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1、北京2015年注册资产评估师资产评估：房地产的特性考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、拍卖人应当在拍卖日_发布拍卖公告。A前7日B7日前C前12日D12日前 2、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。A使参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D容易得出评估值3、加速度传感器的输出信号通过_电路可转换为速度信号。A叠加B滤波C微分D积分 4、股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人与_协商确定。A国务院证券监督管理机构B证券交易所C承销的证券公司D保荐人5、对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要程度，建筑功能就是
2、指_。A建筑物满足人们生活需要的性能B建筑物满足人们生产和生活需要的性能C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D建筑产品提供人们适宜的环境 6、与普通螺旋传动机构相比，滚珠螺旋传动机构的特点是_A：传动效率低，B：摩擦阻力小，不能自锁C：工艺简单，成本低D：使用寿命短 7、根据企业破产法的规定，重整计划由_负责执行。A人民法院B管理人C债务人D债权人会议 8、2002年5月某股份公司成功发行了3年期的公司债券1 200万元，1年期的公司债券800万元。该公司截止2004年5月的净资产为8 000万元，计划于2004年10月再次发行公司债券。根据我国公司法的规定，该公司此次发行公司债券额最多不得
3、超过_万元。A3 200B2 000C1 200D1 000 9、机器和机构的主要区别是_。A由更多构件组合而成B能够传递运动和动力C能够改变运动方式D能够实现机械能和其他能量的转换 10、根据规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的_以上。A：60%B：70%C：80%D：50%11、以下适用企业会计准则第12号债务重组规范的债务重组事项包括_。A企业进行公司制改组时的债务重组B企业破产清算时的债务重组C企业兼并中的债务重组D持续经营条件下的债务重组 12、下列各项中，属于货物购进时所发生现金折扣的性质是_。A理财收益B理财费用C货物进价的抵减D利息支出 13、评估基
4、准日应根据经济行为的性质由_确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A受托方B委托方C资产占有方D以上均可14、纳税人欠缴税款，同时纳税人的债权人请求清偿债权的行为，债权人被行政机关决定处以罚款的行为同时存在，应优先_。A缴纳所欠国家税款B被行政机关决定处以罚款C清偿有财产担保的债权D清偿无财产担保的债权 15、在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为_。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D商服用地 16、只要把振动信号输入到_，便可将其中的不同频率成分区分开来。A涡流位移传感器B磁电式速度传感器C压电式加速度计D频谱分析仪 17、关于我国民法通则中对于“法人”的分类，不包括_。A营利法
5、人B机关法人C事业单位法人D社会团体法人 18、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下不应计算建筑面积的是_。A层高2.3m的地下商店B层高2.3m的设备管道层C外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D层高2.1m设计利用的吊脚架空层 19、资产按照有无实物形态进行分类，可以分为_。A流动资产和非流动资产B短期资产和长期资产C无形资产和固定资产D无形资产和有形资产 20、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。适用的营业税税率为5，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是_A：贷记“其他业务收入”500万元
6、B：借记“其他业务成本”300万元C：借记“营业税金及附加”25万元D：贷记“营业外收入”175万元 21、桥面较宽、跨度较大的斜交桥和弯桥宜选用的桥型是_。A钢筋混凝土实心板桥B钢筋混凝土箱形简支梁桥C钢筋混凝土肋梁式简支梁桥D钢筋混凝土拱式桥 22、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是_。A材料费B规费C施工排水、降水费D措施费23、防水卷材应铺设在_上。A找平层B结构层C保温层D隔气层 24、长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之间的差额，正确的会计处理是_。A计入投资收益B冲减资本公积C不调整初始投资成本D计入营业外支出25
7、、甲公司和乙公司均为增值税的一般纳税人。2009年5月9日，甲公司委托乙公司加工一批商品，拨出材料共计80000元。5月20日，商品加工完成，甲公司取得的增值税专用发票上注明的加工费为7000元，增值税为1190元，该批商品收回后将用于销售。5月22日，甲公司收到该批商品，并支付运杂费1000元，商品已验收入库。甲公司该批商品的入账价值应为_元。A80000B88000C87000D89900二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列各项中，应属于预计资产未来现金流量所包括的内容
