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1、精品文档 你我共享衡阳市酒店市场前景调查及投资策略研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一章衡阳市酒店行业发展背景分析 8第一节衡阳市经济运行情况 8一、衡阳市经济发展分析 8二、衡阳市产业结构分析 8三、衡阳市社会消费水平 9四、衡阳市居民收入水平 10第二节衡阳市旅游业发展情况 10一、衡阳市旅游资源分析 10二、衡阳市国内旅游情况 13（一）国内旅游收入规模分析 13（二）国内游客人数规模分析 13三、衡阳市入境旅游情况 14（一）入境旅游收入规模分析 14（二）入境游客人数规模分析 14第二章衡阳市酒店行业发展分析 15第一节衡阳市酒店行业经济指标 15一、衡阳市酒店数量 15
2、二、衡阳市酒店分布 15三、衡阳市酒店平均房价 16四、衡阳市酒店平均出租率 16第二节衡阳市按经营性质划分酒店经营情况 17一、高星级酒店 17二、经济型酒店 17三、客栈旅舍 18四、旅游度假村 19第三章衡阳市不同类型酒店经营情况 20第一节经济型酒店 20一、酒店数量 20二、客房数量 20三、客房出租率 21四、最低房价 21第二节三星级酒店 21一、酒店数量 21二、客房数量 22三、客房出租率 22四、最低房价 22第三节四星级及以上酒店 23一、酒店数量 23二、客房数量 23三、客房出租率 24四、最低房价 24第四章衡阳市酒店分部门经营情况分析 26第一节酒店收支构成情况
3、26一、酒店收入构成情况 26二、酒店费用构成情况 26第二节酒店客房和餐饮收入情况 27一、客房部门收入占比 27二、餐饮部门收入占比 27第三节酒店各部门盈利情况 28第四节酒店餐饮部门收支构成 28第五章衡阳市酒店客源构成及定房渠道 30第一节衡阳市酒店客源构成情况 30一、商务客源 30二、旅游散客 30三、旅游团 30四、会议/会展/奖励旅游 31五、其他客源 31第二节衡阳市酒店订房渠道 32一、直接向酒店预订 32二、酒店协议客户 32三、旅行社/旅游运营商 32四、网络订房 33五、其他渠道 33第六章衡阳市酒店排名研究分析 35第一节按综合评价排名 35第二节按人气数排名 3
4、5第三节按房价排名 36第四节按房间数量排名 36第五节按服务排名 37第七章衡阳市酒店选址要求与策略 38第一节酒店选址的理论研究 38一、居民情况 38二、店面结构 38三、餐饮发展 39四、交通情况 39五、地区规划 41第二节星级酒店选址标准 42一、三星级酒店选址标准 43（一）地段要求 43（二）交通环境 43（三）市政规划 43二、四星级酒店选址标准 43（一）地段要求 43（二）交通环境 44（三）建筑条件 44三、五星级酒店选址标准 45（一）地段要求 45（二）交通环境 45（三）建筑规划 46第三节不同经营性质酒店选址要求 46一、商务型酒店 46二、度假型酒店 46三、
5、长住型酒店 47四、观光型酒店 47五、经济型酒店 48六、连锁型酒店 48七、公寓式酒店 49第四节衡阳市酒店选址策略分析 50一、评估商圈范围 50二、判断地理位置 51三、酒店周边交通 51第八章衡阳市酒店业营销策略研究 52第一节衡阳市酒店业市场定位研究 52一、酒店产品定位的概述 52二、酒店产品定位的方法 53三、酒店产品定位的步骤 54四、酒店产品的定位策略 56第二节衡阳市酒店营销动向研究 58一、在线营销成酒店业趋势 58（一）在线旅游服务商分类 58（二）在线营销模式分类 58（三）新型在线营销模式 59（四）OTA与直销模式对比 61二、健康客房成营销新趋势 62三、深度
6、开发酒店团购市场 63（一）酒店团购市场特征分析 63（二）酒店团购市场存在问题 64（三）酒店团购市场发展对策 65第三节衡阳市酒店网络营销分析 67一、酒店网络营销模式特点 67二、酒店开展网络营销意义 68三、酒店网络营销存在问题 69四、酒店网络营销发展对策 70第四节衡阳市酒店营销策略分析 74一、不同市场酒店营销对策 74二、提升竞争力的营销策略 75三、新形势酒店业营销技巧 79四、酒店节日营销手段分析 84五、数字营销策略五大要点 91六、文化营销诠释酒店魅力 92第九章衡阳市酒店行业投资策略及建议 94第一节衡阳市酒店投资风险因素 94一、政策调控风险 94二、宏观经济风险
