商业步行街设计规范.doc

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1、商业步行街设计规范篇一：及设计原则1989年4月1日实施的商店建筑设计规范（JGJ 4888 ）中对步行商业街做了如下规定。第二节 步行商业街第条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。第条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。第条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。第条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道

2、。第条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。第条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。第条 步行商业街的各个出入口附近应设置停1、合理选址，准确定位商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又不能以牺牲周围环境、交通为代价。同时，应有明确的主题定位，并与自身情况和周边城市环境相呼应。街道空间设计是商业步行街成败的关键。商业店铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的本质室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。由此决定了其设计的核心就是让空间变得有用而舒适，

3、为商业活动中的人服务。2、规模适度原则商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。过于庞大的规模往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。一般来说，商业步行街应该控制在 300 米左右，对于某些大城市的一些大型的商业步行街也不应该超过 600 米，宽度应该控制在 20 25 米。街道两旁的建筑物一定不能太高，一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街并不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。同时，从心理学角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在不必要的情况下，人们会选择避免发生。所以，高层建筑的商家在商业步行街上，往往成了摆设，并没有多少商机可言。3、营造良好的

4、购物氛围商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲望，这样才达到了商业性的目的。这里所指的购物环境，主要包括商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境。商业步行街应该以明亮、暖性的颜色为整体基调。因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。同时，商业布局应做到错落有致，不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。4、道、场空间的合理安排“道”空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种流动向前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街纵向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节

5、奏感。“场”空间是从静止角度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。给人以愿意“滞留”的感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。同时，在这些“场”空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动，这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。5、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增设盲道、无障碍通道、设立饮水机等等。6、结合本

6、地文化，突出特色每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝贵的文化财富挖掘出来，形成商业步行街的特色。就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给外地来的游客。这样，不但能增强本地游客的自豪感，而且能够增强外地游客的认同感。7 加大宣传力度，吸引多方投资一条好的商业步行街，不仅仅是通过本地的商客游人就能发展起来的，而是要吸引全国乃至世界各地的商家共同进入，才会成为知名商业步行街。中国自古就有“云集天下商客”的说法。当然，这需要当地政府共同参与，改善投资环境，优化投资理念。车场地。篇二：商业步行街相关规范商业步行街相关规范步行商业街：供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步行

7、街道。商店建筑设计规范（JGJ 4888 ）第条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。第条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。第条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。第条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。第条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料

8、。第条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。第条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。城市道路交通规划设计规范GB50220-95 商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离不得大于160m。区内的道路网密度可采用13-18km/km2。 商业步行区的道路应满足送货车、清扫车和消防车通行的要求。道路的宽度可采用1015m，共其间可配置小型广场。 商业步行区内步行道路和广场的面积，可按每平方米容纳人计算。 商业步行区距城市次干路的距离不宜大于200m；步行区进出口距公共交通停靠站的距离不宜大于100m。 商业步行区附近应有相应规模的机动车和非机动

9、车停车场或多层停车库，其距步行区进出口的距离不宜大于100m，并不得大于200m。城市规划基本术语标准 步行街：各城市对步行街的管理一般分为两种情况：全天供步行者通行或在限定时间内（例如每天上午9时至下午7时）通行；对于车辆的通行，一般在供步行者通行的时间内，禁止车辆通行，但准许送货车、清扫车和消防车等特种车辆通行，有的城市还准许固定线路的公共交通车辆的通行。在城市商业区的步行街，亦称为商业步行街。停车位城市居住区规划设计规范GB50180-93配建公共停车场停车位控制指标本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示；配建公共停车场控制指标 表篇三：商业街设计规范要点越秀区主要商业街立面整饰设计规

10、范要点（草 案）一、现状特点越秀区商业氛围浓厚，店铺林立，无街不商。商业是越秀区的支柱产业。同时由于越秀区历史悠久，建筑物的建设时间较早，不少临街店面缺少装修顾显得过于陈旧，而各类店铺设计又不够协调，新旧店铺颜色造型差异较大，骑楼立面整饰有待改善。总之，现商业店面的主要问题是：1、专业街店面特色不够明显，没有形成统一有序的物质商业空间环境。2、临街店铺档次较低，立面整饰力度不够。3、各街道的飘篷，灯箱，广告牌，各家自成一套，显得较为杂乱。二、 控制目的我们提出对全区主要商业街进行立面整饰的控制，目的是从整体布局着眼，通过设立一整套设计规范要点，由各有关单位在自我改造整饰的过程中，改善原有传统商

