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1、房屋租赁合同范本企业版本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ _(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联系电话：_； 传真：_；E-mail:_承租方（以下简称乙方）：_(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联系电话：_； 传真_；E-mail:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套
2、间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，协商不成的，按本协议履行；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支
3、付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋双方于 年 月 日进行租赁房屋的交接，对交接时房屋的状况、所欠水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等进行验收结算，并制作清单，作为本合同不可分割的一部分。第七条 甲方对产权的承诺出租人承诺拥有本租赁房屋的完全所有权、使用权或转租权，出租人的房屋产权证、土地使用权证或房屋产权人同意出租人转租的书面声明应附后，作为本合同不可分割的一部分。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办
4、妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，并提前 日通知乙方，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需
5、先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5_；6_。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。以上费用如由甲方代收，应当向乙方出具正式收据或发票，否则乙方有权拒绝向甲方缴纳。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书
6、面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 退还房屋租赁期满前 个月，乙方如不续租，其在租赁期间兴建的临时设施、经营设备、可拆卸装修物应移走，无法移动的临时设施、经营设备、可拆卸装修物归甲方所有。第十三条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的；7_。第十四条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方
7、协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、征地拆迁导致提前终止合同时，征地拆迁费用中的费归乙方，其他费用归甲方，甲方应退还乙方搬迁之日至合同期满的租金。不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方提前终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲方应持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十六条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十八条 不可抗
8、力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十九条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二十条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第二十一条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方按以下第 种方式解决 ，对双方均有约束力。1、提交 仲裁委员会仲裁；2、向有权管辖的人民法院起诉。第二十二条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日
