高层住宅项目施工部署

《高层住宅项目施工部署》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅项目施工部署（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、精品文档 高层住宅项目施工部署 高层住宅项目施工部署提要：组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任自 高层住宅项目施工部署 1工程目标： 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。结构工程争创北京市结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。 安全目标： （1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； （2）无火灾事故； （3）无严重污染扰民； （4）无重大交通行车事故。 工期目标： 现场管

2、理： （1）管理目标：创建北京市文明安全工地。 （2）管理办法： 本工程采用计算机应用及信息技术管理： 1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。 2）施工现场闭路监视系统：在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。 3）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。 前端设备：由彩色低照度ccD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。 控制中心的设备组

3、成：控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。 主控室设在项目经理办公室，甲方现场领导办公室，监理现场领导办公室，现场派出所设分控。 2管理组织机构： 组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISo9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履

4、行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。 项目部班子主要成员及各主要部室的职责： （1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。 （2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序

5、设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。 （3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。 （4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。 （5）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。 （6）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （7）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

6、（8）创优部：负责工程创优工作。 （9）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。 （10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。 以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。 管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002-1994idtISo9002：1994标准。 主要施工技术工人配备： 木工：80人钢筋工：80人架子工：10人瓦工：10人 混凝土工：20人电工：15人水暖工：15人油工40人 其他：30人，总计：30

7、0人，高峰期：400人。 项目经理部下设作业队及分工： （）结构施工队：负责主体结构工程的施工。 （）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。 （）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。 （）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。 （）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。 （）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。 （）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。 3施工部署： 本工程工程量大，质量目标高，工期计划为480天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施

8、工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 施工工艺总流程：土方开挖基础底板垫层基础底板防水层防水保护层基础底板地下室结构地下室外防水回填土地上部分主体结构墙体砌筑专业安装屋面工程内外装修室外工程清理收尾竣工报验 本工程流水段划分按如下考虑： （1）地下室墙、顶板分别按设计的两个后浇带分三个流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。三个流水段即：ZT轴为第一流水段，SH轴为第二流水段，GA轴为第三流水段。 （2）主体阶段流水段划分 主体

9、流水段按照结构形式1-2层分为3个流水段，2-13层分为2个流水段，14-18层分为3个流水段。 施工工期上的部署原则-季节施工的考虑 根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。 为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地 高层住宅项目施工部署提要：组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经

10、理担任自下部分，第二次验收一至十层；第三次验收十一层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。 垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑： 在建筑物东侧设置一台mc180固定式塔吊（塔臂60m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物东侧设两座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。 本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，三层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位。三层以上采用地泵输送。安装平面位置详见平面布置图。 本工程模板体系：剪力墙采用大钢模

11、，电梯井采用筒模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成，地下室外墙采用中型组合钢模。 脚手架工程：结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。 现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。 现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。 现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。 进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。 4施工准备工作： 技术准备工作： （）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 （）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序

12、、关键工序、重点工序质量控制措施。 （）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （）做模板设计图，进行模板加工。 （）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。 （）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 劳动力及物质、设备准备工作： （）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 （）落实各部室人员，制定相应的管理制度。 （）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 （）组织施工机械进场、安装、调试

13、，做好开工前准备工作。 施工现场及管理准备工作： （）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。 （）按北京市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。 （）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。 （）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 5施工现场平面布置： 给水： （）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。 （）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显

14、标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。 （）环线引管径DN32支管供搅拌站用水。 （）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水。 （）从环线引两根管径DN40立管，供层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。 （）现场设水泵房，供给层以上高区生产消防用水。 （）4楼沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温。 （）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。 排水 （）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池。 （）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。 （）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。 （）沉淀池定期清掏。 用水量计算： （1）施工用水量： q1=k1Q1N1k2/（83600）=/36008） =/S q1：施工用水量 k1：未预计的施工用水系数，取 Q1：日工程量 N1