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1、偷点时间给半山 海伦堡/半山午后/城市半山度假地 项目前期建议/推广策略思路沟通,及时沟通（深圳）-及时行乐,从来都没有放弃，改变世界的梦想， 所以每一次面对，我们都倍感珍惜。,回顾前几轮沟通的共识与成果： 案名：半山午后 定位：城市半山度假地 SLOGAN：偷点时间给半山,本案汇报内容包括： 一、如何充分运用“半山午后”的度假概念完善产品开发？ 二、如何整合推广“半山午后”的城市半山度假地形象？,一、如何充分运用“半山午后”的度假概念完善产品开发？,从3方面全面实践半山午后度假生活体验,风情体验,生活体验,艺术体验,建筑风格 园林风情 销售中心,主题样板房 会所体验 安全物管,小品艺术 装置
2、艺术 情景互动,风情体验,在“打造纯粹欧洲风情小镇”的主导思想体系下，项目整体风格统一， 但在不同产品线细节上要有不同的设计表现。,建筑风格,别墅建筑风格：是一种精致且有度假味的产品。,将正面墙壁建成落地玻璃窗户，与山景和阳光无阻交流。 可以在私家休闲房开一个天窗，沐浴在星光、鸟鸣的世界里，何其美妙！,私家会客厅，要很大，要与景观结合，要够舒适；卧室呢？小点更“合身”。,大露台，亲近自然。,风情体验,园林风格,容积率已定？ 没问题。多花心思，我们照样能在有限空间里设计出超乎想象的度假园林体验。,因地制宜，顺应地块坡度，建溪流或湖泊。 水有了，山则灵！,联排别墅前后花园，建大草坪，增长私家Par
3、ty、孩子玩耍、夫妻散步的情致。,情侣路 登山道 修登山栈道，让业主闲暇之余漫步山林间，放松身心。将登山道命名为“情侣路”。可以根据地势，在登山道两侧建梯田型花圃。,利用石板铺砌台阶，旁边再用天然石块收边，石块与石块之间预留一定的绿化种植空间，待绿化长茂密之后，整个台阶就与绿化融为一体了。,在高差较大的位置可以使用木质平台、栏杆，整体景观协调、舒适养眼。,风情体验,销售现场,在产品销售阶段，销售中心作为消费者直接体验的载体和重点，我们主张着力从五大感方面进行打造与完善。,在售楼中心的门口外的休闲广场上，摆设真草坪的沙发，创意、生态、闲乐。,售楼中心设置“沁心径”，铺就一条鹅卵石路，一路脚底按摩
4、，亲近自然。,1触 自然，近在咫尺,售楼中心摆设创意沙发，从侧面展现项目气质，加深来访客群对项目的印象。,大巧若拙打造波普风售楼中心，洽谈区运用鸟笼造型，憨态可掬中散发出一种奇妙；给客户营造一个与众不同的体验氛围。,2看巧夺天工,3闻香薰,闻香识君特邀著名泰国香薰大师，为营销中心特制不同主题的香薰，每周逐次更换，芬芳馥郁，给客户愉悦的感官体验。,4听萨克斯&竖琴纯音乐小舞台演奏,在营销中心辟出小舞台，供乐手演奏新古典主义音乐、欧洲乡村音乐，营造出高雅动听，远离尘嚣的接待氛围。（也可播放班得瑞的歌曲。）,5品多元化饮品,为来访客户提供多种饮品，任其自行选择，如热茶、咖啡、热巧克力、温水等。,生活
