交房标准模板剖析

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1、交房标准 1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。 3、 单元入口大堂： o 地面：石材。 o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。 o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面 4、公共电梯厅： o 地面：高档玻化砖，局部石材。 o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。 o 墙面：高档玻化砖 o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。 o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。 o 电梯门套：石材套口。 5 、电梯：日立无机房电梯。 6、 公共楼梯间： o 地面：水泥压光。 o 墙面：乳胶漆。 o 顶棚：乳胶漆。 o 栏杆：钢制栏杆扶手。 二、户内部分

2、 1 、入户门： o 户门： 木质甲级防火门 o 门锁：“威必驰”(VBH) o 小院入户门：钢制防盗门 2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。开启窗扇设纱扇。 3 、户内门： o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。 o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃 4 、地面： o 客厅：石材 o 餐厅及复式西厨：石材 o 卫生间：石材 o 厨房：“冠军”或同档次地砖。 o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。 5 、墙面： o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。 o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。 o 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙

3、面。 o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。 o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。局部冠军或同档次墙砖。 6 、顶棚： o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。 o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。 o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。 o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。 o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。 o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。 o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面 7 、厨房设备： o 橱柜： “汉森”橱柜、配套水槽、龙头。 o 燃气灶：“方太”或同档次。 o 抽油烟机：“方太”或同档次。 o 冰箱：“海尔”嵌入式或同档次。复式户型为“海尔”或同档

4、次非嵌入式双开门冰箱。 o 消毒柜：“方太”或同档次。 8 、卫生间： o 洗手盆：“乐家”或同档次。 o 主卫浴缸：“乐家”或同档次。 o 坐便器：“乐家”或同档次。 o 淋浴房：“朗俊”或同档次。 o 龙头：“科勒”或同档次 o 花洒：“科勒”或同档次 o 主卫浴霸：“名族”浴霸或同档次。 9 、家政阳台： o 壁挂炉：“菲斯曼”或“威能”或同档次。 o 拖布池：“四维”或同档次。 10 、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）： o 地面：防滑地砖。 o 墙面：质感涂料。 o 顶棚：乳胶漆饰面。 o 电气：普通白炽灯泡。 o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。 11 、露台（仅限于有露台的

5、户型）： o 地面：防滑地砖。 o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。塞上骄子”14#楼交房标准： 1、外墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：水泥砂浆抹灰压光，批白色腻子；3、顶棚：混凝土现浇楼板，白色腻子；4、地面：混凝土毛地面；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：外罩水泥砂浆打底；7、卫生间：地面做防水层，墙面外罩水泥砂浆打底；8、阳 台：全封闭；9、电梯：有；10、电 气：天然气入户；11、其 他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，可视对讲门铃，电炊，集中供暖，分户控制。“塞上骄子”15#楼交房标准：1、外墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：刷

6、涂料或贴壁纸； 3、顶棚：混凝土现浇楼板，刷涂料；4、地面：复合木地板；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：贴瓷砖，厨柜，电炊；7、卫生间：地面做防水层，贴瓷砖，面盆，坐便，沐浴器；8、阳台：全封闭；9、电梯：有；10、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，太阳能供热水，集中供暖。外墙：外墙面砖及局部高级外墙涂料，外墙做保温； 内墙：卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛，厨房墙面为水泥砂浆拉毛，储藏室墙面为混合砂浆拉毛； 顶棚：顶棚腻子； 地面：地面为水泥砂浆找平； 门窗：进户门为防盗门，室内门业主自理。外墙窗框为塑钢窗； 厨房：地面为水泥砂浆找平

7、； 卫生间：卫生间水泥砂浆找平及防水，每户安装坐式马桶一个，其他洁具由业主自理； 储藏室：储藏室地面为水泥砂浆抹面，天棚为腻子，门为铁门； 供暖：地暖，卫生间为暖气片； 其他：每户单独安装水表、电表、煤气表； 电话网络线、闭路电视线入户，可视对讲系统。交房标准结 构：剪力墙结构，抗震设防烈度7度。 层 高：标准层2.9米，1-6号楼地下室2.7米，7-8号楼地下室3.3米。外 墙：1-4层为花岗岩，4层以上粘贴外墙砖。内 墙：腻子找平不粉刷。厨 卫：基层处理，预留墙砖面层，预留卫生洁具、洗衣机位置（暗厨卫预留排风口）。门 窗：进户门高级防盗门，其它内门只留哑口，外窗为高档塑钢中空玻璃；阳台为落

