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1、基础、主体结构验收,2017年4月,三、结构验收内容,二、结构验收标准依据,一、结构验收流程,四、结构验收中常见问题,一、基础、主体结构验收流程,项目部对工程全部检查完成，缺陷处理符合要求,技术资料全部检查,实测实量全数检查,观感质量全数检查,强度全数检查（混凝土及砂浆）,分公司对工程检查完成，缺陷处理复查完成,实测实量抽查40%,观感质量抽查40%,强度抽查40%（砼、砂浆）,一、基础、主体结构验收流程,集团对工程进行核验,技术资料，保证资料全数检查，其他资料抽查,实测实量抽查20%,观感质量抽查30%以上,强度抽查20%,基础、主体分部工程签字 （45d）,二、基础、主体结构验收依据,（一
2、）现行国家规范、标准 （二）施工图纸审查报告 （三）审查合格的施工图纸、图纸会审、设计变更 （四）国家现行标准图集 （五）当地建设主管部门的相关规定要求 （六）集团的相关规定要求,三、基础、主体结构验收内容,（一）基础结构验收内容： 1、混凝土的强度、钢筋保护层 2、混凝土的位置和尺寸偏差项目（注意结构错位处的观察） 3、混凝土的结构裂缝 4、混凝土的外观质量，严重缺陷、一般缺陷、色差 5、施工缝的留置位置，剪力墙、板、楼梯、施工洞口、后浇带、施工机械预留洞口,三、基础主体结构验收内容,6、不同标号混凝土的分界情况 7、加固用钢筋外露部分的防腐处理情况 8、外墙阴阳角的处理情况、防水卷材成品保
3、护、接头位置 9、设备基础、集水井、排水沟的预留 10、接缝处的止水措施设置 11、通道的宽度及净高度 12、防火分区设置,三、基础、主体结构验收内容,13、楼梯间休息平台、梯段的净宽 14、建筑电气预留情况，等电位、安全出口、疏散指示、桥架预留洞口；配电室、消防泵房、空调机房、排烟机房、强弱电间、灯具、火灾自动报警预留，设备基础接地预留 15、给排水及采暖预留，防水套管、空调机房、消防泵房、给水及采暖设备房间、报警阀室,三、基础、主体结构验收内容,16、通风空调与防排烟预留，出室外通风井、防排烟机房、空调机房的风管洞口预留 （二）主体结构验收内容： 1、混凝土的强度、钢筋保护层 2、混凝土的
4、位置和尺寸偏差项目 3、混凝土的结构裂缝 4、混凝土的外观质量，严重缺陷、一般缺陷、色差,三、基础、主体结构验收内容,5、施工缝的留置位置，剪力墙、板、楼梯、施工洞口、后浇带 6、变形缝的位置及变形缝内的垃圾 7、不同标号混凝土的分界情况 8、通道的宽度及净高度 9、防火分区设置及防火隔墙设置 10、外窗台及女儿墙的高度,三、基础、主体结构验收内容,11、楼梯间休息平台、梯段的净宽 12、直通室外出入口雨篷设置，层面电梯机房、出层面门口雨篷设置 13、上、下两层的开口之间的实体高度，住宅工程相邻两户窗间墙的宽度 14、超高层避难层、楼梯间的防火分隔及走向情况 15、消防电梯井与普通电梯井的分隔
5、情况,三、基础、主体结构验收内容,16、屋面设备基础、钢楼梯基础的设置 17、外露超长混结构伸缩缝设置情况 18、止水梁的设置 19、填充墙工程： （1）填充墙构造柱、圈梁、过梁、窗台压顶设置 （2）填充墙砌体砂浆强度是否符合要求,三、基础、主体结构验收内容,（3）砌体材料是否符合设计要求。 （4）填充墙后塞部分的处理 （5）灰缝的密实情况，是否有透明缝 （6）门窗洞口预埋件的设置，特别是外窗及防火门、防盗门处的预留 （7）大于2100mm门窗洞口两侧构造柱设置情况 （8） 组砌方法、拉结筋,三、基础、主体结构验收内容,（9）钢板网的订设，订距、搭接、钢板网的直径 20、无障碍通道的坡度、宽度
6、 21、电气预留预埋 （1）开关插座的位置标高，特别是挂机空调插座的高度 （2）等电位的预留，水井、电井、电梯机房、卫生间，窗、栏杆、幕墙、设备间 （3）灯具（电梯机房）、火灾自动报警、手动报警、消火栓报警、正压送风联动、安全出口、疏散指示,三、基础、主体结构验收内容,（4）桥架、母线洞口的预留 （5）强弱电箱的预埋，位置高度管进箱情况 （6）线管预埋保护层的厚度、强度及走向情况 （7）防雷引下线、测试点的位置、间距、钢筋的直径 22、给排水及采暖工程 （1）预留洞（套管）位置尺寸 （2）空调预留洞,三、基础、主体结构验收内容,（6）高位置水箱间的排水措施 （8）电梯机房、配电间是否有水管道
