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1、卓越金科集美江湾项目转介宝典 项目基础信息 开发商 卓越集团、金科集团 品牌价值 地产界百强企业 20年辉煌联袂巨献总占地面积 81869.79 总建筑面积 271022.13 容积率 2.5 绿化率 30% 项目总期数 3期 总户数 1848户 楼栋数 21栋 使用年限 70年（2018年8月15 日2088年8月14日） 物业公司 金科物业（国家一级资质） 项目配套设施 活动设施 健身活动广场、全龄儿童活动乐园、中心游泳池等 自有配套 项目配建14班幼儿园（学位以政府部门最终公布为准）、社区商业 个性化配套 以荷棠悦色的设计主题，以荷为脉，从水塘获取灵感，演化大地的肌理，组构全区的景观组团
2、。打造了“一带三园、一环五苑”的社区景观 项目核心价值 1、品牌价值 卓越集团23年36城；金科集团21年布局23省90余城中国地产17强；双雄闪耀，共创高明人居标杆 2、区位价值 高明珠三角新干线机场打造湾区枢纽空港经济区，集“水陆空铁”四维一体的现代交通综合体系提升区域新价值 3、交通价值 项目周边交通十分便利，拥有四通八达，四横四纵双轨一枢纽的立体交通网络，未来高明将实现【机场+高铁+城轨+高速】全面立体交通 4、轨道价值 轨道城市，通达主城：规划中的佛山地铁2号线高明站距离项目约800米，未来肇顺南轻轨也会途经高明站，与规划的佛山地铁2号线无缝接驳，规划中目前在建的有轨电车荷城站距离项
3、目约1.2公里 5、配套价值 项目雄踞高明主城高端生活圈西江大道商业中心辐射区、距中港城大润约2.7公里；从京柏城沃尔玛约3.9公里，商业生活配套一站尽享 6、物业价值 金科物业，国家一级物业资质，连续7年超过95%的客户满意度、住宅用户满意度全国前三、中国物业服务质量前十 7、产品价值 约87-117平方户型，超大景观阳台、南北通透、采光通风视野效果极佳，高明首席阔景江景华宅 8、新区价值 大成路旧改5区1带打造城市滨水新区、规划配套3所幼儿园，3所小学、2所初中和1所高中；项目配建14班幼儿园（学位以政府部门最终公布为准）； 9、园林价值 打造“一带、三园、一环、五苑”的“荷棠悦色诗意园林
4、，约3公里江岸景观生活带； 10、建筑价值 金科集美系约27万方新亚洲美学大城，萃取中西建筑精髓，亚洲美学国际视野； 节点信息 推售楼栋 1/2座 推出总套数 176套 开盘时间 待定 当前状态 待售 对外口径 即将推售1/2座 预计售价 待定 优惠信息 待定 梯户比 2梯4户 产品面积 1/2座推售套数 朝向 产品优势 约87 88 南向 三开间朝南设计，采光通风取景效果俱佳，南北双阳台，空气对流约117 88 南向 南向设计，大开间景观阳台，视野开阔，小区园景尽收眼底，双厅一体横厅设计，宽敞明亮，双卫设计，主客分用，私密省时 报备方式短信 报备至少提前30分钟发送报备短信至：1892992
5、9029手机号码进行短信报备 模板： 项目名称：卓越金科集美江湾经纪公司：XX地产 客户名字: XX先生/小姐（全名） 客户电话: 139*3533（前三后四）经纪人姓名: XXX（全名） 经纪人电话: XXX XXXX XXXX（全号）报备时间：XX年XX月XX日 内场销售人员信息 黄扬沛 13543487026 徐永权 13621403223 关杰勇 13724640052 崔婉莹 13924558136 张静娜 15024218501 张梦洁 13724605430 韦洁河 13202847989 李景成 18025952256 李嘉怡 13118880160 冼永桓 132023546
6、97 梁佩艳 13687448855 区敏贤 15813689277 黄荣基 15015519938 何国森 15602637527 巫诚立 18575778366 李融 15820600561 项目总规楼栋排布： 2栋 1栋 即将推售 幼儿园 约87户型图 约117户型图 CALL客口径 针对新客户口径： XXX先生/小姐，您好： 我是卓越金科集美江湾的置业顾问XXX，告诉您一个好消息，卓越金科集美江湾首批房源即将面市。我们项目就是卓越集团和金科集团强强联手打造的高品质社区，目前是河江片区在建规模最大的住宅项目，总共有21栋高层洋房，约87-117户型，基本都采用南北通透的户型设计，大开间大
7、阳台，方正实用，采光通风效果都设计的很好，而且我们项目就在高明母亲河 沧江边上，南向望江，景观资源得天独厚。小区内部设有小区泳池；优雅生活带；全龄社区活动场地，儿童游乐区、长者休闲区和健康跑道等生活配套，完全可以满足您和家人的居住需求。所以不管您是投资还是买来自住，都是您的置业首选，数量有限，机会难得，请问您有没有兴趣过来现场详细了解一下？ 1、这个项目在哪里？ 口径：我们项目位于在佛山高明荷城河江板块，大成路与宜兴街交汇处。 2、有什么户型？ 口径：现推售的是约87-117户型。 3、卖多少钱？ 口径：目前项目售价未定，等价格出来我这边第一时间通知您。 4、小区环境怎样？ 口径：项目小区拥有
8、近7万的中央园林，结合“东方人居”理念，提出以荷棠悦色的设计主题（以荷为脉，从水塘获取灵感，演化大地的肌理，组构全区的景观组团 ），打造了“一带三园、一环五苑”的社区景观。 5、小区周边环境怎样？从小区过去要多久？ 商业配套：项目靠近各大广场繁华商圈，项目距离中港城大润发商圈仅2.7公里；从京柏城沃尔玛到项目也仅3.9公里。 学校配套：项目3公里范围内从幼儿园到高中配置有一站式优质教育资源，周边共3所幼儿园，且项目配建14个班的幼儿园，3所小学、2所初中和1所高中（学位以政府部门最终公布为准）。 交通配套：规划中的佛山地铁2号线高明站距离项目约800米，未来肇顺南轻轨也会途经高明站，与规划中的佛山地铁2号线无缝接驳，规划中目前在建的有轨电车荷城站距离项目约1.2公里。 医疗配套：周边5公里范围内就有两家一流综合性医院高明民众医院、高明人民医院及高明中医院，另外项目周边还有多个便民药店和社康门诊。 本资料仅为提供相关信息，并不意味做出任何承诺，最终以双方签订的合同为准； 更新时间：2019.05.14
