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1、通州出台最严限购篇一：通州出台最严限购通州出台了最严的限购令?哪些人有资格购房?快来阅读了解具体的内容吧。▐ 政策全文 ▐北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型 公寓和商业、办公项目销售管理的通知各有关单位：为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商务型公寓和商业、办公(含商务办公和配套商业，下同)项目销售，在执行北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知(京政办发20118号)、北京市人民政府办公厅贯彻落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知精
2、神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知(京政办发201317号)、北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知(京建法201512号)的基础上，同时执行以下规定：一、关于通州区商务型公寓(一)出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同)或单身人士。2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。(二)暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身
3、人士及非本市户籍居民家庭。2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。(三)居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数二、关于通州区商业、办公项目新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。特此通知。北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府201
4、6年5月5日北京通州出台最严限购 开发商连夜卖房每平米涨1万听闻通州将要加码限购政策的消息，一些开发商开始连夜卖房，房价更是离谱得每平米提高近1万元，让购房者望而却步。通州的合生滨江帝景项目选择在昨晚开盘，其销售价格根据楼栋不同定价在3.3万元/平米到3.8万元/平米之间，而项目在6月份的价格还在26000元/平米。中新网8月15日电(房产频道孙建永)昨天晚上，北京通州升级楼市限购政策的消息引爆了朋友圈，更有开发商连夜开盘卖房，房价居然大幅上涨1万元/平米。在政策措施实施之前，通州楼市试图上演最后的疯狂。关于通州将要升级限购政策的消息一天前就有传言。8月14日晚，北京市住房和城乡建设委员会网站
5、发出关于加强通州区商品住房销售管理的通知，通知要求对于京籍已拥有一套住房，但没有在通州落户满3年或近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭、非京籍近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭都不能在通州购房。此举被称为通州历史上最严格的楼市限购政策。此前，只剩下北上广深以及三亚五个城市在执行限购政策，如今，北京通州单独升级限购政策，成为一个城市内区域性加强版限购政策，此举可谓少见。据了解，今年二季度以来，受到京津冀协同发展以及北京市政府落户通州等利好消息影响，通州楼市自四、五月份开始迅速升温。相关机构的统计数据显示，前7个月通州住宅成交量达到6200余套，超过了2014年全年通州的成交量。
6、另外，伴随成交量的上涨，通州房价也水涨船高，一时间，通州楼市急剧升温。此前针对通州楼市的过热表现，通州区住建委已经加大了执法查处力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为，甚至对部分开发商进行约谈，并对量价楼盘因宣传涨价要求其整改。如今，通州升级限购政策，可谓动了真格，为火热的市场泼来一盆凉水。为此，媒体援引北京市住建委相关负责人的观点称，受建设北京行政副中心等利好因素影响，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。上述举措是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。亚豪机构市场总监郭毅表示，通州限购政策升级
7、对通州新城板块影响不大，因为新城板块近3年出让的住宅用地中商品住宅的部分都被建成自住房和保障房，通州新城板块没有太多潜在商品住宅供应。但影响最大的可能要数通州台湖区域，通州最近三年供应的住宅用地中，留有商品住宅的用地部分大都位于通州台湖区域，这一政策的出台将有利于台湖区域住宅成交和价格的相对稳定。值得关注的是，听闻通州将要加码限购政策的消息，一些开发商开始连夜卖房，房价更是离谱得每平米提高近1万元，让购房者望而却步。据人民网报道，通州的合生滨江帝景项目选择在昨晚开盘，其销售价格根据楼栋不同定价在3.3万元/平米到3.8万元/平米之间，而项目在6月份的价格还在26000元/平米。此次通州限购政策
8、加码后，分析称市场将会转而向下，逐渐降温。来自北京我爱我家市场研究中心的分析称，2015年4月，全北京楼市迅速回暖，通州交易上涨更为明显，从原来的月度600-700量级，已经飞升到2000以上，成交比重也从原来不足5%上涨到7月的9.2%。此次限购升级后交易量将迅速回落，甚至低于原来600-700的量级，这需要在9月下旬以后的网签上逐渐显现出来，在此之前，8月成交量的集中资审会带来网签上的“虚高”。中原地产市场研究总监张大伟认为，一直紧随通州楼市发展步伐的燕郊、大厂、香河等环北京郊县楼市，也会因为通州楼市的趋稳而逐渐降温。“现在燕郊的房价已经超过16000元/平米，如果通州房价平稳，燕郊市场可
9、能会有大量投资者离场。篇二：通州出台最严限购政策 通州出台最严限购政策 通州定位北京市行政副中心后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象。为打击哄抬房价现象，昨天22点，北京市住建委发布重磅消息通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。 今后谁能在通州买房? 符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： 1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。 2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。 4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 谁不能在通州买房了? 以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房： 1.已拥有1套住房、无法提供在 通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。 2.无法提供近3年在通州区连 续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 政策发布 通州缴税成硬指标