7、（9）消火栓预留位置、高度 23、通风与排烟风口的大小、位置、高度,四、结构验收常见问题,1、地下室剪力墙有裂缝出现未处理 养护时间短：施工规范857：地下室底层和上部结构首层柱、墙混凝土带模养护时间不应少于3d 剪力墙没有相应增加配筋进行加强：混凝土外加剂应用技术规范8.4.2：墙体易出现竖向收缩裂缝，其水平构造筋的配筋率宜大于0.4%，水平筋的间距宜小于150mm，墙体的中部或顶端300400mm范围内水平筋间距宜为50100mm。,四、结构验收常见问题,混凝土外加剂应用技术规范8.4.3：墙体与柱子连接部位宜插入长度15002000mm、810mm的加强筋，插入柱子200300mm，插入
8、边墙12001600mm， 其配筋率应提高10%15%。 2、剪力墙开口部位四个角部及变截面处出现裂缝 混凝土外加剂应用技术规范8.4.4：结构开口部位、变截面和出入口部位应适当增加附加筋。,四、结构验收常见问题,3、与车库交接处施工缝的位置不符合要求，直接在剪墙上留槎。 施工缝宜留设在结构受剪力较小且便于施工的位置，复杂结构构件或有防水抗渗要求的构件，施工缝应经设计确认。 4、结构钢筋采用植筋安装 主体结构钢筋严禁采用植筋法进行安装,四、结构验收常见问题,5、迎水面施工缝的止水带设置不全。 与室外接触的混凝土墙、板施工缝均应设置止水带。 6、后浇带模板支撑体系拆除后再支设 后浇带部分的模板支
9、撑体系应独立设置，模板的拆除应在后浇带浇筑完成达到强度后方可拆除 7、混凝土构件的漏筋、漏振检查不全面，处理措施不符合要求,四、结构验收常见问题,易出现漏筋、漏振的部位：底层楼梯底部、预留洞（套管）周围、后浇带两侧、坡屋面、带斜坡的基础等。 对于漏振部分处理：应先将漏振部分进行剔除，根据漏振部分的深度可采用细石混凝土或高标号砂浆进行找补处理，并保湿养护。 7、楼梯施工缝的位置不符合要求，接缝内夹渣清理不干净，找补处理不到位,四、结构验收常见问题,楼梯梯段的施工缝宜设置在梯段板跨度端部1/3范围内。 8、梁底、板底以及剪力墙根部易出现清砂 应将清砂剔除后以高标号砂浆进行找补； 柱墙水平施工缝水泥
10、砂浆接浆层厚度不应大于30mm 9、埋入回填土内或地面填充层内的漏筋没有做防腐处理 对于埋入回填土内的漏筋应进行抹砂浆保护或做防腐处理,四、结构验收常见问题,10、梁底两端有翘曲变形现象、现浇板起拱后顶板不平 模板支设时应适当加强梁底两端的刚度；现浇板起拱应考虑模板支撑体系刚度和地基变形量 11、剪力墙底部有变形鼓模现象 对于剪力墙根部模板加固应进行适当加强 12、建筑物外墙上、下两层开口之间的墙体高度不符合要求,四、结构验收常见问题,防水设计规范：建筑外墙上、下层开口之间应设高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐. 13、直通室外的出口上方缺少挑檐
11、防火设计规范：高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。 14、楼梯间休息平台的净宽度不符合要求,四、结构验收常见问题,剪刀式楼梯休息平台净宽度1.3m，普通楼梯休息平台净宽度1.2m；验收时应考虑到休息平台处的管道、消火栓箱、配电箱、扶手等影响 13、直通室外的出口上方缺少挑檐 防火设计规范：高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。 14、疏散走道和疏散楼梯的净宽度不符合要求,四、结构验收常见问题,防火设计规范：疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m，验收时应考虑到休息平台处的管道、消火栓箱、配电箱等影响 15、填充墙构造柱、
