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1、建筑设计总说明模板篇一：建筑设计说明模版设 计 说 明第一节 规划设计说明一、概况1.工程简况工程名称：舟山市定海区定马复线安置小区 建设单位：舟山市定海区城市建设投资开发公司 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司用地面积：57232平方米 适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层2.场地简况本地块位于舟山市定海区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 二、工
2、程设计的主要依据1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 居住区规划设计规范（20XX） 3. 宁波市城市规划管理技术规定 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 三、规划设计目标1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分；2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。 四、规划设计思想 1.以人为本的指导思想强调“以人为本”的设计思想，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功
3、能齐全、交通便捷、环境优美的现代住宅区。 2.经济可行及适度性的原则住宅设计充分利用周边环境，积极营造人、建筑与自然和谐的户外空间，又要尽力挖掘空间潜力，发挥土地的最大经济效益. 3.重视城市景观原则针对项目所处地块的要求、规划的用地布局及空间组织，以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性和舒适性，同时非常注重建筑物形体和立面处理，使建筑物展现建筑的简洁和大气，注重建筑物整体比例和材料组合以及主要细部的刻画。五、地块总指标总用地面积：57232平方米 适建用地面积：53704平方米总建筑面积：80093平方米（包括车库层建筑面积：8571平方米） 其中:多层住宅建筑面积: 60259平方米
4、 低层联排建筑面积:7760平方米物业经营及管理用房建筑面积:3660平方米 设备用房等配套用房建筑面积：250平方米 建筑占地面积：15900平方米 建筑密度：% 绿地率：30% 容积率： 汽车停车位：362个 其中：室内车位63个 室外车位299个 总户数：718户各户型面积及套数下表:第二节 建筑设计说明一、设计依据1民用建筑设计通则GB5032-20XX2.住宅设计规范 GB50096-1999（20XX版） 3.城市居住区规划设计规范GB50180-93（20XX版） 4. 建筑设计防火规范GB50016-20XX二、建筑标准1.建筑耐久年限：二级 2.建筑物耐火年限：二级 三、总平
5、面设计1.规划结构：小区北边为田地，其余三面均是规划道路，规划以东边为主入口，南边为次入口。小区通过中间的河流分东西二个居住组团，小区主干道的两座桥梁把东西二个组团有机联系在一起。沿河设置小型活动广场，中心绿地镶嵌其中，即方便交通，又使中心景观得到共享。小区东面组团设计的住宅，除多层的住宅外，在南边集中安置了2-3层的低层联排，便于物业的管理。新村西面组团设计的住宅均为多层。沿道路的东边及南边，在底层设置了部分物业管理级经营用房。 新村规划结构清晰合理，设施配套齐全。2.建筑布局建筑的规划充分尊重地形地貌的特点，力争使每一个住户均有良好的朝向，住宅整体朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影响建筑朝
6、向的前提下作垂直于道路或平行道路布局，即同城市环境相协调又充分体现了建筑的合理性和经济性。沿路建筑尽量后退建筑红线布局，使裙房和主体建筑的关系更加明确，同时也尽量防止建筑高空坠物对路上行人造成的伤害。 3.道路结构及交通组织小区主入口设于地块东边的城市规划道路，尽量减少住户进出对城市主道路交通的影响，次入口设于地块南侧的规划路。从主入口由东向西引入6米宽的主路，并与次入口引入的贯穿小区南北方向的主路交叉，形成环形道路骨架。沿主路两侧布置居住建筑，并规划4米宽宅前路和主路相交。小区形成主路、宅前路二级道路系统。小区用地中心规划小型广场，提供住户的交流、集会场所。小区停车采用车棚层停车和室外地面停
7、车二种方式。针对项目住户安置用房的性质，规划在满足停车率的要求下未设计地下停车库，以减少项目的投资。小区室外停车较多采用集中布置的方式，便于管理。小区以人为本，规划设计步行系统，规划在主入口两侧车道设2米宽人行道，沿南北向主路单侧设米宽人行道，人行道通过宅前路与沿河休闲步行道相连，形成相对完整的步行系统，也为住户跑步锻炼提供了很好的运动路线。新村内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质，如新村内主要车行道为沥青路面；人行道，住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富新村景观。 4. 绿化设计绿化设计以点、线结合为主，小区中心设小型广场和中心绿地，并由此渗透至组团绿地和宅间
