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1、水暖通风工程施工组织设计 玉泉新村一期东区回迁安置用房16#-20#住宅楼 给排水及采暖施工组织方案编制人:审核人:批准人：北京四汇建筑工程有限责任公司2011年9月目录一 编制依据二 工程概况三 施工准备工作及部署 机构体制 项目经理负责制 技术负责人和工长职责四 施工部署 施工准备 施工准备完成内容 施工组织 施工配合 施工进度计划 施工机械 施工劳动力安排五安装工程施工程序及部署 工程概况 给水工程施工 质量保证 成品保护 排水，雨水工程施工 采暖工程施工六施工技术措施七质量保证措施八设备安装成品保证措施九消防保卫措施十安全技术措施十一.现场保卫措施十二.材料供应管理措施十三.冬雨季施工
2、措施第一章 编制依据1，玉泉新村建设一期东区E地块2、国家现行的建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范标准GB502422002。3、建筑给排水构筑物施工及验收规范GB50141-2002、4，建筑给排水聚丁烯PB管道工程技术规程DBJ/CT58-015建筑给排水聚丙烯PP-R管道工程技术规程DBJ141-BS11-20026，燃气采暖热水炉技术规程CECS215:20066国家和地方相关法规，建设单位提供的设计图，第二章 工程概况1.工程名称：北京市海淀区玉泉新村东一区回迁楼2.建设地址：北京市海淀区闵庄路3.建设单位，北京青远房地产开发有限公司4.设计单位：北京佳利得建筑有限公司5.建筑物
3、编号及面积：总面积（ ）建筑物编号建筑面积结构形式建筑层数东16号4087.60m2钢筋混凝土剪力墙结构地上五层东17号4954.13 m2同上地上五层东18号设计中同上地上五层东19号4916.60 m2同上地上五层东20号4087.60 m2同上地上五层6、工程简介：生活给水接自小区室外自备井给水管道，入户管在室外设总水表计量，自备井供水压力0.35MPa、给水系统入口压力0.3MPa。最高用水量150L/日.人。中水每个单元楼由小区中水管网引入，引入管在室外设水总表计。中水入口压力0.3MPa，中水为户内卫生间大便器单独供水。户内热水由每户内燃气采暖热水炉供给。生活排水系统为污废分流，卫
4、生间大便器为单独排水系统，排入小区污水管网。卫生间，洗浴排水和厨房排水为中水水源排入小区中水管网。排水系统首层为一排水系统，二至五层为一排水系统。雨水系统及空调冷凝水系统：屋面雨水采用外排水系统。雨水管靠外墙自上向下布置，在首层排至散水处。空调冷凝水为每户外墙设一凝结水排水口汇集后由总管排至室外散水处。7、安装工程材料：给水系统：户内为PP-R管，热熔连接，户内管井至户外表井处为涂塑扣连接。热水系统：为聚丙烯PP-R管，热熔连接。中水系统：户内为聚丙烯PP-R管热熔连接，户内管井至室外表井为涂塑钢管丝扣连接。污水排水系统及废水排水系统：室内立管为聚氯乙烯PVC-U螺旋管，横管为聚氯乙烯PVC-
5、U硬管粘接连接。首层埋地部分为机制铸铁管法兰连接。采暖系统：采暖系统为双管同程系统，管材为聚丁烯PB管，热熔连接。埋设在地面垫层内。雨水系统及空调凝结水系统：为聚氯乙烯PVC-U硬管橡胶圈接口，胶粘连接。材料汇总表：管道名称：管道材料连接方式管道保温.防腐冷水给水1 涂朔钢管丝扣连接复合硅酸盐2 PP-R管热熔连接热水给水PP-R管热熔连接中水给水1 涂朔钢管丝扣连接复合硅酸盐2 PP-R管热熔连接排水1 PVC-U螺旋管粘接排水2 PVC-U硬管粘接采暖供回水PB 管热熔连接复合硅酸盐雨水 空调凝结水PVC-U硬管粘接 橡胶圈接口8、开、竣工日期：2011年10月20日开工至2012年10月
6、20日竣工，满足业主的工期要求。第三章 施工准备工作及布署一、机构体制项目经理：饶志杰 技术负责人：王维华质检员： 宋春福 安全员：刘宇工 长： 郑伟 二、 项目经理职责 1 .组织人员上岗培训、进行三级安全教育的计划管理,组织现场生活设施的安排、筹划、组织人员实施。2 .组织制定各项规章制度和落实、组织制定项目部各岗位人员的岗位责任制度，并组织定期考核与奖罚。3. 组织学习和贯彻各项技术政策、技术规范、规程和各项技术管理制度。4. 做好施工准备工作，负责现场平面布置和管理。5.负责人员计划和组织，材料的采购、运输、储备、领用和计划管理。机械设备进场计划、检验、维修保养、安装和验收，促进施工技
7、术准备工作的落实。6. 编制和贯彻单位工程施工作业计划，参与工程任务书的签发交底和验收，组织连续生产。7.贯彻执行施工规范，操作规程和质量评定标准，参加质量和安全检查。三、 技术负责人和工长的职责 1. 全面负责施工队的技术工作和技术管理工作。2.主持制定工程的施工技术措施，并组织实施。3.参加图纸会审，处理设计变更，负责组织班组学习图纸，并向班组进行技术和安全交底。4.指导质量检查，主持质量评定，参加工程验收，处理质量安全事故，并向上级报告。5. 负责技术总结，组织工程档案中各项技术资料的签证、收集整理，并汇总上报。6. 负责单位工程关键部位的定位放线和技术复核。7.主持隐蔽工程的验收，参加