12、圈梁设置不全。 施工中应严格按照图纸要求进行设置构造柱、圈梁，如有变更需要设计部门进行签字确认，否则不得更改。 砌体结构设计规范：填充墙砌体端部应设置构造柱，柱间距宜不大于20倍墙厚且不大于4000mm；当填充墙。,四、结构验收常见问题,有宽度大于2100mm的洞口时，洞口两侧应加设宽度不小于50mm单筋凝土柱。 女儿墙应设置构造柱，间距不应大于4m,四、结构验收常见问题,16、填充墙后塞部分做法不正确，砂浆不饱满，特别是外墙外侧。 施工手册：砌块墙顶与钢筋混凝土梁（板）底面间预留4050mm空隙，在墙体砌筑完成14d后用C20细石混凝土填充。,四、结构验收常见问题,17、楼梯间和人流通道的填
13、充墙钢丝网设置不全，钢丝网的规格不符合要求。 砌体施工图集：楼梯间和人流通道的填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强，钢丝网的规格应按图纸要求进行选取。 18、填充墙钢丝网的安装、压接宽度不符合要求 填充墙钢丝网每边压接宽度不小于100mm，固定点以梅花式布置，间距不大于300mm,四、结构验收常见问题,19、填充墙的组砌方法不正确，存在内通缝，加气砌块使用的块材尺寸过小。 组砌方法不正确主要集中采用多孔砖240mm墙、加气砌块尺寸小于1/3 20、预制过梁安装缺少坐浆，压置长度不符合要求 安装预制过梁，应坐浆，设计无要求时宜采用1：3水泥砂浆坐浆。压置长度不应小于,四、结构验收常见问题,21、门窗洞
14、口预埋块设置不全，位置不符合要求。 应注意外窗洞口、入户门、内门是金属门的洞口、防火门 22、设备基础、钢楼梯基础未从结构层上设置 23、砖、混凝土风道内不抹水或抹来粗糙。 通风与空调验收规范4.3.8：砖、混凝土风道内表面水泥砂浆应抹平整、无裂缝，不渗水。,四、结构验收常见问题,24、 地下外墙防水套管安装位置不符合要求。 地下工程防水技术规范： 5.3.2穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm. 5.3.5相邻穿墙管的间距应大于300mm. 25、 给水管道直接敷设在建筑物结构层内。 建筑给排水设计规范3.5.18：给水管道暗设时，不得直接敷设在建筑物结构层内。,四、结构验收常见问
15、题,26.不同材质的线管有混用现象。 27.线盒与混凝土表面不平，管盒埋设在梁角部影响结构安全。 28.管进盒未使用锁紧螺母。 29.在填充墙水平割槽埋设，保护层厚度符合要求，保护层砂浆强度不够。 建筑电气施工验收规范14.1.4:,四、结构验收常见问题,导管在砌体埋设时应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面，保护层不小于15mm。 30.暗装配电箱安装时箱体周围砂浆不密实，箱体有变形现象，管进箱缺少护口。 31、安全出口、疏散指示设置不全位置不正确 住宅建筑电气设计规范9.3.2：19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”,
16、四、结构验收常见问题,口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志，10层18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志， 民用建筑电气设计规范13.8.4：安全出口标志灯宜设置在安全出口顶部，低边距地不宜低于2m.疏散走道上的疏散标志灯具，宜设置在走道及转角处离地面1.0m以下的墙面上、柱上或地面上， 且间距不应大于20m.,四、结构验收常见问题,住宅建筑电气设计规范10.3.4：高层建筑每3层与板筋连接 民用建筑电气设计规范11.3.6：各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。 33、等电位留设不全，有漏设现象，主要集中在进出室内外管道、水井，设备机房、外墙金属件部位 民用建筑电气设计规范12.5.6：高层建筑竖向电缆井内的接地干线，应不大于20m与相近的楼板钢筋做等电位联结。,四、结构验收常见问题,34. 火灾探测器安装位置不符合要求，距墙、遮挡物距离过小。 火灾自动报警设计规范8.1.7：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于 0.5m。 火灾自动报警设计