5、体验,主题样板房,A,B,C,叠墅样板房,联排别墅样板房,空中复式样板房,联排样板房古典欧陆风情,叠墅样板房新欧洲风格,典雅、富有设计感。,宽敞的大厅、简洁的家具。,空中复式样板房简约风格,每一处空间，最大化的亲近自然。,生活于此，人也变得单纯。,生活体验,开放式会所,设置一个开放式会所，可供简单的商业会客、朋友小聚。,设置简单而健康的娱乐设施，作为商业会客中的陪衬品。 高档咖啡馆，也是朋友小聚的钟爱场所。,山林SPA，在半山建一个小型的SPA会馆，也是会所的一部分。,Wifi休闲园/无线网络系统/全社区WIFI覆盖网络,山的图书馆,会所附近的园林中建造一处开放式的林中图书馆。,园区内引入36
6、0智能安防系统、智能家居系统、私家指纹识别系统等，安保无死角，为业主提供百分百放心的居住环境。,生活体验,安全物管,山间的闭路监控,在园林中设置不同的小品艺术，能够巧妙的提升园林的整体形象，画龙点睛，营造半山度假的特殊体验所在！,艺术体验,园林小品,艺术小品能够创新，并具备一定的艺术气息。,每一处都流淌着半山度假的韵味。,园林中点缀着一些欧式风格小品，散发出欧洲贵族的生活气息。,富有创意的木房子，既可以为客户提供到一种不同生活的体验，又可以作为奇特的卖点，吸引目标客户。,艺术体验,互动装置,山林的原色茶馆,林中休息藤椅，舒适而又融入自然。,以上主要是从风情、生活、互动三个方面，对目前项目硬件配
7、套等方面做了独特的差异化补充。,二、如何整合推广“半山午后”的城市半山度假地形象？,核心看法：围绕“偷点时间给半山”传播同一个声音。以脱离常规的推广方式、创意方法，制造市场完全与众不同的声音。,不分阶段。制作差异传播。体量偏小。集中力量爆破。拓展渠道。采用全新媒体。,传播核心：偷点时间给半山 线上传播：户外广告及常规纸媒大众传播。 线下媒体：写字楼停车场系列广告位。 写字楼电梯间广告。 商场扶梯、购物车广告等。,咱们来看创意吧。我真的按捺不住了。,以“偷点时间给半山”为核心出发点，用讲故事的方式，诠释半山午后的生活方式与状态。以绝对浪漫而文艺的说话腔调，制造与市场绝对不同的项目形象。,重要的是
8、，每一篇故事都是一个价值点的输出。,先看户外 直接输出半山午后的生活主张。并配合其他两个户外，刺激与勾引消费者。,户外1贴图,户外2贴图,户外3贴图,看报纸创意吧。,系列1 午后半山的故事,报纸1 开篇。 讲园林价值。也是故事的开端。,“他和她的故事，只有它知道。”,公共文案：30分钟离尘不离城，便捷高速与105国道近拥，邂足托斯卡纳度假风情。半山处，退台别墅与山交融一体，全功能度假会所、揽山阳台、登山栈道、山的图书馆处处尽享，安然自得，难得其乐。,半山午后 城市半山度假地,他可能是你。她也可能是你。我们知道。林间的大树、园中的鸟，石上的流水、水中的鱼。都知道你。你是这片园林的故事呢。不信？他
9、们会在树影林荫里邂逅，你们会在半山的午后时分相逢。前提是：你有时间吗？ 半山午后，偷点时间给半山。,报纸1 贴图,报纸2 城市与半山篇。,说的是城市。城市啊。你让人爱恨交集。离不开。放不下。随时相聚，随时小别。对吗？令我拙于言辞的，总在城市之外。 你怎会懂？半山的慵懒，很真实。城市的奔忙，只是梦。 还是偷点时间，与故事私奔，与半山私会最好。,“我们屡屡不期而至。我们随时分道扬镳。”,公共文案：30分钟离尘不离城，便捷高速与105国道近拥，邂足托斯卡纳度假风情。半山处，退台别墅与山交融一体，全功能度假会所、揽山阳台、登山栈道、山的图书馆处处尽享，安然自得，难得其乐。,半山午后 城市半山度假地,报
