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1、六安锦绣华府四期标段（B8、B9、B10、B12、B13及地下室、商铺）建安工程承包补充协议建安工程承包补充协议发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律法规，本着平等互利的原则，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成协议。一、工程概况：工程名称： 工程工程地点： 建筑面积：约 平方米结构形式：框剪结构二、工程价款：待预算核对后填入合同价款人民币￥ 元（大写人民币 元 ）一次性包死，本价款已综合考虑各种涨价风险因素。本合同价款已包括以下内容：1)、建筑设计研究总院有限公司设计的 工程土建及水、电安装全套图纸内容。2)、工程招
2、标文件。3)、年月日双方商务谈判记录表。4)、经双方核对后的工程预算中遗漏的部分均视作乙方对甲方利润的优惠，决算时不予调整。5）、双方在预算核对过程中，应对施工图标注不清及未标注部分及时提出，甲方给予明确答复，双方根据答复调整预算。否则在以后施工过程中由于施工图标注不清及未标注部分提出疑问，甲方回复仅做施工技术指导作用，不作为工程变更引起合同价调整的依据。合同期内如有国家及地方政策性调整均不予调整。三、工程承包范围和做法：工程承包范围为：施工图纸范围内的土建、装饰及水电安装工程等全部施工内容。（一）、甲方指定分包工程：外门窗、智能化、入户门、单元门，电梯设备及安装，未计入合同价。外门窗、单元门
3、、入户门等分包工程的总包管理和分包配合服务费按分包工程总造价的2%计取，水电费按5计取。其中塑钢门窗按每260元/平米、防盗门按850元/樘、单元门按1800元/樘计价，电梯设备及安装的分包工程的总包管理和分包配合服务费按照1000元/台包干，其它一律不计总包管理和分包配合服务费。（二）、甲定乙供项目如甲方须定价总包中部分工程即甲定乙供项目（GRC线条及GRC构件制安、外墙保温工程、阳台栏杆、空调栏杆、楼梯栏杆等），甲方按甲定乙供项目工程总价的10%支付给乙方（含税包干价），甲定乙供项目工程总价计入乙方主体工程工程总造价中并由乙方开具建安发票，甲方不承担其他任何费用。（三）、甲方保留分包工程甲
4、方保留分包工程（消防、通风、入户大堂装修），甲方定价后仍然由乙方统一管理，甲方按保留分包工程总价的5%支付给乙方（含税包干价），该保留分包工程总价计入乙方主体工程工程总造价中并由乙方开具建安发票，甲方不承担其他任何费用。上述三项乙方均可推荐供应商参与,如乙方推荐的供应商中标则不另计其它费用。（四）、乙方需配合分包单位工作的内容：甲方指定分包工程：乙方必须提前一个月书面通知甲方，提报分包单位进场计划，否则由此造成的工期延误甲方不予认可。甲方指定分包工程完成后由分包单位向乙方提出验收申请（含完整的资料），乙方接到验收申请后应在一周内组织监理、分包单位、甲方共同验收，乙方如不按期组织验收承担该分包工
5、程的质量责任。1、负责协调组织并提供现场可利用的垂直运输机械，共享脚手架，临时水、电源，现场通道等。2、提供因施工需要各专业的技术数据和资料、标高线；协商调整施工日期、进度、顺序；提供工作面及运输条件；3、门窗安装后水泥砂浆的填缝，窗台向外泛水；栏杆安装后的嵌缝和修整。4、安装工程中的管线及洞口预留补眼 。 5、在甲方提供的场地范围内为分包单位提供一定的施工及仓储场地，负责督促现场分包单位建筑垃圾的统一清理。6、根据工程进度要求,按期提供分包工程开工条件，对各分包单位的交叉施工进行协调配合，乙方必须对分包单位的施工质量进行监督，对分包单位完成的产品有责任协助分包单位进行保护，对分包单位半成品或
6、材料有责任协助分包商进行看管，负责保护与本工程有关或供本工程使用的所有临时建筑物，机械、物料、设备。7、负责督促分包单位的安全文明管理。8、及时督促各分包单位收集业内资料，负责对分包单位所报竣工资料的整理、汇总工作，全面负责向甲方提交完整、合格的竣工资料。9、所有分包方的工程进度必须满足乙方的工程进度计划。乙方承担分包单位的成品保护并负责向甲方整体移交，如因乙方原因造成成品损坏，所发生费用从施工配合费中扣除，如发生费用超过施工配合费，甲方将从工程款中扣除。本工程合同范围内建筑安装主体不准分包；如乙方中标后分包，甲方将终止合同，除扣除乙方履约保证金外，乙方还应承担一切损失及相应的法律责任。（五）
7、部分做法：四期标段B8-B10、B12、B13楼装饰部分做法1、楼地面（1）水泥砂浆楼地面做法2005J314 1/6地面：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹光 2）、水泥浆一道(内掺建筑胶) 3）、80厚C10混凝土 4）、素土夯实,压实系数不小于0.9楼面：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹光 2）、水泥浆一道(内掺建筑胶) 3）、现浇钢筋混凝土楼板（2）花岗岩面层：皖2005J314 19/11 入户门厅1）、20厚花岗岩面层，水泥浆擦缝2）、撒素水泥粉（洒适量清水）3）、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层4）、水泥浆一道(内掺建筑胶)5）、80厚C10混凝土6）、100厚碎石垫层7）、素土夯
