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1、新湘路沿街建筑外立面改造（湘大东门段）综合整治项目招标代理机构选定招标文件建设单位：湘潭地产集团经营有限公司编制日期： 2018年5月目 录第一部分第一章 选定招标公告2第二章 投标须知前附表5第三章 投标须知6（一）总则6（二）投标文件7（三）投标纪律9（四）投标文件的编制9（五）投标文件的密封与递交10（六）开标、评标、定标11第四章 评标办法13第五章 投标文件商务标部分格式15 第二部分 附件 一.投标函19二.投标保证书（承诺函）20三. 法定代表人授权委托书21四. 投标报价表22五. 招标代理方案23第一章 新湘路沿街建筑外立面改造（湘大东门段）综合整治项目 招标代理机构选定招标
2、公告1.招标人名称和地址1.1招标人名称：湘潭地产集团经营有限公司 1.2招标人地址：湘潭市雨湖区万楼街道富强村护潭西路万楼公租房3栋2.招标条件本招标项目为新湘路沿街建筑外立面改造（湘大东门段）综合整治项目招标代理机构选定，已获得湘潭市发展和改革委员会以潭发改审【2017】128号文件批准建设。招标人为湘潭地产集团经营有限公司，建设资金为建设单位自筹。项目已具备选定招标代理机构的条件，现依据湘政办发201766号、湘建监督函20186号、湘建监督函201822号对此项目的招标代理机构进行公开招标选定。3.项目概况与招标代理范围 3.1项目地点：湘潭市雨湖区新湘路湘大东门段。 3.2建设内容及
3、规模：主要建设内容为湘潭大学东门新湘路沿街5栋建筑清洗并粉刷建筑外墙面；空调机位、广告位整改；店铺招牌改造；建筑亮化；拆除违章建（构）筑物、广告牌；统一店招等。对现有人行道、游园进行绿化、铺装；完善路灯等照明设施。项目总投资及资金来源：项目估算总投资901.37万元，其中工程费用约716.82万元，工程建设其他费用102.61万元，预备费81.94万元。3.3招标代理范围：本项目工程施工等与本项目相关的全部招标代理项目。3.4评标办法：本招标项目评标办法依照湘建监督函20186号、湘建监督函201822号,采取综合评估法。评标委员会推荐排名前3名的投标人为中标候选人，公示无异议后，招标人确定排
4、名第一的中标候选人为中标人。4.投标人资格要求 4.1投标人资格要求：具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。 项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求 ：工程师2名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或注册监理工程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代） 5.招标文件的获取 5.1凡有意参加本项目并符合投标人资格要求条件的招标代理机构，请于2018年 5月15日9:00至2018年5月22日9:00（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网
5、自行下载。6.投标文件的递交 6.1投标文件递交的截止时间为2018年5月22日9:00（北京时间），地点为湘潭市公共资源交易中心，本次招标将于上述投标截止的同一时间、同一地点公开开标。 6.2所有投标人必须由企业法定代表人或授权委托人参加开标会议，否则投标无效。 6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介 本次招标公告在湘潭市公共资源交易中心网上发布。8.联系方式 招标人：湘潭地产集团经营有限公司 地址：湘潭市雨湖区万楼街道富强村护潭西路万楼公租房3栋 联 系 人： 胡先生 电 话：0731-52877750第1章 投标须知前附表项号内容说明与要求1招标
6、人湘潭地产集团经营有限公司2招标人联系人、电话、地址招标人：湘潭地产集团经营有限公司 地址：湘潭市雨湖区万楼街道富强村护潭西路万楼公租房3栋联 系 人： 胡先生 电 话：0731-528777503项目名称新湘路沿街建筑外立面改造（湘大东门段）综合整治项目招标代理机构选定4项目工程类型建筑外立面改造工程5项目规模和投资情况本项目主要建设内容为湘潭大学东门新湘路沿街5栋建筑清洗并粉刷建筑外墙面；空调机位、广告位整改；店铺招牌改造；建筑亮化；拆除违章建（构）筑物、广告牌；统一店招等。对现有人行道、游园进行绿化、铺装；完善路灯等照明设施。项目总投资及资金来源：项目估算总投资901.37万元，其中工程
7、费用约716.82万元，工程建设其他费用102.61万元，预备费81.94万元。6项目建设地点湘潭市雨湖区新湘路湘大东门段。7招标范围本项目工程施工等与本项目相关的全部招标代理项目8投标人资质及其他要求具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。 项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求 ：工程师2名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或注册监理工程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代）9代理服务收费标准投标报价基准价为在投标报价上、下限值