8、绿地，使各绿地相互联系，增强户外空间的连续性，使之形成良好的绿化系统。绿化环境设计在强调步行空间与各组团空间整体意境的同时，注意各组团绿地的个性化塑造，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇，充分体现规划设计“以人为本“的宗旨。景观中心绿地：以色彩和图案不同的铺地，辅以景观雕塑，既丰富环境景观，又对景观轴线做了适当的收头，同时景观轴线两侧，配以适量名贵树木，使中心绿地自然地过渡到沿河绿地。中心绿地：既是小区的“绿肺“，又是休憩、养生的绝佳去处，同时还规划亲水平台和户外健身设施；组团绿地：布置草坪、灌木、少量造型优美的乔木，同时规划一定的硬地和建筑小品，作为老人小孩休憩游玩的场所，也是村民交
9、流的好去处。宅间绿地：以草坪为主，配以灌木、少量造型优美的乔木。 5景观设计随着居民生活水平的提高，小区环境质量已越来越受到人们的重视，从单纯追求一套舒适的住房，转向对生态环境质量更高的要求。小区园林化则能满足人们对居住环境的生理和心里的需要。规划尊重城市和人文环境特点，力图体现小区和环境的密切关系。运用城市设计的理论和方法，对小区室外环境进行研究和处理。小区的景观中心绿地通过绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为整个小区景观的高潮点，组团绿地由建筑围合成，布置草坪、灌木、柱廊、花坛等，令住户享有平和、高雅的休闲环境。小区环境内容广泛，从
10、指示标牌、休息亭廊、雕塑、灯柱、灯具、围墙、花坛、座椅、儿童游戏器械到一些市政设施等，它们的设计应融功能性、装饰性、趣味性为一体，对小区景观的形成起到画龙点睛的作用。 四、建筑单体设计 1.住宅设计（1）平面布局：根据本地气候特点，小区内的住宅建筑布局采用南北向的行列式布置方式。并结合地形和道路走向布置。住宅南北向间距均大于舟山市城市规划管理技术规定的要求，使每户均有良好的日照和采光。（2）套型设计：套型平面设计集中突出合理性，舒适性。合理性表现为内外，动静分区明确，厨房，卫生间合理使用，各种管线集中；舒适性着重研究朝向，穿堂风，直接采光，争取一定面宽，保证每一户均有较好朝向。（3）立面设计：
11、在建筑造型设计中，集中体现了现代建筑的美，以现代，简约，充满动感的风格形成了清新鲜明的个性。同时立面造型力图清新淡雅又稳重大方，烘托住宅区内安逸恬静的生活气氛。在形体处理上注重高低错落与体形变化，材料以面砖为主，局部配以涂料及玻璃，既表现了建筑体块的变化，又体现建筑节奏与韵律之美。 五、建筑消防设计 1.总平面消防设计基地内设计主次入口各一个，小区道路宽度和转弯半径满足消防车通行要求，院落道路保持通畅。 2.单体建筑消防设计住宅间距除满足日照间距外，还必须满足消防规范要求，住宅与住宅山墙之间间距均大于6米。第三节：结构设计说明一、设计依据1主要设计标准及规范建筑结构荷载规范GB50009-20
12、XX 建筑抗震设计规范GB50011-20XX 混凝土结构设计规范 GB50010-20XX 钢结构设计规范 GB50017-20XX 砌体结构设计规范GB50003-20XX 建筑桩基技术规范JGJ 94-20XX 建筑地基基础设计规范GB50007-20XX 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20XX 2工程地质条件 见地勘单位提供详细报告 3设计荷载风荷载（基本风压）：/m2 雪荷载（基本雪压）：/m2 设计主要楼面活载： 楼面：/m2 二、结构设计说明 1设计要求本工程结构形式均为钢筋砼全框架结构，框架抗震等级为三级。 本工程结构安全二级，设计使用年限为50年。本工程场地类别类
13、，抗震设防类别丙类，抗震设防裂度七度，基本地震加速度为。 2基础设计 本工程均采用桩基础3主要结构材料混凝土：上部结构采用C25，基础采用C30 钢筋：采用热轧钢筋HPB300及热轧钢筋HRB335以上部分砌体均采用Mu10多孔混凝土砖，混合砂浆砌筑， 以下砌体采用Mu10实心混凝土砖，M10水泥砂浆灌浆砌筑。 4结构计算采用中国建筑科学研究院PM结构平面计算机辅助设计程序和STS钢结构设计软件进行数据准备和导荷，采用SATWE多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件进行分析计算， TAT多层及高层建筑结构三维分析与设计软件进行校核。第四节：给排水设计一、给排水设计说明 1设计依据本工程采用
14、的主要标准及法规：建筑给水排水设计规范 GB50015-20XX（20XX年版） 建筑设计防火规范 GB50016-20XX 室外给水设计规范GB50013-20XX室外排水设计规范GB50014-20XX（20XX年修订版） 2概况：本项目总建筑面积约83930m2的小区，为多层住宅及少量公建，住宅及民居房总户数为718户。设计范围为室内外生活给排水系统和室外消火栓给水系统。 3、给水系统（1）水量估算及水源按照建筑给水排水设计规范 （GB 50015-20XX，20XX年版）进行估算,整个小区建成后,最大日用水量约为760m3/天，最大小时用水量约为80m3/h。（2）供水方案初步考虑给水
15、采用市政管网直供。建筑给水均采用下行上给式，给水水源从小区东、西面的市政道路引入，引入总管管径为DN150，给水管在小区内连成环状。室外给水管采用给水球墨铸铁管，室内生活给水管采用内衬PE钢塑给水管。（3）其他绿地浇洒用水及其他零星用水均由区内给水管道直供。 4消防系统 5排水系统 （1）排水体制室内雨水、污废水分流排出。生经室外化粪池处理后排入市政污水管道，雨水就近排入市政雨水管道。最大日污废排水量约为760m3/天。 （2）排水管网雨水：屋顶雨水采用天沟汇集，沿雨水专用立管排至室外雨水管网。阳台雨水与屋顶雨水立管分开设置。生活污水:采用独立的排水立管，伸顶通气。系统由卫生洁具、排水管道、通气管、检查口、清扫口、室外排水管道、检查井、化粪池等组成。生活废水：经独立的排水立管进入小区污水管网，最后统一排入市政污水管网。（3）室外排水室外雨、污水分流。室外排水采用U-PVC加筋管。篇二：建筑设计总说明模版