8、地窗，内设铁艺护栏；地下室的储藏间为铁制门。地 面：为用户装修预留3面层。电 梯：每单元设两部电梯，双电源供电，可直达地下室，轿箱内设监控系统。地下车库：自行车停车位、机动车停车位，与相应楼座地下室联通。供 电：分户计量，6KW/户，地下室用电连接本户住宅配电系统。 采 暖：地板辐射采暖，市政管网集中供热，分户控制。 给 水：市政供水，分户计量。 排 水：高级PVC管材，一层卫生间单独设排水系统。燃气系统：煤气入户。智能系统：中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。消防系统：消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警

9、铃等消防联动系统；地下车库设有消防喷淋系统。其 它：宽带、电话、有线电视接口入户；每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。一、结构：全现浇框架-剪力墙结构。六度抗震设防。 二、公用范围外墙：高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。单元入口：首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。电梯：选用品牌电梯。信箱：首层单元入口处，每户设专用信箱。三、住宅内部门：进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。窗：采用优质塑钢窗。楼地面：现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。墙面：水泥砂浆抹面。天棚：水泥砂浆抹面。阳台：生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。厨房：预留排烟及下水接口，地

10、面作防水处理。 卫生间：预留下水接口，作防水处理。四、安防及智能化系统1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。2、小区设闭路监控及周界防范系统。3、小区部分设背景音乐系统。1、结构：全现浇框架。六度抗震设防。2、外墙：高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。3、内墙：水泥砂浆抹面。4、顶棚：水泥砂浆抹面。5、地面：水泥砂浆瓜米石地面找平。6、门：全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。7、卫生间：预留下水接口，作防水处理。8、水电：接市政管网，安装入户。1 外墙：优质外墙砖及高级外墙涂料。2 内墙：住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。3 顶棚：水泥砂浆抹灰面层。4 地面：室内为瓜

11、米石找平层。5 门窗：入户门为防火防盗子母门，阳台门为塑钢门，窗户采用塑钢窗，室内门为门洞。6 厨房：顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道，设排烟道。7 卫生间：墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道。8 阳台：瓜米石找平层。9 电梯：中外合资高档电梯。10 结构：全现浇薄壁框架结构，三级六度抗震设计。11 公共部份：公共入户门厅（电梯前室）、入户通道按星级标准装饰，公共 消防楼梯采用瓜米石面层，墙面和顶棚做乳胶漆。12 供电：接市政电网，双回路供电，并另备消防应急电源，供电线路入户， 户外集中计量，标准层10A-40A，跃层15A-60A单相电

12、表。13 供水：接市政设施管网，结合二次加压供水，每户内留接口一个，一户一表，户外集中计量。14 供气：供气管线接至靠近厨房处，户外集中计量。15 闭路电视：闭路线入户。16 通讯：每户两部电话线接口入户，宽带网接口入户。17 邮电：每栋楼单元门处设专用信箱。18 保安系统：周界安全防范自动化监控管理，住宅内安设门磁，紧急报警按钮，楼宇可视对讲系统，煤气泄漏自动报警，公共部份设火灾自动报警，入户门厅和电梯内视电视监控。19 消防：符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。20 空调位：每户设有统一空调位。21 地下停车场：设有地下停车场，实行统一物业管理。建筑装修标准 结 构 短肢

13、剪力墙，一梯二户板式小高层电梯公寓，七度抗震设防。 外 墙 高档面砖，局部金属构件装饰，阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。 室外露台 地面为水泥砂浆面刮糙，外墙贴面砖，顶棚为白色乳胶漆。 室 内 墙 厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。 室内地面 厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。 门 窗 10002100mm钢制防盗或防火入户门，户内各功能间留门洞，彩色铝合金全玻推拉阳台门；彩色铝合金低台飘窗或落地窗。 厨 卫 管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。 公共部位 封闭式单元门厅；门厅、电梯厅地面首层为高档石材，其它层为防滑地砖；墙面乳胶漆；钢质楼梯栏杆、木扶手；地下室豆石地坪，

14、墙面、天棚刷白色涂料。 配置标准 电 源 城市电网和自备发电机双电源，每户五回路。每户用电量为：100M2 以下6kw；100140M28kw；140M2以上11kw。一户一表。 电 视 每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。 电 话 双线路入户；客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联，主卫设一个与客厅电话串联的接口；次卧室均设与客厅电话串联的接口。 给 水 城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。 天 燃 气 每户天燃气安装到位。 智能系统 4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线，高速宽带上网，每户设一数据点接二个信息终端，设小区局域网联网；配置家庭多媒体管理箱，内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。水表和气表远程计量。 安防系统 小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统；地下停车场设一卡通管理系统；周界设红外线防范报警系统；重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。 电 梯 德国“蒂森”电梯。