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1、建设工程扩大劳务分包合同书及土地租赁协议（两篇）建设工程扩大劳务分包合同书工程名称：钢结构加工制作安装工程发包方：xx钢结构工程有限公司承包方：XXX合同签订日期：2010年03月05日合同签订地点：XXX劳务分包合同发包方：xx钢结构工程有限公司（以下简称甲方）承包方：XXX（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条理、房屋建筑工程质量保修办法以及国家、xx市有关法律、行政法规，双方经过友好协商，乙方愿意承包XX的施工，本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议：第一条工程概况1.1工程简介工程名称：钢结构二期工程工程地点
2、：xx省xx市建设单位：XX建筑面积：X结构类型：XX工期：2010年X月X日至2010年X月X日1.2现场情况简介：现场场地：三通一平完成具备开工条件1.3现场临时设施情况：现场临设完成具备施工条件。甲方临电提供到二级箱，临水提供到供水点。生活区及施工区单独挂水表及电表。（详见用水、用电管理协议）第二条承包范围及承包方式：2.1承包范围：XX2.1.1、二次结构砌筑（包括内容：室内外所有的填充墙、隔墙砌筑、预埋件、墙体拉结筋的放置、规范规定的墙体构造柱、门窗洞口抱框、圈梁模板及钢筋制作、绑扎和砼浇筑、砌筑时所用脚手架等属于二次结构的内容全部成活）。2.1.2、屋面工程（包括内容：1、上人屋面
3、：1：4水泥砂浆2%找坡层、1米以外最薄20厚陶粒找坡、防水基层处理、50厚挤塑聚苯板保温层施工、防水保护层、水泥砂浆隔离层、40厚C20细石混凝土、9厚聚合物砂浆铺卧、8-10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝。2、不上人屋面：找坡层、防水找平层、满涂银粉保护剂面层等图纸所标注的属于屋面工程的所有内容）。2.1.3、外墙装修（包括内容：门窗洞收口、根据图纸要求需要施工的部位）。2.1.4、室内精装修（包括内容：墙面、地面、吊顶、墙面抹灰、轻钢龙骨双层单面石膏板隔墙制作安装、填充隔音岩棉、部分轻钢龙骨吊顶及面层、卫生间及厨房墙面防水基层处理、防水保护层、隔墙板安装所需的约200高豆石砼台、油工刮腻子
4、、涂料、所有楼地面工程、烟道通风道安装施工、首层楼梯间及电梯间前室墙地砖铺贴、所有室内回填土、所有防火门安装到位等图纸内装饰所有施工内容，完工后现场清理干净及竣工验收、交钥匙前的清理）。2.1.5、室内水电安装（包括：强电弱电埋管穿线、各种灯具安装、卫生洁具安装、电线电缆安装、各种配电柜配电箱安装、各种管道及保温施工、阀门安装、通风项目等施工蓝图范围之内的所有水、电、暖、通风项目内容）。2.1.6、施工现场文明施工、安全防护、装修垃圾清运等全部包含在本合同单价范围之内。注：1、要求工程施工蓝图中所有装修项目，验收时现场清理干净。2、甲供主材及设备：电线、电缆、各种配电箱、消火栓箱、大型供暖及消
5、防通风设备、各种墙地砖、各种石材和配件、轻钢龙骨石膏板隔墙、水暖电各种管材及管件、各种阀门及配件、水箱水泵、各种通风烟道、石膏板吊顶材料及配件、卫生洁具、各种灯具及开关面板等。3、甲指定分包项目：屋面及厨卫间防水层施工、人防门及防火门安装、各种铁艺施工、消防工程、人防通风工程、钢结构工程、楼板加固及补板工程、金属材料吊顶施工、轻体内隔墙施工等。以上内容除甲供主材、机械及甲分包外全部材料及机械设备均由乙方自备，甲方提供的材料设备乙方有义务进行保管及管理，发生丢失、损坏及浪费，按实际发生从结算款中扣除。2.2承包方式：采用扩大劳务承包方式。第三条合同工期：2010年03月05日至2010年06月3
