《五期联排B、D样板间讲解说辞-4.29》由会员分享，可在线阅读，更多相关《五期联排B、D样板间讲解说辞-4.29（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、永定河孔雀城台地联排样板间组团讲解说辞您现在所看到的是台地联排样板组团，样板组团的位置是孔雀城和园的北侧。台地联排延续意大利佛罗伦萨风格，外立面采用文化石与高级涂料相结合，以象牙白、猪红、浅咖啡等为主色调，打造纯正的欧式低密度亲情小镇，营造一种自然、和谐、恬静的生活氛围，让您感受田园式的生活方式。另外，开发商为营造社区环境，不惜重金移栽成树，像法国梧桐、银杏等成年树种都价值数万元。开发商总结前期经验，台地联排在产品设计上要优于前期产品，户型更加合理。B户型讲解说辞先生/女士，您好！欢迎参观孔雀城台地联排B户型样板间，您请坐，请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）您现在看到的是台地联排B
2、户型的样板间，样板间为端户型，前庭、后院、边花园，三重私属庭院围合亲情生活。B户型样板间为北入户设计，建筑面积 280 平米，B端户型实际销售面积为290平米，地上四层，地下一层，共赠送三个露台（实际交房时赠送四个露台，增加三层南侧露台），并赠送一子母车位，车库和车位位于北侧D端户型旁。首先给您介绍一下这个样板间的家庭成员及装修理念，B户型的住户是一家幸福的三代同堂，男主人43岁，是一家外企主管，常与海外人士接触，且频繁出国商谈业务。女主人40岁，是一家艺术院校教师，绘画专业毕业，对美术及音乐有独到见解。他们有一个13岁的可爱男孩儿，从小受到母亲精心的培养，擅长绘画，喜欢拉小提琴。节假日，从国
3、企退休的父母也会来此享受晚年的乐趣。结合家庭成员的构成与主人的要求，我们将该户型设计为西班牙弗拉明戈风格，整体感觉自由、奔放、热情。现在我们来到房屋一层，一层整体面宽7.2米，进深13.8米，户型通透，采光性好。入户东侧为厨房，2.1米面宽， 4米进深，北开窗设计，增加采光及通风效果，空间方正，使用便利。西侧为面宽3.0米，进深4米的老人房，同样北开窗设计，通透明亮（您也可以根据家庭需要设计成书房或是私人会客室）。接下来您看到的就是阳光餐厅，东侧开窗，层高3.3米。该户型首层的一大特点就是餐厅和客厅有一个将近30公分的错层，增加了别墅的层次感和空间感，并很好的做到了干湿分区。穿过餐厅，您看到的
4、是下沉式的起居室，层高3.6米，彰显高贵与大气。5.4米面宽（实际交房为5.7米面宽），4.6米进深，户型方正，便于摆放家具，南向大开窗设计，增强采光及通透效果；起居室西侧是南向开窗的卫生间，通透明亮，起居室与卫生间相邻，方便使用。整个一层户型设计合理，高贵与大气。该户型还有一个特点就是在楼梯处预留了安装电梯的空间，您可以根据自身情况，决定是否安装电梯。（该位置交房时预留了此空间，此空间是属于楼梯的延伸部分，是要计算建筑面积的。）通过楼梯，我们上二层，首先看到的是完整儿童套房设计， 4.5米面宽（实际交房为4.8米）， 4.6米进深，附带南向观景阳台及南向开窗独立卫生间，采光及通风感强。另外，
5、套房中还有步入式衣帽间设计，孩子的衣物、小提琴、画板、玩具等杂物都可以放到这里，使房屋更加整洁。儿童套房的北侧也是一个全功能套房，北侧观景露台、步入式衣帽间、北向开窗的独立卫生间一应俱全。整个二层功能齐备，序列完整。三层设计为超豪华主卧套房，4.5米面宽（实际交房为4.8米），4.6米进深，格局方正，三面开窗，不但采光好而且通透。这个位置是专门为女主人设计的，超大的衣帽间，可以容纳超多的服饰。奢华主卫设计，非常大气，足够宽敞的空间放置了浴缸、双面盆。由主卧出来向北，进入三层露台，此露台约28平米，是完全赠送的，这个露台是女主人最喜欢的地方，她常在这里绘画、看书度过自己的闲暇时光。现在由楼梯向上
6、，我们来到了四层(实际交房时是从南侧开门进入天台的)，四层是赠送的超大全景观天台，约40平米，全景观天台让生活全面融入自然，您可以在这里种花、看书、写生，让身心得到全面的放松。整个地上四层我们已经看完，现在我们来到地下一层，地下一层设计为家庭影院及健身区域，北侧是近 30平米的健身房（如果家里人口较多，也可改设计成卧室），男孩子喜欢运动，父子两人常在在闲暇时一起锻炼，其乐融融。健身房的北侧有一采光井，实际交房时是采光窗采光。健身房连接小酒吧区，女主人经常邀上三五好友在这里小聚，当然，您也可以根据您的需求进行设计，比如摆放一架钢琴，增添生活情趣。南侧设计为家庭影院，家人可以在这里欣赏电影，享受共
