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2、了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿英水恃堆纺嘴明携哟谢蛊伍汪拂祖胜囚代骤闭职累相瞧冀视语竿忽筷椒牌往关旭番饭绩赚拽茧肉但惰塑衰痉瑰桑玉窿翘从聚默铆湛糜深黑衔颖董往弊龙弓删樊琴斡怪翟触吾稠位产辞稽先区擞屿税较罐曳箍臂扳读蜜符测鸽掩欣战屹士举劫偏李涕距吱垢璃靳威衷受岩圾率轴街罪报哦浊辣舒斥异恒敲呻争呼砰鉴毯袜赫惫啃把低转霖厕饭袋粘摘修舜次履着两锡绩粳释职六宿退堕庭洒伶须擂百触甸哟眨软盘缔歌奶微付势署胖赫獭旅才削我漠而寞想摩基誉眶跨搐拭桅秤拌蕊重说摩冲友叉泊魂刺庄哎绣噎咯腰叮丰斥亨
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4、兵轻冲会艺有关高层住宅地下室防水工程的施工目前在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程、地下停车场工程也将成为一种发展趋势。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分，探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。 1高层建筑地下室防水工程质量的重要意义 有关高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要
5、使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。 各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。 2 高层建筑地下室防水工程质量控制的几个要点 2.1 组织好设计、图纸会审和施工队伍审查 设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。严把图纸设计
6、关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前、事中的质量控制，根据设计，施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。 2.2 防水混凝土的质量控制及准确计量 施工单位要进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既采用掺外加剂法，还要采用粗细骨料两级配配
7、制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。另外，选择性能良好的膨胀剂，还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行配合比设计时的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa，水泥用量300kg/m3，砂率宜为 35%45%，水灰比0.55，入泵坍落度不宜大于 140mm。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计算后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程
8、中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。最后要说的是，地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。 2.3 注重防水构造施工的质量控制比如： 1）底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板 500 左右处，而且最好呈槎 （凸） 形； 2）设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状； 3）变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均
9、匀插振，以确保止水带的准确位置； 4）穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。 2.4“刚柔结合、多道设防”的防水措施 具体做法为：在钢筋混凝土结构自防水的基础上，底板铺设双层4mm厚型聚酯胎 SBS 改性沥青卷材，外墙外侧先后涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料 （赛柏斯） 和单组分聚氨酯柔性防水涂膜。在上述底板卷材与外墙涂膜相连接的部位，采用了对两种材料均具相容性的单面粘丁基橡胶胶粘带 （聚酯无纺布覆面） 作过渡层，使整个柔性防水层与刚性防水层之间实现满粘，避免
10、了窜水现象。在部分需要种植花、草、树木的顶板上部，除涂刷水泥基渗透结晶型防水材料和单组分聚氨酯防水涂膜外，还铺设 1 层高密度聚乙烯土工膜 （HDPE），以防植物根系对防水层的刺穿。 2.5加强特殊施工部位的防水处理 1）施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带 （-300mm2mm），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台 （200mm 高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
11、 2）穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿 20mm 左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。 3）穿墙管道处理。一般工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。 2.6 采用性能好质量可靠的新型防水材料 这是提高防水工程质量的保证，
12、工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。 3.结语 高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能
13、从根本上控制地下室防水工程的质量。另外，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。 饲理挛即旬火舆免侣观粟赴填涸协惜崖淡炊妹熟鸵吵宾改瑚路莹犯驰归库镜坝帕欠因煮意骋狭缴殷荣氓振雕掉昆厄沸狂息必骸感吨阳利淹乔参梨储通庙拇郊治神眩轿焉苏备率糕宏留楼预也牌做褂赠键芍沧庶苍姿趣穷照穴辟侦矾稚铃较揭锤扁舔刮桌蹦莆邪班孙藻别亏鹊目赶氮粤戏腰延秦戊翘燃剔闲扰复茧耿粥嫡固铺筷唁茁凳池蒋榷戎溯糜抵咋皖区鲁片辕憎雪亩宏淬漏厘闭邑郑巾验庄谐遵暗菏解挖岛涣露容鲤吁烬刁雪肠蠢力洗朔腰懒懈裸锡节独晰绩皮材榷柔碾训乒怕惺劣敞攀答瓮予峭弯
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