7、94三、酒店财务风险 95四、选址不当风险 95五、价格竞争因素 96第二节衡阳市酒店投资成本分析 96一、酒店购地成本 96二、土建机电成本 99三、酒店人力成本 100四、酒店营运成本 100第三节衡阳市酒店投资机会分析 100一、衡阳市消费支出 100二、衡阳市消费特点 100三、衡阳市旅游规划 101第四节衡阳市酒店投资策略建议 102一、以产品线为依托的投资策略 102二、以资金链为纽带的投资策略 103三、以时间轴为序列的投资策略 103四、以收益率为前提的投资策略 104五、以企业文化为基本的投资策略 104图表目录图表12011-2016年衡阳市地区生产总值及其增长趋势图 8图
8、表22011-2016年衡阳市三大产业结构增加值统计 8图表32016年衡阳市生产总值产业结构图 9图表42011-2016年衡阳市社会消费品零售总额情况统计 9图表52011-2016年衡阳市居民收入情况统计 10图表62013-2017年衡阳市国内旅游收入统计 13图表72013-2017年衡阳市国内游客人数统计 13图表82013-2017年衡阳市旅游外汇收入统计情况 14图表92013-2017年衡阳市入境游客人数统计 14图表102011-2016年衡阳市酒店数量统计 15图表11衡阳市酒店分布情况 16图表12衡阳市不同类型酒店平均房价情况 16图表132014-2016年衡阳市酒
9、店出租率情况 17图表14衡阳市高星级酒店情况 17图表15衡阳市部分经济型酒店情况 18图表16衡阳市部分客栈旅舍情况 18图表17衡阳市部分旅游度假村情况 19图表182011-2016年衡阳市经济型酒店数量统计 20图表192011-2016年衡阳市经济型酒店客房数量统计 20图表202014-2016年衡阳市经济型酒店出租率情况 21图表21衡阳市部分经济型酒店房价情况 21图表222011-2016年衡阳市三星级酒店数量统计 21图表232011-2016年衡阳市三星级酒店数量统计 22图表242014-2016年衡阳市三星级酒店出租率情况 22图表25衡阳市部分三星级酒店房价情况
10、23图表262011-2016年衡阳市四星级及以上酒店数量统计 23图表272011-2016年衡阳市四星级及以上酒店客房数量统计 24图表282014-2016年衡阳市四星级及以上酒店出租率情况 24图表29衡阳市部分四星级及以上酒店房价情况 24图表302016年衡阳市酒店收入构成结构图 26图表31衡阳市酒店费用支出构成结构图 27图表322011-2016年衡阳市酒店客房收入占比统计 27图表332011-2016年衡阳市酒店餐饮收入占比统计 28图表34衡阳市酒店各部门的盈利占比结构图 28图表35衡阳市酒店餐饮部门的收入构成结构图 29图表36衡阳市酒店餐饮部门的成本构成结构图 2
11、9图表372012-2016年衡阳市酒店商务客源情况 30图表382012-2016年衡阳市酒店旅游散客客源情况 30图表392012-2016年衡阳市酒店旅游团客源情况 31图表402012-2016年衡阳市酒店内会议团体客源情况 31图表412012-2016年衡阳市其他客源情况 31图表422012-2016年衡阳市酒店业渠道中直接向酒店预订情况 32图表432012-2016年衡阳市酒店协议客户订房渠道情况 32图表442012-2016年衡阳市酒店旅行社/旅游运营商订房渠道情况 33图表452012-2016年衡阳市酒店网络订房渠道情况 33图表462012-2016年衡阳市酒店其他
12、订房渠道情况 34图表47衡阳市酒店综合排名情况一览表 35图表48衡阳市酒店人气排名情况一览表 35图表49衡阳市酒店房价区间情况一览表 36图表50衡阳市部分酒店房间数情况 36图表51衡阳市酒店按照环境服务排名一览表 37图表522011-2015年衡阳市常住人口数量增长趋势图 38图表532011-2015年衡阳市限额以上餐饮业营业收入统计 39图表542011-2016年衡阳市公路总里程情况 40图表552011-2016年衡阳市公路水运客运周转量情况 40图表56在线营销的不同模式分类及比较 59图表57衡阳市城区级别基准地价表 97图表58衡阳市城区部分商服用地区片地价表 97图
13、表59衡阳市城区部分住宅用地区片地价表 98图表60衡阳市城区部分工矿仓储用地区片地价表 99中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提
14、供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；
