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1、智能楼宇对讲设计方案一、系统设计根据 本系统设计依照中华人民共和国公共安全行业标准及上海市公安局技防办关于安保系统的有关规定设计智能楼宇可视对讲报警网络控制系统，是一种针对现代物业要求设计的保安系统，适用于各种别墅、多层、高层楼宇及现代小区物业管理，是目前世界上较先进的物业管理系统。系统以计算机软件为灵魂，以管理员机为核心，以楼宇可视对讲系统为主体,可与计算机系统相连接，实现报警、对讲、可视、门禁等功能，达到现代化物业综合管理的要求具有先进性、成熟性、实用性，开放性、兼容性、和可扩展性。该系统是集微电脑技术、视频监控技术、电话机技术、无线防盗报警技术而开发的现代小区型智能可视对讲网络系统。主要
2、有单元门主机、十多款性能各异的分机、总线制管理中心、系统保护器等组成。系统性能可靠，功能完善，配置灵活，布线、安装、调试简单，外观新潮。二、建筑结构及保安系统设计要求小区总住户为1002户。采用彩色可视对讲访客系统，整个小区设1台管理员机进行综合管理。每栋单元楼可独立使用，管理中心通过电脑等硬件设施对每栋单元楼的住户综合进行管理。住户既可呼叫管理中心，又可通过管理中心呼叫小区内的其他住户。为小区提供安全的防范设施、先进的管理手段以及便利的生活方式。访客进入小区时，在小区大门口处通过围墙门主机呼叫住户，经过相应住户确认后，由保安为其开启小区大门进入。 访客进入小区后，在各单元门口经过相应住户确认
3、后，由住户为其开启单元门方可进入。各门口机通过讯号转换器串联后集中到物业管理中心。该管理中心可接收小区内任何一个住户的呼叫及住户的紧急报警和其他报警信号。从而实现整个小区的资源共享，便于进行集中管理。同时，通过管理中心的标准接口，连接至物业管理中心的微机，通过“视得安”提供的专业版物业管理软件，随时监察系统的运作情况，并可将有关信息储存及打印完整。以下将通过系统配置、功能介绍及系统各部件的技术指标来更进一步的说明此系统的优势。三、系统功能介绍3.1具有访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式。即在每出入口设立可视围墙机，访客进入小区时，在出入口处呼叫住户通话后，住户确认后由保安开启出入口大门；
4、来到相应的单元时，通过该门口机与住户呼叫通话，由住户确认后开启单元电控门。3.2住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机的“呼叫”键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内1002户住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。3.3物业管理功能：在小区内设立的管理机上，分别可自动记录5个住户呼叫、报警记录并能分辩出报警类型，超过5条记录可通过视得安专用管理软件储存在电脑中。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话，及管理员和住户的开门，使物业管理更完善。提高了小区整体管理效率。3.4内部通讯功能： 系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通
5、话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。3.5系统扩充功能：现选用的“视得安”系统单个管理机可容纳999个单元，适用于各种别墅、多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。3.6备电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。3.7通讯密话功能：系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。四、系统各部的功能介绍及技术参数4.1数码门禁彩色可视主机 SD-980
6、DC5G 全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。防水、防尘、防震、防拆、防盗报警。最大容量为9999户，可带多种电锁。人机对话界面,有全中文菜单提示操作,并提供四种显示模式,采用液晶显示,微电脑控制，智能化操作。主人可在主机上进行密码开锁，且密码有保护显示方式。最多可设置999组密码。有门禁功能，带非接触式ID感应卡。数位式讯号传输方式，总线制布线，安装布线简单。按键夜间亮灯显示。可视摄像头，特带超亮灯补光，夜间图像同样清 晰，最小光源1LUX。 工作时耗电量5W，待机时耗电量2.5W。摄像机为1/3 CCD。清晰度为380线。镜头为F1.8，广角78度。由SD-P18V供DC18V电源。4
