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1、安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程外墙保温监理细则安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程建筑节能工程外墙保温监理细则编制人： 审批人： 日 期： 安徽省建设监理有限公司安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程工程监理部外墙保温工程监理细则一、工程概况1、工程项目概况：工程名称：安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团主体建设 建设地点：合肥市新站区学府路与梦溪路交口 建设单位：安徽中医学院 设计单位：上海陆道工程设计管理有限公司 勘探单位：安徽省建设工程勘察设计院 监理单位：安徽省建设监理有限公司 施工单位：B-5教学组团为南昌市建筑工程集团有限公司，B-7教学组团为安徽三
2、建工程有限公司工程规模：B-5教学楼组团总建筑面积31319.5m2，B-7教学楼组团总建面积34526m2。2、建筑概况：B-5教学楼组团建筑面积：为31319.5m2，结构层次为框架五层结构。底层层高5.1m，二三层层高4.0m，四顶层层高4.4m总高29.3m。室内外高低差-0.15。本工程抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，安全等级为二级、地基基础的设计等级为丙级。建筑抗震设防类别为丙类。设计使用年限为50年。本工程底层层高5.1m，二三层层高4.0m，四顶层层高4.4m总高29.3m。室内外高低差-0.15。基础工程：基础采用独立基础，基础垫层为C15，基础承台砼强度等级为C30，基
3、础柱砼强度等级为C30。0.00以下MU10煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑。主体工程：墙体采用MU3.5非承重煤矸石空心砖，M5水泥混合砂浆砌筑。一层柱砼强度等级为C35，二层顶层柱砼强度等级为C30，一层三层顶梁板砼强度等级为C30，构造柱、翻板、过梁等砼强度等级为C25。屋面工程： 钢筋混凝土屋面板，20厚找坡层，水泥泡沫混凝土保温（最薄处130厚），3厚高聚改性沥青防水卷材(SBS)，40厚细石混凝土防水层。外装饰工程：外墙涂料饰面层内装饰工程：卫生间内墙面：聚合物水泥砂浆修补墙面，3厚外加剂专用砂浆抹基层刮糙，8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆找平，1.
4、5厚聚氨酯防水层，5厚建筑胶水泥砂浆粘结层，5厚釉面砖，白水泥擦缝。其余内墙面：8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆找平，5厚1:0.3:3水泥石膏砂浆压实，白色内墙涂料两道。地面工程：素土夯实，200厚C30混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。楼面工程细石混凝土面层。门窗工程：木门、防火门、铝合金门窗。3、安装工程概况主要包括水卫安装、电气、消防工程。B-7教学楼组团建筑占地面积 6353m2，总建筑面积34526m2，该教学组团共有8个分区组成,其中1区为地下一层地上五层、2、4、5、7、8区为地上5层；3、6区为地上4层；地下室层高3.9m，一层
5、层高4.8m，二五层层高4.2m；建筑总高度：25.6m（构架顶），局部楼梯间建筑高度为39m；建筑物平面尺寸为121.65m105m。地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋砼独立基础，埋置深度2.46.4m不等，处于1层粘土；结构形式为框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；耐火等级一级；建筑结构安全等级为二级； 抗震为三级; 合理使用年限为50年0.000高程相当于绝对标高36.600m，室内外高差为0.600m。填充墙为200厚烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；0.000以下墙体采用砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。砼强度等级分别为C35、C30、C20及C15，具体各部位砼强度等级见下
6、表：部位砼强度等级备注基础柱、一层柱C35基础顶4.770独立基础、及未注明部位梁板柱C30构造柱、过梁、压顶梁、栏板等二次构件C25基础垫层C15节能保温 屋面：130厚憎水膨胀珍珠岩板。外墙：200厚烧结多孔砖无机玻化微珠保温砂浆、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)外墙外保温厚度50mm。外窗：断热铝合金低辐射中空玻璃6+12A+6遮阳型二、监理依据1、国家、建设部、安徽省及合肥市的其它有关工程建设政策法律、法规和规定；2、有关合同文件：工程建设监理合同，工程建设施工合同、招标投标文件及有关协议、文件；工程设计图纸、文件；经过批准的施工组织设计和有关文件，承包企业的施工工艺标准；3、监理
7、规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；（2）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（3）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）；（4）膨胀聚苯板抹灰外墙外保温系统（JG149-2003）；（5）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158-2004）（6）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） (JGJ2695)；（7）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 (JG1582004)；（8）建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）（9）屋面工程质量验收规范GB50207-2002。（10）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。4、经批准的监
8、理规划。四、监理控制要点（一）事前监理控制要点与方法施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。（1）技术准备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1.熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料；2.督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；3.现场的测量基准点资料；4.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等;5.审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据
9、本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求;对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。7.监理工程师要对外墙外保温玻化微珠等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。（2） 技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。同时，在审
10、查施工组织设计、施工方案时：首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施;且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为无机玻化微珠外墙外保温系统专项施工方案。（3）材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1.材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，所列无机玻化微珠保温砂浆、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强
11、网)的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。无机玻化微珠保温砂浆质量要求应符合下表的规定无机玻化微珠保温砂浆主要性能实验项目性能指标干密度（kg/m3）240300抗压强度（MPa）0.20导热系数（平均温度25，W/mK）0.070压剪粘结强度（KPa）50线收缩率（%）0.30软化指数0.50燃烧性能级别A级分层度（mm）202.检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。（4）施工现场准备1.施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架
12、的清理维护工作，以及外门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。3.施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。（二）事中监理控制要点及方法1、基层墙面应清洁、无油污和隔离剂等妨碍粘结的附着物，墙表面凸起物10mm应铲平，基层墙体要求坚实平整。外保温工程施工应在基层施工质量验收合格后进行。2、门、窗框四周应用保温砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框尺寸控
13、制在1020mm。3、 吊垂直线、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，按厚度线用保温砂浆做标准厚度灰饼冲筋，根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线，保证抹灰最薄位置达到设计要求厚度。4、 墙体基层滚涂界面砂浆前，专业监理工程师现场检查界面砂浆配置重量比。当界面砂浆重量比符合 水：界面砂浆=0.25kg：1kg要求后方可进行基层墙体涂刷。5、玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化之后分数遍成活：第一遍抹灰：应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上，用配置好的波化微珠保温砂浆压抹，抹灰厚度不宜大于20mm；第二遍抹灰：当抹灰厚度大于20mm时，应分数次涂抹。待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰，最后一遍抹灰
14、厚度应达到灰饼、冲筋的厚度。在抹第二遍保温砂浆时安装锚固件固定约15mm热镀锌钢丝网。热镀锌电焊网性能指标项目单位指标工艺热镀锌电焊网丝径mm0.900.04网孔大小mm12.7*12.7焊点抗拉力N65镀锌层质量g/ m21226、保温层施工完后，由专业监理工程师根据设计及规范要求对保温层进行检查验收。允许偏差及检验方法如下： 项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查7、抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布。抗裂砂浆必须在保温层固化干燥后涂抹，要求厚度35mm，不得漏抹。在抹好的的砂浆上压如裁好的耐碱网格布，施工中所用耐碱网格布应满足一下性能要求：项 目单位指 标网眼尺寸普通型mm44加强型66单位面积重量普通型g/m2180加强型500断裂强度 经向普通型N/50 mm1250加强型N/50 mm3000纬向普通型N/50 mm1
