建设项目初步设计规范.doc

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1、建设项目初步设计规范篇一：初步设计送审规范机密初步设计送审规范XX房地产开发有限公司20XX年4月15日房地产有限公司 初步设计送审规范 FG-LC-0001 初步审计送审规范1 目的工程建设项目初步设计审批是一项国家规定的政府行政管理制度，旨在促进设计进步，提高投资效益，提高建筑使用功能和城市环境水平。2 适用范围适用于XX房地产有限公司开发项目初步设计完成后的送审工作。3 紧前工作初步设计已完成。4 作业描述 在本市建设的工程项目，其初步设计实行分级送审制度，应知晓如下 国家计委批准立项的大中型建设项目，其初步设计报XX市建委和XX市计划委员会联合组织审查后，然后再报国家计委审批。 市有关

2、委、办批准立项的建设项目，其初步设计报市建委组织市有关部门审批。 市行业主管部门批准立项的建设项目，其初步设计报行业主管部门组织审批，然后再报市建委、计委、经委备案。 区、县批准立项的建设项目，其初步设计报区县建委（建设局）会同区（县）计（经）委审批，并报市建委及有关委办备案。 送审办法 下列建设项目须先经市建委建设规划处认可后，由建设单位委托市建委科技委组织专家进行设计技术预审，再由市建委召开正式审查会。1）大中型公共建筑。2）总建筑面积超过5万平方米或单体建筑面积超过2万平方米的住宅建设项目。3）单体建筑面积超过2万平方米的其它民用建筑项目。4）建筑高度超过100米的超高层建设项目。5）特

3、殊指定的建设项目。 一般民用建设项目采用初步设计审查会的形式，即通过初步设计审查会进行协调并在会后返回的初步设计审查意见，这类项目通常在送审后可及时获得正式批复。对于规模较小、技术内容较简单的项目，在前期文件资料较明确、综合管理及配套部门的意见基本一致的前提下，在送审后也可迅速获得正式批复。 外资批租项目，由市建委主持召开方案设计（其方案设计达到初步设计深度）审查会，由市规划局批复（如属需要预审的项目，应按上述要求先进行预审）。初步设计审批在各部门意见基本一致，设计符合规范、合理可行的前提下，一般能在审查会通过后的15个工作日内获得正式批复。初步设计一经审批机关批准，不得任意修改。遇有特殊情况

4、，与批复意见相违背的，须重新报原审批机关批准。 初步设计在送审时必须准备就绪的书面资料 工程建设项目可行性研究报告的批准文件（复印件）。 规划部门签发的规划设计要求及设计方案审核意见。 有设计资质的单位提供的全套初步设计文件（为多家设计单位联合设计，应有由总设计单位负责汇总的资料；为境外设计，须提交国内设计顾问单位的咨询意见）；初步设计文件必须加盖市建委统一颁发的出图专用章。 批租地块地土地使用权有偿出让合同复印件。 相关的土地批准文件。 初步设计完成后应由主管副总组织内部预审，并及时与总工程师和主管副总沟通预审情况，认为符合质量要求的，方可签发送审。不符合期望质量要求的，要指出具体问题，责成

5、设计单位限期改进。下列内容是政府行政管理部门的审查重点 设计内容和设计深度是否符合国家及本市有关技术标准、规范、规程规定及行政人事计划主管部门门的管理法规。 设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租合同的内容要求。 总体布局是否合理及符合各项要求。 工艺设计是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理。 采用的新技术是否适用、可靠、先进。 建筑设计是否适用、安全、美观，是否符合城市规划和功能使用要求。 结构设计是否符合抗震要求，选型是否合理，基础处理是否安全、可靠、经济、合理。 市政、公用设施配套是否落实。 设计概算是否完整准确。 是否符合各专业部门（住宅建设管理、规划、消防、交通、环保

6、、节能、环卫、劳动保护、排水、卫生防疫、抗震、民防）的规程规范要求。 送审接待 每周二、周四上午九时至十一时，建设单位可携带填写申请表时声明具备的相关资料至市建委建设规划和科教处办理初审受理手续。篇二：建筑工程初步设计文件编制深度建筑工程初步设计文件编制深度1. 设计总说明 工程设计的主要依据 工程设计的规模和设计范围 设计的指导思想和设计特点内容应包括:功能分区原则,街景空间组织及与周围环境协调,交通组织等； 总指标 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题2. 总平面 设计说明书（设计总说明中未涉及但需要说明的内容） 设计图纸 区域位置图 总平面图 竖向布置图3. 建筑 设计说明书 设计图纸

