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1、大西江农场危房改造（整体拆迁）龙江小区旁 站 方 案编制人：马秀方 马景铎 沈保森审批人：徐忠卓农垦九三天诚建设监理有限责任公司2011年4月22日监理旁站计划 本监理旁站计划是九三天诚建设监理公司九三分局大西江农场龙江小区工程项目监理部依据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），由项目总监理工程师徐忠卓主持编制，由各专业监理工程师参与编写，为了加强对该工程的施工管理，保证工程质量，依据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法的有关规定，制定工程旁站监理方案。一、工程概况：1、工程名称：大西江农场危房改造（整体拆迁）龙江小区2、建设单位：农垦九三分局大西江农场3、施工单位：黑河
2、市龙江建筑安装有限责任公司4、结构类型：砖混结构 5、抗震设防烈度：6度 6、层数：六层，总建筑面积22243.84 m2（六栋），建筑高度19.00m。 7、基础类型：条形基础，钢筋混凝土底板基础、红砖彻筑（1）基础垫层：C15砼（2）基础、地下一层至二层梁柱及阳台：C30砼（3）三至六层粱、柱、板、楼梯C25砼二、编制依据：本工程旁站监理计划，主要依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法等省建设行政主管部门制定的有关配套文件，以及建筑工程委托监理合同等有关要求进行编制。三、本工程旁站监理的主要内容包括：(一)基础工程：1、基础底板、
3、基础梁、柱、基础梁的浇筑。2、土方回填。（二）主体结构工程：1、梁、柱、板等钢筋隐蔽。2、梁、柱、板砼浇筑。3、屋面防水及防水层细部构造处理。（三）、电气安装工程1、接地装置制作安装。2、接地电阻测试。3、线路绝缘电阻测试。4、设备调试。5、通电试运行。（四）、通风、给排水、采暖安装工程1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验。2、无压设备满水试验。3、承压管道及设备水压试验。4、采暖系统水压试验。5、卫生洁具满水试验及通水试验。6、给、排水管道通水试验。7、通风设备单体调试及试运行。8、风管系统严密性试验。（五）建筑节能工程1、外墙保温隐蔽、粘贴过程。2、屋面保温隐蔽、粘贴过程。（六）重大危险
4、源旁站内容 1、塔吊安装、拆卸。2、高于24米脚手架搭设、拆除3、人货两用电梯安装、拆卸四、旁站监理的具体内容：（一）土方回填 1、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积 水淤泥，验收基底标高。 2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 3、填方施工过程中的检查排水措施，每层填筑厚度、含水 量、控制压实度。 4、填方施工结束后，应检查标高，边坡坡度，压实程度等检验标准应符合建筑地基基础工程施工质量验收规范有关条款的规定。（二）地下室防水抗渗砼浇筑1、防水抗渗砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。2、防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。3、防水砼的穿墙管道、埋设等设置
5、和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。4、防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋件位置应正确。（三）地下室、屋面及卫生间卷材防水层1、铺贴防水卷材前，应将基层清扫干净，无酥松、起砂、裂纹。2、防水卷材应符合设计要求。3、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。4、胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。5、铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。6、铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。（四）砼浇筑1、砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。2、砼
6、拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量。3、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。4、施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行。5、砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。（五）梁、柱、板节点钢筋隐蔽过程1、钢筋进场时其质量必须符合有关标准的规定，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。2、受力钢筋的弯钩和弯折应符合规定要求。3、箍筋的末端应作弯钩形式、尺寸应符合设计要求。4、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。5、钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距
7、离不应小于钢筋直径的10倍。6、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开，并应符合规范规定的要求。7、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应少于钢筋的直径，且不应小于20mm。8、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，加密箍筋应符合设计要求。9、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。（六）建筑节能工程1、检查外墙保温隔热材料的厚度是否符合设计要求。2、检查外墙保温板材与基层之间的粘结必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。3、外墙保温板材下基层的粘结强度应做现场拉拔试验。4、屋面节能
