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1、Xxx 项目修建性详细规划设计条件按照中华人民共和国城市规划法及xx 市城市规划管理办法的有关规定，现提出该地块的修建性详细规划设计条件，作为规划编制的依据。无规划设计条件，设计单位不得承接规划设计任务，规划部门不予评审。一、适用范畴本条件作为修建性详细规划编制的依据，也可作为土地储备、出让、转让的规划条件使用。二、规划用地范围东至 xx 路；西至 xx 路；南至 xx 路；北至 xx。规划总用地面积 xx 公顷，可建设用地面积 xx 公顷。三、规划用地性质商业金融业用地及二类居住用地。(中类)四、相关道路及河道情况道路名称 道路性质 道路红线（米）Xx 路 次干路 30xx 路 支路 18五
2、、规划设计要求1、做好地块现状调查分析，对规划地块合理定位，并做好与周边地块已有规划的衔接，特别是与山体地形的有机结合。做到功能分区明确，规划布局合理。2、相关指标要求：层数 建筑密度 容积率 绿地率商业金融业用地（C2）低、多层 35% 1.0 40%层数住宅建筑净密度住宅建筑面积净密度容积率 绿地率二类居住用地（R）低、多层 25% 1.4 1.0 40%综合指标 27% 1.0 40%3、规划建筑高度不超过 6 层，集中绿地不少于总用地面积的 10%。建筑间距、规划建筑后退道路红线、绿地绿线、用地红线及高压线距离应满足淄博市城市规划管理技术规定及其他相关规范的要求。4、组织好地块内动静态
3、交通，合理确定主次出入口位置，尽量减少对城市交通的影响；停车采用集中与分散、地上与地下相结合的方式设置，机动车停车位不低于 1.0 辆/户。5、合理确定公共服务设施、市政场站的位置及规模，做好管线综合，与城市管网良好衔接。6、做好竖向设计。7、做好地块视线分析及景观设计，协调好与原山风景区的关系。8、满足消防、抗震、人防等其他规范的有关规定。9、各级景区内可建设内容及标准须符合国家级风景名胜区管理的有关要求。10、严格按 GB50180-93城市居住区规划设计规范列出完整的综合技术经济指标表。五、规划成果要求1、规划须在 1：500 现状地形图基础上编制。2、要达到城市规划编制办法中关于修建性详细规划的深度要求，成果须提报说明书、图纸以及包括全部规划设计资料的数据光盘。其中文字部分应采用 word 文档（.doc）格式，图纸部分应采用 CAD 文件（.dwg）。3、应由甲级规划资质的设计单位提报至少两个规划方案，由规划主管部门组织技术审查。 （外地市来本市承揽规划设计任务的设计单位，必须到市规划局备案。 ）六、说明1、本规划条件与规划条件附图图文一体方为有效文件。2、本规划条件有效期一年（自发出之日起），一年之内未编制完成规划成果的，应当在到期 30 日前重新确认规划条件。 x 年 x 月 x 日