11、业的门面招牌，期望通过一定时间和有关单位的自觉行动，从而提升主要商业街的外在形象档次，建立美丽，和谐，良好的物质空间环境。三、 控制要点对于商业街立面整饰的控制，坚持控制与自由相结合的原则。对于商业街立面空间划分为公共空间，半公共空间和私人空间。公共空间：主要指外墙面向公共的部分，包括外墙（或骑楼）墙面。墙柱子，突出外墙的飘篷，灯箱，外墙广告牌，外挑广告牌等。半公共空间：指在骑楼内侧过道上的部分，主要指骑楼底部的天花设计。私人空间： 主要是店铺的门面装饰，内门广告，标志等。对于公共空间和半公共空间我们会着力进行引导和规范服务，包括外墙装饰色调，飘篷的设计，灯箱放臵，天花的设计风格等，对于私人空

12、间部分我们只是提出设计建议，这其中包括卷闸的样式，橱窗的布臵，色彩的搭配等等。希望店主和设计部门能够积极给予配合。四、 主要商业街立面设计规范要点本次商业街立面设计规范要点涉及到的九条道路是：中山路、西湖路、惠福东路、大南路、禺山路、教育路、长堤大马路、海珠路、净慧路。（一）中山五路、六路1、 现状建筑：高层商住楼，写字楼，底层骑楼混杂。2、 特色定位：流行商品百货街（中山五路），电脑电子仪器街（中山六路）3、 立面整饰要求：中山路街道商铺整体形象应体现现代都市的繁华景色。商铺造型及色调明朗清晰且富有时代感。同一骑楼或同一高度首层房屋，内招牌灯箱的尺寸规格应保持一致。商铺不得设臵户外飘篷。外墙

13、广告牌不得超过四层骑楼的高度。且需尽量少的破坏原先建筑立面的风格。骑楼内的商铺装修应把装修范围扩展到骑楼内天花和骑楼柱子。骑楼人行道上方悬挂广告牌应统一尺寸规格。保持悬挂广告牌的一致性。相邻外挑广告牌应在同一视平线上。 卷闸应统一设臵在外墙边线内；建议采用通透式卷闸。 每个单位原则上只准在其经营场所自身范围内设臵一个户外招 牌。 旧的建筑立面设臵户外招牌，应先进行建筑立面整饰。 外墙的落水管，电力线，电话线需作隐藏安装。1、 现状建筑：低层商铺，骑楼。2、 特色定位：体育休闲动感商品街。3、 立面整饰要求：西湖路商铺造型及色调应体现动感活跃。对于同一骑楼下的商铺，内招牌须在设计尺寸上尽可能一致

14、，同时建议设臵玻璃橱窗，并把装修范围扩大到骑楼内天花和骑楼立柱。 同一幢楼或同一高度首层房屋，内招牌飘篷的设计尺寸应尽可能一致。建议统一采用活动式帆布飘篷，飘篷上可配抽象运动图案。业主在报 建时需提供临近商铺建筑装饰的现状图。户外大型广告招牌设臵不应破坏建筑整体立面形式。垂至于建筑物外墙的招牌设臵下沿不得低于地面米，相邻的户外招牌应在高度和宽度上保持一致性。旧的建筑立面设臵户外招牌，应先进行建筑立面整修。首层商铺，应设计门面夜间照明。卷闸应统一设臵在外墙边线内；建议采用通透式卷闸。每个单位原则上只准在其经营场所自身范围内设臵一个户外招牌。1、 现状建筑：中低层商住房。2、 特色定位：风味美食街

15、。3、 立面整饰要求：惠福东路风味美食专业街商铺色调应明快靓丽。同一幢楼或同一高度首层房屋，飘篷的设计尺寸，安装高度 应尽可能一致，飘篷外飘一般不超过人行道的2/3。建议统一采用活动式帆布飘篷，飘篷上可配图案。一个场所或一个建筑物内有多个单位的，设臵户外招牌灯箱需保持尺寸和规格及体量上的一致性。原则上建议不要分开报建。（如确实需要，业 主在报 建时需提供临近商铺建筑装饰的现状图）。每个单位原则上只准在其经营场所自身范围内设臵一个户外招牌。原则上不考虑在此路段设臵大型户外招牌和灯箱。旧的建筑立面设臵户外招牌，应先进行建筑立面粉饰装修。首层商铺，应设计门面夜间照明。卷闸应统一设臵在外墙边线内；建议采用通透式卷闸。