8、是（）。A筹资活动产生的现金流量B与所得税收付有关的现金流量C资产持续使用过程中产生的现金流量D尚未承诺的与资产改良有关的现金流量 2、下列关于计划成本法的描述，正确的有_。A计划成本法一般适用于规模较大、存货品种繁多、收发频繁的企业B存货的计划成本应当根据情况随时变动，以尽可能地接近其实际成本C计划成本法便于考核、分析存货成本的节约或超支情况，有利于对存货的采购和使用进行控制D计划成本法下，发出原材料应负担的成本差异，应当按期(月)分摊，不得在季末或年末一次分摊3、设备的无形磨损会影响设备的_。A自然寿命B技术寿命C经济寿命D会计寿命E疲劳寿命 4、存货应当按照成本进行初始计量，存货成本包括
9、_。A采购成本B加工成本C储存成本D其他成本5、机器设备的寿命一般分为_。A技术寿命B物理寿命C自然寿命D经济寿命E实际寿命 6、省级人民财政部门向申请人出具的批准设立资产评估机构的文件，应当载明的事项有_。A资产评估机构的组织形式B资产评估机构合伙人或者股东的基本情况C资产评估机构的首席合伙人D资产评估机构的存续时间E申请人办理完成工商注册登记手续的时间要求 7、在位置公差中，属于定位类的有_。A对称度B垂直度C圆跳动D倾斜度E同轴度 8、承担民事责任的方式有_。A排除妨碍B恢复原状C支付违约金D返还财产E罚金 9、对于燃气轮机，轴流式压气机与离心压气机相比具有_的特点。A：空气大致沿与旋转
10、轴线垂直的半径方向流动B：小尺寸压气机的效率较离心式的高C：单级增压压力高D：空气流量大 10、下列有关裂纹扩展的影响因素的表述中，正确的有_。A应力强度因子幅度是影响裂纹扩展的主要参数B一般在强度因子较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响很小C裂纹扩展速度与加载频率成反比关系D对深埋裂纹，当温度低于蠕变温度时，温度对裂纹扩展速度无明显影响E对表面裂纹，高温对裂纹扩展速度影响较大，温度越高裂纹扩展速度越快11、拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。拍卖标的展示期间不得少于_A：2日B：5日C：7日D：10日 12、下列关于一人有限责任公司的说法，正确的有_。A注册资本最低限额是10万元人民币
11、B股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额的30%C一个自然人只能设立两个一人公司D股东应对公司债务承担连带责任E对应由股东会决定的事项，由股东作出书面决定，签名后置备于公司 13、受托人违背管理职责，不当处理信托事务，造成信托财产损失的，委托人在知道或者应当知道该事由之日起_内，有权向人民法院申请撤销该行为。A：2年B：1年C：6个月D：3个月14、平原盆地多形成_城市布局结构。A：带状式B：集中式C：分散组团式D：自由式 15、B公司于2004年1月1日以960万元(含支付的相关费用10万元)购入C公司股票 300万股，每股面值1元，占B公司实际发行在外股数的25%，B公司采用权益法核算此
12、项投资。 2004年12月31日C公司股东权益公允价值总额为3 000万元。 2004年C公司实现净利润800万元，提取盈余公积140万元。 2005年C公司实现净利润900万元，提取盈余公积150万元，宣告发放现金股利100万元。 2006年1月6日B公司转让对C公司的全部投资，实得价款1 300万元。 要求：根据上述资料编制B公司上述有关投资业务的会计分录(金额单位以万元表示)。 16、对于合同债务的转移，下列说法正确的是_A：债务人将合同的义务全部转移给第三人的，应当经债权人同意;部分转移的，不必经债权人同意B：债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩C：债务人转移义务的
13、，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，包括专属于原债务人自身的从债务D：法律、行政法规规定转移义务应当办理批准、登记等手续的，转让时可以不办理该手续 17、发起设立股份公司，首次出资不得低于注册资本的_；募集设立股份公司，发起人认购的全部出资不得低于注册资本的_A：20% 30%B：25% 35%C：30% 30%D：20% 35% 18、从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为_。A评估复合B完全资产评估C评估咨询D限制性资产评估E单项评估 19、以下关于功以及机械传动功率与效率的说法中，不正确的是_A：功的大小等于力和物
14、体沿作用力方向移动距离的乘积B：功率等于力在其作用点速度方向上的分量与速度的乘积C：机器的输出转矩与输出转速成正比D：机械效率总是小于1 20、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起不应由_承担。A出卖人B买受人C运输人D保险人E承运人 21、在国际评估准则的结构体系中包括了_等组成部分。A纪律守则B资产准则C国际评估应用指导意见D流动资产评估准则E通用准则 22、按照现行房屋完损等级评定标准的规定，出现_为完好房。A结构完整无变形B结构基本完好，少量损坏C油漆粉刷色鲜，但稍有损坏D结构有损，屋面漏水，粉刷剥落E部分结构有损，须大修23、人民法院宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起_日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起_日内通知已知债权人