8、工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。5、屋面节能工程板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。（七）电气安装的具体旁站监理内容：1、接地装置制作安装所使用的材料、具体尺寸应符合设计要求，接地极焊接应符合施工质量验收规范规定。2、接地电阻应1。3、线路绝缘电阻应0.5M。4、设备调试程序及有关事项应符合有关规定，监督相应参数的测试。5、通电运行时间应符合相关规定，应无异常现象。(八) 通风、给排水、采暖安装工程具体旁站监理内容：1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验室内雨水管道逐根做灌水试验，灌水高度至立管上部的雨水斗，持续1h接头不渗不漏；排水立管及水平
9、干管逐根做通球试验，球径不小于2/3管径，通球率100%。2、无压设备满水试验，满水试验静置24h不渗不漏。3、承压管道及设备水压试验承压管道及设备须逐个做水压试验，试验压力为1.5倍的工作压力，不低于0.6MPa,根据管材不同在规范时间内压降应符合要求。4、采暖系统水压试验采暖系统按R1与R2两个系统分别做水压试验，试验压力为0.6 MPa，10min之内压力降不大于0.02 MPa为合格，且各接头不渗不漏。5、卫生洁具满水试验及通水试验 满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通 。6、给水及排水管道通水试验给水及排水管道均应做通水试验，排水管道各接头无渗漏，给、排水管道畅通。7、通风设
10、备单体调试及试运转各通风设备安装完成后须做单体试运转及调试，系统无生产负荷下的联合试运转及调试。8、风管系统严密性试验风管系统安装完成后全数进行漏风量测试，测试结果应全数合格。五、旁站监理工作程序：施工企业根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序中应在施工前24h小时，应当书面通知驻地项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。六、旁站监理人员职责：主要责任人：徐忠卓旁站监理：马秀方 沈保森 马景铎 初旭超1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以
11、及工程建设强制性标准执行情况。3检查进场建筑材料、建筑构配件、质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托有资格的第三方进行复检。4、做好监理日志和旁站记录旁 站 方 案根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的有关规定，结合本工程的特点，制定旁站监理方案如下： 一、旁站监理的范围：对施工过程关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站。在基础工程方面包括：土方回填、基础混凝土浇筑进行旁站监理；在主体结构工程方面包括：对梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，工序进行旁站监理。二、旁站监理的内容：1、检查上道工序报验情况；2、检查操作人员配置情况、机具设备准备及完好情况；3、计量设备是否准确、
12、现场使用的配合比与设计是否一致；4、原材料准备情况是否满足施工要求；5、根据具体情况不定期的抽查混凝土坍落度；6、按规定批次见证制作混凝土试块；7、检查混凝土浇筑顺序是否与施工方案相符；8、旁站监督混凝土浇筑振捣和成型钢筋保护等。三、旁站监理的程序：1、前道工序已完成并经检查验收合格，原材料及机械设备准备完毕，填报旁站监理表。2、监理工程师接到旁站监理通知后，到现场进行检查，情况属实，安排监理人员进行旁站监理。3、旁站监理人员应对施工过程中出现的情况如实记录在旁站监理记录表上。4、旁站监理项目完成后，监理人员与施工单位共同在旁站监理记录表上签字。5、监理工程师根据旁站监理记录表中记录的情况对该
13、道工序进行签认。四、旁站监理的方法由于项目在施工过程中所包含的内容非常丰富，工作在开展时的范围又相当大，因此监理不可能也根本没有必要对每一施工过程都进行旁站监理，而是应该在比较重要的、隐蔽的部位进行旁站监督，比如对到场材料的取样、大体积混凝土浇筑后进入养护期后的阶段测温、样板工艺的操作细节等。至于对混凝土的浇注就完全无必要进行旁站监督，因监理站在一旁监督，虽然增加混凝土制拌时配比的准确率及振捣的均匀性，但同时也会造成施工单位的依赖性和放松操作人员的责任心，是一种本末倒置的做法。再说，混凝土浇筑时，操作面变化较多，延续时间较长，有的操作面不容许站立许多人。加之监理人员的编制也难以满足大面积混凝土
14、施工旁站监理的需要（即不可能在施工现场的每一个部位都安排人员旁站监督）。因此，旁站监理应该是持续时间短的、抽查性质的，有时也可以是随机进行的，而不应该是持续不断的工作。施工管理的发展趋势要求我们不断向科学管理努力，而不是去提倡倒退到监工式的原始管理状态。旁站监理制度是一种新生事物，它的执行者是一个受过专业教育和培训的管理群体，他们接受业主的委托，对承包商的行为进行监督。旁站监理的对象不仅是工人，还可以是管理人员的行为。旁站监理人员需要有实事求是、公正和科学的态度与工作作风。所用的方法主要是检查和督导。五、旁站监理的目的：一方面由于建筑业体制的深入改革，使建筑企业内部原先具有的一套庞大而严密的质
15、量监督体系被精简得已经担负不起全面检查验收质量的重任；另一方面，劳务技术水平的总体水平降低，操作工人的普遍缺乏培训，更增加了质量管理的难度。因此，必须要有一个强有力的质量监督组织，以独立公正的身份来进行监督管理建筑质量。此外，随着建筑业逐渐趋于市场化，难免会有一些承包商受自身经济利益的驱使，做出种种不正当的商业行为。这就需要通过监督检查的手段将触角伸展到施工操作的第一线，发现问题并找到解决问题的途径，把可能产生的损失降到最低程度。这项工作需要一个专业性强、作风严谨、处事公正的组织即建设监理单位来承担。可以这样认为，旁站监理是伴随着新的建筑体制改革的必然产物。六、旁站监理的作用由于在监理工作中，旁站监理的运用占据很重要的地位，所以正确运用这种方法，也是监理工作效率高低的关键。应该根据以上所说的监理方法，选
