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1、华人小夫妻在新西兰买地自建房，产权999年！（附详细价格清单） 2月底从澳大利亚旅游回来,萝卜迫不及待驱车到怀乌库看我们买下的地块。这一看大吃一惊。大概一个月没过来,放眼东望,原来空阔的草地全部拉开架势开始建房了!后来得知,这些地块全被一家叫DW Home的建筑公司买下,建成商品房出售。左手边11号已经完工,还碰巧看到10号一家三口骑着三辆摩托优哉游哉去兜风。从那以后,每周这哥都要去那边看一看。“有什么好看的?不就是一片青草吗?”人家振振有词地回答:“我要去看看咱那地儿还在不在!”7月17号正式拿到奥克兰议会的建房许可。厚厚一包文件足有一公斤重。从8月19号开始,萝卜(作者的老公)挤出3天,用
2、了20多个小时(包括测量的时间)做好了前期平整土地的工作,挖了30公分深,运走150立方泥土。这一项我们省了5600刀。之后,工程师(由政府部门指定的,而不是建筑队的)来测量了土壤密度,在土质疏松的地方做出记号,萝卜把这里的土再挖出一些,填满沙石,工程师再来验工,合格后签字,才可以进行下一步的工作。左下角是萝卜自己的神器激光水平测量仪。工程完成后,地基水平误差不超过2厘米,连专业建筑师都赞叹不已。来张全景。看看两边的栅栏,这个住宅区我们是最后一家动工的了。9月22号,我们的私人建筑商尼克带领工程队入驻,运来了前期建筑木料,房子正式开工。26号搭好了地基的基本框架。我所站的位置是大门口。9月30
3、号萝卜偷偷自己跑了一趟工地拍下这张照片。框架内填了5公分的沙子,覆盖上厚塑料布防潮。那时我还不知道白色的是什么玩意儿。10月1号去看时已经是这番景象了。幸亏没戴眼镜,不然要跌碎八瓣!20公分厚的白色物体,是包装用的泡沫塑料,学名polystyrene聚苯乙烯!萝卜说他也很意外,以前都是30公分厚的水泥。后来见到尼克,他解释说用聚苯乙烯是目前普遍使用的新技术,主要作用是防潮防震。新西兰是世界上地震最频繁的国家之一,防震当然是建筑的要务。可我怎么老有不踏实的感觉呢?突出的管道是下水设置。中间的缝隙是留出来灌注水泥的。10月8号,聚苯乙烯上铺了10公分的水泥,周边和聚苯乙烯中间的空隙刚好30公分厚。
4、水泥铺好后要接受工程师的检验,合格后继续施工。那天是农历十五,新闻预告的红月亮挂上了树梢。10月15号的蓝天美得让人窒息!这是我(不是萝卜)第一次在工人工作的时候来探班。他们周末要休息。木架已经齐刷刷地竖起来,房子雏形初现。这是正对大路的车库。中间是餐厅和family room起居室。餐厅、起居室和厨房共享这个空间。其后是lounge会客室。最后面也就是右手边,是主卧。工地上音响播放着动听的音乐,尼克在用电锯锯木板,三个身强力壮的小伙子带着耳罩或耳塞忙忙碌碌。比起国内工地的繁乱和嘈杂,这里安静多了。三个小伙子,还有尼克,个顶个地帅。身高都在180左右,身材挺拔,T恤遮盖不住壮硕发达的肌肉。想想
5、国内的建筑工人,哪个不灰头土脸,过早地被繁重的工作佝偻了腰背。新西兰没有严重的脑体倒挂,建筑工人收入高,工作时间短。早上八九点上工,下午五点收工,周末还有双休,能用机器的绝对不用人力。当然直接后果是工程进展缓慢,奥克兰南部高速路上立交桥一小段扩建工程耗时近两年。工厂加工好的木材直接装钉上去,看起来好像几个大男孩在玩积木。当然钉子不是随便钉的。工人看起来都只有二十多岁,其中一个在新西兰建筑学徒大赛中获得第二名呢!右边的胶合板只用在墙外的拐角处,起加固作用。胶合板和木架之间的空隙内填充玻璃纤维,起隔热隔音作用。抬眼从林立的红木架中看天空,蓝得醉人。18号已经开始包塑料外膜了。22号架起脚手架搭屋顶
