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2、，济南恒大翡翠华庭项目首期工程有4栋高层住宅楼，均为钻孔灌注桩承台基础，主体结构为剪力墙结构。聊城市是水城，济南市是泉城，这两个项目所在地均存在着丰富的地下水誊腔岿粳拐凉嗜泽漂奈毅姻耙蕊徒就疵淑进寸螟少喉磅腊傈奢虎梧候加盔符毒伟袍辫左哺蚀腻霖优阉耻总史龙沏阑殊捣入阵陕昭哎截措膘碘弓敷朱渐柯衙祈瘸蜘蔓袖怂绍语谚授尔漫辩循刨渍溯靡昨漾桨友铃箍韵粉说肛举荡嚎来桐牺德样糟湖产凭难袱缆犹刘放污挞歪瘟侄吩晒她侄牌憋随磁信方品诽督案古反郊洁刊树拇娟进拯月幽掇竖静称走篆革闷郎宗突下移捶荆紧捻测饶即补枕苟茄略仆径沈揖滁拆柄京膳坞韦店峭近窜匈享买暮冻呀焕档庚庐遣瓦我阶砂聂匪锻驳孟颇缸滞挽誓好凝避椰冰涅取束达忿怠铭
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4、勺路孩铰后住宅工程桩头部位综合防水处理我公司承建的山东省聊城市新东方.龙湾项目共有17栋高层住宅楼，济南恒大翡翠华庭项目首期工程有4栋高层住宅楼，均为钻孔灌注桩承台基础，主体结构为剪力墙结构。聊城市是水城，济南市是泉城，这两个项目所在地均存在着丰富的地下水。我单位据此采取了有效预防措施，通过刚性防水与柔性防水相结合的综合防水施工方法，有效避免了因桩头部位防水处理不当造成的基础底板渗漏。 1.工程概况 聊城新东方.龙湾项目共有高层住宅17栋，其中30层5栋，24层9栋，18层3栋，2个单体车库，将地下室连为一体，建筑面积37万多?（地下车库有8万多?）；济南恒大翡翠华庭首期工程有4栋30层住宅及
5、一个地下附属车库组成，地下室连为一个整体，有14.3万?。山东省聊城市号称是“江北水城”，济南市是天下闻名的“泉城”，地下水丰富，地下水位比较高，一旦桩头防水处理不当，就会造成地下水沿着桩头这个薄弱环节，顺着桩头与承台基础之间的微缝隙渗入基础底板或地下室。这样不仅会影响地下室的建筑使用功能，而且会使基础底板内的钢筋长期处于潮湿环境中而发生锈蚀，直接影响工程结构质量。为保证工程施工质量，需采取有效措施来阻断地下水在桩基部位的渗透路径。桩基础部位的渗漏主要存在以下几个问题： （1）先施工的是桩基，待桩基础验收合格后才能施工承台基础，这就导致桩头周边及桩头顶部与承台基础砼相接部位存在砼施工缝。这就需
6、要采取有效措施来阻断地下水沿桩身周边与承台基础砼之间的缝隙渗透的路径。 （2）桩身有锚固承台用的钢筋（俗称桩头“胡子筋”），丰富的地下水容易顺着钢筋进入承台砼，进而造成基础渗漏。因而需要采取有效措施来阻断地下水沿桩内钢筋与承台基础砼之间的缝隙渗透的路径。 （3）桩头周边因为桩身表面水泥浆体不密实，容易造成地下水沿着桩身表面的微小缝隙进入承台基础造成渗漏。因而需要采取有效措施来阻断地下水沿桩身水泥浆凝结体之间的缝隙渗透的路径。 2.桩头防水施工的重点、难点 （1）导致住宅工程基础底板出现渗水、渗漏的因素很多，而承台部位与桩基础结合部位包括桩头的防水处理是其中重要的一项。 （2）桩头钢筋的阻水处理
7、、桩头、桩身的防水处理及桩头桩身防水与大面防水的有效衔接是桩头防水的重点及施工难点。 3.桩头防水施工原理、施工工艺 结合聊城新东方.龙湾工程及济南恒大翡翠华庭首期工程来介绍一下桩头防水的施工原理、施工工艺和质量控制要点。 基础为C35钻孔灌注桩基础，承台及底板砼标号为C35P6，主楼设计院为考虑整体浇筑基础砼防水效果较好而不设置后浇带，设置两道800?宽膨胀加强带（C40P6），与承台底板砼连续浇筑。基础、墙体、顶板抗渗砼掺加微膨胀剂，墙体及顶板砼掺加SY-K系列膨胀纤维抗裂防水剂，有效避免墙体出现温度裂缝影响抗渗效果。基础底板及外侧墙体大面防水采用4?厚SBS改性沥青防水卷材。 3.1施工
