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1、海心沙广场商业智能化系统项目设计规划方案及概算编制单位：南京竞丰达科技实业有限公司编制日期：2015年07月25日目 录第一章 海心沙广场商业智能化系统设计需求31. 项目概况32. 项目需求33. 项目设计规划总体思路4第二章：各系统功能概述61、网络传输系统72、机房工程系统73、视频监控系统84、可视对讲系统95、出入口门禁控制系统116、停车场管理系统117、背景音乐及紧急广播系统118、信息显示、查询、发布系统119、电子巡更系统1110、无线对讲系统1211、综合管网系统1212、计算机网络及程控电话系统1313、无线覆盖及推广1414、楼宇自动控制系统14第三章 海心沙广场商业智
2、能化系统概算15第四章 机房平面布置大样图17第五章 海心沙广场各主要系统配置清单20第六章 关于竞丰达221、公司简介232、公司业绩24第一章 海心沙广场商业智能化系统设计需求一、项目概况 发能.海心沙广场商业项目建筑面积14000，涵盖集办公、商业为一体的综合性项目,通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设商业中心智能化系统工程，提高商业中心高新技术的含量，满足办公、商业数字化技术应用。二、项目需求商业智能化系统需求主要包括以下14个子系统1网络传输系统采用无源光网络技术2机房工程系统智能机房系统是本项目的重中之重
3、，包括动力设备监控、配 电设备监控、环境监控、精密空调、新风排风监控、温湿度监测等项目3视频监控系统负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯提供视 频图像依据4可视对讲系统在公寓楼各户内安装可视对讲，通过对讲系统方便安全 地接受访客的出入,控制大门出入口5出入口门禁控制系统对重要的出入口设置门禁系统，通过权限管理， 也可使用该读卡器、指纹机等设置考勤系统6停车场管理系统对地下停车场的车辆进行管理并进行车辆计费7背景音乐及紧急广播系统用于播放背景音乐、紧急广播，在火警发生 时播放火警信息8信息显示、查询、发布系统为商业中心的形象宣传提供了平台，可在 多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时
4、信息、紧急通知等多种内容9电子巡更系统设置合理的巡逻路线，通过非在线式系统实现保安巡逻 管理10无线对讲系统为商业中心安保提供有线联络以外的通话保障11综合管网系统室外智能化、三网通信、有线电视主干路由设计同沟不同井不同管敷设方式，并设计7孔梅花管备用；室内智能化、有线电视主干路由合用桥架，三网通信采用独立桥架。12计算机网络及程控电话系统为商业中心提供网络、无线AP及电话接入 服务13无线覆盖及推广手机无线信号覆盖及商家APP应用发布14楼宇自控系统楼宇智能控制系统用于控制楼内机电设备的启动动作， 监测机电设备的运行状态，并可以统计风、水、电、气的流量 三、项目设计规划总体思路海心沙广场商业
5、智能化各子系统较多，各子系统应尽量采用网络化系统，用光纤传输。搭建无源光网络平台的方式，即所有网络化子系统共用1套无源光网络平台。1) 系统覆盖面要求：应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖海心沙广场商业可持续的使用周期，为海心沙广场商业、办公环节提供技术支撑和工作环境。2) 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。3) 系统稳定可靠应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。4) 操作简易 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网
6、络安全认证的条件下，通过网络远程实现海心沙广场商业智能化系统综合信息的查询。5) 系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。6) 系统硬件海心沙广场商业智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考
7、虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。随着社会与科技的不断发展和进
8、步，海心沙广场商业智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。7) 系统软件系统软件是海心沙广场商业智能化集成管理和物业及设施管理的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的应用、管理和服务水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。系统软件应具有很高的可靠性和安全性。系统软件应采用多媒体技术，操作环境应采用中文图形化人机界面。系统软件具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次管理和操作人员的计算机技术水平。系统软件应符合国家、行业标准，以及国
