《居间协议合同无效.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居间协议合同无效.doc（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、居间协议合同无效篇一：居间合同范本居 间 合 同合同编号：委托人： （以下简称“甲方”）居间人： （以下简称“乙方”）甲乙双方经平等协商，以互惠互利为原则，就乙方作为甲方居间人事宜订立协议如下：第一条 委托事项及居间业务乙方接受甲方委托，为甲方介绍客户，促成甲方与客户间就前述委托事项签订合同。第二条 服务区域和排他性1.乙方居间服务的区域为 地区。乙方若需增加区域，须提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。如有违反，甲方有权随时取消本合同。2.乙方所介绍之客户经甲方书面确认后，甲方亦不得以直接方式绕过乙方就委托事项签订合同，除非乙方同意或乙方已放弃该客户。3.未经甲方书面同意，乙方在合同期限内不得
2、推荐、介绍、代表、制造或销售与第一条同类或相似的委托事项给甲方以外的任何第三方。第三条 服务内容1.乙方推荐委托事项和介绍客户给甲方，甲方视乙方要求协助接触洽谈。2.乙方对其介绍之客户提供：（1）售前委托事项解说；（2）合同达成签署流程指引。3.甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合同目的而使用。本合同终止时，乙方应主动归还剩余资料给甲方。第四条委托事项瑕疵1.由甲方交付之委托事项若有瑕疵，由甲方自行对客户负责，与乙方无关。2.乙方介绍客户之委托事项若有瑕疵，由乙方对其承担连带担保责任。第五条 付款1.经乙方介绍成交的，甲方于合同成立并完成交易后_日内支付乙方佣金 元。2
3、.乙方履行本合同及居间活动所需要的一切费用，由乙方自行承担。第六条 违约责任1.乙方就其介绍客户的合同履行向甲方承担连带责任，其中任一方对甲方的违约均视为乙方及其介绍客户的共同违约，甲方有权任意选择一方或几方进行追偿。2.乙方履行本合同过程中（包括签订本合同前）所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘密。一旦乙方泄密，应向甲方赔偿违约金人民币_万元，另甲方保留进一步索赔的权利。3.无论何种情况下，乙方均不是甲方的代表或员工，与甲方不存在劳动关系；乙方在履行本居间合同过程中应当明确告知相关客户，否则，乙方应承担一切由此造成的损失。第七条合同期限1.本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日
4、止。2.合同期满前 个月内双方均无终止合同书表示时，且期满后双方均继续实际履行本合同事宜的，本合同自动顺延。3.正常情况下，若任一方有特殊原因，欲提前终止本合同时，应于 个月前，以书面形式通知对方，并在得到对方书面同意后，终止本合同。第八条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第 种方式解决：（1）将争议提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院提起诉讼。第九条 条款独立性如本合同包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被认为无效、非法或不可执行，则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本合同中
5、任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。第十条 变更与补充1.本合同中如有未尽事宜，由双方当事人共同协商一致，签订书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十一条 通知1.本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3.一方变更通知或通讯地址，应自变
6、更之日起 日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十二条 不可抗力1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起 日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起 日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十三条 合同附件1.本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更合同；（2）甲乙双方的营业执照、身份证复印件及相关的各种法律文件。2.任何
7、一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第十四条 合同生效1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本合同一式 份，甲乙双方各持 份，具同等法律效力。3.本合同于 年 月 日在省 市区（县） 签订。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：单位地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：篇二：居间服务协议居间服务协议客户:身份证/营业执照号码:地址:联系电话:代理人/代表人:身份证号码:居间人:联系地址:甲方要求乙方提供居间服务，为其介绍适宜
8、物业，并促成甲方与业主达成租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上达成本协议。一、物业状况：乙方为甲方介绍的物业位于成都市 区 号写字楼（以下简称该物业）。二、协议期限：本协议期限自 20XX 年 11 月 23 日之日起至 20XX年 12 月 22 日止，期满后可续约，具体事宜另行约定。三、权利义务：甲方委托乙方代理事项：1.代甲方寻找适合之物业；2.代甲方与业主方谈判；3.代甲方审查一切合约；乙方须真实、准确、完整地向甲方介绍该物业的状况：按照甲方要求，为促进交易提供联络、协助、撮合等服务：与该物业业主商谈交易事宜，协助甲方与业主签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续；对
9、甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。四、其他事项甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托他人,若甲方另行委托他人，甲方应当赔偿乙方相当于承租物业一个月房屋租金作为违约金。五、本协议一式贰份, 甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。六、乙方同时介绍下列其它物业，上述条款同样适用于下列物业：1、2、3、 4、5、 6、7、客户： 盖章)： 经办人: 日期:年日 月中介业务合作协议甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律、法规规定，在平等、自愿基础上，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成如下协议：一、合作
10、事项及要求1. 双方一致同意在述项目的房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具体合作业务指导和操作事宜，由双方共同协商确定。2. 合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对”项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。3. 合作期内，乙方可在授权范围内，与潜在客户进行合同谈判、签订，甲方给予必要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。二、居间费用1居间费用收取标准：房屋租赁：收取1-2个月房租；房屋买卖：收取总房款的1%3%；具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。2有关写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买卖协议后
11、，双方的居间费用分配如下：房屋租赁（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%；（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配3：7。* 前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。房屋买卖（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等相关手续；（2）房、客源均为甲方自有信息
12、的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的60%，乙方占当次成交居间费用的40%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续；（3）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的70%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续。*双方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（2）款约定结算。3居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。4居间费用分配及支付方式：
13、每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内将甲方应得部份以现金方式一次性支付给甲方。三、双方的权利和义务1. 甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。2. 甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员与乙方授权签字人员共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。3. 甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前日内以书面形式通知对方。4. 甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、填写各类表单、看房、交易、确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲方到场监督。5. 甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方同意不得将双方合
14、作之相关客源、房源等信息泄露给任何第三人；不得与对方推荐的客户私下成交。6. 支付居间费用时乙方应向甲方出示房屋买卖合同或房屋租赁合同。以便双方确认应付居间费金额。7. 甲乙双方应当严格为彼此保守有关商业秘密。四、协议期限本协议有效期限：20XX年10月10日起20XX年10月9日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商是否续签合作协议。五、违约责任1. 乙方逾期向甲方支付应分配居间费的，每逾期一天，应按照应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过 15 日的，甲方有权解除本协议，乙方除向甲方支付应付未付居间费外，还应按照应付未付居间费的一倍向甲方支付违约金。2. 如乙方虚报、瞒报成交金额或所收取的居间费的，除应补足差额外，还应按照差额的两倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。3. 任何一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金，并赔偿相应损失。六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，若双方未同时签字盖章，则以