6、0日（工程验收）第四条合同价款及单价构成：4.1本工程合同价款预估为（人民币）：XX0万元，金额大写：Xx元整。4.2劳务费（人工）单价包括的内容：生产工人的基本工资、辅助工资、预调工资、流动施工津贴、定额中的其他人工费,劳动保护费、各种保险费、住房公积金、残疾人就业保障金、福利费、医疗补助费、人工往返路途降效费用及交通补助费、工资附加费、教育经费、手工工具补贴、管理费、风险费、外埠民工往返路费及乙方为达到甲方要求的工期、质量、安全文明施工标准等所发生的一切费用。4.3乙方为达到甲方要求的工期、质量、安全文明施工标准所发生的费用包括：（1）工期保证增加费：是为确保本合同要求的工期或抢工而所采取
7、的各种措施费、增加的人工费以及施工降效影响等。（2）质量保证增加费：为达到本合同要求的合格质量标准，所采取的各种施工工艺、技术措施而增加的所有费用。（3）安全文明施工保证增加费：本合同要求的安全文明工地标准和迎检、迎节日所投入的人工及相关费用。以上费用均已包含在人工费单价中，结算时不得单独计取。4.4以下辅助用工内容包含在平米单价中,不得另外计取。其范围包括但不仅限于以下内容：（1）施工现场临时设施：临电、临水、道路及场区硬化、排水沟等用工。（2）现场材料倒运、码放、二次搬运用工。（3）测量放线用工。（4）试验用工。（5）成品保护及看楼用工。（6）土建与水电剔凿补洞用工。（7）各种中小型机械及
8、电动工具操作用工。（8）文明三区整理用工（生活区、办公区、施工区的清理、环境卫生、日常管理、门卫、看守材料等零工）。（9）设计变更、洽商单个单项子目在20工日内（含20个）的设计变更项目。（10）总（与其它分）包配合用工，（11）冬、雨季施工增加费。（12）现场内其它不可预见因素造成的增加人工费的风险。（13）7.8条内容。（14）第十六条内容。（15）施工保险、施工人员意外伤害保险费。4.5其他执行XXX公司内部结算规定。4.6甲方在结算总价的基础上收取X%管理费（包含税金），拨付进度款时按照比例扣除。第五条劳务费结算及支付5.1结算时间：乙方按时完成以上约定的所有工程内容后，须按合同约定及
9、时与甲方办理各种结算手续，填写劳务费结算会签表，经甲方相关人员进行会签后，乙方依此编制劳务费结算书，并在10天内将全部结算资料递交给甲方。甲方项目经理部收到乙方的劳务费结算资料后30天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并上报主管部门审批。5.2结算依据：（1）、本工程工程量计算原则依据2001年xx市建设工程预算定额计算规则计算工程量，提取人工工日数量乘以“（2）”条中相应单价，取费执行劳务承包取费标准，仅计取分包工程管理费。（2）、辅材及人工费执行2010年2月份xx造价信息，人工费按土建人工费为X元；装饰人工费为CX元/工日；水电安装人工费为X元/工日；房修工程结构人工费为X元，房修工
10、程拆除人工费为X元执行。（3）、其它取费全部执行2001年xx市建设工程预算费用定额规定，其中不计取临时设施费、大型机械垂直运输费。（4）、施工用水用电由甲方提供水源、电源，施工用电提供到二级配电箱，单独挂表计量，每月缴纳一次，由专人收取。（5）、施工现场发生洽商变更调整：工程洽商单项子目直接费在1000元（含）以内作技术洽商处理，工程洽商单项子目直接费超过1000以外的洽商按实增减。（6）、甲方在结算总价的基础上收取X%管理费（包含税金），拨付进度款时按照比例扣除。（7）、拆除部分可套05修缮定额子目，提取人工工日。（8）、甲方提供工人宿舍及办公室，其他全部自行准备。（如：床、被、桌椅等）。
