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1、市场开发部部长岗位说明书市场开发部部长岗位说明书 岗位名称岗位名称市场开发部部长岗位编号 所在部门市场开发部岗位定员 直接上级副总经理职系管理职系 直接下级市场与项目研究 所辖人员2岗位分析日期 本职:本职: 负责市场调研,项目的可行性研究,土地购买与项目立项,编制项目策划纲要与质量计划;负责优化与推进 房地产业务流程;负责市场部的日常管理工作 职责与工作任务:职责与工作任务: 职责表述:负责市场调研 负责收集房地产行业土地市场(一级市场、二级市场)的需求信息,定期制定公司土地储备 中长期发展规划和投资价值分析,为公司项目投资决策提供依据 职职 责责 一一 工作 任务 负责房地产行业的信息收集
2、与分析,锦州及周边城市的市场调查和项目市场调查研究 职责表述:负责项目的可行性研究 负责收集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信 息,建立内部市场信息数据库 定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查,并形成专题研究报告上报 主管领导和公司领导 负责公司下达的对特定项目的可行性论证和分析,进行效益测算 职职 责责 二二 工作 任务 职责表述:负责优化与推进房地产业务流程 职职 责责 三三 工作 任务 根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求,定期或不定期对公司 开发业务流程进行总结和优化 职责表述:负责项目立项 负责开发办、计委立
3、项 职职 责责 四四 工作 任务 负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复,拆迁红线图 职责表述:负责土地购买 评估土地价格 职职 责责 五五 工作 任务 收集土地拍卖信息 参与购买土地的谈判与土地拍卖会 职责表述:负责编制策划纲要以及质量计划 策划纲要编制以及执行监督 质量计划编制以及计划的执行监督 职职 责责 六六 工作 任务 职责表述:部门内行政管理 负责制定本部门的工作计划、费用预算控制 负责落实本部门的综合计划 负责对下属人员业务指导和培训 职职 责责 七七 工作 任务 负责对下属人员的工作考核 职责表述:做好内外部工作协调 与各部门密切配合,发挥开发龙头效能 职职 责责 八八 工作
4、任务 进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业的外部联系工作 职责职责 九九 职责表述:完成主管领导交办的其他工作任务 权力:权力: 土地储备工作的建议权 对部门计划执行结果考核奖惩有建议权 内部人员工作安排权、下属人员考核权 工作协作关系:工作协作关系: 内部协调关系内部协调关系 公司内所有部门 外部协调关系外部协调关系 市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等 任职资格任职资格: 教育水平教育水平大学本科以上 专业专业房地产管理、经济管理和其他相关专业 培训经历培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它 经验经验3 年以上房地产行业工作经历 知识知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等 技能技巧技能技巧 熟练使用 WORD,EXCEL 等办公软件,具备基本的网络知识 具有一定的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力 其它:其它: 使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络) 工作环境工作环境办公场所 工作时间特征工作时间特征 正常工作时间,根据需要加班 所需记录文档所需记录文档 公司文件、汇报文件或报告、规章制度等 备注:备注: