浙江七幸实业有限公司濮院基地新建项目-可行性分析报告-2---v3

《浙江七幸实业有限公司濮院基地新建项目-可行性分析报告-2---v3》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江七幸实业有限公司濮院基地新建项目-可行性分析报告-2---v3（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 1 项项 目目 可可 行行 性性 分分 析析 报报 告告 申报单位：申报单位：浙江七幸实业有限公司浙江七幸实业有限公司 濮院基地新建项目濮院基地新建项目 申报日期：申报日期：2018.6.11 2 目目 录录 第一章第一章 项目总论项目总论3 1.1 项目概况3 1.2 项目申报单位概况3 1.3 经济技术指标5 1.4 结论简述6 第二章第二章 建设背景与市场分析建设背景与市场分析7 2.1 项目建设背景7 2.2 项目建设必要性8 2.3 市场预测8 第三章第三章 工程方案与产品方案工程方案与产品方案9 3.1 工程方案9 3.2 产品方案10 第四章第四章 技术方案与设备方案技术方案与

2、设备方案11 4.1 设备购置原则11 4.2 设备预算需求11 第五章第五章 组织架构及人力资源配置组织架构及人力资源配置12 5.1 组织架构12 5.2 劳动定员13 第六章第六章 投资估算及资金管理投资估算及资金管理14 6.1 建设投资估算14 6.2 项目总投资与资金管理14 第七章第七章 项目达纲年预期经济效益估算项目达纲年预期经济效益估算15 7.1 项目达纲年预期经济效益估算15 第第八八章章 结论和建议结论和建议16 8.1 结论16 附附 件件17 附件17 3 第一章第一章 项目总论项目总论 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称：浙江七幸实业有限公司濮院基地新

3、建项目 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 建设地址：桐乡市濮院镇高新区 1.1.4 建设单位：浙江七幸实业有限公司 1.1.5 建设规模：项目总占地面积 20.88 亩，总建筑面积 52184， 年生产和销售各类女装 160 万件。（羊绒衫，羊毛衫 80 万；各类服装 80 万件） 1.1.6 项目总投资及资金来源： 项目总投资 1200 万美元。其中：建设投资 1000 万美元，其它投资 200 万美元。项目全部投资由企业自筹资金解决，无建设期贷款利息。 1.2 项目申报单位概况项目申报单位概况 1.2.1 企业简介企业简介 企业名称：浙江七幸实业有限公司 企业类型：有限责任公司 注册

4、资本： 1000 万美元 法定代表人：黄亚琴 浙江七幸实业有限公司成立于 2003 年，公司创立七幸、寇维莎 Coovils、白鹭、思芮纳等品牌，承接 Michael Kors，Cabi,BCBG,Street 4 One 等国际品牌加工制造，公司成立以来，秉承“以人为本，时尚为先” 的企业管理理念，坚持“以品德为前提，以能力为核心，以价值为尺度， 以责任为标杆”的企业人才理念，以严谨务实的作风、精益求精的精神、 兢兢业业的态度，书写着七幸“做好企业、成就员工、回报社会”的创 业篇章。公司总部设在湖州市吴兴区七幸路 666 号，是集进出口贸易、 服装开发设计和具有一定规模的服装生产基地，从事外

5、贸出口加工制造 已有十余年。目前总经营面积达到 36000 多平方米，2017 年度实现年 销售总额 3.5 亿元以上，其中针织服装销售 1 亿多元，其他销售 2.5 亿 元，上激税收合计 1250 万元，生产销售规模保持着持续增长的势头。 七幸于 2013 年 1 月成立湖州七幸科技创业园，是湖州市首家民营 科技企业孵化器。园区成立至今，累计入驻企业 164 家，毕业企业 28 家，目前在孵企业 136 家，带动就业人数 1000 多人，2017 年园区产值 近 2 亿元，上交税收 900 多万元。 2013 年，园区被市科技局和市妇联授予“巾帼科技创业孵化基地” ;2014 年获得市经信委

6、“市级小企业创业基地”;2016 年获得“吴兴区大 众创业示范园”、“湖州市高校青年创业示范园”;2017 年获得了省科 技厅“省级科技企业孵化器”、“省级众创空间”、省人力社保厅“省 级创业孵化示范基地”、省经信委“省级小微企业创业创新示范园”、 国家科技部“国家级众创空间”等荣誉。 为了公司的效率管理提升，解决现有场地受限等原因，计划将公司 总部生产迁移至濮院，实现公司跨越式发展，同时发挥区域服装品类优 5 势，急需资源整合建成以原料展示、服装设计、加工生产、品控检验及 会展一体化产业平台。 本项目建设选址在濮院镇高新区，项目定位为：生产高档外贸服装 及国内高端服装研发制造、品质检验、品牌

7、服务商；快时尚品牌，集合 女装时装设计、研发、加工、检测、配送、会展及品牌孵化一体化产业 平台；服装服饰专业创新人才孵化基地。厂房四周还将引进四层立体智 能车库，能够容纳 300 辆车停放，与地下车库相比可更加有效地保证人 身和车辆的安全。 1.2.2 企业近三年经营情况企业近三年经营情况 企业近三年经营情况表： 浙江七幸实业近三年经营情况表浙江七幸实业近三年经营情况表 序号内 容单位2015 年2016 年2017 年 2018 年 1- 4 月 1 生产销售总额万元 1300020000180006000 2 上缴税款总额万元 460700645210 七幸科创园近三年经营情况表七幸科创园

8、近三年经营情况表 序号内 容单位2015 年2016 年2017 年 2018 年 1- 4 月 1 生产销售总额万元 533416000200007000 2 上缴税款总额万元 251800900300 1.3 经济技术指标经济技术指标 项目经济技术指标为： 总建筑面积：51284 m2； 6 综合楼建筑面积：15552 m2 厂房建筑面积：22020 m2 员工配套设施：8120 m2 其他公共建筑：5792 m2 项目经济技术指标见下表：项目经济技术指标见下表： 项目项目计量单位计量单位建筑面积建筑面积 综合楼 15552 厂房 22020 员工配套设施 7920 其他公共建筑 5792

9、 总计总计 51284 1.4 结论简述结论简述 1.4.1 本项目立足于中高端服装设计、加工、品检，适应行业发展 集群化、产品逐步中、高端化的趋势，使企业在行业竞争中立于不败之 地，项目的建设同时能有力促进地方经济的发展。 1.4.2 项目拟新建标准化厂房、购置自动化设备，其建设方案具有 技术前瞻性和经济合理性，能适应行业的发展趋势，满足项目目标要求， 技术上是可行的。 1.4.3 销售成长部分公司年规模增长 10%以上，销售 2020 年 8000 万，2021 年 1 亿，2022 年 1.2 亿，并保持良好的现金流。 综上所述，本项目建设是可行的。 7 第二章第二章 建设背景与建设背景

10、与市场分析市场分析 2.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.1 行业现状行业现状 目前国内服装行业结构链停留在传统设计管理的模式，由于设计手 段多停留在纸面放样的落后阶段，设计周期长，试制成本高，造成新产 品创新能力弱，新品开发周期长，就不容易发掘适销对路的产品，进而 造成库存积压，影响资金周转。 服装的新产品周期(设计、成衣到进入销售)工业发达国家平均 2 周， 美国最快 5 天，而我国平均是 9 周时间，差距非常明显。 近年来，电商行业发展迅速，经过几年的行业整合，目前的电商行 业已经形成了稳定的格局。 因此，纺织服装行业要想在今后获得更大的发展，就必须加快技术 进步，用信息技术武装自己

11、，实现产业升级。信息化、智能化作为推动 工业化的重要措施，已经成为众多企业体制创新、技术创新、管理创新、 增强核心竞争力的不可缺少的重要手段。 2.1.2 地理原因地理原因 由于湖州为国内三线城市，经济相对来说较为不发达，配套供应链 资源优势不足，对劳动密集型企业需要疏导，从行业资源开始整合。同 时，企业扩张后的场地瓶颈受限，不能满足扩大所需。 8 2.2 项目建设选址必要性项目建设选址必要性 2.2.1促进濮院经济繁荣促进濮院经济繁荣 本项目的建设牢牢抓住了濮院发展战略任务带来的新机遇，立足于 中高端服装设计、加工、品检，适应行业发展集群化、产品逐步中、高 端化的趋势，本项目的建设可以促进濮

12、院镇地方经济的发展。 2.2.2 项目选址必要性项目选址必要性 本项目拟选址于桐乡市濮院镇，地处长江三角洲平原腹地，沪、杭、 苏中间节点位置，区内有 320 国道、申嘉湖高速公路、嘉湖公路、嘉桐 公路、京杭大运河等交通要道，距离上海、杭州 1 小时经济圈，交通便 利。“日出万匹绸”成为“嘉禾一巨镇”。濮院，因毛针织产业发展壮大 而获得“全国最大的羊毛衫集散中心”，也是浙江省 “濮院毛衫时尚小 镇”之一，供应链配套资源优势明显，地理条件优势明显。 2.3 市场预测市场预测分析分析 2.3.1 产业进入自主品牌发展期产业进入自主品牌发展期 未来一段时间，我国服装行业发展进步速度将放缓，但产业体系的

13、 构建、价值体系的重塑、市场体系的完善、电商行业的兴起等，将使服 装产业内在素质发生根本变化、得到根本提升，从而完成我国服装产业 在国际分工中产业地位的升级，并以此赢取未来发展的契机。提升自主 品牌定位，品牌在用户当中的认知，塑造产业的快时尚品牌。 2.3.2 产业进入集约化发展阶段产业进入集约化发展阶段 行业进入集约化发展阶段，企业集团、产业链集团、品牌集团、跨 9 国集团等大型产业集团群体将迅速发展壮大。以大型产业集团为核心的 “星系化”发展模式将对行业未来一段时间的发展和格局重塑，起到明 显的推动和调节作用。大型产业集团对中小企业的带动力、引导力加强， 甚至将对产业集群格局和产业集群发展

14、模式产生影响。分工进一步深化， 市场进一步细分，将真正为中小企业良性发展提供空间。 第三章第三章 工程方案与产品方案工程方案与产品方案 3.1 工程方案工程方案 3.1.1 工程结构形式工程结构形式 结构形式为： 主体厂房：因为生产设备主要以中小型设备为主，所以主体厂房采 用框架结构搭建，要求；生产车间为八层至十一层，底层高 3.6 米-4.5 米； 办公用房：现代的办公区域是以团队概念为主的综合办公方式，简 洁明亮、大空间并可自由分配的格局，是现代白领的欣喜工作之地，因 此框架式结构加上自由隔断便能够完美的体现处现代人对办公环境的需 求； 辅助用房:完美、适用、成本是立业之基础，诸如门房、配

15、电房、 员工生活休息区等，拟建设一个具有浓厚企业文化内涵、独立的、高效 的、现代化的、体现人与人、人与自然和谐融合的员工宿舍。使用框架 结构就完全可以满足辅助用房的功能要求。 立体智能车库：利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以 及控制系统，组装而成，用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系 10 统，实现在空间范围内停车的设备，让停车不在局限在地面，与地下车 库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全。 3.1.2 工程内容工程内容 本项目总建筑面积 51284。 停车位：300 个（立体智能车库） 主要建筑物一览表： 主要建（构）筑物一览表主要建（构）筑物一览表 序号建筑物名称栋数层数层

16、高（m)建筑面积（）建筑结构 1综合楼 1 123.6-4.515552框架结构 2厂房一品检中心 1 83.6-4.57140框架结构 3厂房二生产中心 1 83.6-4.56960框架结构 4厂房三研发中心 1 113.6-4.57920框架结构 5员工配套设施 1 113.6-4.57920框架结构 6其他公共建筑 4 43.6-4.55792框架结构 总计总计 5128451284 3.2 产品方案产品方案 3.2.1 产品生产规模产品生产规模 产品主要分为以下三大品类： 1、羊绒衫、羊毛衫 2、各类服装 预计达产年产品生产规模为： 羊绒衫、羊毛衫 80 万件 各类服装 80 万件 11 （年产）产品生产纲领表 （年产（年产）产品生产纲领表）产品生产纲领表 单位：万元 序号主要产品名称计量单位年产量产值(万元) 1 羊绒衫、羊毛衫万件 806500 2 各类服装万件 803500 合计合计 1601601000010000 第四