7、 平面图对多层或高层建筑的标准层，标准单元或标准间,应绘制放大平面图及室内布置图；单元式住宅平面图中需注明技术经济指标和标准套型。 立面图视建筑物的性质、繁简，选择绘制有代表性的立面。 剖面剖面应剖在层高、层数不同,内外空间比较繁杂的部位。4. 结构 设计说明书设计总说明中未涉及但需要说明的内容.如:结构选型,地基处理及基础形式；伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；新技术、新结构、新材料的采用；主要结构材料的选用；为满足特殊使用要求的结构处理等。 内部作业对复杂的建筑或构筑物进行结构方案比较，确定计算原则,并作必要的计算工作.对已确定的方案应有平面布置图和必要的剖面图。5.给排水 设计说明书 设计图

8、纸 给排水管道总平面图 室内给排水主要平面布置图及系统原理图，标注出室内外接管位置,管径及标高。 主要设备及材料表 计算书内容应包括:各类用水量计算,设备选型及构筑物尺寸计算等。6.电气 设计说明书 设计图纸 供电总平面图 高、低压供电系统图 配电、照明平面布置图及系统图平面图一般只绘制内部作业草图,复杂工程或大型公建应出系统图。自动控制与自动调节的方框图或原理图；控制室平面图 主要设备及材料表 计算书内容应包括:负荷计算;短路电流及继电保护计算;电力、照明配电系统保护配合计算等。7.智能建筑设计 设计说明书 设计图纸 通信网络系统方框图 办公自动化系统方框图 建筑设备监控系统方框图 火灾自动

9、报警系统方框图 安全防范系统方框图为满足智能建筑物功能、管理和信息共享的要求,可根据建筑物的性质、规模,对上述诸智能化系统进行不同程度的集成。 弱电机房平面图 主要设备及材料表 计算书8 通风空气调节 设计说明书 设计图纸 通风、空调平面图 通风、空调、制冷机房平面图 系统流程图 设备表 计算书9 技术经济与概算注:凡未列入的栏目,其编制深度按建设1992102号文执行建筑工程施工图设计文件编制深度1总平面 图纸目录先列新绘制图纸,后列选用标准图或重复利用图。 设计说明一般工程可分别写在有关图纸上。 总平面图 竖向布置图工程简单时可与总平面图合并编制。 土方图场地复杂时需出此图 管道综合图当管

10、线布置涉及设备专业较少时可不必出图，涉及三个以上设备专业时需正式出图,管线密集地段宜适当增加断面图。 绿化布置图涉及建筑小品和美化构筑物时需出详图。2建筑 图纸目录先列新绘制图纸,后列选用标准图或重复利用图。 首页内容应包括设计说明、用料说明和室内装修（较复杂的室内装修重新委托,按要求绘制室内装修施工图）,门窗表等。 平面图 楼层标准层可共用一平面。 根据工程性质及复杂程度,应绘制复杂部分的局部放大图。 有关平面节点详图或详图索引号。 当室内地沟比较复杂,内容较多时,应单独绘制地沟平面图。 立面图各方向的立面均应绘制,各部分构造、装饰节点的详图索引。 剖面图剖视位置应选择在层高不同,层数不同,

11、内外空间比较复杂,最具代表性的部位;建筑空间局部不同处,可绘制局部剖面图。3 结构 图纸目录先列新绘制图纸,后列选用标准图或重复利用图。 首页 基础平面图 基础详图基础详图包括:条形基础、扩展基础、筏基和箱基及基础梁,对形状简单、规则的条形基础和扩展基础,在满足设计深度的前提下,可用列表方式绘制。 结构平面布置图对于砌体结构与框架结构的多层建筑，以及框架结构、框剪结构,剪力墙结构,筒体结构的高层建筑,均应绘制各层结构平面布置图及屋面结构平面布置图。 钢筋混凝土构件详图钢筋混凝土构件详图包括:现浇构件、预制构件等,对形状简单、规则的现浇或预制构件,在满足设计深度的前提下,可用列表方法绘制。 节点

12、构造详图 按抗震设计的现浇框架、剪力墙、框剪结构均应绘制。 预制框架或装配整体框架的连接部分,梁、柱与墙体的错位等均应绘制。 其它图纸 楼梯结构平面布置及剖面图,楼梯与梯梁详图。 特种结构与构筑物详图。 预埋件详图。 钢结构构件详图。篇三：工程设计标准工程设计收费标准目 录1.总则2.矿山采选工程设计3.加工冶炼工程设计4.石油化工工程设计5.水利电力工程设计6.交通运输工程设计7.建筑市政工程设计8.农业林业工程设计1 总 则 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 工程设计收费

13、采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 工程设计收费按照下列公式计算1 工程设计收费工程设计收费基准价（1浮动幅度值）2 工程设计收费基准价基本设计收费其他设计收费3 基本设计收费工程设计收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数附加调整系数 工程设计收费基准价工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 基本设计收费基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 其他设计收费其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 工程设计收费基价工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在工程设计收费基价表（附表一）中查找确定，计费额处于