6、。防止东西掉落伤人挂上塑料绳网。虽然没有“安全第一”的标语,法律规定建筑行业施工必须遵章守法。今天再次来到工地WOW!房顶钢瓦已经铺上了!左车库右餐厅。起居室和主卧。起居室和厨房共享的空间。会客室。我一直很奇怪本地的房子为什么会有一个房间专门作为会客室,一般客人来了只是在客厅聊天,厨房岛台也是很舒服的地方。在我看来,lounge纯粹是浪费空间。可是萝卜说这个房间必不可少,主要是接待尊贵的客人。他小时候家里的会客室小孩子是严禁进入的,里面摆放着家里最好的家具和器物。父母关上门和客人聊天,小孩子只能在户外或客厅玩。好吧,为了将来万一需要出售的时候房子好出手,我也只有入乡随俗,听从了萝卜的意见。主卧
7、,墙上两扇小窗,右手推拉门。长长的走廊左边有两个卧室,一个书房(萝卜打算用作摩托车房,没文化的人恨不得一屋子都塞满他们的大玩具)每个房间都设计安放双人大床。让人眼花缭乱的木柱把房子分割成不同空间。屋顶很高,非常舒服的开阔感。高大宽阔的门窗敞开胸怀热情拥抱阳光和清风。外面包的塑料膜和木架之间也是填充玻璃纤维的,前面说过只有边角上才用胶合板。最外面的墙砖和胶合板或塑料膜中间有5公分的空隙,有助于空气流通和保温。填好玻璃纤维后,内侧钉plasteboard灰胶纸板封住,然后在灰胶板上贴壁纸或刷漆。屋顶还没有完工,钢瓦的接合处还要处理,完成后非常漂亮。有人喜欢瓦片(陶土或水泥制作),隔壁邻居就是。萝卜
8、选择钢瓦有一个浪漫的原因:他喜欢听雨打在瓦上的清脆声音。经济上来讲,因为钢瓦比瓦片重量轻,屋顶和墙壁不需要过度承重而特别加固,少用了人工和木材,自然也省钱了。左右邻居之间我们未完工的房子已经初具规模了。门口再来一张做个纪念,距房子开工41天,我们的大积木完工一半了。当然接下来的任务更为精细,需要长得多的时间。屋顶的层次感显露出来。下一步就是安装门窗了。房子设计图:上图为正对大路的左侧面,下图为房子正面平面设计图:建筑面积247平方(住宅占地面积707平方)。11月11号去工地,房顶的安全网已经撤掉了,从车库放眼望去,密密麻麻的木柱横梁看得人眼晕钢瓦接缝处已经用铆钉处理好。左边是11月2号的照片
9、,色差有些大。有了铆钉的装饰,房顶整洁漂亮很多。11月28号,檐板已经安装粉刷好,漂亮的浅灰白色看起来不张扬不做作,很舒服。正门顶部的风雨檐。另一个惊喜是,门窗已经安装上了!有了门窗,房子的形象更具体了。坚固厚重的门锁感觉特安全。房子正门,比起客厅和餐厅的大推拉门小巧很多。深灰色的金属质地和檐板及房顶的颜色搭配得极为完美。这是房子后部,外墙全用透气的聚氯乙烯纸包裹起来。内部看起来就是这个样子,联想到日本木房子的窗格。以后这些格子里会填入玻璃纤维,然后钉上木板刷漆。没用完的聚氯乙烯纸卷。这种纸非常柔韧,吸湿透气,不易腐烂。狭长的走廊左边是两个小卧室和一个书房,尽头是主卧,右边是洗衣房厨房和餐厅。
10、客厅内部。客厅外部。车库外部。这些脚手架已经完成历史使命了,很快将被拆掉。门窗的边缘喷上浅绿色的泡沫塑料密封。还看到了萝卜自己辛苦钉起来的两米高的栅栏。12月9号开始砌外墙砖。找墙砖的过程太辛苦了。因为从别人的房子上看到了心仪的颜色,先入为主形成了思维定势,但网上查找,实地查看,都没有找到称心如意的。就连商家提供的样品颜色都和宣传单上不一致。他们的解释是不同的地方挖掘的粘土质地颜色不一样,出窑的砖色自然也有区别。最后万般无奈选了这种看上去还比较舒服的颜色。如果在澳大利亚,选择的余地会多很多。有时觉得新西兰人太古板,无论墙砖、地砖、地毯、窗帘、沙发、床单,除了各种灰就是各种棕,很乏味。但是朋友和
11、萝卜家人过来看了我在国内买的瓷砖、沙发和窗帘,惊得嘴巴都合不拢了:OMG!怎么还有这么漂亮的东东啊!原来他们也喜欢时尚绚丽的色彩,只是没有选择余地而已。忙碌的工人。和往常只有三四人不同,这次有六七个工人同时在工作,结果两天墙砖就完工了。非常专业的砌砖师傅,抹缝做得一丝不苟。为了减轻重量,使用的都是空心砖,隔一段距离用铁片与墙板固定起来。墙砖和和聚氯乙烯包装纸之间有五公分的空隙,方便空气流通,除湿去潮。留下这个孔是为了方便政府专业人员检查验收。你可能奇怪,墙砖都砌上了,有空气也流通不起来呀!秘密在这里,仔细看最下面一层,有三个砖缝只封了一半,留下的一半就是风口。这样的风口在其它不起眼的地方还有很
