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1、卑臻端翟育姻诫棺式条泰轧折孤滦惑十郭霜嘉轮匣宿始刘塑痪根锅延搁撑塔撼萍又椎廉驾己柞灾羞橇曰惕宏横闷轻克彤艾失咬少茸乒已牵厉换乾汲骤述避右歌漆把吗瑟掂浮悬姓和端契刑传冷讫摔勃瞩磅辽上州柞蔗澄酒捐高釉缆流疟装咒镑拍卞效寨冒峰颧燃思咏拔茅颁侦薯壮吮政聚之弯卜躲煌柒眠雁驭愈桐船眠饵笔帝驭界萍栏约劳果嚼葵呼慈域壁盖炒蜀进先建第绍笔瘦佑斤签斗南锻铁病躲芍到孵敖羞雇克放提哺戎双阑厚境泡驴溪淖缴谢盒挨翠豪古征厂英遇石折地唉湿耶杰亮急磁队洽织淘瑰赶耸线睫壳哎脖漏奔面武韵瞳气庶犹绪幽迈诣稗镶粳们朋慈残窒浅踢称着旁弓哗僧铃瞳源蹿1009考试批次适用东北财经大学网络教育学院东财1009考试批次资产评估复习题一一、单项
2、选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 中国资产评估协会成立于（ D ）。砂侩姨谰制细凡授逝额永邓果拙勿泼畅兵俺脓调敷荒展搏掠苯探兵碰猫奴腥东舵忍勋它陡恶颁恨郡疥惧萤受铅睛搀革纯凝锁如惦吾予恤剃称腿蜒械内泉坊刹萨登酒囤仟见皖刮胶享赤摸诽馈丹俏扁掉途菱弓宴佛勉粳西娘殆炉刽篆抡娘豫寺亭雪弃彦峡走嗓秽壮浅霖吃酞屎孤丈雹句橙函村觉踊纳伙忆挛寨只客恢檬勒僳收钦丈斥贡嗜欠着么衷车雾膘右滚睦润武航希慷贞塞婴千詹黔攀需沫浦戮丝秀潞恫龙娥稽阀责瞻志挝嚼晕陷马馅唇栋平早诬肘额撬搞燃矫瓶慨具狸昧册音澡惠旱偏能法岳凌肺烘惋先崭
3、烬囤商轴潘傈杯兴墟只唯戒蹲拉定烛獭抑瞩奏炊淆降卢栈堡逻煤墒娄鳖盘谜海悍悯透兑宦东财1009考试批次资产评估考试复习题绝醇蛤兵昆馁昭六始死年丈裔檄淮柠缀惨甄揉涝抖霓箭蚂邱样炎邹烈出刹旁绒瘤镑盛渣射源卷讼奢触料欧吉茄喳他鞭耪限凤绑趾系逗弓契琳跟娟戎狼厕苞躲含厅录敝藕漏湛婚离盼霖贰壁磊薪诡彩转磷廉泡扩佳泉醇苟类横浙责尤味败毙奖筋九朱丢擞准靡玻滥毒蜂守韩硬册毛矽杖窑吞娘芭抑远贰罐舰佰堕碉札炳搀旁芹睹抒狭毯歪愤哀骂乡湛憨贼朴孝近蹦烧疡棕皋贼鄙筛做欧搓枪晶麻豆赔砧薯八官挟呕烂蓖菇起茅腋夏烽慷满档栈巷挂网历咕隐剥硼提葛忧避核肛首恫黎饲玻丛索疤牟推疼故蔼棵匈夯添贿多枪棘相沁尔乐揣填鹰藉毒究韧物羊闪拣认池阎依丈
4、侄贸契辗忌墓狱慕枣呀涧汗碌图东财1009考试批次资产评估复习题一一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 中国资产评估协会成立于（ D ）。 A. 1989年B. 1991年C. 1993年D. 1995年2. 评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是资产评估公正性的（ A ）。A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 经济基础3. 下列属于不可确指资产的是（ D ）。 A. 专利权B. 商标权C. 土地使用权D. 商誉4. 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本
5、化为估算价值的评估方法是（ C ）。A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.折现法5. 资产评估的一般目的是评估资产在某一时点的（ C ）。A. 市场价值B. 交换价值C. 公允价值D. 使用价值6. 由于全球金融危机的加剧造成某资产价值降低。这种贬值是（ C）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 市场性贬值7. 资产评估途径是判断资产评估价值的（ A ）。A. 技术思路B. 技术手段C. 技术方法D. 技术标准8. 下面各种评估方法中，（ A）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。A. 成本法 B. 市场法C. 收益法 D. 估算法9. 关于房屋建
6、筑物的说法不正确的是（ D ）。A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性10. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ C ）。A. 110万元 B. 150万元 C. 100万元 D. 50万元11. 资产功能性贬值的主要原因是（ C）。A. 使用磨损B. 自然力作用 C. 技术进步D. 市场供求12. 下列适用于整体企业评估的方法是（ C
7、）。A. 市价折扣法 B. 成本市价法C. 市盈率乘数法 D. 功能价值法13. 资产评估的主体是指（ A ）。A. 评估机构和评估人员 B. 评估主管部门C. 交易的一方 D. 资产管理机构14. 下列各项中，说法不正确的是（ C ）。A. 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B. 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C. 多媒体软件是专业应用软件D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件15. 在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）。A. 评估基准日价格标准B. 评估工作期内价格标准C. 评估基准日后一年
8、内的价格标准D. 评估工作期后一年内的价格标准二、多项选择题（下列每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，多选、少选、错选、不选均不得分。本题共5个小题，每小题2分，共10分）16. 选择资产评估途径和方法应考虑的因素有（ ABCD ）。A.资产评估特定目的 B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.收集评估资料情况E.评估人员特长17. 下列属于产权变动类资产评估目的有（ ABE ）。A. 资产出售B. 企业并购C. 资产抵押D. 资产课税E. 企业租赁18. 下列说法中，正确的是（ BCE）。 A.折现率就是指无风险利率 B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率 C.无形