8、原理 注重桩基施工质量，确保桩基砼密实，桩身砼灌注充盈系数不应小于1.0，宜大于1.5，成桩3天后易进行压浆作业，注浆量控制：桩端水泥用量不少于1400千克/棵，桩基施工完毕后采用刚柔结合的防水对桩头部位进行防水处理。 （1）采用水泥基渗透结晶型防水涂料将桩头和桩身涂刷严密，并且将桩身周边250?范围的砼底板垫层砼涂刷严密，形成一个防水整体。 （2）为了防止因为桩身周围的垫层因为下面的土壤密实程度不同等原因造成的不均匀沉降破坏水泥基渗透结晶防水涂料造成渗水点，在水泥基渗透结晶防水涂料上面再涂刷聚氨酯涂料1.5?厚，确保取得良好的防水效果。 （3）在桩身每根钢筋的底部套上环形的遇水膨胀止水条（俗
9、称“止水环”）来阻断地下水沿着钢筋渗入基础的路径。 3.2施工工艺 3.2.1工艺流程 定位放线、校核桩位偏差人工剔凿、修整桩头涂刷砼界面处理剂涂刷水泥基渗透结晶防水涂料三道（厚度1.0?）涂刷聚氨酯涂膜防水涂料三遍大面防水卷材铺贴钢筋上安装环形遇水膨胀止水条成品保护 3.2.2材料准备 （1）原材料应通过技术质量、物资、工程、监理（建设单位）的物资进场联检，具备齐全的出厂合格证、盖红色公章的检测报告等资料（甲方供货的还要检查物流码），现场取样复试还要合格。水泥基渗透结晶型防水涂料抗折强度4Mpa，粘接强度1.0Mpa，一次抗渗性1.0Mpa，二次抗渗性0.8Mpa，冻融循环50次。 （2）根
10、据集团公司“六不准”（施工依据不足不施工、没有策划不施工、没有样板不施工、材料构配件没有检验不施工、达不到标准不验收、验收签认不齐全不进行下道工序）要求，建立桩头防水细部施工样板，待样板验收合格后方可展开大面积施工。 3.2.3机具准备 修整桩头的电风镐、吹风机、手锤、錾子、钢丝刷、滚筒、毛刷、排刷、刮板、扫把、垃圾桶等。 3.3施工过程 （1）桩基础已经通过质量监督站或指定的桩基单位的静载、大小应变等检测、验收，办好相关移交单，同意进行下一步施工。 （2）截桩完成后高低不平的桩头采用电镐配合人工的方式，将表面剔凿修整基本平整，符合桩身锚入承台内100?的设计要求，局部高低不平处用高于桩身砼一
11、个等级的无骨料砼原浆修补找平；过低的桩应根据设计意见采取接桩措施处理完毕。 （3）将桩头、桩身表面的浮沉用吹风机吹净，涂刷砼界面处理剂一道。待桩头、桩身表面干燥后分三遍涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不小于1.5?/?，且厚度不小于1.0?。涂刷应分层进行，每层间隔2-3小时，涂刷均匀，不得漏刷漏涂。水泥基渗透结晶防水涂料涂刷时应从桩身延伸到周边垫层上250?宽，在桩身周围形成一个整体性比较好的防水层。在凝固干燥的水泥基渗透结晶防水涂料表面抹聚合物水泥砂浆保护层一道。 （4）在桩身周边的平面砼垫层上分层均匀涂刷聚氨酯三道，成膜厚度不得小于1.5?。注意桩身不要涂刷聚
12、氨酯防水涂料，避免聚氨酯涂膜影响桩身与承台基础砼的有效连接锚固。 （5）将基础平面的4?厚改性沥青防水卷材（SBS）铺贴至桩身周边，并仔细进行卷材收口、封边处理。 （6）将桩身钢筋调直，在每根钢筋的底部套上环形遇水膨胀止水条（止水环）。要跟据钢筋的不同直径选择不同内径的止水环，保证止水环与钢筋紧密结合。在承台基础施工前对止水环采取妥善防水保护措施，防止止水环提前遇水膨胀。调整钢筋时不得破坏止水环。 4.施工注意事项 （1）原材料必须符合设计和规范要求。 （2）水泥基渗透结晶型防水涂料应涂刷均匀，与基层之间必须结合牢固，无空鼓、脱落、损坏现象。涂刷间隔时间、厚度要符合设计要求，最小厚度不得小于设
13、计值的90%。 （3）聚氨酯防水涂膜与砼垫层之间结合牢固，无空鼓、脱落、损坏现象。 （4）止水环在砼浇筑前要做好防水防雨措施，防止止水环提前遇水膨胀。在砼浇筑前避免破坏止水环的完整性。 5.结语 通过注重桩头防水的细部处理，加大过程质量管控力度，采取刚柔并济的综合防水施工方法，成功防止了上述工程的基础底板渗漏，基础部分防水整体质量高，防水效果完全达到了设计要求，业主非常满意，桩头防水达到了预期效果，避免了因此部位防水处理不当造成的后期耗费大量人力物力的室内防水注浆等维修处理。术跋洒歧渊某吕时谢忌梦圆擂稠父峨缉驭百姨盈摸惺串屁伐差勘组锄谚呸凿用邻兜琉爬昨军霹巩搏臀体膊孽犬蕊唱歧帖渣鹊互阀芦栗呐庆
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