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1、楼盘认筹活动策划篇一：房地产现场认筹活动执行方案明发江湾城现场认筹活动执行方案一、活动主题：“水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动 二、活动目的：1、通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 2、通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心；3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应；三、活动时间：20XX年11月24日（星期六）上午9：00上午11：30 四、活动地点：明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号） 五、活动参与人
2、员： 客户：所有意向客户； 明发工作人员 豪斯全体人员 现场服务人员 六、当天活动内容1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）； 2、客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，VIP卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户； 配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度；3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个； 4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。本
3、次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖 一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）； 二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约20XX元）； 三等奖：三名，美的电磁炉； 参与奖：十二名，丝韵竹香被子；七、认筹方案实名制，每人凭身份证或户口本购买VIP认筹卡； 认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定； 一人可购买一张VIP认筹卡；VIP认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。名称：客户VIP认筹卡； 数量：1000张（首期）；VIP认筹卡实名制及优惠金额的设定说明；VIP认筹卡发售说明（见附件明发江湾城VIP卡申领须知）。 八、“现场认筹”当天活动时间、具体流程安
4、排： 认筹活动现场流程11月23日15：0019：00外围场景布置（拱门、空飘、彩旗）； 11月24日（认筹活动当天）8：008：30 项目工作人员到位，检查现场布置情况（主会场布置：整体氛围营造、签到登记准备、办卡准备工作等），检查现场物料情况（服务人员到位，茶水、水果、西点等到位情况检查）；8：309：00 客户陆续到场，销售人员负责接待及安排客户就坐休息，讲解当天流程； 9：009：20 项目产品品鉴（介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍）；9：3011：30 品鉴会讲解部分结束，由各置业顾问接受客户咨询，并引导客户签订认筹协议书并办理认筹卡；11：3011：
5、55 认筹客户抽奖活动（客户现场投入奖券副券）； 12：00全程活动结束； 九、客户邀约 1、短信邀约：您好，我是明发江湾城的置业顾问XXX，明天（周六）我们项目正式开始认筹了，认筹1万抵3万，当天办理明发江湾城VIP卡还可获赠价值100元的品牌取暖器一台，并可参加现场抽奖活动，赢取的液晶大彩电。生态水岸科技美宅奢配地源热泵，震撼价5888元起，您有任何疑问可以随时与我致电咨询，祝您生活愉快！ 2、置业顾问直接电话约请 十、外场氛围布置拱门2个，现场销售中心1个，商业广场1个，文字：明发江湾城公开认筹活动盛大启动；2空飘4条：现场销售中心4条，文字：千米水岸，生态湿地；地源热泵，科技美宅；上市
6、房企，巅峰力作；震撼价：5888元/起； 彩旗若干（现成）； 十一、现场人员安排：十二、“现场认筹”活动需要物料清单（产品解析会+认筹活动总裁批示费用万）3豪斯（中国）地产机构明发江湾城项目组 20XX年11月15日附件一、VIP卡附件二、明发江湾城VIP卡申领单申领人： 身份证号： 通信地址：固定电话：移动电话： VIP卡编号：NO _本人确认以下条款：1. 本人已阅读过明发江湾城VIP卡申领须知，理解并接受所有条款； 2. 在申领明发江湾城VIP卡时本人自愿交纳人民币贰仟元整（￥20XX）的诚意金；4更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果由本人承担； 4. 本人同意在明发江湾
7、城选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到明发江湾城销售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，则由明发江湾城销售中心全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任； 5. 本人遵守开发商制定的销售程序与安排； 6. 本申领单一式叁份，签字生效。领卡人：20XX年 月日 20XX 明发集团扬州房地产开发有限公司（章） 经办人：年 月日5篇二：楼盘认筹执行方案东方威尼斯二期公开认筹执行方案一、 开盘前营销节点二、 认筹目的：完成客户积累，了解客户的区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域