8、单位工程的交工验收。8.记好工作日记，做好各项技术和经济签证，负责保管和整理各项技术资料。第四章施工部署1）施工准备 组织技术人员认真学习安装工程施工规范、验收标准和本地区的有关规范规定。熟悉设计施工图，并会同设计、甲方、监理及时作好施工图会审和设计交底工作。认真、细致、有计划的编制工程进度计划和材料使用计划，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。使用的材料设备必须有产品准用证、质保书、合格证，CCC认证三证齐全，并及时作好报验和产品复试抽检工作。2）施工准备工作完成的内容1、场内已三通一平2、材料已有适当储备，并能陆续进入现场，保证连续施工。3、施工机械设备已准备就绪，并能保证随时运到
9、现场正常运转使用。4、劳动力已经落实，随时可以调集，并已经过必要的技术安全教育。3）施工组织组织部署：安装项目部负责安装工程的管理，其组成人员为项目负责、专业工长、专业技术人员、专业质量员、预算员、资料员、仓库保管员。项目经理： 饶志杰暖卫技术员：王维华暖卫质量员：宋春福暖卫工长：郑卫预算员：贾振茹资料 员：刘美宁仓库保管员：李赢4）施工配合（一）安装与土建的配合预留预埋的配合。现场作业人员按预留图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由技术人员与土建技术员协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上预留的设备进入孔，由设计确定或
10、安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。 卫生间施工配合：在土建主体施工时配合进行安装留孔，安装时由土建约定楼地坪标高基准，装好各卫生器具的排水点后，土建再作防水层等工作(土建施工不得损坏安装好的管口，并采取相应的保护措施)。施工用电及场地使用配合。因土建与安装穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。成品保护的配合。安装施工中不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小 。安装施工中注意对墙面、地面的保护，避免污染。已安装好的管道、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口上的管堵。（二）安
11、装与建设单位的配合施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。建设单位直接采购设备和指定采购的材料、设备外，其它材料为承包单位自行采购，本公司考虑到主要材料的采购时间、内部要求，对甲供材料：把材料计划提前一个月提交建设单位审核采购；对自购材料，如超预算，提前半个月申报建设单位，确认后方可进行采购。季节性施工用材，按施工方案中指定的材料提前半个月购入库房存放。图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时提供，与设计单位的有关事宜亦由甲方协调解决。本工程委托北京海建工程建筑监理公司对各专业进行施工监理，在工程进度、材料管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便
12、条件。在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试压应均请甲方及监理有关人员参加和验收。5）施工进度计划安装施工总体控制计划。（按甲方合同要求制定出详细的总施工进度计划表） 随土建室内粗装修进度，合理安排室内专业工作，在安装施工组织设计的指导下，结合设计施工图及专业之间的配合要求等具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几个项目。在土建、安装总体进度计划指导下，由技术员（专业工长）协助项目经理编制月、周施工作业计划，由技术员（专业工长）向施工班组作好月周计划交底，使班组人员明确工作目标。 项目经理应按时参加土建每日的生产例会，正式安装期间项目部每周组织召开有关各工
13、长、班长参加的安装进度协调会，及时解决平衡工程进度及工序搭接有关问题，项目部按周召开生产会，以协调本工程与项目部各部门及各有关单位有关劳动力、技术、质量、安全等有关事宜。（一）施工进度计划管理建立以竣工移交使用为目标的全面计划管理体系，整个工程的进度计划，包括施工图深化设计，材料、设备进场时间，劳动力部署等每个环节，每一分部分项工程的完成均围绕这一总目标进行，根据总控制点编制施工总进度计划，重点规划安装各道工序与结构、装修之间的相互衔接关系。编制各单元楼分部分项工程计划。编制月进度计划，制定一周的详细计划。 编制每天日作业计划，按每一单元楼工程在每一楼层上的逐日施工部位制定，工程总计划的统计表
14、从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，进行有效控制。6）施工机械本工程安装为确保工程按期竣工，必须以提高机械化作业水平来保证，应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场前的维修、保养，保证施工用的设备按计划完好进场。7）施工劳动力安排一览表序号各专业施工作业人员名称预留预埋阶段安 装 阶 段劳动力劳动力1给水，采暖管道施工作业人员 2202排水管道工施工作业人员263电焊工施工作业人员224保温施工作业人员115普工46工程管理人员合 计注：以上人员根据土建施工进度分批进场第五章，安装工程施工程序施工方法及技术要求（1）工程概况：给水 水源：由每个单元楼入户处接至小区自来水管网，接入管在室外设总水表计量，户内管径DN50，压力0.