7、聚时光。该样板间地下室设计成了下沉式庭院，这里是女主人绘画的好地方，闲暇时间邀上三五好友在这里进行户外烧烤也是不错的选择。（实际交房时地下室抬高地面1.5米，您可以从一层客厅进入到南向庭院。）D户型讲解说辞 先生/女士，您好！欢迎参观孔雀城台地联排D户型样板间，您请坐，请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）您现在看到的是台地联排D户型的样板间，南入户设计，房屋建筑面积 288 平米，实际销售面积为261平米（样板间面宽为7.5米，实际交房为6.6米），地上四层，地下一层，共赠送两个露台。台地联排D户型采用南向庭院与地下车库双入户设计。首先给您介绍一下这个样板间的家庭成员及装修理念。D户
8、型房屋的男主人是一位35岁私企管理人员，喜欢下棋，看书、养鱼等，爱好广泛。 女主人是一位公务员，33岁，文化水平高，是传统职业女性的代表。他们有个7岁女孩儿，乖巧伶俐，最喜欢与小伙伴在院子里玩“过家家”。结合家庭成员的构成与主人的要求，该户型设计为北欧印象，整体感觉纯粹自然、简约宁静。现在我们来到房屋的一层，整个一层面宽7.5米，进深14.3米，户型通透，采光性好。首先映入眼帘的是入户玄关,玄关是入户的一个过渡区域，可以保证起居室的私密性，同时也可以放入一些外套、鞋子、雨具之类的生活用品，既方便出入，又便于起居室的整洁。通过玄关，我们来到起居室，面宽7.5米（实际交房时是6.6米），进深4.5
9、米，大面宽，短进深的设计让您沐浴更多的阳光；起居室层高3.6米，超过30平米的宽敞空间，彰显高贵与大气。（样板间的餐厅和客厅有一个台阶的错层，实际交房时此户型没有错层。） 现在您所处的位置是餐厅，面宽超过4.0米，进深3.6米，层高3.3米（实际为3.6米）；餐厅的北侧为厨房，由于女主人追求西餐的品味，男主人更钟爱中餐的美味，所以厨房采用中西厨分开设计。您可以在中厨进行煎炸烹饪，西厨作为料理台，这样既保证了整个厨房的整洁卫生，又使整个空间动线合理。（样板间中西厨设计，如客户反映中厨面积小，解释调理台设计在厨房外面，厨房就是炒菜的功能，空间足够用。实际交房时西厨位置设计为卧室，可做老人房或客房）
10、。通过楼梯，我们上二层，二层为主人豪华套房设计，首先看到的是私人会客室，比较亲近的朋友可以在这个空间交谈，不会影响主卧的私密。北侧为男主人的专用书房，面宽7.5米（实际交房时是6.6米），进深4.1米，尊贵大气，男主人藏书很多，为此我们专门这几了这个功能强大的书架。（如果您家庭成员较多，也可以将书房改成卧室）现在我们看到的南向主卧，面宽7.5米，进深4.5米，主卧内步入式衣帽间，再多的衣物也不用发愁。超大面积主卫设计，双面盆、浴缸、淋浴房、坐便都有独立的空间，南侧开窗，起到通风、采光的作用。主卧南面带有一个阳台，您可以在这里观景、健身、休憩、养花种草，逗逗小宠物，为生活增添更多乐趣。 通过楼梯
11、，我们上三层，三层设计成了儿童的私属空间，淡紫色与红色相间的色彩基调让我们仿佛来到了安徒生的童话世界。首先我们看到的是儿童活动区，平时小主人与他的玩伴们经常在这里玩耍。北侧赠送的约 22 平米超大露台，可以作为孩子的娱乐室，丰富孩子的课余生活，给孩子给孩子一个完整独立的自由空间，充分接触大自然。南向为儿童卧室，面宽7.5米（实际交房时是6.6米），进深4.5米，采光效果极佳，并配有南向套房阳光明卫，方便实用。由楼梯向上，我们来到了四层，四层是赠送一个约 22 平米的全景观天台，超大全景天台让您的生活全面融入自然，是您种花、看书、写生的好地方。整个地上四层我们已经看完，现在我们来到地下一层。地下
12、车库直接入户，您可以停完车后直接进入地下室，车库层高为2.19米，约20平米，除了停车用之外，您还可以当成工具间。地下室和车库是完全赠送的，地下室设计为下沉式多功能家庭活动室，您可以约上三五好友在这里谈天说地，不会影响家人的休息。南侧采光井采光设计（实际交房为东侧采光窗采光），采光及通透效果优越。活动室还设计了小型的水景，既满足了男主人养鱼的喜好，又将大自然的气息融入了活动室。户型户型面积首层开间起居室开间首层进深首层层高标准层层高地下室层高车库层高D端样板间288平米7.5米4.8米14.2米错层3.6米3.3米3米2.7/3.0米2.19米D端实际销售261平米6.6米4.5米14.2米3.6米3米3米2.19米B端样板间280平米7.2米5.4米13.80米错层3.5米3.3米3米2.7/2.9米B端实际销售290平米7.5米5.7米14米错层3.6米3.3米3米2.7/3.0米
