《多层高层项目统一构造做法》由会员分享，可在线阅读，更多相关《多层高层项目统一构造做法（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准:多层/高层项目统一构造做法编号：VKSZ/GCBZ/JS001版号：A/2页码：第 90 页 共 90 页深圳公司多层/高层项目统一构造做法编制黄少武、刘建军日期2009-02-07审核袁军日期2009-02-24批准陆荣秀、李爱学日期2009-02-24修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2010-5-20A/11、依照集团战略采购，防水材料全部采用东方雨虹系列产品；并明确各种部位选用防水材料依据；2、修订内外墙抹灰材料：外墙采用CL30砂浆+纤维，内墙采用CL30砂浆
2、；3、明确种植屋面与种植地下室顶板的防水设防要求；4、取消涉及交楼标准的内容；5、其他零星修订方维平邓若宇肖家远2010-10-14A/2综合深圳公司新建物业移交管理流程、“关于墙面以掺加入CL添加剂的专用砂浆抹灰的通知”、“体构造措施：植筋胶、电梯井、结构构造做法”、“园建构造做法：滤水层做法”等零星标准，以及物业、客服、项目反馈问题进行修订；材料篇增加8项材料要求，明确了各部位材料使用的唯一性；设计篇补充节点图，更新节点52个，新增节点69个；施工篇统一淋水、闭水时间，增加装修带水作业要求。王旭杰邓若宇陶翀富A0版参加讨论认定人员：张雪峰、王晓宇、张兴华、林宏、张国志、黄少武、方维平、刘建
3、军、殷建勋、潘家林、黄健、杨杰、魏飞、姜伟、张海涛、甘生宇、官有风、陈义红、徐建、张建刚、邓荣宣、王继东、朱志荣、王军平、张世铭、黄晓峰、蒋朝晖A1版参加讨论人员：黄少武、方维平、潘家霖、魏飞、甘生宇、陈义红、张世铭、温海涛、王和贵、秦朝胜、薛远明、冯建峰、彭涛、熊伟、廖伟明A2版参加讨论人员：温海涛、王和贵、甘生宇、方维平、潘家霖、万多义、徐运华、潘岩松目录一、总则91.1.目的91.2.依据91.3.适用范围91.4.执行分工9二、修订介绍102.1.材料篇修订102.2.设计篇修订102.3.施工篇修订11三、材料篇113.1.供应商113.2.材料113.2.1.聚氨酯防水材料113.
4、2.1.1.性能指标113.2.1.2.材料检查与验收123.2.1.3.适用范围133.2.1.4.构造要求133.2.2.聚合物水泥防水涂料133.2.2.1.性能指标133.2.2.2.材料检查与验收133.2.2.3.适用范围143.2.2.4.构造要求143.2.3.水泥基渗透结晶型防水材料143.2.3.1.性能指标143.2.3.2.材料检查与验收143.2.3.3.适用范围153.2.3.4.构造要求153.2.4.改性沥青防水卷材153.2.4.1.性能指标153.2.4.2.材料检查与验收163.2.4.3.适用范围163.2.4.4.构造要求163.2.5.嵌缝材料163
5、.2.5.1.聚氨酯密封胶163.2.5.2.沥青油膏163.2.5.3.硅酮密封胶163.2.6.防水粉173.2.6.1.指定品牌及型号173.2.6.2.适用范围173.2.7.土工布173.2.7.1.指定品牌及型号173.2.7.2.适用范围173.2.8.保温材料173.2.8.1.性能指标173.2.8.2.适用范围183.2.9.纤维183.2.9.1.指定品牌及型号183.2.9.2.适用范围183.2.10.复合排水垫183.2.10.1.指定品牌及型号183.2.10.2.适用范围183.2.11.水泥砂浆183.2.12.1.内墙抹灰砂浆183.2.12.2.外墙抹灰砂
6、浆183.2.12.3.地面找平砂浆193.2.12.4.基层甩浆料193.2.12.5.砂浆调拌浆液193.2.12.6.干硬性水泥砂浆193.2.12.7.防水粉砂浆193.2.12.8.内墙砖粘结水泥油膏193.2.12.发泡胶193.2.12.1.指定品牌和型号193.2.12.2.适用范围193.2.13.镀锌钢丝网193.2.13.1.指定品牌和型号193.2.13.2.适用范围203.2.14.饰面砖专用勾缝剂203.2.14.1.指定品牌和型号203.2.14.2.适用范围203.2.15.饰面砖专用粘结剂203.2.15.1.性能指标203.2.15.2.适用范围213.2.