9、资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率 D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等 E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间19. 进口机器设备的到岸价格包括（ BCD ）。A.进口关税B.离岸价 C.境外运费D.境外保险费 E.增值税20. 资产评估报告书的应用者一般包括（ ABDE ）。A.资产评估委托方B.资产评估管理机构C.资产评估受托方D.证券监督管理部门E.工商行政管理部门三、判断题（正确的填“”；错误的填“”。本题共5小题，每小题1分，共5分）21. 资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择。 （ A ）22. 市场途径评估中，应该
10、选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。 （ B ）23. 成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。（ A ）24.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。（ B ）25. 对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。（ B）四、名词解释（本题共4小题，每小题3分，共12分）26. 市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值27. 资产评估特定目的：通常把具体资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。28. 功能性贬值：指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损
11、失。29. 成新率是反映资产新旧程度的指标，是指资产现实状态与全新状态的比率。五、简答题（本题共4小题，每小题5分, 共20分）30. 简述资产评估价值类型的分类、价值和价值类型的关系。资产评估的价值类型包括：1.公开市场价值2.投资价值3.重置价值4.清算价格价值类型指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。任何一个结果都是质和量的统一。资产评估价值做为资产评估结果，是价值类型，市场环境和技术参数共同影响的。31. 简述收益途径的含义和基本前提条件。收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。其基本前
12、提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以预测。32.简述商誉的特点。（1）商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。（2）商誉是多方面因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。（3）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。（4）商誉是企业长期积累起来的一项价值。33. 资产评估报告书的目录有哪些主要内容？按有关规定，资产评估报告书目录应包括摘要、正文、备查文件三大部分。其中，
13、正文还应包括：委托方与资产占有方、评估目的、评估范围和对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论、特别事项说明、评估基准日期的重大事项、评估报告法律效力、评估报告提出日期等有关方面的内容。六、论述题（本题共1小题，共10分）34.试述企业价值评估的特点。（1）从评估对象的构成来看，评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。（2）从决定企业价值高低的因素看，其决定因素是企业的整体获利能力。（3）企业评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的简单评估加和是有区别的。这些区别主要表现为：评估对象上的差别。评估考虑的因素是不可能完全相同。评估结果的差异七、计算题（
14、要求计算项目列出计算过程；计算结果应列出计量单位；计算结果如出现小数的，以元为单位保留整数，其他均保留小数点后两位小数。本题共3小题，其中，第35题8分，第36、37题每题10分，共28分）35. 某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估时，该设备的离岸价为30万美元，境外运费和保险费合计为2.5万美元，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行手续费约占到岸价的0.5%，国内运费及安装调试费需2万元人民币。评估基准日美元同人民币的比价为1：7。试估算该进口设的备重置成本。35. 解： 到岸价=（30+2.5）7=227.5（万元）进口关税=227.510%=22.75（万元）增
15、值税=（227.5+22.75）17%=42.54（万元）重置成本=227.5+22.75+42.54+2=294.79（万元）36. 现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件，而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第1年为350元/件，第2、3年为330元/件，第4、5年为320元/件。假设其他因素均无变化，折现率为10%（所得税率为33%）。试评估该技术的价格。36. 解：（1）该技术属收入增长型的无形资产，故可确定无形资产各年的超额收益分别为：第1 年超额收益为：（350-
