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1、万达地产WANDA REAL ESTATES标准格式合同内容要点工作指引: ECG002A发布日期: 2003/01/01生效日期: 2003/01/181定义格式化标准合同指公司为重复使用而就某类业务预先拟定的合同文本，包括协议条款、通用条款、补充条款和附件四部分内容。a) 通用条款通用条款是标准合同的主要条款，系公司根据每种业务的性质和内容事先拟定的条款。b) 协议条款协议条款根据具体业务、对象的不同填写。c) 补充条款补充在标准合同中为空白部分，由双方经办人在具体经办合同时协商加入。d) 附件附件是指在协议条款、通用条款及补充条款中涉及到的内容（如表格、国家规范标准、招标文件等），据以强
2、调说明。2标准格式合同内容2.1 合同内容包括但不限于以下条款：a) 当事人的名称或者姓名、住所、电话；b) 标的；c) 数量；d) 质量；e) 价款或者酬金：采用招投标方式选择合作方的，应以双方确定的最终报价作为合同金额；f) 计价依据；g) 履行期限、地点和方式：经济合同以及其他涉及标的转让（所有权、使用权或占有权转让）的合同，应以公司或项目所在地为合同履行地。在公司为付款方时，应将付款时间与对方当事人履行义务的时间相结合，若对方履行义务时间较长，应尽量选择分期付款的方式。h) 违约责任：包括构成违约的条件、不构成违约的除外条件、承担违约责任的方式等；i) 解决争议的方法一般应选择诉讼方式
3、；公司与对方当事人不在同一城市的，应尽可能选择公司所在地为诉讼管辖地。2.2 根据合同性质与客观需要，合同内容还可以有保修、保密、验收、风险、权利归属等条款：a) 工程合同、买卖合同等，在公司为付款方时，应有保修条款；b) 涉及知识产权（包括商业秘密）的合同，应有保密条款和权利归属的条款；c) 涉及标的转让（所有权、使用权或占有权转让）或成果移交的合同，应有验收条款和风险承担或转移条款。2.3 合同内容应具体、确定，能明确界定各方当事人的权利、义务；客观情况在签约时确实无法明确规定的，应规定能明确权利、义务的依据。2.4 当标准合同的附件较多时，应在合同中注明附件中各项文件的解释顺序。第 2 页 共 2 页