8、进行宣传。三、 认筹时间阶段安排：正式对外公开认筹时间：20XX年9月26日正式开盘时间：20XX年10月30日四、 认筹形式：VIP客户诚意登记开始。东方威尼斯二期新品发布会暨VIP客户诚意登记二期一组团案名揭晓及现场抽奖 （1）钻石VIP卡：具备认购东方威尼斯二期一组团的联排别墅和复式单位的权利；认筹金：10万元（2）铂金VIP卡：具备东方威尼斯二期高层公寓、洋房单位的权利，但不具备认购联排别墅权利；认筹金：5万元五、 认筹目标：认筹客户量：120-180批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘） 解筹率：25%-30% 解筹量：40-60套六、 认筹原则VIP卡不确定选房顺序，将根据
9、实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。一张VIP卡只能认购一套住宅。凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续； 认购铂金VIP卡的客户具备认购东方威尼斯花园公寓、洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利；认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅和复式单位的权利。七、 认筹、解筹折扣及优惠措施：1、常规折扣：（1）所有群星会会员均享有额外99折，业主群星会会员享有额外98折；（2）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。凡认购铂金VIP客户无额外折扣优惠。（3）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折优惠。 （4）付款方式建议：以
10、上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。2、三大特别认筹优惠和解筹优惠： 认筹优惠1凡认购东方威尼斯二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情香港两日游”回馈活动。操作细则：优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户； 认购一张VIP卡享有一次“激情香港两日游”；免费享受“激情香港两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至20XX年11月30（周日）止。若逾期，客户未享受“激情香港两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。 此优惠活动，不可抵作现金。 此优惠活动不得赠予他人使用。与旅行社联系：落实价格、保证香港两日游路线和品质以及保证客户的人身安全。（另详见说明）费用运算：香港两日
11、游1500元/次，预计认购VIP客户量为120-180批，则费用为18-27万元。认筹优惠2凡认购东方威尼斯二期VIP客户，均有机会参加奢侈品连环大抽奖。操作细则：参加对象：所有成功认购VIP卡的客户； 抽奖时间：10月30日公开解筹当天抽奖安排：分批次进行抽奖；每半个小时抽一次。 奢侈奖品设置：5项大奖认购一张VIP卡享有一次奢侈品大抽奖活动机会； 以上礼品均为实物，不可抵作现金。认筹优惠3凡认购东方威尼斯二期VIP客户，均有机会参加 “超低折扣房”大抽奖。操作细则：参加对象：所有成功认购VIP卡的客户； 抽奖时间：10月30日公开解筹当天 折扣房设置：2套一套，七折房；房号为： 二套，八折
12、房；房号为：奖励方式：中奖的VIP客户，必须购买指定的折扣房方可享受相应折扣优惠，如若选择其它房号则视为客户自动放弃享受该项优惠处理； 以上折扣房的优惠，不可抵作现金。以上折扣房必须是中奖客户本人享受，不可转让给其它客户； 以折扣房抽奖可与奢侈品大抽奖同时享受。凡于开盘周10月30日-11月2日成功购买东方威尼斯二期住宅的客户，均有机会参加购房送黄金抽奖。操作细则：参加对象：所有在开盘周10月30日-11月2日成功购房的客户； 抽奖时间：10月30日-11月2日 奖品设置：5个半斤黄金费用：250克*230元/克=57500*5=287500奖励方式：中奖购房客户，必须在交清房款，签定购房合同
13、，若是按揭付款者则必须办理完所有手续。银行房款到帐后，凭黄金兑换券在20XX年12月31日之前去指定地方领取，逾期者则视为客户自动放弃享受该项优惠处理； 以上黄金兑换券，不可抵作现金。折扣房中奖客户，不能同时享受购房送黄金的优惠。篇三：房地产认筹活动方案20XX1128汇福花园认筹解筹方案自汇福花园销售中心正式对外开放以来，截止目前登记客户约2501组（包括营销中心、汇福花园售楼部），鉴于化州市房地产市场现状和项目主要竞争对手京界华府处在认筹中并于元旦开盘，雄大御花苑、东信首府也正在销售中，汇福花园为加强项目的竞争力度，产品即将华丽升级，结合项目预计开盘时间，建议项目于20XX年11月29日启
14、动认筹。一、认筹总策略打破市场现状，为项目开盘储蓄更多的诚意客户，营造项目受追捧势态。同时根据市场反应为项目制定价格策略提供数据支持。二、认筹期间推广配合由于目前客户量远远不足，宣传推广渠道有限，如11月29日启动认筹，必须采取集中轰炸式推广，着重体现在媒体广告、设外展场、派发宣传单张等方面，具体为：1、从11月29日起除现场、营销中心各留守三名销售人员外，不定时调动其他销售人员针对化州市市区政府、教育、税务、公安、银行系统等机关事业单位及大型企业进行上门宣传派发单张，销售人员不足的情况下请学生派发 2、化州市下辖乡镇巡回展点启动 3、化州市市区夜展场启动4、认筹期间至开盘前均须短信公司协助向目标人群每周发送10万条短信 5、汇福销售中心（新建）户外广告牌推广语“首付6万起，买房抽宝马” 6、市内多处悬挂楼盘相关信息条幅三、认筹时间20XX年11月29日12月25日，合计26天 开盘时间：20XX年12月25日四、认筹对象所有登记客户（包括汇福售楼部、营销中心、以及各个地方所有累计的客户）六、认筹金（诚意金）：人民币10000元办理VIP至尊卡 认筹号码：00200起，依次排序。七、认筹单位根据工程进度可同步认筹A/B/C/D/E栋，总计364套。 注：缴纳10000元的VIP至尊卡客户，不锁定房号
