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1、 资产评估师声明我公司接受委托，对临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产在2017年11月6日所表现的市场价值进行评估。我们郑重声明：1资产评估师在被评估资产中没有现实的和预期的利益，同时与相关各方没有个人利益关系或偏见；2评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立；3、提请评估报告使用者，应关注报告中特别事项说明和报告使用限制说明；4、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。资产评估结论不应该被认为是对评估对象可实现价格的保证；5、遵守相关法律、法规和资产评估准
2、则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；6、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证；7、评估机构及评估人员以基准日所见实物为准。如资产占有方对相关实物存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果本公司不承担相关的法律责任。 临安亚光照明有限公司(机器设备及存货等动产)资产评估报告书杭萧资评报（2017）第122号摘 要以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文
3、 杭州萧然资产评估有限公司接受临安市人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定及中国资产评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照通行的资产评估方法，遵循必要的评估程序，以所见实物为基础，对临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产在2017年11月6日所表示的市场价值进行了分析、估算并发表专业意见。现将资产评估情况及评估结果摘要如下：一、 资产评估委托方：临安市人民法院二、 被评估单位：临安亚光照明有限公司三、 评估目的：为法院司法鉴定提供价值参考依据四、 评估对象及评估范围评估对象为司法鉴定所涉及的临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产。评估范围为上述评估对象所涉及的涂粉机（圆
4、涂）、涂粉机（长涂）、绑丝机、烤管机、空气压缩机、冷冻式压缩空气干燥机等机器设备；各种规格的节能灯毛管等存货（详见评估明细表）。五、 价值类型：市场价值六、 评估基准日：2017年11月6日七、 评估方法：采用成本法及市场法八、 评估结论：本次评估采用成本法及市场法对临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产进行了评估。在本报告揭示的假设前提条件基础上，评估基准日2017年11月6日上述资产的评估结果为：机器设备重置价值为人民币贰佰叁拾叁万柒仟捌佰元（￥2,337,800.00）；评估值为人民币贰拾柒万零叁佰捌拾伍元(￥270,385.00)。存货评估值为人民币柒万元(￥70,000.00
5、)。以上资产评估值合计为人民币叁拾肆万零叁佰捌拾伍元(￥340,385.00)。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用本评估报告。中国杭州 杭州萧然资产评估有限公司 二一七年十一月十五日 临安亚光照明有限公司 (机器设备及存货等动产)资产评估报告书杭萧资评报（2017）第122号 杭州萧然资产评估有限公司接受临安市人民法院的委托，根据国家有关资产评估规定及中国资产评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照通行的资产评估方法，遵循必要的评估程序，对临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产在2017年11月6日所表现的市场价值进行了分析、估算并发表专业意见。现将资
6、产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者(一)委托方：临安市人民法院(二)被评估单位：临安亚光照明有限公司(三)报告使用者： 本评估报告的使用权归委托方所有。本评估报告的使用者限制为：委托方和被评估单位；为司法鉴定而需提交本报告的相关部门；其他国家法律法规规定的评估报告使用对象。二、评估目的根据临安市人民法院2017年11月6日出具的(2017)临法鉴委字第216、217号司法鉴定评估委托书，拟对临安亚光照明有限公司的相关机器设备及存货等动产进行评估。本次评估目的为该司法鉴定事宜提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围评估对象为司法鉴定所涉及的临安亚光照明有限公
7、司的相关机器设备及存货等动产。评估范围为上述评估对象所涉及的涂粉机（圆涂）、涂粉机（长涂）、绑丝机、烤管机、空气压缩机、冷冻式压缩空气干燥机等机器设备；各种规格的节能灯毛管等存货（详见评估明细表）。四、价值类型及其定义依据评估目的、市场条件及评估对象等因素，本评估项目选用的价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 本项目资产评估基准日为2017年11月6日。由于资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，本次评估以所见实物为准，为保证评估结果有效地服务于评估目的，临安市人民法院确定了