10、纸2 贴图,报纸3 退台别墅大阳台篇,公共文案：30分钟离尘不离城，便捷高速与105国道近拥，邂足托斯卡纳度假风情。半山处，退台别墅与山交融一体，全功能度假会所、揽山阳台、登山栈道、山的图书馆处处尽享，安然自得，难得其乐。,半山午后 城市半山度假地,谁把阳台伸进半山？长久占有山的神韵。几箩筐纠缠不清的人情世故，在阳台里远走他方。不错啊。用一个阳台接连半山，用一个阳台接住夕阳。你怎能戒得了？戒不了的，是故事。 趁夕阳未褪，偷点时间，缓缓你的故事吧。,“想把你捞进夕阳。想把你彻底戒掉。”,报纸3 贴图,报纸4 半山图书馆篇,你把城市的喜乐哀怒，都丢给了半山。丢在了半山上的图书馆里。没错啊。被世道放
11、逐，才知什么叫身不由己。遭遇半山图书馆里读同一本书的人，才懂什么叫相逢不晚。不明白？书，才是最美的意外。 赶上这闲来的半山，偷点时间吧，等等属于你的意外。,“你来时漫山浓妆，你走后时间不老。”,公共文案：30分钟离尘不离城，便捷高速与105国道近拥，邂足托斯卡纳度假风情。半山处，退台别墅与山交融一体，全功能度假会所、揽山阳台、登山栈道、山的图书馆处处尽享，安然自得，难得其乐。,半山午后 城市半山度假地,报纸4 贴图,系列2 半山午后的生活,报纸5 阳台篇,清风窥见了你的内心？谁让你把阳台伸进山里？放心吧，山会守住你的秘密。 半山午后。偷点时间给半山，也给自己。,“枕着清风醒来，昨夜被月光晒伤的
12、心事，在午后，重聚。”,报纸5 贴图,报纸6 阳台篇,圆了三个谎。推了两个应酬。剩下。一个自己。和一个wife花园。 半山午后。偷点时间给半山，也给自己。,“三杯茶后，群鸟起哄。你骤然离开。感谢你啊，还我一个午后。”,报纸6 贴图,报纸7 城市篇,这就是人生啊。半山的慵懒，本是生活真意。城市的奔忙，只是梦。对吗？ 半山午后。偷点时间给半山，也给自己。,“把城市的喜怒，藏在半山，等太阳下去时，掏出来下酒。”,报纸7 贴图,报纸8 城市篇,有你的地方便是故乡。你看这山野，漫山闲花青草，掩在丛中的别墅，惹得心意飘然，不是吗？ 半山午后。偷点时间给半山，也给自己。,“安一栋房子在半山。你说是别墅，偏偏
13、是故乡。”,报纸8 贴图,开发新媒体/渠道创意,围绕“偷点时间给半山”的传播核心，进行行之有效的渠道互动创意。并有针对性地选择珠海高级写字楼和大型商场，休闲会所等渠道进行广告发布。,写字楼电梯间互动广告,贴 图,贴 图,贴 图,写字楼停车位互动广告,贴 图,贴 图,写字楼停车杠互动广告,贴 图,贴 图,写字楼停车场或地下通道灯箱互动广告,贴 图,大型购物商场扶梯、购物车、 购物袋、收银台互动广告,贴 图,最后，看看整体的视觉系统。,时光斑斓，疏影迷乱， 给闲不住的心一个闲散的下午。,任岁月荏苒， 茶香犹绕。 我愿为你，停留在此， 备上一下午的故事。,茶的浸渍。 懂茶人的欣赏。 每一个茶杯都盛载着满腹的芬芳。,一动一静间， 左手惊艳了时光， 右手温柔了岁月； 手中的杯子何尝不是。,有一种美， 即使时光散尽，仍会璀璨动人； 不知道，对面是谁？ 而他， 是否握着同样的杯子？,一杯。 一次思考。 一个下午。一段故事。,知己到。再添杯。 两个人的清谈，激起岁月波澜。,一杯。又一杯。 杯中窥人、杯中斟情。 道是一盏茶，倒似一下午 茶不迷人，人自迷。,杯中自有茶香漫 杯中自有时光在， 杯中自有知己来,半山的色彩源自山畔,午后斜阳流连枫叶的黄,创意TEE,谢谢！ 请及时行乐,
