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1、好设计要实现“图纸和建成后”一样的效果！不能只停留在图纸上！ 美国品林国际总经理 张康曾任职中国城市规划设计研究院金地集团设计管理澳大利亚柏涛建筑设计集团资深项目经理设计控制：停留在图纸上的效果不能产生任何价值动人的实景能够带来真金白银和持续的发展五岳金陵大公馆：设计理想：实景现实：设计理想：实景现实：万科白马花园：设计理想：实景现实：设计理想：实景现实：南京城开汤山公馆：设计理想：实景现实：万科白马花园的实践初步建立控制构架：材料控制手册节点控制手册节点三维大样院墙与大门结合，分别用面砖和石材铺贴，希望做出材质变化，厦门有带延续的感觉1、型钢节点设计详图 型钢在转角处向侧立面延伸了一段，在立
2、面上暗示横向线条在此中断，为能实施，我们对此节点进行了深入研究，详图如下：面砖与石材保持同一平面铺贴，材质交接处留槽以区分，详见下图：尽管我们反复强调型钢在本设计中的重要性，但如果因为一些客观因素而无法实施，我们扔坚持此节点绝对不可取消，若必胜混凝土浇筑加金属漆喷涂模拟型钢，考虑混凝土施工的最小精度，我们建议完成尺寸如下图，并请施工单位配合计算预留尺寸使得完成面于窗框齐平，但混凝土的实施效果是无法与型钢相提并论的。2组团入口设计： 组团由西面架空层进入，入口设计采用与别墅入口院墙等相响应的手法，用石材及型钢做出多层次的造型，既是对别墅风格的延续也是将公寓品质提升到别墅层面的暗示。架空层内由景观
3、配合设计布局，布置公告栏，长椅等设施，作为住户休闲集会的场所。3、组团内入户设计我们对组团内入户也进行了设计，主要理念是以人为本，在人的尺度层面注意细节的把握，以简约的建筑立面为背景设计出入口围墙等细部，将景观与建筑统一起来，更强调人的感受。4.组团内北入口节点设计大样图：在建筑立面极其精简的情况下，人尺度界面更显得十分重要，我们将信报箱，门禁系统等整合进了入口的设计，让入口成为多功能要素的载体，更加强调人尺度的第一接触面，这些都能丰富路人的直接感官，产生深厚文化底蕴的社区氛围，空间以小见大。结果检验：（成与败）绿地城开汤山公馆的实践设计精度的控制：汤山公馆后期控制程序：图纸部分：立面索引：材
4、料及部品：3DMAX模型部分单体透视：节点大样：细节推敲优化：模型部分-细节推敲优化1.根据现场感受，面砖有以下几种问题需要改进：1）面砖偏大，建议选用50*230mm的面砖。2）转角处建议采用转角砖3）勾缝过浅，请施工时采用深勾缝、方形勾缝处理。4）红色系材料系统需要将所有颜色的材料作样板墙调整后定色。5）建筑压顶未按原设计详图施工，缺乏细节及材料质感。考虑到现场施工工艺及造价问题，我们将会继续考虑新的压顶形式。2.我们对于取消围墙表示极大担忧。围墙的重要性我们曾多次强调，并始终坚持按原设计保留围墙，原因如下：1）围墙作为私有空间与公共空间的明确界限，取消围墙将会使前院无法私密地使用。2）取
5、消围墙将会使院内的景象直接暴露在公共空间中，无法有效控制其场景，杂乱无序的院子将会对公共空间的景观产生副作用。3）取消围墙后将会在居室内的活动直接暴露在公共界面上，没有边界明确的入户前区，业主缺乏安全感及私密感。4）小区内部密度较大，栋距只有18米，我方认为在此情况下不应取消围墙而一览无余，这将会更加暴露出建筑间距小，栋与栋之间视线干扰大的弱点，而应采用类似中国传统园林常用空间手法，运用墙与景观值物丰富空间。细致的有特色的围墙、精致的大门、门牌、古典的壁灯、报箱等等诸多元素足以丰富路人的直接感官，产生有浓厚文化底蕴的社区氛围。空间以小见大，此点尤为重要。5）围墙作为诸多功能性要素的载体，取消后
6、将会带来再次安装设置的问题。丰富的特有氛围将会消失。6）取消围墙后，建筑立面将直接暴露在路上行人的视线中，对外立面的施工精度及材料细致度要求更高。7）许多入户楼梯原结合围墙设计，取消围墙后将直白的暴露，与建筑立面结合十分生硬。8）取消围墙后在现场的感受中，由于缺乏前景建筑立面的比例将会产生重大变化。现场材料细节优化1、窗框1）三种墙面（红、黄、灰）采用样板墙上劈开砖灰黑色勾缝颜色。2.雨水管1）采用方管，三种墙面（红、黄、灰）的雨水管油漆采用样板墙灰黑色勾缝颜色，亚光漆面。2）雨水管过建筑线脚处，不采取绕的方式，直接穿过，局部修补。3.石材1）三种墙面（红、黄、灰）原窗框下及其它立面上200*
7、500石村取消，改为真石漆，凸出面用保温板做。2）一层大规格石材不能采用真石漆，按照上海柏涛公园重新提供的样板进行挑选，尽量偏深偏灰。要求15厚度，横缝开糟密贴，规格大致为900*400，按照现场情况进行规格微调。3）所有与地面接触部位基座采用石材收口，高度300，与一层大规格石材同色同材质。4.露台花砖1）一组团采用样板墙上露台花砖形式。2）露台花砖每块中间增加线条，采用保温板或嵌缝条，线条宽度为15mm，深度为30mm，距离十字形边缘15mm。压顶形式如图：5.露台栏杆露台栏杆采用现场样板做法。6.东西山墙凹凸线条1）采用目前的样板线条比例。2）面砖45度倒角。端头采用转角砖。3）上下口模
8、数调整应就上口为先。7.车库门采用目前样板8.防盗门1）我司建议参议采用与此形式相关的入户大门。9.玻璃颜色1）雨篷玻璃颜色选深色。2）采用转角砖3）红砖和黄砖勾缝采用目前样板墙上勾缝颜色，灰砖勾缝采用深灰色。以下为材料配色体系方案主墙面为红色：主墙面为黄色：现场控制优化1）黄色面砖及灰色面砖颜色加深，原深色勾缝变浅。2）小方砖颜色变灰加深，材质边缘肌理更加突出，错缝拼接。3）主墙面面砖由原有的240mm*60mm变为240mm*53mm，具体尺寸由厂家提供再确认。4）干粘石部分在层高线位置留出分仓缝，并黄铜色金属线条嵌缝。5）山墙面的空出线脚面砖拼接调整如下：线条正面面砖上下皮之间错缝拼贴，线条顶面砖与线条下面上皮面砖之间对缝拼贴，线条底面砖与线条正面下皮面砖之间对缝拼贴。6）山墙面将面砖改为干粘石。7）此处墙面将面砖改为深灰色涂料。8）叠加开进内外墙面为浅黄色涂料。关于立面构件：9）屋顶压檐竖向装饰条改为金属材质：10）空调百叶建议采用如下形式：加强百叶厚重质感。现场相关布景控制优化结果检验：南京城开汤山公馆：绿地南郊别墅有关场景设计（SKP）：以隐为贵，将同一栋两户入院门远离，强调入口的领域感。前院门人行与车行分别设计，将入户前院空间功能分区明确。入户门以厚重石柱支撑水平大挑檐体现豪华度与独栋相媲美。材料细节（模型）：建筑全程设计：