11、（9）、依据本工程施工图纸、设计变更、洽商及相关的图籍和有关技术资料。（10）、本工程的劳务分包协议文件甲供主材及设备：电线、电缆、各种配电箱、消火栓箱、大型供暖及消防通风设备、各种墙地砖、各种石材和配件、轻钢龙骨石膏板隔墙、水暖电各种管材及管件、各种阀门及配件、水箱水泵、各种通风烟道、石膏板吊顶材料及配件、卫生洁具、各种灯具及开关面板等。甲方提供的材料设备乙方有义务进行保管及管理，发生丢失、损坏及浪费，按实际发生从劳务结算款中扣除。5.3结算内容：（1）、承包范围内已确认实际完成的施工项目。（2）、追加或减少的已确认完成的施工项目。（3）、双方另行约定可调整的设计变更项目。（4）、双方另行约
12、定可计算的现场外其它施工项目。（5）、其它结算内容。（6）、停工、窝工费用：无论何种原因造成的停工、窝工，其劳动力均由乙方自行调配，不增加任何费用。5.4工程变更1.乙方提出的设计变更，必须征得甲方同意，设计变更费用由甲方承担。2.合同范围内发生的全部工程变更（包括设计变更和施工方案变更）必须经发包人、设计人、监理单位和承包人“四方”现场代表人签字后方能生效。5.5结算价格执行的标准：（1）、根据结算内容实际已完成的施工项目。（2）、工期、质量、安全文明施工保证费、按第4.4条相应条款执行。（3）、设计变更、洽商单个单项子目增减在20工日以内的不做调整，设计变更、洽商单个单项子目增减在20工日
13、以外的项目，工日单价按结构50元/工日（单体楼），只计取直接费。工日计算执行2001年xx市建设工程预算定额。（4）安全防护及脚手架工程：乙方必须无条件服从甲方安全防护搭设管理规定。（5）结构剔凿费用的计取：按照现有工程状况不计取任何费用。（6）安排从事本承包工程以外的工作执行2001年xx市建设工程预算定额，定额工50元工日。（7）生活水电费及施工水电费：甲方为乙方提供单独的水、电表，由乙方负责安装，施工过程中所发生的生产、生活用水用电费用，由乙方承担。（费用包含在合同单价中）（8）外部队伍床铺费、统一被褥着装费用已经包含在平方米单价中。（9）除甲方分包及甲供以外的所有归乙方自行采购管理。甲
14、方提供的材料设备乙方有义务进行保管及管理，发生丢失既浪费，按实际发生从劳务结算款中扣除。5.6劳务费的支付：工人进场第一个月内全部费用自行解决，第二个月25日开始上报上个月完成工程量，甲方预算部进行审核，次月5日前审核完毕，10日前按照审核完成工程量的30%支付工程款，以此类推。工程竣工验收后办理结算，付至结算款的80%。除质保金5%外，其他余款一年内全部付清，质保期为两年。拨付进度款时按照比例扣除结算总价的XC%管理费（包含税金）。第六条材料、机具的管理及其它6.1无论甲方支付工程款情况如何，乙方不得以此为由影响本合同的履行。乙方应遵守和执行甲方提供材料管理规定，全部执行2001年xx市建设
15、工程预算定额损耗标准，如果以上项目超过规定。结算时从承包人结算款中直接扣除相应费用。6.2中小型机械（含电动工具）及消耗性材料包干范围：全部归乙方自备。6.3材料、机具的管理：乙方须设专职材料员管理材料、机具，对工程用料甲乙双方共同检验点收并履行签字手续。甲方将材料发放给乙方后，乙方负责材料、机具的使用、保管、维护，丢失、损坏由乙方承担损失。（甲乙双方另行签订材料供管协议）。6.4中小型机械（含电动工具）（除6.2条的机具以外）由乙方自行供应、管理、维修和使用。6.5乙方对于甲供设备及材料应提前10天上报计划，并填写完整（包括：规格、型号、数量、质量要求等，审核人、负责人、各专业工程师必须签字齐全，有效。方可办理采购（甲供钢材规格满足上报计划数量80%时，视同达到乙方上报计划规格的要求）。6.6乙方自行采购的材料必须向甲方提供相关材质证明、合格证、检测报告等。经过甲方验收合格方可使用，如果乙方使用材料没有经过甲方同意或验收的，造成所有损失全部由乙方承担。6.7甲方负责提供垂直运输机械。第七条安全文明施工7.1该工程必须达到xx市文明工地标准。7.2甲乙双方必须贯彻、执行国家
