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1、 中国建筑一局（集团）有限公司 无锡苏宁广场设备调试方案 目录一 工程概况-1二 锅炉房简介-1三 锅炉调试前的检查准备 -2四 锅炉调试前具备的条件 -3五 锅炉的调试 -3六、锅炉的煮炉 -4七、调试中的安全工作-4八 冷冻机房简介 -4九 冷冻机组调试前的检查准备 -4十 冷冻机组的调试 -6十 一 调试结束后工作 -10一、工程概况本工程为无锡苏宁广场，地下四层，北塔楼地上68层，高284.55米；南塔楼48层，高169.05米。其中地下二四层为汽车库，地下二层部分、地上一层为商业用房，酒店用房。地上19层为商业用房，酒店公共用房，高47.85米。南塔楼1048层为公寓，其中9层、26
2、层、39层为避难层。北塔楼1125层为办公用房，2741层为酒店式公寓，4344，4660层为酒店，6263层为酒店客房，6467为餐饮，其中10层、26层、42层、45、61层为避难层。本工程总用地面积23050m2，总建筑面积314759m2，其中地下部分79041m2，地上部分230419m2。二、锅炉房简介本项目锅炉房位于在地下一层 ：1、选用一台3t/h和两台4t/h的蒸汽锅炉，发热量大约为8184KW，锅炉工作压力为0.8MPa,并以此作为锅炉安全阀设定值；选用三台发热量为2800KW的热水锅炉，热水锅炉供回水温度为95/70。热水锅炉供应商业和办公冬季空调，蒸汽锅炉供应酒店及酒店
3、式公寓冬季空调和生活热水。2、来自蒸汽锅炉的0.8MPa的蒸汽直接供应洗衣房；来自锅炉房的0.8MPa蒸汽经过各区域的减压阀减压成0.4MPa的蒸汽： 3、所有蒸汽热交换器的冷凝水均靠余压、静压或靠用蒸汽作动力的冷凝水回水泵回至地下室锅炉房凝结水箱。4、锅炉给水均采用软化水，设置处理水量为10Th的全自动软水装置，同时为保证锅炉给水质量，本锅炉房还设有加药装置。5、各台锅炉烟气经预制双层不锈钢烟道和烟囱接至裙房屋顶高空排放，烟气排放浓度符合国家排放标准，满足环保要求。6、锅炉采用天然气作为燃料，为考虑天然气使用的保证度问题，采用柴油作为备用燃料，锅炉为油气两用锅炉。燃油系统由室外直埋储油罐、油
4、泵(一用一备)和日用油箱(1立方米)组成，通往热水锅炉、蒸汽锅炉的供油管上分别设油量表，用以计量各自的油耗；紧急情况下，可用回油泵将油从紧急泄油箱打回贮油罐。燃气自市政中压管道引入，经调压箱、燃气计量表供给锅炉，每台锅炉入口设两个快速切断阀。由于燃气耗量较大，热水锅炉和蒸汽锅炉分别设置燃气系统。三、锅炉调试前的检查准备1. 锅炉所有螺栓的紧固（1）省煤器法兰螺栓紧固 （2）燃气管道法兰螺栓紧固 （3）水位计法兰螺栓紧固 （4）控制盘及电机接线端子紧固2. 燃烧器拆下检查及紧固，检查炉膛水管，稳燃锥及耐火水泥。3. 软水机吸盐及排污管连接，轻水机通电内部参数设定，对两个树脂罐进行冲洗，然后向水箱
5、注水，冲洗软水箱。4. 清洗给水过滤器，冲洗给水管道。5. 控制盘内电源线连接及检测电源电压及变压器电压。6. 检查水泵及风机电机转向。7. 控制盘系统项目进行设定。8. 风量制御系统进行初设定。9.液面电极棒螺栓紧固。10.人孔及手孔螺栓进行紧固。四、锅炉调试前具备的条件1.将锅炉的压力表，安全阀送锅检所校验，安全阀的整定压力为锅炉的工作压力。2.锅炉在调试前要进行水压试验，试验压力为锅炉工作压力的1.4倍，并报锅检所验收。3.热水锅炉在调试前要将系统内注水，并能够进行循环。五、锅炉的调试1.锅炉具体调试工作由青岛荏原南京事务所售后人员实施，调试仪器由售后人员携带到现场。2. 锅炉运行上水后
6、检查点火一次二次压及点火电流。3. 将锅炉调整至30%燃烧量，通过调整燃气阀门将燃气流量调整至标准值，同时调整风门开度烟气中O2 含量调整至5-7.0%之间， CO含量控制在200ppm以下。4. 将锅炉调整至60%燃烧量，将流量调整至标准值，O2 含量调整至5-7.0%之间， CO含量控制在200ppm以下。5. 将锅炉调整至100%燃烧量，将流量调整至标准值之间，O2 控制在5-7.0%之间，CO调整在200ppm以下。6. 将30%-60%，60%-100%二区间，间隔10%进行调整。7. 将锅炉自动运行至设定温度，检查是否能自动起停，并对各温度进行校准。8. 对水位保护各项报警装置进行
7、检测。9. 停炉泄压后对各螺栓进行紧固。六、锅炉的煮炉1.煮炉时的加碱量应根据锅炉内的污垢和锈蚀情况来确定。一般用氢氧化钠2-3公斤每吨水，磷酸三钠2-3公斤每吨水。2.蒸汽锅炉：启动锅炉，升压到2-3公斤，保持2小时；升压到5公斤，5-10%的蒸发量，保持14小时。降压到2-3公斤，保持2小时。3.热水锅炉：将锅炉升温，待水温到90度后，用小火保持48小时。4.煮炉完成后将炉水排净。七、调试中的安全工作1.锅炉调试期间，和调试无关人员不得在现场停留。2.锅炉调试前，燃气报警系统应调试合格并投入使用。3.锅炉调试前，燃气管道应试漏。4.锅炉调试中发生突发安全事故时，调试人员立即切断电源和燃气总