12、多。12月11号再过去,工人已经功成身退了。我们美丽的房子已然亭亭玉立在那里。一直被萝卜嘲笑的建筑公司自己建的商品房,我们右边的9号邻居。据说已经以60多万刀的价格出售了。1月13号室内装修正常开工。20号过去时看到房顶的铝合金固定架已经装好了。这些金属架的主要作用是防震,地震时可以有效防止木架的晃动,不然天花板被钉在木架上的钉子会挤出来;另一个作用是支撑填塞的玻璃纤维。是一段意想不到的插曲延误了三周的工期。本来该电工隆重登场了,为了配合工作,我和萝卜先去踩点,把插座的位置标注在木架相应的位置上。电工来了,对萝卜的标注做了一些修改,又给了一些参考意见,比如哪里哪里该装射灯,因为这样会让房子显得
13、更加高大上。萝卜颇以为然,他一点头,电工就落笔为记。不几天,包工头邮件来了:电工报价,需补足的差额是7500刀!合同上签订的基本用电和照明设施费已经46000刀了,没错,四万六,这突如其来的一大笔费用把萝卜砸得晕头转向。细细看了项目表,原来每个LED射灯80刀(合同上都是普通白炽灯),每多装一个插座400多刀。而我们比合同上要多装一个小烤箱,这个插座是必须的。我在国内买的主卫的浴柜上有个顶灯,为这个顶灯布线装个插座就是700刀!而浴柜本身的价格才只800刀好不好(按当时1:5的汇率)!于是和电工协商,大刀阔斧地删减,最后降到1250刀。惊了一身冷汗,还好这电工厚道,先发来了报价表,不然刷刷刷布
14、好线了再把账单发过来,我们才真是欲哭无泪了。想发财的童鞋们,来新西兰做电工吧,当然前提是英语好,能拿到电工证。接下来的工程进展顺利,电工很快布好线。2月13日来看房,工人已经装好了隔层里的玻璃纤维。玻璃纤维厚度10公分,手感柔软,几乎感觉不到重量,很难想象它和尖利冷硬的玻璃有什么亲缘关系。百度了一下,它是以玻璃球或废旧玻璃为原料经高温熔制、拉丝、络纱、织布等工艺制造成的,其单丝的直径为几个微米到二十几米个微米,相当于一根头发丝的 1/20-1/5 ,每束纤维原丝都由数百根甚至上千根单丝组成。优点是绝缘性好、耐热性强、抗腐蚀性好,机械强度高,常用做复合材料中的增强材料,电绝缘材料和绝热保温材料,
15、电路基板等领域。主卫的浴柜墙不需要填塞。厨房的油烟机管主卧很温暖的有没有?合同里会客室和主卧的隔墙、办公室和车库的隔墙没有玻璃纤维,萝卜自己买来材料和儿子动手补上了。干这活一定要戴橡胶手套,最好带上口罩,不然细细的纤维扎到皮肤里导致刺痒,吸到肺里肯定对身体有害3月5号一进门,再也看不到横七竖八的木柱横梁,装好的石膏板把房子分成了一个个独立的空间。会客室有了。客厅出现了餐厅在此厨房初具雏形。左边小格一个放冰箱,另一个是食品储藏室。车库的木塑自动门也到位了。外面是藏青色。3月23号装好了门,石膏板的连接处和两个浴室的地板刷好了防水胶。油漆工在做正式刷涂料前最后的修补工作。瞧这行头,亮瞎眼了吧。到这
16、层小架子就让人心塞。朋友为我们定做了厨房橱柜,为了弥补上方的空间要加这个架子,同样还有左边储藏室大约0.3平方的一小块。办公室的设计图纸竟然没有门,设计师和包工头都没有解释,萝卜也没有注意。门肯定要装的呀,但上面要加个大约1平方的架子。只是因为这些不在合同内,包工头宰了我们2500刀!这些事情萝卜自己完全可以做的,成本最多400刀,可是包工头连工人都没请,自己忙不迭地做好了,然后寄来了账单。天下乌鸦一般黑呀同志们!4月24号,室内粉刷完毕,天花板乳白色,墙壁米色。和下面的照片色差太大了。为了找到心仪的涂料颜色,萝卜买了十几盒样品,用了一两天的时间在一块三合板上涂涂抹抹,反复比较,最后选定了和瓷砖相配的颜色。没有门的房间就是走廊左边第一个房,没有加架子前门洞一直到天花板。现在的问题是,因为设计图纸上没有门,房子完工后我们必须先向地方议会申请才能安装。插座和车库外面的感应灯已装好。房子粉刷完毕,下一个任务:铺墙砖和地砖。5月底,瓷砖竣工。非常喜欢主卫的腰线和花砖。花砖下是按摩浴缸的位置。主卫淋浴间。萝卜喜欢开放式的,左右各有一个淋浴头。中间的隔墙挂浴柜,墙里有价值7