8、本次评估基准日并在司法评估委托书中予以约定。本评估报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估依据(一)法律依据1临安市人民法院2017年11月6日出具的(2017)临法鉴委字第216、217号司法鉴定评估委托书；2中国注册会计师协会协200318号注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；3其他与资产评估有关的法律、法规等。(二)准则依据 1财政部财企200420号关于印发和；2中国资产评估协会中评协2004134号关于印发企业价值评估指导意见（试行）的通知；3资产评估价值类型指导意见中评协2007189号；4资产评估准则评估报告中评协2007189号；5资产评估准则评估程序
9、中评协2007189号；6资产评估准则工作底稿中评协2007189号；7资产评估准则机器设备中评协2007189号。(三)取价依据及参考资料1. 机电产品报价手册、中国机电产品出厂价格目录； 2向生产厂家或代理商询价记录；3评估人员现场勘察、核实及市场、网上调查资料；4. 基准日时中国人民银行规定的贷款利率；5其他资料。 七、评估方法(一) 评估方法的选择资产评估基本方法包括成本法、收益法和市场法。注册资产评估师根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析了三种资产评估基本方法的适用性。(二)成本法简介成本法是指首先估测评估资产的重置成本，然后估测被评估资产存在的各种贬值因素，并将其从
10、重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的方法。（三）市场法简介市场法是指根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。主要适用于单项资产交易价格的评估。（四）收益法简介收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。从本次评估目的来看，资产不具备独立获利能力且预期收益无法合理预测，故收益法不适用于本次评估。根据企业本次评估的目的和资产状况，确定采用成本法对相关机器设备进行评估，采用市场法对相关存货进行评估。八、评估程序实施过程及情况(一) 现场调查情况概述2017年11月7日，我们组成评估小组对相关的资产进行了全面清查，进行盘
11、点和现场勘察，核实资产数量、使用状态及其他影响评估作价的重要因素。(二)评定估算概况机器设备评估：1)基本情况：列入本次评估范围的机器设备主要为涂粉机（圆涂）、涂粉机（长涂）、绑丝机、烤管机、空气压缩机、冷冻式压缩空气干燥机等机器设备。2)评估方法：采用重置成本法评估。基本公式为：评估价值重置价值成新率(1) 重置价值由购置价加计相关费用组成。根据现场勘察的实际设备配置，结合现阶段的材料价格和物价情况，参照同类型、同规模设备的价格水平分析后确定重置价值。依据本评估目的，评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，故不计加其它相关费用。购置价：以当前市场价为购置价，经分析后确
12、定购置价，采用如下形式分项评估：A、主要生产设备，以台(套)为单位进行询价,并查阅相关资料为辅获得现行购置价，按一台（套）为单位确定购置价；B、对次要生产设备，直接向生产厂家询价为主，对不能直接获得市价的，则先取得类似规格型号设备的现行价，或以该设备的历史价格，并用系数法进行调整； (2)综合成新率的评定以使用年限法为基础 成新率K（耐用年限N己使用年限n）耐用年限N100%A、对于大型、复杂的重要设备，采用综合分析法确定成新率：即以耐用年限法为基础，先考虑该类设备的综合状况评定耐用年限N，并据此初定该设备的尚可使用年限；再结合其所处环境、制造质量、负荷程度、维护保养等情况，考虑设备的经济寿命
13、、物理寿命和技术寿命等综合评定成新率。B、对于一般价值量较小的设备，主要以使用年限法为基础，结合设备的使用维修和外观现状，确定成新率。3)评估结果：机器设备重置价值为2,337,800.00元，评估价值为270,385.00元。存货评估：本次评估的相关存货为各种规格型号的节能灯毛管。存货分散于车间内，基本装箱堆放，堆放较整齐。1）数量的确定各存货我们根据评估现场日的实盘数确定评估数量。2） 价格的确定我们通过对相关行业的了解以及现场勘察，由于目前公司已停产，无正常的销路可实现销售，变现过程中存在的各种影响因素：如存货质量、价格趋势等，故我们按其预计可实现的变现价值确定评估值。存货评估值为70,
14、000.00元。 九、评估假设1交易假设假定所有待评估资产已经处在交易过程中，根据待评估资产的交易条件模拟市场进行估价。2公开市场假设1)有自愿的卖主和买主，地位是平等的；2)买卖双方都有获得足够市场信息的机会和时间，交易行为在自愿的、理智的而非强制或不受限制的条件下进行的；3)待估资产可以在公开市场上自由转让；4)不考虑特殊买家的额外出价。3宏观经济环境相对稳定假设任何一项资产的价值与其所处的宏观经济环境直接相关，在本次评估时我们假定社会的产业政策、税收政策和宏观环境保持相对稳定，从而保证评估结果有一个合理的使用期。4利率、汇率保持为目前的水平，无重大变化。十、评估结论根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定，本着独立、客观、公正的原则，评估人员履行必要的评估程序，采用成本法及市场法对临安亚光照明有限公司内的相关机器设备及存货等动产进行了评估。在本报告揭示的假设前提条件基础上，评估基准日2017年11月6日上述资产的评估结果为：机器设备重置价值为人民币贰佰叁拾叁万柒仟捌佰元（￥2,337,800.00）；评估值为人民币贰拾柒万零叁佰捌拾伍元(￥270,385.00)。存货评估值为人民币柒万元(￥70,000.00)。以上资产评估值合计为人民币叁拾肆万零叁佰捌拾伍元(￥340,385.00)。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以