8、阀，并迅速撤离现场。八、冷冻机房简介根据本工程的功能划分和建筑高度，空调系统分为以下四个系统，A系统包括商业和办公，B系统为酒店部分(不含裙房)，C系统为酒店裙房，D系统为酒店式公寓。冷冻机房设于地下四层(-19.4m),锅炉房设于地下一层。共计11台冷水机组，商业+办公4台双工况离心机组，酒店5台水冷螺杆机组，公寓2台水冷螺杆机组。九、冷冻机组调试前的检查准备1.技术准备序号收集内容目的1业主提供的设计文件了解业主对建筑物使用功能的需求2机电系统设计说明及技术规程、设计图纸审核系统3设备选型资料、进入现场的设备铭牌参数、设备随机资料用于查找图纸设备明细表中没有给出的参数4自动控制系统控制原理
9、说明专业配合5设计变更单及时了解现场变化6深化设计图纸对无法满足施工的结点部位进行深化设计，有利于施工的顺利进行7设备选型核定单确定设备的最终参数，以满足使用要求节能环保要求2.现场准备现场施工过程中检查出的问题应及时解决，以避免影响到今后调试。1）、空调冷冻水、冷却水系统所有设备已经安装完毕，设备支架、框架、减震装置已检查确认完毕。符合设计要求2）、水管道变径处及焊接处的施工情况3）、水管道阀部件安装情况良好（阀门安装的位置、顺序，温度计及压力表安装情况）4）、系统冲洗及试压情况5）、冷冻水及冷却水水泵预运转24小时，保证管路中已注满水并将空气排放干净6）、机组水系统管路清洗完毕，并与主机管
10、路联接完好7）、机组主电缆安装到位，并保证可随时送电至启动柜进线端8）、机组二次回路控制线，水流开关线及信号线排放到位，高压电机（6600或10000V）注意信号线需采用屏蔽线并与主电缆分别排放在不同线槽内9）、BA系统各压力、温度传感器接线检查完毕，通讯正常、中控室内各显示正确10）、给水系统、地下室排水系统可以正常工作，发现故障后可及时将系统内的水排出11）、控制线排放见附图十、冷冻机组的调试1. 通风空调系统工作示意图1. 设备的单机运转设备单机试运转及调试应符合下列规定：1）、水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响，紧固连接部位无松动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。水泵连续运
11、转2h 后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70；滚动轴承不得超过75；2）、冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h，运行应无异常情况；3）、制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB 50274 的有关规定，正常运转不应少于8h水泵单机试运转：1）、运行前的检查试运前应检查水泵及附属系统的部件是否安装齐全，水泵紧固连接部位不得松动，同时用手盘动叶轮应轻便灵活、正常不得有卡碰现象。和水泵连接的管路是否清洗干净，水泵出入口的阀门是否全部关闭，确认电机的所有连线符合接线图，且点机转向正确，关闭仪表旋塞阀和排水阀。2）、水泵的运行打开水泵的进水阀门，通过空调补水泵进水，进水时应打开泵壳顶部的排
12、气阀，注水时应用手转动泵轴以排出叶轮通道中的空气。打开进水阀关闭出水阀，启动电机立即停止运转，检查叶轮与泵壳有无摩擦和不正常现象，然后在启动电机，当水泵满速运行后立即缓缓打开出水阀门。启动时应用钳行电流表测定启动电流，待水泵正常运转后，再测电机运转电流，保证电机的运转功率或电流不超过额定值。运转同时，检查水泵密封部位是否有泄露，泄露不超过10ml/h，水泵运转经检查一切正常后，再进行2小时以上的连续运转，并填写相应的记录。冷却塔试运转：1）、准备工序：清扫冷却塔内的夹杂物和尘垢，防止冷却水管或冷凝器等堵塞；冷却塔和冷却水管路系统用水冲洗，管路系统应无漏水现象；检查自动补水阀的动作状态是否灵活准确；冷却塔内的补给水、溢水的水位应进行校验；配合厂家，对逆流式冷却塔旋转布水器的转速等，应调整到进塔水量适当，使喷水量及吸水量达到平衡的状态；确定风机的电机绝缘情况及风机的旋转方向。2）、冷却塔试运转时，应检查风机的运转状态和冷却水循环系统的工作状态，并记录运转中的情况及有关数据，如无异常现象，连续运转时间应不少于2小时。检查喷水量和吸水量是否平衡，及补水和集水池的水位等运行状况；测定风机的电机启动电流和运转电流值；检查分析冷却塔产生的振动和噪声原因；测量轴承的温度；检查喷水的偏流状态；冷却