8、范围内的投标人有效报价的算术平均值。本次招标代理服务费投标报价上限值为参照中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980号文及其补充文件规定收费标准的88%计取，报价下限值为81%计取。投标人根据自身实力情况按市场行情自主报价。投标报价高于招标人设置的上限值或低于招标人设置的下限值的，其投标报价作废标处理。按单位项目结算。10招标文件获取时间和方式凡有意参加本项目并符合投标人资格要求条件的招标代理机构，请于2018年5月15日9:00至2018年5月22日9:00（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网自行下载。投标人提出问题的截止时间2018年5 月21日17时 00 分质疑文件接收邮箱：
9、 投标人确认收到招标文件澄清、修改及答疑的时间以湘潭市公共资源交易中心网公布的招标文件澄清、修改及答疑的时间为准，投标人自行下载。11投标文件份数一正二副12投标文件提交截止时间及地点提交地点:湘潭市公共资源交易中心开标室收件人：湘潭地产集团经营有限公司 投标截止时间：2018年5月22日9:00（北京时间）13开标时间及地点开标时间: 2018年5月22 日9:00（北京时间）开标地点:湘潭市公共资源交易中心开标室14评标方法及标准本招标项目评标办法为综合评估法。评标委员会推荐排名前3名的投标人为中标候选人，公示无异议后，招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。15开标现场原件携带清单公司营
10、业执照、项目负责人职称证书或注册类证书、项目机构其他人员职称证书或注册类证书、项目机构人员社保证明。第2章 投标须知（一）总 则 湘潭地产集团经营有限公司 依据湘政办发201766号、湘建监督函20186号、湘建监督函201822号文采用公开方式进行招标代理单位的招标，本项目新湘路沿街建筑外立面改造（湘大东门段）综合整治项目将采用综合评估法选择招标代理单位。1.工程概况1.1项目主要建设规模及内容： 建设内容及规模：主要建设内容为湘潭大学东门新湘路沿街5栋建筑清洗并粉刷建筑外墙面；空调机位、广告位整改；店铺招牌改造；建筑亮化；拆除违章建（构）筑物、广告牌；统一店招等。对现有人行道、游园进行绿化
11、、铺装；完善路灯等照明设施。项目总投资及资金来源：项目估算总投资901.37万元，其中工程费用约716.82万元，工程建设其他费用102.61万元，预备费81.94万元。1.2.招标项目类型：建筑立面改造。2.招标范围本项目工程施工等与本项目相关的全部招标代理项目。3.资质与合格条件要求3.1. 具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。3.2. 项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求 ：工程师2名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或注册监理工
12、程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代）3.3 所有投标人必须由企业法定代表人或者授权委托人(必须是项目负责人)参加开标会议，否则投标无效。4.投标费用投标人参加招标项目所产生的一切费用，不论其结果如何，概由投标人自理。（二）招标文件5.招标文件的组成5.1本项目的招标文件包括下列文件及所有经招标监管部门备案后的按本工程须知发出的补充资料。第一章 投标前附表第二章 投标须知第三章 评标办法第四章 文件商务标部分格式5.2投标单位应认真审阅招标文件。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，将被视为不合格投标人。6.招标文件的解释和澄清招标人提供的有关资料和数据是招标人现
13、有的能使投标人利用的资料。投标人对招标文件所作的任何推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因对招标文件的任何推论、误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标人如果认为招标文件有问题需要澄清，应在收到招标文件后于投标须知前附表规定的截止时间前以书面形式向招标人提出，书面置疑文件至湘潭地产集团经营有限公司，在此时间之后收到的澄清要求，将不再答复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，项目代理人都将在报招投标监督部门备案后于前附表所注明的时间内予以发布，投标人在收到该澄清文件后
14、应于24小时内，以书面形式向项目代理人给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对招投标双方具有同等约束作用。投标人未提出疑问的，中标后发现招标文件错误或矛盾而导致的投标风险由投标人自行承担。7.招标代理服务收费标准投标报价基准价为在投标报价上、下限值范围内的投标人有效报价的算术平均值。本次招标代理服务费投标报价上限值为参照参照中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980号文及其补充文件规定收费标准的88%计取，报价下限值为81%计取,投标报价不得超出上述范围，否则为不合格投标人。投标人根据自身实力情况按市场行情自主报价。 中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980号文及其补充文件规定收费标准中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.50%1.50%1.00%100-5001.10%0.80%0.70%500-10000.80%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%注：招标代理服务费由中标人支付。招标代理委托人和受托人的权