9、际标准，具有可持续性和扩展性，便于海心沙广场商业智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。 第二章：各子系统功能概述一、网络传输系统如果采用传统模式，智能化各子系统都有各自独立的传输线路，势必会造成线路过于复杂、可靠性差、后期维护、扩容、移机成本巨大，所以我们建议采用搭建无源光网络的方式，即所有网络化子系统共用1套无源光网络平台。无源光网络（Passive Optical Network, PON）是一种纯介质网络，是指在OLT(局端设备)和ONU（终端设备）之间是光分配网络（ODN），其具有以下特点：1、光分配网络（ODN）中没有任何有源电子设备，避免了外部设备的电磁干扰和雷电影响，减少了
10、线路和外部设备的故障率，提高了系统可靠性，同时降低了相应的运维成本。2、可升级性好、低成本。3、业务透明性较好，高带宽，可适用于任何制式和速率的信号。4、高可靠性，提供不同业务优先级的QoS保证，适应宽带接入市场IP化的发展潮流，适于大规模应用。在各种宽带接入技术中，无源光网络以其容量大、传输距离长、较低成本、全业务支持等优势成为热门技术。主要设备图片如下： 光线路终端olt 光网络单元8口onu 、 光网络单元4口onu 插片式分光器 托盘式分光器二、机房工程系统机房智能化服务中心，机房设计包括以下子系统：土建与装饰、供配电（防雷与接地）及UPS工程、空调系统、消防工程、综合布线工程等。在各
11、地块保安岗亭增加一个二级分控中心（平面布置图如后），分别通过无源光网络系统与主控中心相连，二级分控中心的主要功能是： 本地块监控图像的实时监控； 本地块的停车场系统及一卡通门禁的管理； 本地块的背景音乐实时播放管理； 本地块脉冲电子围栏报警分控的管理； 本地块可视对讲系统的管理； 本地块信息发布的实时管理； 本地块电梯三方对讲的实时管理；便于前期在建智能化工程各系统组网功能实现的需要，建议甲方指定一个临时主控中心。三、视频监控系统 在视频监控项目中，数字化需求越来越广泛，呈现替代模拟系统的趋势。常见的数字监控方案可分为两大类：一是全数字化的解决方案（网络摄像机或网络视频服务器）；二是数字模拟相
12、结合的方案（硬盘录像机）。针对海心沙广场 智能化各子系统的特点和传输要求，建议采用全数字化的方案，前端使用720P高清网络摄像机，经过图像压缩和网络上传（网络视频服务器的工作原理与其相同），后端存储设备要求按30天配备。网络摄像机直接接入以太网(当然也可以通过 其他网络设备接入广域网）。监控中心配置 一台PC，通过PC来完成视频监控，录像文件的保存和回放，此方案中，视频信号采集后直接转换为数字信号，进行存储、传输，是全数字化的监控方案，所有的监看、查询功能都是通过监控中的PC机来完成。其优点是综合布线简单，可以借助现有无源光的网络环境。节约成本，符合未来技术发展，可扩充性强。四、可视对讲系统
13、传统的可视楼宇对讲系统布线繁琐，安装复杂；全数字化的可视楼宇对讲系统只需要采用多功能的控制器可升级为TCP/IP网络联网对讲系统，甚至IP到户，该系统布线简单，安装简单，性能更稳定；通过无源光网络实现多通道传输，容量更大，信息传递更广泛。五、出入口门禁控制系统门禁一卡通系统最根本的需求是信息共享、集中控制,因此门禁一卡通系统的设计不应是各单个功能的简单组合,而是从统一网络平台、统一数据库、统一的身份认证体系、数据传输安全、各类管理系统接口、异常处理等软件总体设计思路的技术实现考虑,使各管理系统,各门禁读卡终端设备综合性能的智能化达到最佳系统设计。六、停车场管理系统智能停车场系统通过对车辆进出口
14、的管理，使车辆进出井井有条，文明进出，维护停车场秩序。智能停车场管理系统有多种车辆进出口管理方式，目前主要有：刷卡进出，远距离识别，车牌识别。这几种停车场进出管理方式规范了进出口流程，可以使车辆有秩序的进出，缓解出入口拥堵现象，同时也保障了车辆进出安全。智能停车场系统设计了多种功能来保障车辆的停放安全，防止车辆丢失。比如图像对比、车牌识别、一车一卡等功能，车辆进出都会生成相应的记录，解决了传统管理中无据可查、车辆停放得不到保证等问题，避免了车辆丢失或者谎报丢车等现象。智能停车场系统采用了多种先进技术，有效提高停车场管理效率。如远距离识别系统可以使车辆不停车通行，加快车辆的通行速度，缓解进出口车辆拥堵现象。再比如车位引导系统可以使司机快速找到空余车位，使用户停车更加便捷。智能停车场管理系统采用的是电脑收费方式，每一笔收费金额都会实时记录存储在系统中，避免了传统停车场管理的一些漏洞，防止作弊或者乱收费的发生，有效的保障了停车场的收益。在监控中心可以做一个总的停车场管理平台，通过无源光网络内网物业管理中心在办公室内查看每个停车场每天的收费情况。七