7、16.成品烟道213.2.16.1.指定品牌和型号213.2.16.2.适用范围213.2.17.钢结构防腐涂料213.2.17.1.指定品牌和型号213.2.17.2.适用范围21四、设计篇224.1总则224.1.1.防水设计的原则224.1.2.防水等级224.2建筑防水做法224.2.1.屋面/露台构造做法224.2.1.1.屋1 卧瓦坡屋面224.2.1.2.屋2 平屋面/露台234.2.1.3.屋3 种植屋面244.2.1.4.屋细1 屋面/露台反梁过水洞254.2.1.5.屋细2 出屋面烟道254.2.1.6.屋细3 女儿墙防水收口264.2.1.7.屋细4 平屋面/露台侧排地漏
8、274.2.1.8.屋细5 种植屋面侧排地漏284.2.1.9.屋细6 屋面/露台直通地漏284.2.1.10.屋细7 出屋面管道294.2.1.11.屋细8 出屋面反坎304.2.1.12.屋细9 高低屋面变形缝314.2.1.13.屋细10 等高屋面变形缝324.2.1.14.屋细11 盲沟334.2.1.15.屋细12 无天沟天窗344.2.1.16.屋细13 有天沟天窗354.2.1.17.屋细14 斜屋面凸出构件354.2.2.楼面构造做法354.2.2.1.楼1 小降板卫生间地面（毛坯交付第13项由业主装修完成）354.2.2.2.楼2 大降板卫生间地面（毛坯交付第17项由业主装修
9、完成）364.2.2.3.楼3 无水厨房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成）374.2.2.4.楼4 有水厨房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成）384.2.2.5.楼5 阳台/入户花园地面（毛坯交付第1项由业主装修完成）384.2.2.6.楼6 户内厅房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成）394.2.2.7.楼7 户内楼梯踏步（毛坯交付第1项由业主装修完成）394.2.2.8.楼8 消防楼梯踏步394.2.2.9.楼9 全封闭户外走道404.2.2.10.楼10 半封闭户外走道404.2.2.11.楼11 首层商铺地面（毛坯交付第1项由业主装修完成）404.2.2.12.楼12 私家花园地面
10、404.2.2.13.楼13 楼层垃圾收集区404.2.2.14.楼细1 大降板卫生间烟道404.2.2.15.楼细2 大降板卫生间管井414.2.2.16.楼细3 厨房门槛石（毛坯交付第1项由业主装修完成）424.2.2.17.楼细4 户内（厨卫、阳台、花园）直通地漏（毛坯交付第1项由业主装修完成）424.2.2.18.楼细5 卫生间缺口梁434.2.2.19.楼细6 大降板卫生间侧排地漏（毛坯交付第1项由业主装修完成）444.2.2.20.楼细7 有套管穿楼板管道444.2.3.天棚构造做法454.2.3.1.棚1 厅房和室内楼梯天棚（毛坯交付第1项由业主装修完成）454.2.3.2.棚2
11、 厨卫天棚（毛坯交付第1项由业主装修完成）454.2.3.3.棚3 阳台/入户花园/架空层天棚454.2.3.4.棚4 消防楼梯间天棚454.2.3.5.棚5 户外走道天棚464.2.3.6.棚6 地下车库天棚464.2.4.外墙面构造做法464.2.4.1.外1 涂料外墙464.2.4.2.外2 面砖外墙464.2.4.3.外3 湿贴石材/瓷砖外墙464.2.4.4.外4 干挂石材/瓷砖外墙474.2.4.5.外细1 穿墙螺杆洞474.2.4.6.外细2 一次性对拉螺杆484.2.4.7.外细3 地上外墙孔洞494.2.4.8.外细4 空调、雨棚外墙挑板494.2.4.9.外细5 砼穿墙管道
12、504.2.4.10.外细6 砌体穿墙管道514.2.4.11.外细7 平窗垛与凸窗侧板524.2.4.12.外细8 砌筑外墙空调洞524.2.4.13.外细9 外墙变形缝534.2.4.14.外细10 外墙分格缝544.2.4.15.外细11 外墙滴水线554.2.4.16.外细12 外墙消防箱554.2.4.17.外细13 阳台花池564.2.4.18.外细14 靠外墙室外楼梯564.2.4.19.外细15 抽油烟机、热水器、排气扇、新风系统预留洞574.2.4.20.外细16 出墙管线574.2.4.21.外细17 铝合金门窗584.2.5.内墙面构造做法594.2.5.1.内1 厅房和
13、楼梯内墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成）594.2.5.2.内2 卫生间墙面（毛坯交付第12项由业主装修完成）594.2.5.3.内3 有水厨房墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成）604.2.5.4.内4 无水厨房墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成）604.2.5.5.内5 消防楼梯间墙面604.2.5.6.内6 户外走道/电梯间墙面604.2.5.7.内7 架空层墙面614.2.5.8.内8 室内成品烟道614.2.5.9.内9 私家车库内墙面614.2.5.10.内10 地下车库砌筑墙面614.2.5.11.内11 地下车库砼墙面614.2.5.12.内12 地下车库砌筑柱面624.2.5.13.内13 地下车库砼柱面624.2.6.地下室构造做法624.2.6.1.地下1 碎石疏水车库底板624.2.6.2.地下2 结晶防水车库底板634.2.6.3.地下3 低水位（低于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主装修完成）644.2.6.4.地下4 高水位（高于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主装修完成）654.2.6.5.地下5 地下室外墙防水664.2.6.6.地下6 种植地下室顶板674.2.6.7.