8、实,压实系数不小于0.9（3）前室、 花岗岩面层：皖2005J314 19/11 踢脚板150高， 5/25 楼面：1）、20厚山花红花岗岩面层，水泥浆擦缝2）、撒素水泥粉（洒适量清水）3）、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层4）、水泥浆一道(内掺建筑胶)踢脚板：1）、稀水泥擦缝 2）、20厚中国黑150高 3）、20厚1:2水泥砂浆灌缝 4）、刷界面处理剂一道（砖墙时取消）（4）卫生间楼地面做法2005J314 4/6 防水为水泥基渗透结晶型防水涂料一道地面：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹光,素水泥浆一道 2）、防水层：水泥基渗透结晶型防水涂料一道1.5厚 3）、20厚(最薄处)1:3水泥砂
9、浆(兼找坡)，素水泥浆一道 4）、80厚C10混凝土 5）、100厚碎石垫层 6）、素土夯实,压实系数不小于0.9楼面：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹光,素水泥浆一道 2）、防水层：水泥基渗透结晶型防水涂料一道1.5厚 3）、20厚(最薄处)1:3水泥砂浆(兼找坡)，素水泥浆一道 4）、现浇钢筋混凝土楼板（5）楼梯间楼梯面层为20厚1：2水泥砂浆面层2、屋面做法 （1）不上人平屋面 99J201（一）W1A（入口YP）1）、钢筋混凝土屋面板 2）、找坡层 膨胀珍珠岩 最薄处0 3）、1：3水泥砂浆找平层 20厚4）、防水层（SBS防水卷材3厚、基层处理剂）5）、涂料或粒料保护层（2）上人平屋
10、面 99J201（一）W2A B7-401）、钢筋混凝土屋面板 2）、1：3水泥砂浆找平层 20厚3）、找坡层 膨胀珍珠岩 最薄处04）、保温层 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板405）、1：3水泥砂浆找平层 20厚6）、防水层（SBS防水卷材3厚、基层处理剂）7）、25厚1：2水泥砂浆保护层（3）上人平屋面99J201（一）W12A B7-40（屋面露台）1）、钢筋混凝土屋面板 2）、找坡层 膨胀珍珠岩 最薄处03）、 1 ：3水泥砂浆找平层 20厚4）、防水层（SBS防水卷材3厚、基层处理剂）5）、保温层 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板406）、干铺无纺聚脂纤维布一层7）、30厚C20细石砼（内配4200双
11、向）保护层（4）坡屋面00J202（一）W3/8 1）、结构层：钢筋混凝土屋面板 2）、找平层：1：3水泥砂浆找平层 15厚3）、防水层：SBS防水卷材3厚4）、找平层：1：3水泥砂浆找平层 20厚5）、卧瓦层 ：1：3水泥砂浆卧瓦层 最薄处20（配6500500钢筋网）6）、瓦材：西班牙瓦（5）屋面天沟1）、现浇钢筋砼板，表面清扫干净2）、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找0.5%坡向排水口3）、20厚 1：2.5水泥砂浆找平层4）、刷基层处理剂一遍5）、1.5厚聚氨酯防水涂料3、外墙面（1）外墙面砖（文化石） 2005J314 10/391）、1：1水泥砂浆勾缝或专用勾缝剂勾缝2）、6-1
12、2厚面砖3）、10厚水泥砂浆粘结层4）、20厚1：3防水砂浆粉刷层5）、刷界面处理剂一道（2）外墙面砖（瓷片） 2005J314 10/391）、专用勾缝剂扫缝2）、瓷片3）、瓷片专用粘贴剂粘贴4）、20厚1：3防水砂浆粉刷层5）、刷界面处理剂一道（3）彩色弹性涂料墙面 2005J314 18/421）、喷罩面漆2）、弹涂色浆3）、刷底色浆4）、8厚1：2水泥砂浆面4）、12厚1：3防水砂浆打底5）、刷界面处理剂一道（阳台底板、空调底板和挑檐底板做法同上）4、内墙面：（1）户内墙面：1）、8厚1：2水泥砂浆面2）、12厚1：3水泥砂浆打底找平（2）底层门厅（单元门内）及楼梯间墙面1）、批腻子刷
13、乳胶漆面层2）、8厚1：2水泥砂浆面3）、12厚1：3水泥砂浆打底找平（3）卫生间墙面1）、8厚1：2水泥砂浆面2）、12厚1：3水泥砂浆打底3）、聚合物水泥基防水涂料1.5厚，高度1.8米（4）底层门厅（单元门外）2005J314 19/34 米色面砖墙面1）、5厚米色釉面砖，150花岗岩贴脚线，白水泥擦缝2）、6厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层3）、12厚1：3水泥砂浆打底4）、刷界面处理剂一道（5）外墙内保温墙面1）、25厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆面2）、3-5厚JA聚合物抗裂砂浆面3）、网格布一道（6）地下室墙面1）、批腻子刷防霉乳胶漆2遍2、8厚1：2水泥砂浆面3）、12厚1
14、：3水泥砂浆打底找平5、顶棚：1）户内所有水泥砂浆加108胶腻子刮底，白水泥加108胶腻子面层2）楼梯间及前室天棚水泥砂浆加108胶腻子刮底，白水泥加108胶腻子面层，刷防霉乳胶漆2遍。3）地下室天棚水泥砂浆加108胶腻子刮底，白水泥加108胶腻子面层，刷防霉乳胶漆2遍。6、楼梯栏杆做法：采用图集06J403 A1/13、木扶手做法采用图集06J403 32/157；7、GRC做法要求图纸中GRC线条部位施工应提前通知甲方，由甲方确定是否采用现浇混凝土替代，费用不调整。8、地下室土方挖填暂不考虑，未说明做法的仍按图纸标注做法计算。四期标段B8-B10、B12、B13楼水电部分做法1、生活给水管采用PPR管， 水表后由单体施工单位施工，水表前管道不计入；室内支管要求只施工到厨房或卫生间 预留一DN20闸阀（以最近算），闸阀后所有支管取消；取消所有卫生洁具
