意见：1）土壤类别：应描述为综合，组价时按地勘资料或设计说明（分类别）计算；2）弃土运距：余土外运按补充清单单列清单项目，其中A:项目能明确弃土场的应准确描述运距、组价计算；B:不能明确弃土场的, 编制时运距按“5Km”描述及组价，同时增加每增减1Km的清单项目，增加描述弃土至政
2、府行政许可的弃土地点。3）土方消纳费不属于建安工程费，该项费用不计入招标控制价，在竣工决算处理。4）弃土方量应按设计文件及相关工程量计算规则土方平衡后确定。5）招标控制价编制时原则上不允许土建土方清单与市政土方清单混用，若必须混用时编制说明中应对交叉的工程内容范围作出界定。3.支撑下挖土、桩间、基础间开挖如何界定处理意见：1）挖土是否需要支撑，根据具体设计要求。 2）桩间挖土可以计算、基础间挖土并入基础土方开挖。4.挖土、石，人机的比例分配处理意见：设计文件有明确的按设计文件比例计算，设计文件未明确按计算规则计算。5.借土回填处理意见：1）回填如使用砂、石或其他材料时，按设计文件要求。2）借土
3、回填如使用土壤回填时，（1）定额中所指回填（地坪、基础）均指原场地内50米内的土方回填；（2）外借土方回填: 招标控制价编制时组价按土方开挖、运输、回填考虑。运输运距；A：能明确取土场的应准确描述运距、组价计算；B:不能明确取土场的, 编制时运距按“5Km”描述及组价，同时增加每增减1Km的清单项目。招标控制价编制单位在编制过程中应按经济合理原则向建设单位提出合理化建议。（3）外借土方回填：A：招标控制价编制时其工程量按工程量计算规则考虑土方平衡后计算；B：招标控制价编制时如有明确设计参数的，其外借土方工程量按设计参数计算确认。设计无参数的按土石方计算规则执行； 外购土方费用由建设方、施工方确
4、认后在结算中处理。 6.淤泥在招标控制价编制时如何考虑处理意见：1）开挖：淤泥应根据地勘资料界定，并单列清单。2）运输：淤泥外运单列清单。结算时按实际施工情况，施工场地条件允许（有干化作业场），则外运按干化后并入余土外运子目处理。如施工场地条件不允许，则执行淤泥外运子目。 7.土建工程在招标控制价编制时机械破石如何处理处理意见：借用市政定额液压岩石破碎机破碎岩石子目。 8.管道回填土夹石、回填砂如何套用子目处理意见：套用垫层子目 9.土石方工程在招标控制价编制时清单工程量如何计算。处理意见：按定额工程量计算规则计算，并在清单特征中或编制说明中对计算规则予以说明。（二）桩与地基基础工程10.地基
5、基础工程在强夯过程中加入骨料如何计算。处理意见：按强夯子目套用定额、骨料按设计文件确定用量。如在招标控制价编制时无相应设计、则按现场签证并入结算处理。11.打桩机基础需要换填时如何计算。处理意见：按现场签证并入结算处理。12.长螺旋桩机、回旋钻孔桩机进退场套用那个子目较合适。处理意见：1）长螺旋桩机可借用潜水钻孔机子目，场外运输费用及安拆费建议按静力压桩机 1600kN考虑；2）回旋钻孔桩机按轨道定额规定执行，费率按分部取费。13.桩基工程中使用泥浆护壁，泥浆工程量如何计算。处理意见：招标控制价编制时泥浆工程量按单桩工程量25%计算，结算时按实际施工情况签证调整用量。外运按泥浆外运单列清单。如
6、施工场地条件允许，则外运按干化后并入余土外运子目处理。14.空桩段土方如何计算处理意见：1）招标控制价编制时不计算。2）结算时如在其土方工程量已计算在土方开挖内，不再计算；如果空桩挖土已经计入桩基础工程的，单桩截面积大于0.3平方米的，在计算基础挖土时，应扣除。15.深搅桩、咬合桩、SMW工法桩、高压旋喷桩止水帷幕如何计算工程量。处理意见：按设计单桩截面乘以长度或单桩长度计算工程量，咬合部分不扣除。16.桩基础使用商砼时，如何套用定额问题。处理意见：套用土建部分相应子目后，人工含量按扣减市政工程定额中相应子目人工含量的43%计算，子目中的机械按综合解答调整，费率不做调整。17.二分册定额说明中
7、描述所有桩均不包含充盈系数，但长螺旋桩子目中含充盈系数问题。处理意见：长螺旋桩子目砼消耗量包含充盈系数，清单描述时或编写工程量清单编制说明时应按定额规定明确充盈砼的计价办法。结算时按现场打桩记录计算，超量混凝土仅计算材料费。18.基坑支护工程的管理费、利润如何计取。处理意见：1）按基坑支护工艺清单列项，属于桩基工程，应按桩基工程计算管理费、利润费率；2）钢支撑、砼支撑、冠梁砼及其所含钢筋及相应钢结构按三类工程计取。19.地下室工程类别划分处理意见：不区分跨度、层数、高度和柱网等，按云南省建设工程造价计价规则中“建筑安装工程类别划分表”规定的面积划分相应的类别。其中,建筑面积大于一万平米为一类工
8、程；建筑面积大于七千平米，小于等于一万平米为二类工程；其余为三类工程。20.静压管桩、预制管桩项目是否计算损耗，其截桩如何计算。 处理意见：1）招标控制价编制时不计算损耗，桩按设计计算材料费；2）截桩按补充清单单列项目；3）超过设计桩长截断桩只计算材料费。（三）砌筑工程21.砌筑工程当砌体规格发生变化时定额含量如何调整处理意见：应按实际计算砌体及砂浆用量考虑损耗后调整子目中的砌体及砂浆含量。22.砌体加固筋如何取费。处理意见：按钢筋分部取费。23.钢丝网片如何列项计算？处理意见：按补充清单单列，同时在编制说明及特征描述中注明计量及计价办法。24.砂浆中使用添加剂时如何组价。处理意见：外加剂材料
