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1、建设用地供应管理练习试卷4及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。1 城市建设用地集约利用潜力评价包括( )。（A）城市建设用地集约利用状况评价（B）国有建设用地节约集约利用状况评价（C）区域建设用地节约集约利用状况评价（D）城市建设用地集约利用潜力测算（E）综合建设用地节约集约利用状况评价2 供地行为主要涉及( )等问题。（A）是否供用地（B）供地方式（C）供地数量（D）供地位置以及供地条件（E）供地质量3 下列可采取划拨建设用地的包括( )。（A）国家机关用地（B）公益事业用地（C）国家重点扶持的交通等基础
2、设施用地（D）商品住宅用地（E）军事用地4 下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。（A）居住用地50年（B）教育、科技、文化卫生、体育用地50年（C）商业40年（D）旅游50年（E）娱乐用地40年5 下列关于国有建设用地划拨供应的特点有( )。（A）以划拔方式取得土地使用权的，有期限规定（B）以划拔方式取得土地使用权的，不得从事转让、出租、抵押等经营活动，如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准，土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回（C）划拔土地使用权用途未经批准不得改变（D）划拔方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式（E）取得划拔土地
3、使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续6 下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。（A）豪华住宅用地（B）非国家重点扶持的交通项目用地（C）军事用地（D）经济适用住房建设用地（E）城市基础设施用地7 按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是( )。（A）对须在全国范围内统筹规划布点的（B）涉及国防安全和国家利益的（C）危害国家安全或者损害社会公共利益的（D）需要低于国家规定地价出让土地的（E）需要低于国家规定地价出租土地的8 按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是( )。（A）国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，（B）国家产业政策规定禁止投资的
4、（C）大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的（D）危害国家安全或者损害社会公共利益的（E）对须在全国范围内统筹规划布点的9 有偿使用方式供地的形式包括( )。（A）划拨方式供地（B）国有土地使用权出让（C）国有土地使用权出租（D）国有土地使用权作价出资（E）国有土地使用权作价入股10 建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。（A）农用地转用方案（B）补充耕地方案（C）征收土地方案（D）供地方案（E）拆迁方案11 下列关于临时用地，说法正确的是( )。（A）临时用地必须办理报批手续（B）不得在临时用地修建永久性建筑（C）临时使用土地的期限，最多不得超过一年
5、（D）临时使用土地的期限，最多不得超过两年（E）可以在临时用地修建永久性建筑12 下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是( )。（A）使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划（B）使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划（C）乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标（D）在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地（E）乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标13 建设用地节约集约利用是指通过( )的一种开发经营模式。（A）降低建设用地消耗（B）提高建设用地消耗（C）增加对土地的投入（
6、D）降低对土地的投入（E）不断提高土地利用效率和经济效益14 开发区土地集约利用评价的对象为( )。（A）经国务院批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地（B）经省人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地（C）经自治区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地（D）经市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地（E）经县人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地15 开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。（A）经规划管理部门同意（B）经房产管理部门同意（C）经原土地使用权出让方同意（D）重新签订土地使用权出让合同或签订
7、合同变更协议（E）调整土地使用权出让金建设用地供应管理练习试卷4答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。1 【正确答案】 A,D 【试题解析】 建设用地节约集约利用评价包括区域建设用地节约集约利用状况评价和城市建设用地集约利用潜力评价。城市建设用地集约利用潜力评价包括城市建设用地集约利用状况评价和城市建设用地集约利用潜力测算。 【知识模块】 建设用地供应管理2 【正确答案】 A,B,C,D 【试题解析】 供地行为主要涉及是否供地、供地方式、供地数量、供地位置、供地条件等。 【知识模块】 建设用地供应管理3 【正确
8、答案】 A,B,C,E 【试题解析】 商品住宅用地，要采取出让方式供应。 【知识模块】 建设用地供应管理4 【正确答案】 B,C,E 【知识模块】 建设用地供应管理5 【正确答案】 B,C,D,E 【试题解析】 以划拔方式取得土地使用权的，没有期限规定。 【知识模块】 建设用地供应管理6 【正确答案】 C,D,E 【试题解析】 豪华住宅用地土地使用权必须采用出让方式。非国家重点扶持的交通项目用地可以采用行政划拨方式取得。 【知识模块】 建设用地供应管理7 【正确答案】 A,B,D,E 【试题解析】 按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是：对须在全国范围内统筹规划布点的，涉及国防安全和国家利益
9、的，生产能力过剩需总量控制的，大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的，需要低于国家规定地价出让、出租土地的，按照法律法规规定限制的其他建设项目。 【知识模块】 建设用地供应管理8 【正确答案】 A,B,D 【试题解析】 按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。 【知识模块】 建设用地供应管理9 【正确答案】 B,C,D,E 【试题解析】 有偿使用的形式包括：国有土地使用权出让、出租和作价出资或者入股。 【知识模块】 建设用地供应管理10 【正确答
10、案】 C,D 【试题解析】 建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门只需拟订征收土地方案和供地方案。 【知识模块】 建设用地供应管理11 【正确答案】 A,B,D 【试题解析】 临时用地必须办理报批手续，临时使用土地的期限，最多不得超过两年。 【知识模块】 建设用地供应管理12 【正确答案】 A,B,D,E 【试题解析】 乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标。 【知识模块】 建设用地供应管理13 【正确答案】 A,C,E 【试题解析】 建设用地节约集约利用是指通过降低建设用地消耗、增加对土地的投入，不断提高土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。 【知识模块】 建设用地供应管理14 【正确答案】 A,B,C 【试题解析】 开发区土地集约利用评价的对象为经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地。 【知识模块】 建设用地供应管理15 【正确答案】 A,C,D,E 【试题解析】 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十八条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 【知识模块】 建设用地供应管理