7、.2数码围墙门主机 SD-980D5G 全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。防水、防尘、防震、防拆、防盗报警。最大容量为9999户，可带多种电锁。人机对话界面,有全中文菜单提示操作,并提供四种显示模式,采用液晶显示,微电脑控制，智能化操作。主人可在主机上进行密码开锁，且密码有保护显示方式。最多可设置999组密码。数位式讯号传输方式，总线制布线，安装布线简单。按键夜间亮灯显示。可视摄像头，特带超亮灯补光，夜间图像同样清 晰，最小光源1LUX。 工作时耗电量5W，待机时耗电量2.5W。摄像机为1/3 CCD。镜头为F1.8，广角78度。 由SD-P18V供DC18V电源。4.3彩色多功能可视话
8、机 SD-980RYC3此分机有呼叫管理中心、开启单元门、监视单元门口情况功能。可能接红外、烟感、瓦斯、门磁四路探测器，进行安全技术防范。此分机将可视楼宇对讲和防盗、防灾、报警、融为一体，功能完善，性能可靠，系统安装布线简单。在分机上采用按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作。报警设置时间为5分钟，报警解除时间为30秒（即有出入口延时功能。出口延时为5分钟，入口延时为30秒）。探测器报警后，首先将报警信号传送到分机，如未解除，则30秒2后传送到管理中心。操作时间：摘机通话90秒，不摘机通话30秒。由SD -P18V供DC18V电源。工作时耗电7.4W，待机时耗电0.9W。显示器为4彩色
9、夜晶显像管。4.4多路保护器 SD-980P4 具备视频放大功能。具备楼层接线盒功能。当分机系统线互相短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作。当分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材。短路时有故障指示功能。为一进四出制。能使系统布线规范，系统得到保护，从而使安装、调试、维护简便。是工程布线、调试、维护、使用中理想的综合性器材。4.5单路保护器 SD-980P1 具备视频放大功能。具备楼层接线盒功能。当分机系统线互相短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作。当分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和
10、电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材。短路时有故障指示功能。为一进一出制。能使系统布线规范，系统得到保护，从而使安装、调试、维护简便。是工程布线、调试、维护、使用中理想的综合性器材。由SD-P18V供DC18V电源。工作时耗电1.5W，待机时耗电1.3W。4.6视频放大器 SD-VB3 视频放大，使视频输出信号为1Vp-p 75。一进五出，1台SD-VB3有5路输出，每路可带3台分机。有楼层接线盒功能。由SD-P18V供DC18V电源。视频输入为 75 1Vp-p。输出为0dB-15Db。4.7电源 SD-P18V接3只DC 6V 4AH蓄电池。输入电压AC220V2
11、0%/50HZ。输出电压为DC18V。输出功率为32W。视频输入为 75 1Vp-p。4.8集成选择器 SD-980H3 用于统一小区中多台主机的信号切换。工作时耗电3.0W，待机时耗电0.8W。4.9集线器 SD-980L2 大型小区联网时,分片与管理中心联接。4.10管理中心 SD-980M2 具有多级管理功能，最大容量为999个单元。能监视所有单元，实现访客与住户、访客与管理机、管理机与住户、转接住户与住户的通话。接受住户呼叫及各种探头报警，并在液晶显示屏上显示用报警类型及详细地址。对同时发生的报警输入，按时序储存进入电脑、打印机进行安防信息管理，可根据先进先出记录。七位码操作，显示。工
12、作电压18VDC。工作温度1055；相对工作湿度95。 工作时耗电量19.8W，待机时耗电量4.0W。4.11讯号转换器 SD-980BM 具有解码功能，栋号迭加功能，视频传送功能，占线提示功能。通过SD-980BM可将SD-980单元总线系统联网成小区总线系统，从而实现住户分机与管理中心之间的通话、报警、监看等安防管理功能。由SD-P18V供DC18V电源。工作时耗电2.7W，待机时耗电1.8W。4.12主机选择器 SD-980H2 用于多台单元主机的信号切换。工作时耗电3.0W，待机时耗电0.8W。五、设备清单“中远两湾城”三期（东块）智能系统（弱电）主承包工程可视对讲系统设备、材料清单序
13、号设备、材料名称型号、规格数量（单位）品牌1数码单元主机SD-980DC5G-121（台）视德安2数码围墙主机SD-980D5G1（台）视德安3彩色可视对讲分机SD-980RYC31008（台）视德安4多路保护器SD-980P4177（个）视德安5单路保护器SD-980P1183（个）视德安6讯号转换器SD-980BM6（个）视德安7管理中心机SD-980M21（台）视德安8集成选择器SD-980H31（个）视德安9视频放大器SD-VB36（台）视德安10集线器SD-980L21（个）视德安11主机选择器SD-980H26（台）视德安12系统电源SD-P（18V）151（个）视德安13电控锁EB22021（把）山羊座14分户线RVV6*0.5MM220000(米)立新 15楼层线RVV6*1.0MM2820(米)立新 16联网线RVVP5*1.5MM2800(米)立新 17视频线RG59/U21660(米)天诚
