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1、消防设施维护保养工作计划篇一：消防设施维护保养实施计划书消防设施维护保养实施计划书一、 客户对象消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住宅小区、娱乐场所等。二、 实施细则1. 目的/范围：目的为使各类消防设施进行有效的维护及保养使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用将人员及财产损失降至最低。范围: 本规定适用于维保范围内的所有消防设备。2. 参 考 资 料 ： 中华人民共和国消防法 建筑消防设施检测技朮规程 广西区消防条例 消防技术标准规范汇编3. 职 责：由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理确保所有消防设备处于良好的工作状态。4. 维 护 保 养 内
2、 容 ： 消防供配电设施 每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验： 自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示； 人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源。后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。 每月查看最末一级配电箱运行情况。 消防控制主机每月消防控制主机电源检查项目（一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准AC 197V242V 50Hz（二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。（三）检查主电源和备用电源之间的
3、自动切换是否正常。检查方式（1） 自动控制方式下手动切断消防主电源观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。（2） 人为控制方式下在低压配电室应先切断消防主电源后闭合备用消防电源观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。（3） 每季度要对备用电源进行12次充放电实验13次主电源和备用电源自动切换实验。每月应对消防控制主机进行如下项目检查（一）触发自检键，进行功能自检:（1） 对控制器面板全部发光显示器进行检测并循环三次。（2） 对控制器声响的三种音调进行检验。（3） 对液晶显示器背光进行功能检验。（4） 对控制器电源全部发光显示器进行检验并循环三次。（5） 对打印机功能进行检验。（6） 对控制器的
4、主要硬件接口芯片存储器芯片及各类插件的主要IC芯片进行自动实时故障检测。 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：（一）模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。（二）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音。不复位。 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。系统复位，恢复到正常警戒状态。 火灾自动报警系统火灾探测器（一）为使火灾探测器保持性能良好正常运行应
5、在火灾探测器开启运行两年后每隔三年全部进行清洗一遍。（二）每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试（1） 点型感烟探测器a. 采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。b. 消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。（2） 点型感温探测器可复位点型感温探测器，使用温度不低于54的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源。手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。（三）对测试过的火灾探测器做地址记录以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定
6、期测试后将所有火灾探测器测试一遍。（四）测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。（五）在测试过程中应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录通过汇总对其工作状态有一个大致的了解为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。（六） 对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。（七） 要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 手动报警按钮（一） 每月巡检手动报警按钮装置检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换以免发生误
7、报。（二） 每季度巡检时触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。 每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。 消防给水系统消防水池（一） 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。（二） 每月查看补水设施。（三） 每年对水源的供水能力进行一次测定。（四） 每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。消防管路系统（一） 观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。（1） 外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等。管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。（2） 清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀
8、关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。（二） 每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好， 并对水流指示器的报警功能进行检查。 稳压泵及气压水罐（一） 每月检查应依据如下步骤进行（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。（3） 打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。 消防水泵（一） 每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。（二） 每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转13次；当
9、消防水泵为自动控制启动时。应每月模拟自动控制的条件启动运转13次。手动、自动控制启水泵13次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。（三） 每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。（四） 每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转。流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。（五） 每月检查主、备泵能否自动切换（六） 每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。（七） 每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。（八） 每二年对消防
10、水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。（九） 每年度对水泵电动机的维护保养：（1） 电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。篇二：消防维保年度计划安徽响水涧抽水蓄能电站 维保单位：年 度 维 保 计 划 南京瑞墨消防设备有限公司20XX年01月08日维护保养实施步骤一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定20XX年维护保养工作计划书，（一）月度检查1、火灾报警控制器功能、性能检查：（1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制
11、器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；（3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；（4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。2、火灾报警系统功能、性能检查：（1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检
12、测的火灾探测器工作是否正常；（2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常；（3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；（4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。（二）季度检查：1、火灾报警控制器功能、性能检查：（1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等；（2）、对输出控制功能检查同时，
13、查看回答信号是否正常。2、火灾报警系统功能、性能检查：（1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。（2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。（3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。（三）、半年检查：1、火灾报警系统联动功能、性能检查：（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动
14、作）（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。（四）年度检查1按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2按年检表格要求内容做好年检例行试验。（五）计划时间表1、月度检查时间为：每月下旬；2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；3、半年检查时间为：六月、十二月；4、年度检查时间为：十月；为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，