9、根据设计文件要求增加外加剂的费用。25.干砌围墙如何套用子目处理意见：根据设计图分别计算砖柱、砖基础及混水砖墙（扣除水、砂浆、搅拌机）子目，组价时需按照修缮定额中的回收系数考虑砖的回收。（四）混凝土及钢筋混凝土工程26.商砼基础垫层无适用定额子目套用问题。处理意见：按商砼无梁式满堂基础套用。27.使用清水模板后如何计算费用。处理意见：招标控制价编制时不增加清水模板的费用，同时按相应部分抹灰造价并入模板措施费。28.钢筋清单如何编制。处理意见：按钢筋材质及规格分别列项。29.编制清单时钢筋接头如何考虑。处理意见：按接头形式、规格以个数按补充清单分列。30.钢筋调直是否计算处理意见：招标控制价编制
10、时，不计算该项费用，如螺纹钢使用盘园时，该项费用按实际签证，并入结算处理。31.植筋如何考虑处理意见：招标控制价编制时，有设计文件的按设计文件计算，单列清单，无设计文件的，并入签证结算处理。32.异形柱如何界定，同时由于高层、超高层建筑使用大规格尺寸柱（单边尺寸大于1.8米）如何套用子目？处理意见：按混凝土截面判断是否是异形柱，不能按箍筋尺寸判断，单根柱子长宽比大于2的，应按剪力墙计算。33.混凝土线条如何界定处理意见：凸出建筑物的外墙面，展开尺寸小于300mm的混凝土线状构件为线条。（五）门窗工程：34.人防门如何套用定额处理意见：按补充定额考虑。材料价格按价格指导执行，安装费按材料费的20
11、%计入人、机费。（六）钢结构工程： 35.球形钢网架如何使用定额。处理意见：清单按08清单规范编制清单，定额按补充定额编制，消耗量参考下表钢网架不锈钢网架工作内容：定位、放样、划线、搬运材料、制作、除锈、刷防锈漆一遍、安装单位：T工作内容：放样、划线、截料、平直、钻孔、拼装、焊接、安装单位：10m2名称单位消耗量名称单位消耗量人工人工工日29.28人工人工工日12.12 材料无缝钢管t0.791材料不锈钢方管 25*38mmm4.24 封板圆钢t0.018不锈钢管 32*1.5m54.27 六角钢t0.026不锈钢球个22.32 支座支托钢板t0.021其他材料费元66.80 锥头钢板t0.0
12、57油漆溶剂油Kg0.01 钢球t0.147钨棒Kg0.01 二等中枋m30.005固定铁件Kg12.00 电焊条Kg26.00 氩气m30.66 调和漆Kg6.32 红丹防锈漆Kg0.06 防锈漆Kg8.55 不锈钢埋弧焊丝Kg0.23 汽油Kg1.50 氧气m33.00 乙炔气m31.80 高强螺栓Kg21.64 紧钉个38.00 其他材料费元34.23 机械载货汽车 8t台班0.39 机械砂轮切割机 400台班1.78 其他机械费元521.47 手提砂轮机台班1.31 氩弧焊机 500A台班2.01 汽车式起重机 5t台班0.71 （七）防水、装饰工程36.对于有清楚图集做法的清单项目，
13、定额组价时，是把所有做法均组在一个清单项目下，还是根据不同项目所属清单单独列项，如屋面的保温层、刚性屋面的钢筋网片、架空隔热板、隔热板钢筋、有饰面材料的台阶等。处理意见：按清单规范分列或合并清单。37.装饰工程新材料新工艺如何组价，例如外墙面金属氟碳漆、内墙面背景墙等处理意见：设计文件有明确的按工艺相近原则分别套用定额，没有设计的考虑为暂定单价或者专业暂估价，同时对专业暂估价进行说明。38.土建工程第八分部与装饰工程均有找平层及整体面层子目，如何确定子目选取？处理意见：1）设计只有找平层时，补充清单，套用建筑部分子目；2）设计为有饰面的找平层并入装饰部分的清单，套用装饰部分子目；3）设计为整体
14、面层时，套用装饰部分清单及子目。（八）措施费用39.可计算工程量的措施费用是否应发布清单问题。处理意见：应按GB50500-2008规定“措施费用项目清单与计价表（二）”格式发布清单。40.建筑物防护如何计算。处理意见：1）招标控制价编制时挑出水平安全网按挑出1.5米计算投影面积，结算时按签证处理2）招标控制价编制时，如立面防护使用垂直封闭时，其中人工含量乘以0.8，主材换为安全网。41.商品砼构件是否计算浇灌运输道及垂直运输费。处理意见：不区分现浇混凝土还是商品混凝土均计算，但商品砼计算该项费用后不再计算泵送费用，如混凝土中使用添加剂按实计算。42.施工排水、降水问题如何计算。处理意见：1）招标控制价编制时施工降水、排水如无具体设计方案时，该项费用不计算；结算时降水、排水费用可按抽水机台班签证数量计算。2）降水如有专项设计方案，按设计方案计算。3）雨水排除已综合在其他措施费中的冬雨季措施费中，不得重复计算。43.设计室外地坪以下的建筑物垂直运输费无计算依据的问题。处理意见：地下室在计算垂直运输费时，地下室与上部投影重合部份的面积，其面积并入上部建筑。其余部份按20米内垂直运输考虑。
